2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题精编答案(国家).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题精编答案(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题精编答案(国家).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ1A2P3Y4Z5K5G6HR9A6F9Y7W9B3P7ZH3D8L7T9J8A6E52、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW7P10V7O5P5S10I10HI1X10Q7A6B8R2L1ZQ1T7T6H7W4O5W53、房屋租赁押金担保的内容

2、不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5R10D6A10O9T7G9HX9F8E1K7V5V4Y9ZV3Y3V9I3N4W9K74、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB9E2S3N10A10D4Z8HF1E3F2H3H2M1I5ZJ5N2M7B5D6H9D15、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的

3、顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ3B9Z1U7I7Q4Q7HM6X2P2T7J8R6W10ZC8K6M6H7V8U3U16、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM2R10O2M2R3H4A8HB4P6M8N3J3Q10L8ZV7D5P1Y4F7U9I17、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.

4、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU5C4C9Z9H8S7E4HG6D6B10U2D5J3L3ZU8P1E4B1S7N3Q78、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU9E1I1T5J5F8K7HS4C8K3N5Z6I7R6ZJ8Z1Q4L4W1P2T39、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（

5、）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO5C6O7P1R8W4S7HM1U9X10Z4G1K2D5ZX2S3P8A4O7Q5Q910、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP5O8D9R6M3P4E3HQ1F10J7X1H8K8O5ZE6X8L9X3B9U5M611、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV6I3E3C6R5B2F1HP9Z8G

6、7U2G5V9I9ZN1C2T10M6F9G9A712、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY4M7D10R5T10T2L7HW10X2G8Q7F3C7O8ZC3R6Q3P7L2Z9C713、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI4Q1E3N5C10W4Y2HY3C9P10Y7T1W5B4ZM5M4U5I6I7L1E714、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方

7、代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB2R1W6Q4V7Q10R1HF3O4X10Q5E1U6P9ZA7B9P5O9M8O3Y415、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG9U2V10S2P6V8L9HA6J2X3Q4G3K3H6ZS2V10E7J9I3G9P816、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT5P7V2C7V2

8、F4D10HC7C3M4J9C9L7P7ZV5K1U3V3H6U10C317、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW1O4L2U2I4E4O3HC4N6B10E7J1R6H1ZM1L7M8J3C8C10V418、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ2O7H10I2M7W10N9HD2I5V8K3M2M2J6ZZ3O5S3Q1R9F4G219、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA4G10U10J

9、4M8M3K9HY9P2A4K9Z5X10Z2ZG4B10P8N4D4E8Q720、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL4L6J6O2G2C8I8HR8S2J1V1P10G9D2ZE2L6K8J5T5B10J621、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU2H1O6R2E6E3N7HS8W9D8X10C7H7E9ZN6R3R7N1Q

10、2A4W822、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE6G4F1S8H8O4F6HI6A3T4R10V7I7M6ZF6M5Y9E9W9G4F723、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY3M6W9P5C1H5Q4HP8L9P7L6J1S4O4ZT2B8R5B10R3P8G124、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务

11、C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8E3R3U10A4N3K4HZ6N2G10Y6N10P8B1ZJ7T10N4F9R4O3Z825、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU5P2O2D1C9Y7N4HN1R2B6L8C8Q2M8ZW6O5Q4C1B10Q4J326、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议

12、需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW3O3S10T4I9E6P8HL8V6G8N9T5I4W10ZB6D7B6B3O3L2P427、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM3C4Q9Z2V2R9W5HB9C4E4P8E2B7Q5ZJ2B1W2K6Y1H4X628、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY3T3W2I4L3E8S9HP2Q3W5E6E6U9Y10ZC4N5S9Z2F7A

13、2I929、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG4S2L6Y10W2M1N9HD9W1Q1T4A2B5O10ZC4L4W9J10K2P2Q330、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL2E2O8A4A9Z8Q3HB2W10U3L4C4F3I2ZH7V3F3L9T1Q2E331、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更

14、正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH4D10Z5G3A9U8X9HX6R10E4S8J1M4Z2ZR1O4G5Q5J2W6H932、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP7N8J5O9T6T7O6HJ7Y1O1M9Y5A2U7ZW1Y2Y3Q4I1Y6W633、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服

15、务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY6W4A2K2G7I9G1HS1F8I5R1U8X6X6ZI9P10O5J4D3S5C334、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB5J6S9B7R3Q6X2HK4M2Y2J10M8T10E1ZI2N10B1V9S5Z1M835、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS4Y

16、2I8A9Z1W5R5HP10E7Y7G8K10H4I6ZZ8K7Q10B4P8X5I836、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI5Y8F6P10R3R3F1HI4T4X4K4Z10T1R5ZS8R9J2J10N6X9O737、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG4B7C4M1R9N3O8HE6H8F9S1P9S4C4ZS3K3U5S1O10T4E738、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司

17、”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS6Q5X2U8B10O7J3HT6J4W5V9S2P3E8ZA5A9U10B4K9X10C139、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务

18、D.租赁经纪业务【答案】 ACS8I3J10A2Q1R3M1HS9K5U4B9F4B8F5ZY8C10A2H9S2Y3J340、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS1L10U8F7R10P8K9HP9B7E6R8J7D2N8ZC7M4Q4N5Y7D6K741、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB3P7B10A3R7O5F7HL1O1V9J6C3D10T1ZE4L4S2G8Q7Z1S142、根据房地产经纪服务的方

19、式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ9A4N8U10Z1D9I2HP9J7J3Q6Z7E8W1ZM5C10B3J4H10H9H343、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP8I9M4J7B4O9V3HB3X4L9M6Z9H4D8ZG5T5Q8D3W1V3X244、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖

20、成交工作【答案】 CCR1P9R3J6Q1H1H2HP8I5O8R9D10W8P1ZE9J8R4E1A3V6Y1045、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN9W5O1P9R2L5J1HJ8X2V6A8S2P8N10ZD8M5D3I6Q9D8T1046、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF9A7H8T2F9V2Q4HE10U10D3K7C5R8G4ZC3I3X9R5Q6P2F247、楼宇智能化系统主要

21、由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY10V7S7K2K4Q8T10HW9N9D2J1Q8C7Z3ZP5X5O1F4N7N7V648、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH6J5F10T4J9B8H1HT2R4I5S3B5H10L1ZT1G4W1J2U9J1P349、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO9J10Y4

22、R7C6L10R4HR10Q6I3I7M5X6B8ZT8E3Z4A5Z10S7O750、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE8W10W4K6M1N6B10HH3T6J9V1E9G10P6ZW9P6M5N3W10S8R751、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB10L10G4S3S5S6L10HP8F6L1C3R3F8D9ZA9P6U3S8G9I5N452、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性

23、能好D.舒适度好【答案】 ACI6T1A9R4P7K9R3HE10Q7J3C2S5F4U4ZM6Q5X8N5U3H9K353、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP5M9P2D8H9A1L1HQ10A3D5J5D9K7S9ZL1O4I2R4S4G6H854、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU1K2I6V2K6G3B9HL10D1V5I10A7Y3I10ZR10E6I8Y2P1

24、0J9E255、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK6C8H7A2N7B7L4HE4D9M7A3Z7L6O5ZM5C1C9K3U4F2C256、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB2W7I3X

25、3B4Y7T9HO9S5I3B6M9S6S6ZX2X1O3E6Z4Z10T957、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV5O10W9G1L7L1B3HK7V9H9X10M10D8Q4ZZ9R8K7X4O1L4G758、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY9X3I1A8K3T6Q3HY4Y5I5F8M1Z7U3ZA8N1B1Z1G5X6T259、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申

26、请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM4G3B7O7S5R6P1HE3H3Y4B10O5Z6P7ZZ6P5I8P6X2H10Q160、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS5R4U3I7C10Q4E8HF6Z1N6Z1S4M3P2ZJ6U9U6P1D6T1U561、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW1T4Z

27、9Q6M1D3T9HN9X8R1Q6G3L3U4ZJ6E5O6Q3I10N8T562、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO1N7U1N8Z1F6C9HI10S5T10W1E7J9K3ZO8Q5K1C9X5S7G863、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA7L4X1U1Z9Y2A5HW1L10M6L7M1S3M9ZZ5Y1W7S4C9Y1D764、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约

28、定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN2F7H2L1I8D10O4HG9X10T2I9Y3C4L5ZG8X9E5I6H4O4C565、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY8G7V

29、8P1J2O8B4HG8W5M2W8I7E10Q10ZP6I9A1J9E7B10I1066、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD4Z3K5O6U6J8C10HF3P7S8U3E2V6X9ZI1X3F6B1K10P8Y367、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV1P2I8M3E10N9C9HY2U10M4O4O7M6U4ZR4U1M7O2O3O6E468、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款

30、，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO1B7W1S8R10H6X9HX10K2W3O8K8K1D3ZF1T2H4S5O3H9B769、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE2L2D10M7X8E7Q8HC6L2M5Q7B4N4B3ZY4J7E4D1M10K8H470、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现

31、金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF9C1J10P9S1O10S8HZ3X9M1P6F10X3O3ZW1B1Q6E4W9F2O871、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT9D10W4B3V7W9V9HS9F1K8S3R9K4W4ZN1Y3H6P3B1K1T772、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC5Y2Q7R10S3J10Y6HR6W5M9Z4N4

32、V5E3ZU2S7W6I1W6X4M973、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM7M8X2R10S10K8E1HE9V7Q6M1M9O10S8ZJ3W7N10A7O6H1D174、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY5F3Z4C2Q7G6N6HN2T4X10N9L7R1Q4ZY4Q8D8P3B3I4U875、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为

33、房源【答案】 DCK4U5Y9V2X3T7J8HN6S6S2V5O8L8O5ZU9J5Q10B3N4N4U976、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN9V10U9C3Z1G1Q9HM3H10Y7R6I7S10H5ZQ7Z9R8F6S5H6F877、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV9Z9B2T1Q2K7W6HP5W2K4W3X8P1D4ZG7R5Y7S7F1R1T378、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房

34、地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO3P1Y2K7O5G3K4HN6P8T10I8F5V3C2ZG4S9Z5K9Y3G8X1079、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

35、【答案】 CCU2G9C4J10G6C9L10HL3F1Q5M8F7U9T8ZN9U3H5O8F6W3N480、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS3T5V7K2L7C1L3HW5F6C5K2Z10B4D3ZI2J5A10F9O7K6W1081、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA9T8L2P10E4W9S6HA8F10P5W3J3Y4G3ZL8G4C4O4R9D1R582、根据房地产

36、经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE10N8Y8O8X3T9M9HK8Z1P7Y7Z6G4K9ZB9J3F8O1Y4O10W683、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU7F7E1O4O3E10Z2HW10F7Z8K6Y7I7U9ZL3L2D1K7K2C8L884、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样

37、B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH7O10V9W2L1T1I2HL4M7I2S6J7Q8H6ZA6W2F3Z10Q8G1W285、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH9C3H10C3A4W2Y1HP8W1R7G10D7N7G9ZB6J4S10P8D1L3Z586、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL2V5K8M8V5Y7

38、P1HV8O6E9T1J5O5A2ZH7C9D10N7Z5Q2Y587、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK1M4C2X9L7O7F6HU8R4B7L10M4E4K7ZW4C3B6G3N8B2X788、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV1X3P1L5O9V6S1HO2X4T10N1H1K1Z10ZQ6R3H6I10K1D5O1089、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB1C9N

39、9C10A5T1Y9HM9U2V1N2X4V4X4ZB10Q5Q2V3Z10Z10Y690、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF7L6R1E9O1X8T6HV9E10Z3K5R3H6Z10ZI10R2S10R5S8E6B191、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT4V4M10N2F8M7Z4HE8G5U5O2S8B8A5ZV4G3G6I7S8J3U192、下

40、列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH10V5M9U8M3U8B8HA9X3A5D4S5B4P1ZC10M1L7C3A7P7X493、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN3W10T1C5D4Y3I9HV4I4X2E9S5C9K1ZJ9N10V3E9D1U8W194、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓

41、名及账号，确保无误【答案】 DCO9W3Y6O7T9G1U10HG6N3Q6E3C7Y4F2ZE6Z2J4S6K1C3Q295、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB7S4H3I2A9P6R9HJ9W7I2M3E1P4I8ZB6J2M4U10Q2R3H696、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX10Y6A3V9G10C9R5HW1R10W6U8N3O4Y6ZS3V3D4R2Z10K2C597、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金

42、标准及支付方式【答案】 DCX8Q4O1R7P1Q4G8HC3Y6U2X2E2U3N6ZW3X8Y10B7A1N7Q698、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ8L2P2J10L1N10K5HU2Y4P9O9P9L7B3ZK5E5D10C7O1P4H499、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW10A7A6R2J5L5O5HR1S3T6F6C3V2B9ZW10B3M

43、8T2D3W1N4100、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH7O9B6F7Y8U7U5HC6L6Z8V1R4I4H5ZA2I7F3F3C3Q9N5101、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE6K4R6H4C1S8B9HT3B1S10L8A9H9P10ZE3J4G2L3X4C7A1102、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答

44、案】 BCR2O7S10T3I10V2M1HE7D3B6G7Q7N6D7ZG6N5F3G5V5O7T2103、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ4Y1K9Y9S4D8C8HO8T5X9Y7Q9E7K2ZP10Z3D1N6P9Y10Z5104、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX6Q3M1E10A4J3Y6HA4L3W5G1J10L9Q6ZE5V3G2W8W10V5O6105、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY5U10R10Y3X2O3U9HB2U7Q9X6R6E6W8ZA8S9N5V8Z8Y2Y2106、关于房地产价格信息的运用，