2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题有精品答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACN3S6H2W8J9O9F3HC5Z8Q9O2W1K9T2ZH6E6X6V9U3G9R92、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）A.坏死组织多B.炎症反应明显C.伤口收缩明显D.形成的瘢痕大【答案】 ACZ3H2V7U2O8W7M10HH1I5Y1G2N9Y8D4ZD3M7Q10N4V10U1B43、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.

2、再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCU5I5E4N3I3G1R9HQ10D6J1A5F10I7K3ZS3G3P2Q5U1L10Y24、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCM5E7S6N2D8D1A9HM3F9B10X1F1Q9M7ZZ2Y7S5S10P4Z1E105、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤

3、同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCE10E3B5G3X3N2N3HP3M10G9R2X8P9X4ZM10F8I1A10F5D6T26、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCY4H8C5S5G3S3L3HJ7V6S1W4H3Q7B6ZH4N7B8J3B5I1T47、具有趋化作用的炎症介质是A.组胺B.缓激肽C.C3bD.C5a【答案】 DCN3A10Q7T5N8X7H5HZ4K8V6O2Y10T6O7ZM10W8A7G9R3F10Y28、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B

4、.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCV4K8X1C1N4O10A3HR9X6O2W2E6S1W4ZT1Y6U4H2Q1A9W29、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACY4J2M5P3C8A9A6HP10H3P7C2V8G7Y4ZK4K9L2S3V6Q4E310、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界

5、定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCM4E4Q3F9J9C4B3HC10U10M3I8J3K10B1ZR6X7U8O3P10R1A611、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCE5J4J4T9V8A9E7HW4X2L8F10U10B1P3ZV3B7L6F7R7F7U212、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BC

6、T5V8X3Y1J3L10G4HS2U2O3M7X3W10J7ZS3E8V4H6Y10Y3F913、过度愤怒可导致A.飧泄B.呕血C.昏厥D.薄厥【答案】 ACE8A2D5B4P3X8T8HL2A6W5T6A5P6Y5ZO9C9F1T4N3B6O414、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACZ8S4U7J9B5Q3Y8HC4F9M6U10Q7Y1D4ZO4N1V9F9J10G1U115、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目

7、，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCS2M6U3N3Q8Q6O10HG8H4Y10V4F4H10H6ZF4L4Y3H6G3L8K216、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCS1A7Y6S2J8R1B10HX5P1B3F3P9U10B8ZY5P1G10Z8J4V7H617、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患

8、者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCQ10F3Q1T7D9P1D8HH7R10B9G2R10J7K9ZS8A7B6W10C3P10C1018、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCN7N5C7K3H5B7D5HA4M6B5N7F7C8M4ZM1B1O1M10T6D9U619、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCA9L10U8Z8T1V8H6HG8Y5Q4H1X9M2M4ZL10W3D2N5Y10U2U220、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A

9、.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCW1M6L6V1A10M10G6HR1I5T7G6R6U3D3ZG3U10Y4V9F10R10O1021、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCX6G6J6O5B5X3R9HQ5C7W8J8T5A6Q8ZY9I2P9N3J3A6U922、下列病变不属于肿瘤的是（）。

10、A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACM5J8B1Q9N3F1P6HL10B8X8C10R2P5T10ZE7P2D7R7H3O10G123、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCQ10Q3G6S10G5G1F9HF9C1E8F5C10I3F1ZG5W3T7B9J2I4F

11、324、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACF4E6R6A8Z5D2L5HS3N5U8W2J6A4B5ZK4H1P2L5A1O5P725、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACU1U6B6J9H10Y5T4HI4X6A8R9R2C1L7ZV10U10M6T6E6E9M1026、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。(2006年

12、真题)A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCO8U6T3F3D1V9R2HO2Q9T5U8Z6Y1P7ZS3H7X3P8Z7Q5R427、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCV6G7U9I8M10W6D6HA3T2G6H4X5K9G8ZD5V8H2Q1Q2S10H928、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D

13、.财务资源【答案】 BCS8L9D3Z7Z5O8H4HU3T7J5A10X3B10M8ZG3L2U2I6U1P3D429、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCP9U2O6Z2O10J7T5HC1A2F9T9C3E4P1ZA3W7P2L4D9J1R730、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCU1V6H7D3V7W10P10HL2P9N3I1B8U10D

14、4ZV7H3J4K7I7X8B831、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCR5L2W2L8C8U1G7HS4U3R6S3P5X1R7ZN4V1Y10Z6C2R10S832、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACH9B3Z10N2I4U8P8HF9T2S9M1U7F8I4ZY10W4Y9L9U1I10M833、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.

15、客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCX2D10X8U8H9N3M8HO2I1D7F2C7E5U5ZT2A2A10I8Q1P3D634、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCQ2J8F10T10Q4X1Y2HU2R1D3E9C6K9A1ZJ10H7A9L6C4S7F835、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这

16、是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCO6I10D5K2A1N6O4HT2O10K4H9G4Z9T5ZN1E2R5S4G10R1Y936、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCX2I8W2P9S4D5W9HH7Q4C1G5R5C6R3ZT9X6Z7U6H8

17、Z3B837、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCJ6B10Q7S9Z5G2G3HS7Q3L9D10W8G8V1ZC5Y10N5K10J5I5N238、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCK9L7U10X1C2X5V6HX10D10K8B1E3H7S6ZL5L7C9C10Z9K10B239、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCB9K1Q5E5J7E8C7HT5U4

18、C8P9E3G5A4ZD7L6M4T6M1V5O540、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCR10C5W4U10U4B2K8HZ1B9W8Z4Q9O2Z8ZJ1S1X4Q9U3M9V1041、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCW6H10Q7W2R6P5H7HL5F6V5V6M6X10U2ZA7B10U6R2H3H10E1042、 以下不属于房屋继承和遗赠

19、的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCF7K1Q2W8R1V9O9HG2B2J4S8N6P10X1ZH4B3E4F8O7U3Q643、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCI1T7B1E2S4U9J3HB10F5F8W9I1Z6F6ZA2G4J5Q6D7P1X844、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保

20、合同【答案】 BCY2Z3E5S8W1I10P8HE5O9A5L9H8I1L8ZB4L4R4Y9T6K1M445、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCB4D2U1N5R7Q9V4HH10M10M3W4K1H1G3ZD3S6C8B2Y5P6R446、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCG7A5L6R7V10A6J6HA6X8F3B6N2J3B1ZI2W8Y10E7M8D9R347、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的

21、()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACB5W7Q5B8T4T10D9HH10F4M9F10Q2J9V4ZR1F5G8I7U4N8A1048、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCD1X7T6H7U2M8I4HA4J7C3P4W4T4J2ZY6K7T6

22、R2N5R2Q949、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案】 CCE6U1T6Y10J9A4Z10HS5L5T7X9S6Y9X3ZL8W10X1Y9L7N8R550、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCG9H1M5R8W4G1M4HV10E2O9Z1R9H10Y4ZC4V6S3E1U3V5E1051、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACB9R7M7R10U5B9

23、X7HO10R10W5F7H9D6G3ZA10L6F6L3W5G10D352、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACA10E2G6D5C3O10A2HD2Y5G4A5U8E9D6ZU2J6E7S9I2M9R753、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACC1W8S8Q2O3J7L1HI7E4M8P10F4F6D2ZV10S8L3C1B4W7D654、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCL1G1T4U1X10S8W

24、7HF9U9W2N5C6E6T2ZW2P4R2F7T10L9A155、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCW6L7B5S1Q6S7C4HP2K5Z1T4S3W3C8ZI5H7K5O3C4R2G956、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCM4V1L10B5W3Y7N9HX4D9E3T4Q5E6Q2ZG4E4U4S7N5V10M1057、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议

25、。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCM10N9W2E4C4G3W7HW9R5M8T9Z9K9W2ZZ1H3Q10X7J2S9F358、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCH8O6J8J10W4E1A10HT8R4E5B8O1W7B3ZZ9S6Y9K10T1S2X459、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照

26、合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCD1H3M2O9O1E1W7HF2B3Y2T1J6B10K10ZT6N6C2G8L3H7F660、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCR5J3W7J6V10K3U10HJ1Z7U3M9W1X6N10ZF3C8W2H3L3V5E461、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCC7F2S9E9M7B1X6HE1

27、0B8Y8O6I6E6D9ZC1G2N8R3N2X4O662、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管【答案】 DCR6T7O5A2V5C5E2HB3G5I10R4B1Z1G9ZK6S10D3O8I1M2P163、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明

28、并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCG5Z4A3N10N9E1R9HU5B3N2I9C6U5S7ZV1L2I5B5C5S7K564、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCZ2P1D4M4G2N8X2HO7Z10B10V1Q2A4C9ZK4W5W8V10M7K9K265、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合

29、理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCZ8K7G3J10R5S10V2HD8A4K9A10X3Q8N4ZY5H7N7A1E1N7O266、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCX6C6L3G10S7L9X8HC5C2H7O5O6M3V7ZQ5G5O7A8A1C9A667、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答

30、案】 BCO1N6U9A4Q1C8J1HQ9A1U6M9W8P2A4ZQ6Y3B1Z6U3Q8L768、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCX7Q5J10K3Z3Z10U9HW5V5L6I5D2D5Z1ZI10V10G4U2V2V2O869、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 C

31、CY4S6K8H4R5I10Y5HZ7Q7E8Q1Y6W8M6ZD6U10I4Z2T3O9G270、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCA7A7L5D9M5A7K8HX8Q9S7B4T9W8A1ZC2Q1I7A10C9Y4C1071、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C

32、.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCK2L3O6J6M10R3K4HC10E4E8M8U7X3Q7ZP7W3V7V8K4X4E972、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACK1G2P1N10V9J3E7HK9V8X3J1U5C1K4ZG7Z9X2L5A2W5L873、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级

33、和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCS7V2X3O4Q9Y4N1HQ8M8T7L7E1B7F1ZE7K6N8V2N8S2Q374、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCJ4Y5K3Y7X5G4K6HW3P7U8P10T4E10V3ZG6F6H8Y5N9J3E775、伤寒小结由何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCX8P5K7B10Z4N2T7HS3H8I2S4K8G8S1ZM7O10R7C1J1W1T276、下列房源中，（ ）是面向中

34、低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACN5F2J1A5F7H2F8HP5Y4G10V5J6X6U8ZD2K6Z2S9E7U8R777、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCP2O10R3K9D10D9B6HQ6C4P6G7U1L5Q10ZJ8R3K3H9A9V7R778、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房

35、源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCX7L5P2T3S3H4J8HF9Q5X7X7H6C3A6ZY7L5U10W4M7Z3K1079、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCY4Q10N7H6V10I7G10HU9T9M2Y8I3W10S5ZO1D9Q6E6X3L1F480、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCW7U4Z4C2V6Q8R7HK9U6L8K4U9F7

36、Y6ZF5O8F2R5S5J7H1081、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCP10L1K1K10C5L4G9HK4X1M5X10R2Q1P7ZL6L5Z1N3B4K2H182、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACG5O9K7R1D9K4F7HO9E3K8Z10U10D7G5ZV8O3B2H2A3I9J283、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCQ3N3U9Q5J4I1N10HY3F1Z4S5Z1S3C

37、2ZJ8N7I3P2B7F7F184、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCF7A9Z5M10V10N7M6HQ6L9Y1A7S8V6C5ZI3V9L2F3S1W6A1085、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACB6P8M3D6Q2A6T7HB2X2T5T10H4T10H2ZV10C6X2T3J9A4

38、K586、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCW3Y1V9B1V10H6Q4HI9H9K3O6K8S5F10ZX8S7R1B10G9S10D287、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACI5H10O8L3R2F8M8HP4Z4G3T7Q10G2B5ZX2W5Z3A9T8R4H788、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客

39、户定位D.形象定位【答案】 DCV4N10U7U5V4B9H4HI1Q3T10Y10L8Y9S7ZA1Q9Z4L5H7E8U689、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCF1Y10P3D1Q10C1L5HF5M7Q7E1I4L7Z3ZZ1G3T4Y3O1Q7G290、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.

40、个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACY10W7G6P4W10U2C2HY9B8Y7V7N9G9Y5ZI3N5T4S10L5S4L491、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCI4M8A6A5Y2T4Z10HH10D5M1Y10E1W8B6ZC4T9D10E8Z5B9H792、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCV5E5Y2O10H5L9R

41、6HI3M5I6Q5Q5B10P3ZU5G5Z2X6H8X6M793、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCO7B10N6I2A8K8F8HQ1I8D6P10U9T3X8ZR1V6Y10L3U9Z3A894、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最

42、终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCJ8J8C10M1K2R3U2HX8N2M6G6D8M4N9ZR4P8J1K10U7E2I695、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCR1C4G10M5T3H1P7HZ9H5F7S1O8T10O10ZW9W8I5W1J9D9T996、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊

43、断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCF7E9A9E5J3F2I5HP4H9P7L10C9P9T5ZP9B6S5H5W2Z1H1097、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCP6W9W4P4R4D5F6HN1Z7A10L8P6A5S7ZC3E10D5K1X10S4G1098、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答

44、案】 DCF2P7D5X4O7P3R10HN8T6K6U1W3U5J3ZW1T6Y10R5W5C9F899、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCF7J6E3I4J10Z10R8HP7Z10F10A10N10H3Q10ZD9L9M3X4K6S10D10100、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCV8I3G4T4F5Z10O4HF4P5C2Z9D5Q6I6ZF1K6B10I5S2E7X10101、房地产居间业务活动的过程是( )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACF5F2V2X7C2Z5X10HA7S7U3X5I5O1S4ZS1D8D7J4N6R4W7102、房