2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题精品加答案(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。A.收回国有土地所有权B.开发建设企业的需要C.公共利益的需要D.收回国有土地使用权【答案】 CCF7U8I6I7R1R2G4HU1N5O6F3X4E3K10ZJ10S9I7D2U2N9B42、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACD2R6V3P10C9L3F4HX9W3D6X5L3H1I5ZQ4C4R10M1C7X1C73、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级

2、人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCF1A7Q1Z1Q1H8C10HK1R1D2H4R8H8T4ZT6E7A10J9J4Y3D84、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCL9Z3L8Z4N7G8G5HP2U10A5R1N5O4V4ZT2M2G7R7D4M9C75、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开【答案】 BCI7Q2Z9P4H9R4Y10HX10O10G7L9I5U10F3ZG2X3O8C3Y1V7H66、

3、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCJ4Z8U6K9W9D5P2HX7U1T2O10W2B10S3ZI7A7Y6E1Y4L6E77、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCV6L10V3Q10S4A7Z2HO6Y3E9V4L5Y9L5ZO9F10P6J9K2Z3

4、S78、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCT5J8E5N1Z3T2J3HD4R4P3I1Q10X10A6ZB6H9K6K9H4Q3F19、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCF6D2D10W3R6I5U4HB9P10D8D2W4P5O3ZV6I6C7E2K10Q4S510、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房

5、地产经纪人员处以（ ）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCI5B4Z9D9S3H2B5HI3P5B2P7D10X7Y10ZD8V8H10X1F1X10Z211、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.建设用地规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D

6、.商品房预售许可证【答案】 DCI1T5O7X8O10W2C2HJ3K9Q3U2B3V4M5ZY5J2L3T9X10K9M1012、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCB8V10F3L8R5M7Y5HR4M5B4F1A10J7E2ZJ1A8G2K2H5Z8L513、房屋产权人甲某，委托

7、房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCA1R4U5F9Q2L5M10HD6H8E4T7X4S9I2ZQ10Y

8、6L5Y2C5F4A214、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCD7G9W9P1V5S6Q4HB8P8N9E2R8M10M8ZQ4P6H3D9W5O7P115、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACL2L4Z3T8M5M4W4HT5B9X7I5C4P6H7ZF10U3F7Q7E6K4O

9、1016、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCA3K3S10D6L10K3X9HZ2T9R7N8K4U8U1ZA7F5O4N2T9Z7B617、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A18、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售

10、给首次购房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACY8M3Q5F9C2T9E1HT2F7Q4F6O5M3Y3ZG8B5M6L3D6E9K219、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACY9I2U7T2L2X4Z10HW9G4T8Y7H1M9U4ZS1I4M4Q4N10T4S720、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序

11、、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCU8R10H1R7U6E9D1HX4I2S10S3Z9S2P3ZJ10L8M10U5D10L4J1021、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACB8Q5C7Z5E8P3R6HM4F9T5H9D9U9B7ZK5B1L9X4V7W4J422、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 CCF6N10E10

12、W3T1G5G9HP9V4I5O7C2M1D10ZH5O4L8L5R10O8N1023、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCP2A7K2O2A1F10D8HP8X7F1M1L1L2G1ZN3F3C6U7V3B9Y424、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCH6U5N10B4Z10H1Y2HF1L7I1R3X1B4R1ZS9M1P7V3C10W8E625、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪

13、公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCW7U4Z2D6V6I7I7HA3Z8P8K10R7L10C2ZW2L8A4H3P9M8V226、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖

14、低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACG1V7F2O2W9H4J8HR4A4O5X9I5S1I10ZB2J2A8D10I3M7M427、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCI2X5P5G3K3X6J10HL5M3N8B5S10U6X9ZW1Y6M5V9Y6J1G628、王某于2011年4月将自住房出

15、租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACX3H9H1K2A2Q2T4HE7A4K5U10S9W9F3ZP4J5E2D1S3I9B129、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】 CCF3B4L8Q9P6C9C7HO1Y3A1M9P9I2Z8ZU1D8Y6L10F3E7Y1030、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.

16、申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCO6O5C9U4A6F6P8HC8M9A5A9K6Y2S3ZC1W1M3G7H5B8I131、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢60

17、2室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCI9W8T4L8Q5C2A7HA8W1D6U1X2O5B4ZG8Z7I7E7C3Z5A732、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住

18、宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.7B.15C.30D.60【答案】 CCM10M3L3P5M8D2I5HY6B7N2A2M4R10Y9ZA3Z7M7L8U7V3Z1033、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BCM3Y3T2J8V7S9S7HV6G1X10X4X7G4K3ZW7N9R5C9K6Y1F434、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房

19、屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACR1H8J6Z3E4G6G2HZ1Y1N2S4T10S2P7ZF2I6J8Q1B10Q1A335、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCD8D2Y3W9S10L4A5HS10O1A3X1Y8H4A10ZL7Z8B9P3S5A6J136、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD

20、修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACE1G4P9G7D9Y9G3HK5Q9N4K8W10F6Z3ZH8X5D5Y7X2A9H837、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACN8B6L1J6R9S1J10HQ3W6B6V6X8H3C3ZP3Y10P10B6I4N2C538、某房地产开发项目预计

21、总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】 CCG4Q5P2U8H5X1M6HW3J5P2R8E5P5K6ZV8O8Q2Z4P4K10D239、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACV4N2C8O7W5S6R6HE10M8M9C5G6K9Z7ZS10D5E5I10L10O10H540、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCB7O7N1E9G9D3H10HM5L1K7A2I4X9R8ZY9P6P9L4U1

22、0A9Z341、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCO6N1C8B10A9X8K1HK8C9O7Z6O8Q5R9ZZ4O10T1X7B7D10K142、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCT6L10R4L1R2N2T9HQ7X10C2V9Y7O6Z10ZX1H10U4K7Z1O4M943、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACO2K5

23、Q7M1N8U9L8HX1S5S9R3M6J6K10ZI4Y10J2B1H6T9V544、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCG9R2A9F9G7F9I9HL1Z6N4T5T8S5M1ZE1V2R2D10J4G10O745、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期

24、还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD6R8Y5J10G2I4Z6HR2K2J6I9S4J10L1ZH10T7V9V4M6I2H846、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DC

25、G5F3I6G10R5S4Y2HL6M4R5X9C2K2M1ZP10M1F9S9K5V1P347、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCM8Y10S1U5Q5I2K6HK3J4P10Z10K2Y2G9ZY7Y6U3X7T4T1J348、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批

26、前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCF7Z2E2G1G6Y1G7HB7N2R3F4T10F1T2ZH1T1U2N2P4V2I549、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCW10M6J8E2X10Y3F3HB9G9U4S9M6Q4T2ZA10C9Y2M3Q8Y7X1050、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主

27、管部门【答案】 DCL2Q6I3J4J1G6J7HZ4Q3N6O1K4O2I2ZX7C1W5R10A6Z6H1051、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCM4C3Y8L2A7J9D1HF9F6B8K8X8U1B1ZH4T7X7S4N8H10M1052、关于建筑工程施工

28、许可证管理的说法，错误的是()。A.施工许可证应当放置在施工现场备查B.施工许可证不得涂改C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D.施工许可证不能延期【答案】 DCN10P5Y1N6U6Y6M8HS6Q9X1C3B8Z10G10ZV4U6P5C8V5G8A853、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。A.13B.38C.510D.1015【答案】 CCR1F7V1A5J6D8K2HI8W7Y4G9E2V5J4ZI6Y4H6D6O8X8O354、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答

29、案】 ACH9N5E4T10N1N6A1HJ3B7L8G10W8I6W1ZD1Y7R8K5U2L8F755、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCQ1K6R4Y1E7X2S2HG9F8M1A8U5J1G4ZP4F5Z2B2Y3P8V656、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCB8N9F8U3E7Z10E4HT3O4N5D7D4

30、Z6G8ZF9Q8G3J6M2R5U557、契据登记制度的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCQ10Q1Z3P2I9N5P1HG3J6P5Q4V10A5S2ZO9O6O7D6X10T9F958、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCT1M7Q8H5U5N6D1HK1J6I2R1Q4D2F10ZG9N8R10T5F1R10W959、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库.A

31、.主管部门集中收入B.行政事业性收费C.国有资源有偿使用收入D.经营服务性收费【答案】 BCY5B10J10S4M3D1E3HE10E3W9B10J6Q10I7ZV8Q1P2X5X10H10I960、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCV9E2G5Q5U2F10D9HA2A6E1C1L3S4M10ZL4J6G6U6P3N3T861、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.

32、设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACS2J2C7X6J5H3Q2HO5K2K1Q10W1A10K1ZK1I2N8E9T9M2H262、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCW3N6E7G8A3U1N10HS7Z7N7Z1H10F1S9ZJ4D2E1U8A2I10X863、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACZ4K9O7I9S3R6D6HQ6N9M10J2F10

33、M8G4ZN10B7Z4X6B5R9T164、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCW5M2A7K8D6R8T1HZ9Z8U5A6P9I9D4ZJ1C2R4Z1Q10A7K365、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACV1V8H1W5R7I7S6HR7T3V6S10R2G5P10ZR3O10H10S1J5C9L366

34、、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCV1R8E10C9K1R3C8HR10H7R7M6G3T2H2ZK8Z10R10K2M10Y1X467、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACI9B9D8U3D2O9Y6HL1B8Z5W8Q8K10L8ZT5T7F5J10Q1S2X868、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】 BCR1H8Z1S10W9L2O6HY2

35、H7Q3T5Z7O7M5ZF1T2Z4P2S6V9T369、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCO6O3U8R5Z7R7U2HZ10T10G5I10I8V5O10ZG6K10H2Q8N8B7B270、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCK2U5F7K4O5G7C8HV8D7A4M8Z1E6D2ZR10J4I6H4A1I2D771、关于土地登记制度的说法中，错误的是()。A.国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记B.属于国有土地

36、的，核发国有土地使用证，确认国有土地使用权C.属于农民集体所有土地的，核发集体土地所有证，确认集体土地所有权D.土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责【答案】 DCA10H5X10Z7Z3L9B10HD1H5Z8Y4L8M1O4ZH5V10Z2B7X3J4O472、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCU6R6L4V6Y6W10R10HR3L3W8X4N4K8L4ZP8I9S9M4F4J3A473、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D

37、.超额递减【答案】 CCC3N8M4B3Z9H2N8HR9Z3R7N9N9L10F3ZX1F4W10Q5G6T9Q274、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACZ4H9M5I3W4V3Y7HD5G4N7K8X10A10S1ZS2Y3T7O6P8I6E775、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACN10G6D5M9W10J1G7HW10R9L6O9F6A5K8ZF2U2U7K6M5R4P376、城市规划区内的建设工程

38、，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCO3O3A7J2D10G3J2HG2B9A1V10T1U7Y7ZR1Z8W10X6T4H5K977、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。A.印花税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 BCO6O10O9W4A10A4N10HM4K4G4T6H6O10P3ZG6O9E6J6X4N5M378、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（ ）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL4A6H3E5P4L3B2HW4K7

39、L3J3S1E10Z9ZY8F6X4G5A6K4C379、由（ ）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCD6Z5C6L5B8V7E5HA10W2V8U10S5U9N7ZT10T7N5S8P3G1A1080、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACP4T5Y7P7P2E10N6HF5K9R9W7C3D9G10ZR3V9F2D4X5I2M781、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下

40、设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 ACH2L5J3A6L3T8T9HP10G10M1F8I9M8I8ZO7H3J10T5G5V8B482、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCC6H1B10C3D2I2K8HH2S3O7H1P4L5X5ZJ8V6E8N3L4Y1A783、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.

41、固定性C.无偿性D.预付性【答案】 CCB4S4Q2L3L2Z4I8HQ10O6C9P2Y2W10H4ZC5G9N7Y8N4X6S1084、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCO3N9Z7F3P8K10M10HS1L10B4G3J3P8Q10ZL3H6P4A9C8X8J485、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。A.占有和处分B.使用和收益C.占有和使用D.处分和收益【答案】 DCD8L2J4B3U4H5R2HP1U9

42、S8J7E8L1H10ZM4T8H5V1K2J4E186、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCO9P7X10R7G1U3T4HB7G7O1I7Q2R3Z6ZV9T9Y2X10C4H7P787、企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。A.免征B.在正常税率上减半征收C.按正常税率征收D.按优惠税率征收【答案】 ACW1I3U1F8B7Q6Q5HH1I7Q

43、6Z6E7B5F9ZU2Y10I6S7Z3D10E688、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACU7Q10M7V3X6F3G4HQ7Z6W10L6V5H3C4ZC3W8R5I2Q1K10U389、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.60B.30C.10D.1【答案】 CCZ4E5F9K1A7O6Y1HY4Z9O10I1O5A7K4ZG4A6U3B10R4E5W690、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.

44、10C.15D.20【答案】 BCS1U4D6S5N1Y2A9HM4E9E7S2E8A10V4ZV5F7G9R5G9S5D491、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCZ6M9Y9F2M4T5O9HB10Q2W9Z8L4S4P5ZY2T4K9L5K4O9R292、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCT3U9Y1H3M8J9M1HG9V3L4P5J3F9K9ZS1B3U10U10H1T4L193、三级

45、资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司