2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题含答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCX8C8Y8B2N8F4Y8HT1F10K5M5H7U7J3ZL9D4U8O9C8J7U92、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCB3S9A10T4H4A2P5HJ8D4Q5O6N4B7D8ZX8

2、V2P4H9X6R7A23、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCF2W5F10N2C2Q2B3HF5A6L6G1X9F3H1ZH6F5B10D4P4E10K94、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCZ8I9I9B8L10M1N8HK10J7J9F3D2P1N8ZQ5K1Y6A7L2J1C55、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C

3、.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCK4S10R1H7T8A6F5HS9U9V4P4U8M8G7ZF8M2S7H1H4I2B36、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCT10B4T4J4T6C6A10HN6H7F8S6N8R3I6ZW2Q10W2B1Q10U3T97、某项目建设总投资3000万元，土地价款1200万元，其中400万元使用权出让金，超过约定动工开发日期一年半未动工开发，可以征收土地闲置费最高为( )万元。A.80B.100C.240D.300【答案】 ACM5L4V7C

4、10W10B3F6HX7C7B7H10P6U1N1ZX4W6R10N1D2W7Q98、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCW6U8K10X8T2O2H10HN5O2K7Q3Z3L7T10ZJ1M3C4S7V1U1I29、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（ ）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCB7Y2O5X6G2F9P7HT8N6F6V6G4X4A7ZX3F6P8S8B4K5E310、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房

5、预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCE1G7P10E6U6J9P9HW8J1X9A2W4M10V2ZU7U10M10S3N3R7A411、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCE2L6O2O9J8M6S7HG7P7R5T10D9H8K9ZV9O2M2O6R7Y10X912、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大

6、，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS7J3U2Z7Z4I6D4HV6L1G5Z9R7B2N4ZM7N1G9Z9Y10V5M813、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.3%5%D.6%【答案】 ACF2K2O4Z3Q9J2Y6HX5Z

7、5X7M6D7R3W9ZK7H2D4O5E3G2L1014、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCA7S3Y6O9J10Q7V6HA9N6Z3H2E5N9K4ZQ7V4B9R10Q5V9X715、企业所得税的缴纳方式为（ ）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACY8K7I5U1S10P1I8HN6G4D10S3E5H6G8ZA2L8K4Q6K2Q2C816、土地增值税的征税范围不包括( )。A.国有土地B.地上建筑物C.别人赠予的房地产D.地上建筑

8、物的附着物【答案】 CCD8N1M2F8Z1G7U5HY8V5T10Q2L10X9U1ZX7T9J5J1O7X7R817、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCO1J1P8V2Z7X1Y1HV9L7Y7J10V2W8R8ZS3A1U1E4L9R3T718、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案

9、】 ACR8S4Q2V6S5H1I6HC3Z1S2H7Q8D1P5ZL5Y7R3Y7M8X4D719、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCG5D4X7O1N9X10E7HQ8W4K8Y9N7H9Q4ZN10L8D5C4F3D7X920、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退还，不计利息。A.5dB.10dC.5个工作D.10个工作日【答案】 CCL1Q1X9V8H1F4E3HW1L7H5S7A5H6E1ZG10D1O6N2N4H2

10、G1021、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCU5I10L9F6F7D5T3HQ7U1I9Y3D6D9W2ZN8J6K8Y5U4J8W922、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACO10C4R7R8A4X1X4HU7V10W10V5C6H4L7ZN6N8V2Q3M4L2H323、购买经济适用住房不满（）年的

11、，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCX10U3G8D7T2I4E10HF2I5V2J4S6C9A2ZR1M7X4D8C1P5Z524、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACZ10H7J1R4T10O6I4HA2A1V7S7A8A8F4ZW4X3U6K2J8D4A425、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCE1H6P5K9X7U10O4HV9O6Q3H8T8V2Z7ZZ4W3A3Z5U9Y6

12、U126、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCO4N7E4J7U10T7Q4HD9N2Z9D1J6G6W5ZT4U4F8M1H7R3O1027、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.二审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACF2M6Q8T1Q8E10R4HI8L4T5B6R6H10W10ZO1U1X6E6X1R3I928、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请

13、之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCK10X10I5O4D2V1K9HS3E8Y9V10K8X5W9ZB7Y3M9V1I2K10L529、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行【答案】 BCM4F10G8T4N2Q4I5HT1P2Q9B4P7T3U10ZQ9Q4G4E1V6M2X330、关于纳税人转让房地产

14、的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCX9F2Y8U10B9X5Z10HK1G6B9M3A10N3C3ZB9L10V9E6J2Y2X331、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCW7B10W1B9E5V3U10HZ3M2T1R3H3X7I1ZS9P6O6X8F

15、1Z10D432、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCD4G2X1O9W7J4Q2HS2W2Y2V4T10T8X5ZA4G8B6I4A3K1Y733、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（）。A.有偿、有限期使用B.有偿、无限期使用C.无偿、无限期使用D.无偿、有限期使用【答案】 ACU8C7A7G2I1N10K5HN3E3X2E7N4U4U5ZP7Z3C7O6D6V1R734、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的

16、养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCR8W7F10R3K10U10G7HA3R9Y5R3N10Z8Y6ZZ4N10I7X6S9R7W635、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCY6C3B7K9Z7S3N6HZ5H3H4C6P1M4C5ZQ4Q8T6A6G4E2Z1036、住房公积金的本质属性是( )。A.职工补贴B.职工工资C.职工津贴D.职工奖金【答案】 BCQ5K7A7D7I5E6N1HT4X8J5O3Q5L4S2ZC2N4X7Z4C4X6Q737、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.1B.1.

17、2C.3D.12【答案】 BCY1V2U10Q10O1F10M5HO4X7L7V7G10S10W2ZT9D6V10Y5P5O5R138、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCG9S3F1A10S10R5H2HZ10U5N8L1P10X3C9ZP5J3O9D7N4V1H639、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCC3P10E8J9V1B7Y4HY9M2L2Z3C9I1V8ZX4K9K8J9

18、T4U8U1040、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收益上缴国家【答案】 DCP2R1K2S7A6S2V3HJ5B10X7C3I7D9I8ZA10I6W1J7O3A8Q541、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCR10B8C5H5T4A3I5HY3Q8Y9F4Y1U3T3ZC2W2K4C5B1A6S1042、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）

19、。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCR6X7W10S1C1G2A1HC9K7Q7Y9M4M9J4ZO5E2S4E8E2I7S243、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对

20、抵押权人优先清偿【答案】 ACU4E6Y3M1K4H7U1HC5J5M6D8L10L8B1ZB9Q10L1Z10K6C6H344、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCM8V2N9I1Y1F8H9HK10L5D10T9I1J7E6ZB3O9G8K5Q4N6J1045、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCY9F8M5V1G6N6Z8HZ5B2T1U4W3P4N6ZI6V1S6O5V2D5Z746、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B

21、.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCK8Z5S6R1K6N7E3HK4T3S6J4P1Y7I2ZL4F10S8P1J4F10U1047、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出 具估价报告。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCD1S4C7C2R5W7O10HE9G7Z9J5N6C4X7ZF4B2F8M9Y3E6V448、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCG7Q3A9I7K3A7O3HP1P1U6S10R9F1N2ZZ7H8E4L8J6P10L849

22、、根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权【答案】 CCK1K5W2M9Q8E3F1HF7M1N7A9N4O10T6ZP4U8Q1B8V6J3H450、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCY5C7X7I6Y5R10U1HJ5D1B9M10U8N5E10ZN5J6I9E5D3S6Q451、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）

23、承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACE5W1V1J9N6D3H1HM7S6M2B8O2W6X6ZG6H3Q9S9A10W1A752、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。A.违约造成的损失B.损失超过违约金30为标准C.违约造成的损失上浮30D.约定违约金的2倍【答案】 ACM9Z1F9X9A9Z1H3HM10L10C7W2J8H10K4ZL2I10F1T2S7S6T653、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B

24、.3C.5D.10【答案】 CCA10X3H5J7P6E2K6HL9Q2S2U6G10Q2K9ZF8G4J1M3F10A1H554、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACK6S5B8U4O6K6Z5HU5K4Z1Y1E6H8E2ZN10N5B4T2Y9W10S955、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCU9S8G6S8D1H9O2HL3Q10L8G4C4W7X10ZU4J3N5L8B1B2M556、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见

25、B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCT10Y10T4R10X6C8N7HG1B9G7T9Q3G7P5ZX1T5R2D8Z5P7F957、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACS5I5P1G6Z5T1L3HZ2W6L4V2V5H10H8ZC1T1P1C8W5P7B558、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上( )批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设

26、行政主管部门D.人民政府工商行政管理部门【答案】 BCO1R2I10S7L8H5F7HS6T9V8Z7U9Q4C1ZI2U1Z4V9Q7Q3U459、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ6O7N3T10D10S7O5HX6L1T2Q7C6I1U7ZE8R6L6E1D6Q8G760、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行

27、业不需要很多的从业人员【答案】 BCN9T7R8I2E6J10Y1HW2Y4B3C5I1B3B6ZM6Q3X7O3C3M5G561、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCK2D3F5W2W9N5S6HO1A10D8T10T3X6H8ZC10R7I4O7B5S8M46

28、2、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCJ9C7V8K8D9X2G8HF7H4T5K3W6L5K9ZA10C7B7I10H3B2J963、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACH2Z5M2D4S2H5L7HU8W10W10I1Q1K10T6ZG7U5U5W5C9Q5H164、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCM8R5V1

29、0D2V10E1D10HN4L7Q1Z6V4Z8S7ZA3A8B9J6P7E2V765、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】 CCF7M2M4G6Q5A7Z8HM2Z7O6E9F2Y9K2ZI4S7D5D2F2Y4D666、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免

30、征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACQ7D2G9B6N7M4I7HA5X4O8W7Z9B1X4ZT9S2R8S7D2P10X267、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCZ5R5Y5J1L7R1N5HL10X9D8D2H5B4H6ZL10Z2K5V10F3H1R168、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公

31、布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCB8S6Q7Q8W5B5O10HM10J9O3G5I3C5Y7ZW6M10O10K9T10P9S569、购买经济适用住房不满()年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCI5F5S1V10L3X2D8HT3N1F2F5D2L7K6ZY7K3P3V9I7G6Q1070、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案

32、】 DCO5B8R8V7C2W6N3HQ1M9E6P3I9E9C5ZG7E2V10M1E7B9J271、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCP8G6B5M9J10A10M4HK10I8S6J7L10U10Y8ZK2B10A3C5U3X10Q1072、耕地占用税的税率采用（）税率

33、。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACT4Q8C6D4X5T2Z10HL8I10X8V1E8K4R1ZR3M10N1N5A2O9A1073、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCD6V10H2G8Y8M5S4HD9X9Z7M3L5I1J10ZA1A4A10I9O4X9E974、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCX1K5J7B3I4X1G4HY9V10Z5Q9O5K10B4ZW10I9J5V8D2E8S875、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地

34、权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACK10C5U1W3S9Z9C2HP9U2E10L10F8G8A4ZZ4X7C1H5M4H5N276、企业所得税实行的是（ ）。(2009年真题)A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACW9S5Q2I2K7V3Q5HZ1W4N8F8T6Q3X2ZG3X2M1F4P5B6H877、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCC2A9F5S4G10

35、Z6Z1HF8F3R10Z10L3D1N2ZK4L2P7J7M1P1O278、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCQ4P10Q10C7N1Q10U5HC6J1X8J8B7D9V9ZL1I7X9L10B3D10A379、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标准备B.交验有关批准文件领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.领取工程建设项目报建表

36、向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】 ACW8T2Z6E1P5E3H9HR6U1B5F7W5A7V10ZR3M3C9R1A9A3D580、对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（ ）作为应税房产原值。A.20%30%B.30%40%C.50%60%D.70%80%【答案】 CCS8J1L5E2C1V3P10HJ6Q2C1Z9I8H4T9ZJ10R6E10P3S8E1A381、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（

37、 ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCW5N6F3E5U2J2F2HS7W7N6N3V7B2Q9ZH7Y7B3B8A8D7F982、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACL5W7J7Q7Y6H9D10HC7E8H5O7C5V5H6ZS7N2K4M1V2V4D683、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。A.10B.15C.3

38、0D.45【答案】 CCD1Y9K3P5A2Z5I10HI1H10S7P1Y8L8S5ZN7M5Y5T2G1L6G584、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCW10T1S6K4Z3T8D4HX5H8M4L5J7N5K6ZB8W2S2O4S5L6B585、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元

39、，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC1Q4D8X5V7A1T5HL5C2X9T9O8M1F1ZR2V10W2K9S7U3F1086、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CH8E2M5R9L9O4R9HJ4R4V9L9I9A2L1ZB10V8D9A5V10A2A487、【答案】 B88、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日

40、为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCI10M3K2E1N1J2F1HM1G10G10I1B2Z8Y7ZN5M1L2J2G6T9Q789、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCI6N4Q2Q8A3K3Q2HH4G7H3A5O9H5E7ZO5O10O3V10Y10G1

41、I1090、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCN8B3I1K3T7N1W3HO6Y6T7J4H9P1G2ZJ2T8J6M4Q6A4C391、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.

42、0%C.1.2%D.1.5%【答案】 BCJ1Y10G10A7Q3G7K9HZ9X4Z8Q2A10J1Z2ZB9P1D6Y8Y3E3C992、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】 BCT9T3E1Z1P6M2O8HR7Z8J10A3I4H6G6ZD4V9U10D9W5U2M693、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照

43、国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCD2A7U1C10E7E3I6HW1W9Z1G4W6C2Y1ZT8Z2Y5T10A4H1M394、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权【答案】 BCY3H7H6G1G9T5Z8HZ2Q4Z1D8P8D4G10ZV4X9E7I8U5T7H795、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下

44、颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B96、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACW8C3H4J8P9X4X7HO10W7E8P1Y10G10S5ZF7D7Q1E7T1I8H1097、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCF9R8W9B4F9S3U9HX4C9X5Q1N3V4W7ZT2E10X8W2C8Z6H1098、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交