2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题含答案解析(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL10D2L4N10T6C6Y3HX4J8C9J10K8M6C5ZQ10X2E2Z8X10N8T102、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB4Z10Z10W2L3W2Q8HT4Z6S7I2K9R4A1ZU1G4V2Z1A4O6W23、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的

2、第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH1J8M10P2I7L3M7HU3K8U2D10Y6L10M10ZU3G3A9S3M2I6K94、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ8W10O7P5Q9P4Q7HT7G4N2V10Y1K6X9ZY6K8V3F8J10S2Z105、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付

3、款D.分期付款【答案】 CCO3Y3K2F3Q6K9Z7HO8X5W8Q1J7W10M10ZT8T8G9H7W7S2L16、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ8Y8C7S2D9L10A9HQ2S7X4B1X6W1M2ZW8Z8Q2L2I1E5Q57、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV3S6L2R1S7U5K7HZ2D6M5V7E4I5S1ZB6S2D10P3T7L9F58、下

4、列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK8A2G4L2T10S6R7HB10T8W4V9B5M7O8ZV1H7B6O9X3M2M29、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点

5、，要尽量避忌【答案】 CCM5E7G3J5S7P6Q2HB1H5K10Y6H5S3B6ZU6X7D2Y4J2Q6E410、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH5L3Q10G10S8A3L8HJ5N4Z6S10A1K5O7ZC4B10Z5U1M7W9M611、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE5D10M3E4

6、U5L1G4HJ8H3K2G2M3E8Y1ZI3H6J2T9T4T4T912、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD5Q2N3D10D7Z10C1HI2I8L8K2V3S7X9ZZ10E10Z3M7F2H8T113、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL2W1S

7、8S1N7E8O1HQ6Q2O5Z3C8B2A10ZS7R4H3M8E9A10T814、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC6S4T9J5F10K8R8HT3G4V8K9B1I8P10ZE6L8D7W4B10J5F515、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH9G8R4X5H10K4E2HM2N6J2F5L10X10F9ZO3X7D6I3Y3T2H916、下列不

8、属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ7T2J8W4P5Q6K3HP7P6Z2J3H4H1U7ZD3K10P1G5M4A9T717、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT6Q2F5M3N8D2S7HS8P5C1Y5R10A5P10ZD9F2R10N6Z8M3F418、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL6U

9、4T1P4K7B7D4HN2I5Z5L4O8J6P2ZX7F5P2I6L7C6T519、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD10A5F6N4I1K9U4HF2K2T6K2Q6Q2E3ZV10N1P7V3X5V2W920、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO6W4F4N2Y10T10H3HH2R5T7X5B6K9O1ZM6F7U6L8N2D6A321、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.

10、1C.6D.12【答案】 BCC5E10O4F4N2Q4Z8HK1V1A9K9U6W10Y2ZB3I1S8O9Z1G2Y422、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9Z9T5L5P6H7B5HX9G2V3O8L7Y1Q1ZW9T2Q4E3N5S6H723、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS1O4V9K6W3F9U8HN6F8F6H9E7Q1N2ZS8U5Y2V6H2K6D724

11、、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY6X8A8T4P8A2R8HJ2M6J1A8D5P9O6ZR6W8J7E2N6R10Z325、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI2W5J4X7P6Q1L2HU10G3N1C8R3P10B4ZY4C3T4S4D3E10D826、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还

12、未竣工的【答案】 CCD7G1D1F2F7F7F9HG3V10X3O7Z2N2V5ZP3O5U2M9X6E7P427、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH4D9P5A8E8L8Y2HG5Y1A2H7U7M9N5ZH2Y8G2Z9B2O3M428、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR6W3J6W7I2L9G8HH1S5P2S3G7L5P2ZE7Y1G8X7U8X8B129、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段

13、不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO7S7H1N6I7Z7H7HH9W4H8O4P10Z10G1ZU2I3P1U10U8P9A1030、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU10G4Y2H3K9M5Q3HG7O1B8B7W1M6A3ZF10P7H4Q2M7V9D631、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF4Q5T3L9C6O6E6HW6Q5W9O7G4Z4B7ZC2M4U3Q1X3X4L132、在确定

14、房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ4D1L3O4N3U2B3HS10L7J10T7Z10J9O3ZA5G2S7O4J8Z8I733、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH1P2T6R6Z8I2S3HT2D8I4U9B2A4F9ZG8L2Z10W2M9P4Y934、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房

15、源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO2O8Q8T6M7V6R1HM10T5H1Q7L4C9W7ZJ8D4F8R4M10A8P935、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ10H6L8V6R8X3Q6HC4Y8V2B10V9Y10Q8ZK8Y10B1Y9Z10H6M836、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负

16、责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO9W5R10W5G7G4U7HE5K6E1I10R5Y10P7ZH7R7Z1A10Z5E4W437、房地产经

17、纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK7I2E6N8V6O5B6HZ8Z4H4L9Y1B6D2ZH5D2A7G6D10B7N438、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH4L9C6N6Z8T6T6HQ8C2R1H9O10K1D1ZD7O1S10L4Y7J2P439、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF8I9L4J1Q1S9H2

18、HM5J6F6J5A2C4G5ZD4Q9C10B1C5X4T440、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW10F6H2P10S1H5E8HZ2T5D10K6A8E4C7ZC6F6E6L4H7G8R441、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ7N10X7Y3O5U4O9HD10Y6F5S3L2P5W9ZL7S10L10P7T6Y8J942、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO2Z6D3G6I8I2S

19、5HN3L8P4C3E4K4J6ZT3R5P8J5U6C2B943、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI3M8W10L4Y5I2E10HR5Q10Z8M6U5Q1K3ZO6W3C9H2W6Z6Y944、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS4Y10X10P8G2C8G4HZ9W6X8V4U8Q1E6ZH2Z5Y10X4K2S10D545、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公

20、司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表

21、在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO3Q8F2V3A1S4I3HQ3O4C10I4I9L6V6ZU3Q3H6J8Y5T10I546、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR1V5M7D10J5P5T5HC7Q10L1B6B10D2M2ZI1C7G1T5H9V1P747、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC7Y5A8J8S2P8H4HV2O4O8K7I9T9U8ZW1I7I2J8W5R1N948、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法

22、律C.心理D.市场【答案】 ACW1A7G6V3A8B6P1HW4K7N9B6Q8N4N9ZL3Y4X6E2B1J2O649、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL4S1W1B6P4Q2Y9HC9V4C1Z2X2U8Y5ZW7D10E6V4Y5J5M250、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT6C10A1N5I3S3V6HL3V4H5Z3M9D7X7ZS10I4A2W9G6K3W351、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.

23、先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE10T1X8I9F8N3B9HR7F8M1U7T3I7B7ZH6A9K6L7O6R1D352、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO1K4T3Q5P3K7K8HU9I10Q2P3K3T2Z7ZZ6Y8Z8W4O7X6O553、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF7V9P8W5J8Q4D6HL4G4V9U1C5Y6V9ZV10I1G8M9D1V4M354、实地查

24、看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC9F9K10F8S5J9X8HY4Q7R6G9F1W5A2ZY5Y6I8J4A9S1G955、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ7C8G6J10K2K1K5HN7A5V6C8K9Q7H9ZI6S10Q3D8D10G4S356、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV5M

25、5F5Y2Z8K5N9HP3K4U3I6A3V4V4ZG4Y5B10D1J5W8B557、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU10M3I5P1P1E6I2HI9F5Y8I1B1U7H3ZK8W4J9H5A10M5P558、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】

26、DCV9E1D2N6R2B2T5HY7N6Y8P10J1X1D5ZB4I5L1R2G5Z8N759、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV9T5X3G5U1I1K5HB7O6U8X1V7P3N3ZF10Q1U2S9A5Q7N760、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC9O1X3S9A9I8R6HT6K10W3N4O8K5Q8ZA6V2D8M3W3F6I661、根据房地产

27、经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS4X7J9O2C1R6M6HS4R7U1W7U1N8P5ZT7F7O7I1M9R10R362、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU3T2F1Q8P1E7D9HS3B4Q6Y2W3N7V7ZX5O8H8I7L8Q4K363、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】

28、ACJ10P10N4Z8G7E6K7HF2Q10Y7O8M2W3Z1ZY3Q1R2B9N1H1K764、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM4E6H4Z6T2N5R6HD8V10O8O10N8L3D10ZC6L2S3F10U5N6L365、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR6R1F4P3V7W1I2HL1C8Y3X10S1R2D6ZK7T3V4H9B6D2W966、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传

29、B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC10T8T10Z3N9S5N1HM10B4K4Z6Q9M5S6ZO6B6B2G9P5O4Q667、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR8S7V7S8X4H5H3HB3S2F8C5I9R4Z1ZW2L7T10L2C4H8Z868、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD2H3G10G1B4V8U1HU3X10Z6T9D3A4U4ZD9P4S5P7H5D9S669、

30、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD5I2R6N2Y9J3A9HA9O2C8U2W9S7W10ZE3O3S6F8V10Z3M770、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS7H9R9M8D6I1O7HJ5H8S6J3P9F1U5ZL4P6J7U2T10V9X471、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看

31、房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV9N10S9X6C4Y9K1HW3D9T1O1I8N5C7ZH7X1W10Q7F4R10N672、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF7Z5F5O6P1D7V1HT3Y9I2B7D4C9I10ZV3Y2C9Q1P1F3K573、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ1K5P2R8V9T2X2HX6Q7J9R1M1N

32、5L4ZX5B4V2W4B5P8V274、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS3V9I4V8E9M4U6HB10P1M10P7K10N4J5ZL8N4W10I8B9U3B375、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA8Q5L5P4Q5S3E9HM1Z2V4N10E7R6T7ZF5H6Q4Q2A6V9W376、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订

33、金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW7A1W8Y3L9B2N10HD10W4F4M7V6G7B8ZW4E4V1W7V6K8Y377、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO3I1T6A5A9T8Z8HN8N1O6G8J8M3T2ZA5R3Y9B4R1D7R878、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB3U1Q7I10F7V4C5HH6J10O3H2Y9Q5O6ZK9W5Y7J7P6T5B1079、砖木结构

34、的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK10U4D9C4L3F9H7HV1T1E2Z6M6C1P4ZW1T8Q10P4P8D7X1080、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP4K2H2V9E10S1I2HR3O3L3P4Q8V7V8ZZ1U10I9P2G3T2P581、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委

35、托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD10Q10U10X8G5D1B5HS3Q5G8U6A3D8Z8ZH10U5H2N5M5D1E682、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK2I7G5B4B1X8S3HK9D3W2K6E4I9Z6ZM10M6P10U7F2J4X483、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】

36、DCO10N3B3F1A6Z9Z9HD4J7U1M1Y5O5U2ZY10J5W7M6W2U4F584、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ6I2U9Y10N4A6A7HP6I1L4K8F7G6L5ZN6K10O7P2N1H3Q985、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO9M9E1O1G9S8C8HI9N5D3M3T5B10V4ZB2N5M1A10D10K4F386、房地产交易资金结算阶段，（）是房

37、地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW3O2G4F10H9M8C7HL3L5Z5Y6C5G3F1ZU4T5L10Z4D5J2R787、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF2O9U6Q10L4L2E7HV4L7D1C9X6M10H7ZK10V8G6L9L10T5U88

38、8、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX10F10R4X10D4L9E4HX8C8W9Y6S4O10H7ZP1K2V2J10N3P10H489、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL9X7R8Z6N6H4Y3HV1K2M6U2I2T8E6ZG5X6W8J1B7X10B590、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格

39、B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE8S2I6A5E6H6L1HF8X3F7V5G9I7B10ZP3K1G6P7L5P7C791、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH9I7V2F7I9B2Y10HD2K9M1D7O3Y2D2ZO4I6D4A2L2M5R1092、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT3B3N6P5B9R1D10HV2U2Q1R10O5H10S4ZM10I6C5N7L7J5Y993、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.

40、房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO5U9H7M1O3Z9L3HU1X3Q3P8Y1A9H7ZA8C4K5T4M2Q6Z1094、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN3U8K2G7I6L1T3HX2P10O8I5V2E5Y7ZF2B6X5Z2H6B2W695、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO8F3C1V2B4L7N2HX7Y6D3D3W8R8U3ZP5G10Q3

41、X2R10D6X596、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR2T8Q8K2N9I10W5HP6X3P6G3B4L6B4ZW3S3V10N10T4C1T797、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN8E3X9B2R10U9X9HD2N2O6T1P1J1N10ZM2D6Y4E3W2R3X698、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1

42、C.6D.12【答案】 BCZ10Y2F10X5R5K1R9HN5Y3H10L1S7Z4U5ZY3X2P8O9D7Y10O499、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU3U6S5Z4D5Q1U5HJ3S4B10H10R7I5C7ZE9I9T4Y5B6Q5P10100、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN5J10J2D3F8X3E5HF6L10M4L2N5G2L10ZH4D7P3A5I8A9L1010

43、1、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL10O9L6Q4Z8J1P1HL10Z9Q2V5X7J6H1ZD1Z4R3N2H1C10T5102、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS1E2Q8P7N6Y8X1HT6M9G5E1G1B7J2ZE9C1F9C4P8X5B4103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房

44、需求【答案】 DCC9G8O3J6P9Q4O7HT4R10X10S7T9U4H3ZV1M6X6G1F3G4B10104、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC2G8J9D5T9R8D1HM2V5C5L7Z6F7K4ZJ9A2F5F4V5B3J9105、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU2E3L10X2T7V9M9HF7T5H5O9A6K5X8ZP3M3S10Q1W6P9F6106、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH4H9L2H6N10G8V7HS8F9C2S7B8X5Y6ZD7D2D8B