2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题带解析答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCG2L7J6S6K3O2K2HP4R1A9V5Q5Q5N6ZY5T7D3I6C4V1Y82、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷

2、款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCB6E3J10Z1S8B10V7HN1P1T2N3H7R10K8ZK4Z9U2I6R7A10W23、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCA3Y10C9L1P8A5J1HD5A3D10W4R4S8K9ZM5L6Z9F9B10R10D94、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅

3、选择一个中间商的渠道【答案】 BCP10R2P10S4U9H10E7HO2R1F2O5C6H3L5ZR5U1L10N8L7S3F95、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACB4V9U6O5N8Q9P3HH4U9Q9Y4T10U3E3ZW2U3K5F1N5F5L66、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACQ10I8U1Y6K10M

4、6O7HO9Z10C6E10R3L5A9ZX3X1Q1Q2I6L6L67、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACY2F3I3B3Y10G5E2HE7K10Z5X6F4S7D5ZB1O7Y10Q4R1M5R78、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCR7Z8P8P7N7T10G8HP1F2Z4A5J5L9N1ZQ1Q6M10N3F

5、5F5A19、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCZ7F10M4M4Y3E5W5HH3G2Z7O2B7T2M4ZQ8K6A4Z1X3B5N510、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCP9C4P1J2V10U7E3HD10K6D10O9O5J4U5ZG2Z7J10N2P7R7I411、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCR6G10

6、T6W2Y6V6V7HT1E1Z7S1L4T6E5ZU5H2C8P1P2S4G712、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCY7Z5H6Z4R5V8Z2HR1Q8A10G5L9W6S2ZR10N7B3U2E7U10C213、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答

7、案】 BCA2Z4D4W6A1N3R10HM6J1M5F8L10I1X9ZK2M8X10I4O4K7G814、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACM4G9P7E3M9X10I6HP6G10B6R2R8Z3X3ZF9B3E

8、10J3T5O7J1015、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 BCQ4F9W7S2F4S8Z10HX9I1A9C8I4Z3B3ZE10B2D7V6B1I8M616、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACX10W4Q7X2L2T3L2HU2M6U2H9R6T3V7ZS1U4C9

9、F7E8I9C517、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACH8D6D6H1J4N10M3HO2E9M7C3Z3L2U4ZG3R2X4Q2F2L6Q818、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACQ4M9G10Q1V3O6V5HW2U3R5X7Q7G5E5ZD4T4R6U7M1B2I819、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCE7K2A1I5C

10、9U6R2HU8F2E3A10Z4W7O8ZS9U8S1B6C2K4O920、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCP3Q3K4D8N6E5V4HM1V6C6Y3F10L4F4ZX4J10Z6E5Y6H3S821、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCK2J9O7A6C2R2C7HK10V10I7F3O10M4N4ZD9P9F10L9L8M5N322、当白细

11、胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCK4Y9N4E8Z4J8X4HD5L9A7R10B5P5R6ZF7F2O1T7V9P9Z723、该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织

12、B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCT6R1Y10T5U10S10V4HI2W3Y5Q1H2C8E8ZW1J10W5C4G3W8S224、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCG10A2P10F5Z2Q3I8HE10R3C7J6C1R8J7ZC9G2N5W6S1A8U725、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要

13、求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACS6G7E8T9F7F6O7HW4Z10D5C4U9A4Y8ZY10I3L8G2B1G3X226、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCU2Q5K1T6F8R6C2HO4V7H1C3H6B2K4ZC1J2R8L2A7O6R927、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经

14、纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCO3V2Y7L9Z9Y10J6HG8M6J6E3Q2M5W5ZM7B5Z2Y5F7G7N628、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACN8T7X4Y10Q8I9L6HF2L6O3L3B8A4L1ZP8O5M6O9H8N6E929、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCV2D1O4L8Q8I9Y1HJ10Y2Z4U

15、9B3K7C7ZW8W1N7L4Y4M7D430、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCX4H10J10C5R10J8B5HN1J7O6D4U5O4S8ZK2Z5J2M6A9Q7D531、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACN10C4K7M7V5N1V6HU2F9U8N2G4N6Y9ZB8K1F1T7A8T5J532、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目

16、标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCL1Z7P4O4G2D6O6HE8Q6C1V6E7P3A1ZO8A8H7C3P6J8Y633、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCA6F2A10E6U4U7L10HA6Q4A3B3G8J6A5ZK8C4H4J4I9H4X634、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCW5U7F6U9E9L2H8HP7R2G6M3C8J3J2ZN8M9E6G4M6P3H135、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵

17、发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCY7Q8P5Z7J9U3C3HY4Y4D9N6E5K7L9ZT6D4G4P1G7G3N936、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCS6W4K9G4I1I5H8HH3K10R10J10N5F1U4ZO7S2X10D3N9I6G337、户外部分应由（）负责查

18、验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCY9X7P6J8R5I10Y10HZ6V2J1S6L6S6J10ZE9A5Y8F7S5I10U438、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCX4W6H4Z10W5D3S10HW10N1F4E7A10N2D10ZP9G10T10Q7K5A7O839、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）

19、/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACX1P10N1E7V7I10Z7HU5F7J6G10Y10O4J2ZL9Q4I8A2G4D8P440、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACA3F7S5S5P7H4W9HH8G2T2I10D2Y7R3ZI5G4N2V7Z9B9P941、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCN7O4N3N2J6V1

20、E4HK6K7Q1T4P7A9Y5ZT1Q10R3X5O9H9S742、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACM2A6J10Z5K4X3K10HH4C3M8M10Y4F4Z6ZK1S7J3X1T2T5Y143、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.1

21、2.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCO1W2Q8X8W2V6T5HW10T2Z5S9I3U2O8ZU9W8X5V9N10V9G944、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCN3D6K10G1C6G7U3HN8P10C9T3G6N4F2ZS9A8V10J6P7R9G645、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性

22、D.异质性【答案】 CCY9P7Q9M10S9S7A7HK10L5W2S6Q1U7G10ZM6U3M5N8Z7P4O146、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCN6N8L7N7Y10H5V7HI6Y9V4B7N8F6I3ZJ2V4M5T9C4E2I347、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCV3K6A7G1T3R4C5HL4Q4X2G9Z6E5H8ZH10V3Z6R3H3H3W148、李某看中一楼盘，欲购

23、买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACQ1C5G5T10G6T10I8HL3P9T8I1R10Q3C6ZD10C9P8A1W7P2U949、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCU9K1T2C8Q5Z2F7HK9P5B2N9P4U10E6ZH2N4P7A7W8E

24、1P650、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCX2Y1B3Y10I5Y5Z10HC10D2Z4I5R7J5U1ZH6R3Z9Z2K4T5C1051、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCY1L3U7S5W4A9F3HH7K1L1Y8X4L6C2ZN1P1K6U1X5L8L252、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCY7R9G8V6F1V5U10

25、HX4O9U2K10O1E6A1ZU6U2U3N10V6Q1Q653、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACR1N7B1C5D9S5A8HW5K8H6D6X3D5N2ZK4O8L9W4G2C7H954、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高

26、先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCR5M6K10X3T5M10R1HI7B1B2F6U10Y5O10ZP6H5L9W8V5Z5E955、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源

27、是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCA4E8D3N2S6Z5F2HR5I3M7G4F4U3Z9ZX2E2U1U7F8U7Y156、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCP3E1S1Q3C6W8A10HC9U5X4N2I10F4W6ZG10Q5U5L2F2H6S357、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益

28、复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCS8N6G4F10A3N4C9HB6Y6R1C7N2H3B4ZI2B5L3W4V8A5E258、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACO5E3J4S5F1M4C5HD6J8X1L5K10V10Y2ZO3M6Y8M9J10Y2S259、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACE2Q2B7I3W3M1U2HT6Y6Y10S3O2X9J4ZF4N4E7K5E4M5U460、某市风林绿洲项目

29、一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACQ8X5N4G5A3I10D10HU8K8M1K6B4Z8C7ZU7Q9L10M2T5X10U361、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCF10C2Q8M10C7D4D5HU2M5F1B3Y7L3S5ZV3T4G1S4H4G10K562、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACG3R2M3A3I2W10D9HZ4F9N10X6D4I5P7ZN5T7K9H10A5O10D363、乙房地产开

30、发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCO10U3U1J2V10I4Z9HP3V1D7R3E7K2U9ZO1F6Q9Q7R10O2Y464、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D

31、.中央商务区【答案】 BCH9P7G3G3D5Z4N6HE4Z9G3D1X2P4L2ZC6T3B8Z5Q9H3Q165、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCN2N1R1H10O6V7Y1HB2D4N8J6C3P8F1ZB7R5M7T6K2G8S566、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCA2N10U5U6B3A7E9HR2A7H2C3D9B1N10ZB6I6L8O

32、7S2O7Y1067、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCF7E5G8S3L10X7Q4HP4L6X9D9F8W5U8ZV1Z2Y5Z4G3P1Y368、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCD6U8F9K3W10R6J10HS4E3J8F7D2B2G4ZQ8B2Y8N8P4Z8U569、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理

33、。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACE8M3K2K5K3B1E5HI6J5S6D5L9H7C9ZJ5R4X2N8A2X7B870、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCE1J8C3G2X9S7R9HH10R6G3T1C6X5A3ZF7H6M4Y6L4V6O271、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACU4Q2D2X8T2Z4K1HU5B4A6O

34、4H9A2N4ZH1E4X6N1U2D4I872、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACE4X9K5F10B4S9J2HY8I6V6N9M10G5X5ZR6J1L6A4V3T3A673、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCW9J1C3Y8C6D9U9HT7F6E5C6U1A4J7ZL4W2L10T5N9K1Y374、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性

35、B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCT2E9O10V9M1K10N10HR7I1U6B6L1B8K10ZW9R2A3H1I8F3K575、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCC10V8F7S6Z8X2T9HK10W5D4C3B7L8P2ZU2Q6F9Q10Y9W7Q676、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCV

36、4B1F4P8X8K5W2HA4A6S8Q9N9A5U9ZD1C9V5Y10T10S6G1077、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCZ7M5K7S7P9G9P3HW9X10X1L1B10P5B7ZK8U2A7U3B10V9M378、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACL4T3F2Y10C1H2N7HH7H10W2U6B4K5V6ZT10A6J8R2I5M5M1079、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D

37、.诚信【答案】 CCC1X7U9U8C8J4G5HQ1J10Q9M3E8N2J4ZF10W1M10S7H9N7Q280、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACW6U2M3O6V7U2Z3HP2Q2U4Y5J7R8W8ZC8J3M7G5A2W2O581、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCN9K7V2O6C3X6O9HX2N6F3R8N2D1D5ZF3V9F8

38、B3J7E4I382、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACH9T7K1S6Q9T5B7HN1A9W5P2B2H8G7ZZ8J4R7K2A6S6S683、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCG1G10C8E7M7Z3J4HQ10X3J9L8R7S4S10ZN6W9K7K4F

39、6Y9G484、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCO1V6Y10M9A5D5X2HN8M10W10X4F4X8R5ZM2Y7L3S4T1V5D585、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCA10O9U1F10F5K5N1HD1V10M10C4D4U7Y3ZX1D3A7Y9Z

40、5L8N886、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACO2U10D9E6A8T4N9HC5S8R4R5U3M2F3ZM3A6H10D1Z5W8S287、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCJ3Z7M6A8K8E3F7HJ7X8Q9A3B2K5T8ZB1U3Q3B6N4G7J388、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C

41、.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACT8H5G1I2I4S9V10HY9U6C8T9H8W1Y3ZF5B2Q4T7Y6I5K189、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCB10V7N3Z9V6F9Y2HT1R5R5X6T2L5Z4ZJ6U5I10A4G1W8T1090、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCI1N4W8T4O5J5X5HR1F1B2X1E4M2Z9ZU2V10I8Y10Q6A2F991、客户在表达购买或租赁需要时均会有

42、时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCS10T9K5Q10Z8M8Q7HH3H8W2B4M7G10M6ZH3Q4W2V10Y10D1J992、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【

43、答案】 ACX8K6V9G9S4J7E6HO3H9A7F4O10W10E1ZY4K2T7E1F5S5I593、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACO10K1F1H2X10K9C9HY7S3J9K2T6F9X5ZL8Q10V4D3L3U5P1094、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCR5W1U8F1F2F1U3HY6W6L6H7W2J8Q9ZB8A5U5N9H10N2D995、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确

44、定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACY8F9E7J4V8H10J1HO1U5N9U5C5Z10F4ZF7T4R7D9O8V4N596、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCU8R3T7K9B5X8M7HV9O3J8A8T5Y7Z9ZU5D8N7H10T9C2W697、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCC8M7J2G7O9U9S3HR8B1V2Z9Y8E9V3ZB4N1H3P8D3L9R398、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCK1M4W2V6U7V4A2HF7W5E5R8J10Y9D2ZF5Y8U5L6D9V7W1099、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D