2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题（考点梳理）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ7V5Q9Q5X7M6Q7HF7S9T4J3Y7S3T6ZH2Y7Y2M1Q1J3U52、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔

2、业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCP1C2R5G1J9S8O10HS5U9W5N1H9W8B3ZZ9U3H6P1R2J3B23、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCS9V5K4S8M5U7Z3HK2H8U3I2I9K7H7ZL8Y10V9X

3、5F6L3J104、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACT1J8P10V2X3T9U6HY3N8O8N7P7K4K6ZM2Z4U5T2Z2E8F15、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCN2C3N2F7X6U5M9HT6W3E3O8F7O5Y2ZP10B3Q6F10M8P8G66、（三）某市W房地

4、产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。A.省人民政府B.省人民政府土地管理部门C.市人民政府D.国务院【答案】 CCD2O5H8F10E

5、5N9I2HH5L9M6B10A10X3C7ZV3K7C8G3I2C10Q47、土地增值税实行()税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCD2R5W3V6S10A1Z4HA6N5N10K4A2L6I7ZB3E5K2F9M7Y10C68、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCH10K10A3Z8L1H8F4HL9Z10G5R1D6I10Q8ZU4M3J4Z10O8Z2V49、关于房地产中介服务特点的说法，

6、正确的是（）。A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCG5I6X2U9A7R7H3HE9J10S4M1Y7K9F8ZK1L3C9M5S1W6C810、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区

7、物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCH8T7F10I6B3L1G7HU3S10G2S8C4T2U6ZY2F4K7V7D2J1V1011、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACQ7E8E6E3E10J6R3HP7F10I4R5E1E9F4ZX5K10R6Y6J1P2M612、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人

8、D.近亲属【答案】 BCE4H4H3W2S3C7L1HG9A8P4L9Y10L10N3ZQ2P9F5K4Y2J9X513、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACR9G5L5Y4K1Y10A6HM9M5W9J1W4W2S6ZB5S7B2U9X7M2G914、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCL3S6A10K8P5B3P3HW5F10C10V5C9Q1I2ZO10J1

9、K7I7J2Q5X615、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCI10I9L6H9X9M7M3HY8G5S7C9O7U6S1ZT10W4B5O2U6D10J816、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCN6G5X7O1A4O8K3HA10I9W7J3P9A2X6ZD2M7T6H7K10E6C217、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（ ）日内报相关部门备案。A.7B.10C

10、.15D.30【答案】 DCV4M3U1Y10Q2Q2V7HP4R6Y2P3J7N3J2ZQ2H8N7G1K1H1H918、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCA6W6D1U6P8B2O1HQ7T7Y9I5C8I8Q3ZX5R3V9L6N2C7C919、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCO9D2Q3F1J4H10Z8HG2E10X8I3J2P6E1ZF4J8D10E4V9T3R220、农民利用宅基地建设

11、的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACP10K7Y7G2O7V2Y8HA6L10A1H9P8F8K4ZX5A5U10E6R2M1S821、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACS10W3W5F3Z3A6K3HJ6I8Q1K9G10F8M5ZX1W2Q1N6R5D2I222、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术

12、标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCJ2D10A5W2Z9P8J1HY4C9P4M5O2T5V6ZX3U4X1F6A10Y9M823、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 BCU4R4I3M5L9O2B3HF4E4M4B10Q8S6D3ZI8B2Y10B2N3L8F1024、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）d内不起诉，异议登记失效。 A.1

13、5B.30C.60D.90【答案】 ACQ10A6H10V2A1L9F7HW1E9C5K8A8J9P7ZL10V9P3H1S10C5P925、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCN3A8P3F7F3R8J1HR7F2O4N5R10Y9X5ZF1R5A3C5Y5E4W926、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCM7W5E7V3E6N4T6HA5H8H2H10H2F5T1

14、ZU5H1K10P8Q8O10S227、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCW4W5N7W9J4I3F10HN3U8N8G8H6E8Z8ZP8D1G7A10E4N4V1028、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。A.5B.6C.8D.12【答案】 ACP9A3J10F4G7J3A2HT10K5K1L3G4H2T4ZH7I7L8D7K7P7H1029、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCC1W2S7Q2Y7Y10N9HH7S3E3

15、O2R7Z6Z8ZT2T4O7X4T1Q10I230、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACW6L2Z10A1Y2V10E7HH1K8F6P7P10O2J3ZG7U5Y2X5D3Q5U331、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉

16、神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACW6V4Z9D4D4K9T4HO1G8Q7H10Q9Y8C7ZJ3T9O5Q3Z5O3E1032、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCL4H6W7T7W10I1B3HW10D6E1F1N8Y6G5ZX2X6U4D9U5J4K633、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCL6Z10A1O9V4N1I4

17、HC3C10A4I9W8X10U7ZN1Y1C1H8N8M10W1034、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCS2D7I8X1A7E5O5HF2J10F2T6O4W8B1ZG10L6G4E4N7B8W335、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCQ7S2W6D3R1D9V5HI1V6L7H1C1H5N10ZZ9C10C2A1P8C6K236、我国物权法规定，抵押财产折价或者变

18、卖的，应当参照（）。A.成交价格B.市场价格C.销售价格D.平均价格【答案】 BCU3E4C5L2D8E7F3HR3Z3B3G3J6F5U5ZM9Y10H7C5X5Q4H137、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCL7K8L4S1A1V7A5HV1T7F6K7J8P1B2ZO5F2V5M6M6S6E838、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的

19、，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACR5G4U6M1J1M4I6HY9D5Q3D9L1X9E4ZB5V5Z7S7L8L4P439、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCN10B7Q2I5L3Y9K10HX8U1N2M2R9E5A7ZR8S6U3I1M2G4K1040、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCG9F1Q7Y3Z7Z2A4HE1K5H9X9N9O9H8ZB6F1D3S4P9C6G141、关于不

20、动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCW10Z8Q3W1X6V7U2HQ9Y2D9Y8O5R4C1ZZ8G5J3F10K9Y4E642、建设项目施工和地质勘察需要临时

21、使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACS2T2S7Y3X1E3R5HP4X1F4S7J1J6Y1ZF8Z8J9N1K10Y3T1043、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排C.城市的总体规划由城市人民政府审批D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见【答案】 CCI6V5K5H5Z2J1W5HD9V2A6O1Z9K7N3ZM8A7P7

22、C2E1K9V444、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCR1N2U7Y10X3D7J2HF5U7J3H5H3M6A9ZP10N8R7S4A3J9M745、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.二审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACT1P7J3Q10S3M3K8HP9L9L4A1P6J10V1ZW1P2N5M4I4V3B346、下列项目用地

23、必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCX10F9F6O4K2A4O3HD4P3J10D6L5Z2U6ZW4X10S6J1L8B9X247、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCJ4P1Q8A1

24、0X6U8E8HL2W6K2Q8U2M2S1ZL7K9R9B5W5B2W848、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCS2I3B2G5I8V2Q3HW7G3B9Q8H8S10L2ZT1N3X4T7H5T5U249、以下无须缴纳个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在

25、中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCA7L4Z9Z3S6U4G2HJ1Z10U8B4R10M4X3ZQ10W10U4N2K3J3R450、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACM8L6U9Z7X6Y2O7HA4H8X10U

26、2W7V4X5ZA4I3O9W2C9Y10F851、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACN5W3F8Y3J7P2C3HX9C2S6P7Y3E1F5ZS6A7S3O6T2G1X1052、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCR3B10Q6W1O4R5Q4HU3Y9Y1C4C3W8X10ZJ5A2J7R6V7M5K853、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁

27、收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCQ4Y7F8E10S9U7Y8HK2B8C6W3E8M2C6ZL8T5V3M1X1K6Y654、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格1

28、80万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCA1E8P3Q8I2L3W7HU6X6O6B8J9D7W9ZI7N3R7J9N1E4A655、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCT7S6A10M2F8Z8Y2HN3W10A7C1N5P7N1ZV2I9M7G2O5M5P356、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象

29、C.税基D.税率【答案】 BCA10H5J6B3H5I1M2HI2J5W5Z2O8X9I3ZG1N10N4J3T5C2P857、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACK2S6M5O7F3K2Z4HG6P10J7C3X3T3H3ZV8R9J7K1S4Y8C558、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCH10A5L7C3J2V7G10HF4K10S1A5E2I3Z10ZN1U8Q2H2E7I2T259、关于不动产登记的生效

30、时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCZ3K8O3K3W3C2N1HS6D3F5X8C7P9D8ZA1J10Q1B8A7Z4R460、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.8

31、32元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCQ8Y2Y1V8C3P5G4HC8H10H9Q9U6J7P4ZX9W10W4N10T8P2B861、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答案】 BCB5S6P9I9H10H4D1HS2O7M6V1G8Y8K2ZY10H3B8V8D2K9Q762、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让

32、人共同【答案】 ACD7T9F7S8A3F2Q5HQ3W8O5K10F8M2G5ZF4E9G10O6D9R7V563、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACR1S3Q2J9G5B3Z5HQ8Y4J9G10K8C7P4ZO3E8L10A9V5L6C664、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCA8C10V3D5J7L1V3HE6H3I2X4I5W8T7ZM8G10I5Q6K7K4V565、2007年3月，张某在H市以单价60

33、00元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACA3F9X9F3L5V8R2HY7Q4P7F4J10W4O9ZV4V10E6E7E6O5B966、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府D.国土资源行政主管部门【答案】 ACY7A4S1X8B8W2K2HO6G6U6G8W9F9F10ZX4I5H10L1H2K10Z167、契税的课税

34、对象是()。A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCD2B1K5R8U6W5V1HU10N4W6W8D9W7F1ZE3G2P8C5U1Y8A368、城镇土地使用税计税依据是纳税人()。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCK6E10X4O9V3K8X9HS9I1P4B9O1K1W8ZU7V7D7V2Y5L1C1069、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.

35、200B.400C.480D.960【答案】 DCA4L1K7D2D6X2A7HK8I3P4F2K3F4H6ZM2T4L4P7L5N2W370、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCI6X5L8X1I2E2T2HN10O1P6C5W8B4Z4ZP7Y8S4S1C3U4H971、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。A.宪法B.物权法C.合同法D.民法通则【答案】 ACZ3Q

36、8D6F1Z5Z4M5HZ10C4S2Y5R7Q8M5ZK1Q4D2L7E7G2H472、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACM3R5C6V1E4R7R5HV10K4O7R4G10W8M5ZZ3J4R1N5D2I8D973、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCX9O5H9F9V2F1B5HS6C1Q6U7L9A5R8ZN5

37、O4L10E2H3H9Z1074、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从

38、10月10日起计算90天内【答案】 ACU6Z7G4Y2L5L10J1HR2R4D6V2L9V2F7ZM10G7F4F7E4U9N975、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCK2T2M1H5L5R9Q7HZ9A3A10W9C1P7L9ZR8A10N10X8I10I5B176、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请

39、了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5%8%【答案】 DCA8X8Y2K4Z1E1O2HX10U4G8V2H5C3Q6ZI2J10H2E6F7O9F277、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCE7L2L8K6S4E8B3HW2N2B5G8C8M7M2ZX10W9Q8I4Q6Y5N878、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCZ3O9H3P1S3B2T9HM10S7D5R

40、9Y5U7T3ZJ7A1P2L3Z8Y3D479、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCL10W1B1W7L8R1C7HC2C4K1E1N5V10W10ZW10Z10W3C10A2R2I780、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCX6Y2K1W5A3I3S8HR9O4R4J6S7X9F6ZO1O10C5X4F8R7R981、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民

41、政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACQ7F3E4R9L8Y3R4HF2X5H10H6J5R7B10ZY6G6Q7F7T9U7Q1082、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCW10G2Z2P7E4D8I1HB6M6I2G6W10W9I3ZR5H1M3H2L2Y4C1083、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】

42、 BCQ10N10Y3F4C8S5D2HP3Y6J7T7J10D2B9ZF7L6T10M2N1E1B284、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACK4W5Z4I10H8F9T10HX1W7S2Y10J6G10B4ZA6F1T2M3A9B9M485、按份共有人处分共有房屋时，须经（ ）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCV1A2R2S5V7V8B9HS6R10Y2Q4U6M8K

43、2ZI6U3J3R1M2W2E686、征收土地实行()审批制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】 CCX8F7R10N8I9W1J6HX5B9M6L7G9R1W8ZG4J7X4T8Q6A1Y887、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCD8O8Q3B1O3Q2S4HR4O2V3N8K7H2K9ZO5I5E3B3R4N9M1088、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了50

44、00元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCJ9T1R5P4G10G7K2HO5L1P8P6O4N8L4ZG2A5O4W9H5L7B289、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACM6U1K6E10K3K4B4HB5Z4K4S7C5V1A2ZZ4T3V5J9K9Z6E690、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方

45、依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.30B.60C.90D.120【答案】 BCI7V9O10S2F1O8M3HO4C8Q1Z7Q8R5U5ZV1L1X9Z5U2T10T791、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCR6M7C4A9J2J6I1HM1W7J5E7S1L2K3ZQ10J6R9Q10C8Y5Q992、游离皮瓣发生血管危象时，以下最有效的处理方法为A.拆除部分缝线B.保温、加温C.手术探查、必要时重新吻合血管D.给予扩血管药物E.切开引流【答案】 CCZ1C4A4Y1L4T4J4H