2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题(附答案)(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD3V8N6V10E3R3H6HI9P1B6M8R6I3A3ZB9B2E5M3Z10E9Y92、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT3A4Y5Y10P2M5Y2HH6S10S5I10T5Q2D3ZE4H5P6H9B6F8G6

2、3、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH5I5O7H9W9L7C8HY5X1J2A9G4A1R5ZM2H5Q8R4D6B10P14、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP2M8F6H2E1Z5Y7HO5S9V7O8N1G2S3ZR7T2G1S4Z3M8N85、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公

3、盘制D.混合制【答案】 BCV6Z6R7G8D10N2A6HN4I4Q3I2X9S4L5ZU2Y3X9W3J4U2V46、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY8X9U10B9T2E4V2HB10G5Z7W1Y9D3M3ZM1T5N4R3S4S1Q17、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC2E2B4W10A7L2P5HY10U7J1G9G2H9I1ZH8D7O5A2V8O3V88、对买方来说手续简便，房价

4、折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF5V2R9F2U6D1A2HY7H8F7X3G5I4E6ZG3Y1N7L6T8X3S79、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV5M8H3E10C8Y8B4HP1A7I1N7J10X1A5ZE5B6O7L2G1L7Q110、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS7P5O1B2X8P6F2HN6B5M9P4D7W5R10ZZ3A9I5D

5、2U6C3Z811、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT8N9J5X7A10J6R8HE4V7N9L10P6R7X7ZM3H9G3Y1S10K8A812、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL7X6C5Q8I9E1R3HP2U9R1Q8Q6A10J10ZX1F3S7G8W3A4T1013、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地

6、产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN5L9J3Y10Q2S7M3HZ8X2V5O3B2D6G7ZT7R1E7T9Q7I4K514、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8F8V5F7O1G8M9HU8C5U10O5N6O8P8ZZ6S9X1R8L1U3A815、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地

7、产主管部门【答案】 DCH1N8C5A9H3I1L9HU1X3P3K9M3J7Y6ZU10I7C4A4V4S5S216、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM9B9Q9L3O3I7I4HZ1T1P1T1C4U1I1ZQ8N3P1S1H10Z10F817、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH4A2G6U10K5I9Y7HT4A2J7U3Q1G4A2ZN7A2F5B7G2H7W1018、房地产市场一般具有（

8、）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA1S3V9G7O5A8I9HW1U7O1C10M7T3I1ZP8Z4V7V9S4P4L1019、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT4X1C10P3U2G7M2HI5K7P1I8R6R10N8ZO8A5T9J8I8W5P920、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ7L2D5U2A1T8D6HA5R6O6A1R8W

9、9A2ZN1F3J3N10O3W6F221、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM10B4V6I7T5R8K9HE7L5G3O2F3Z2Z7ZH4X2M10K5F6F6M222、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ1Y5G6Y10I9J9W8HM5J10W2T5K1X6D3ZQ4Z9K6N5Y6Y2Q623、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI5X

10、8Z9O4E1H1Y9HM6Z10Z4U7Q8U7Q2ZF3G10B6D7I3D8K124、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ3A2W8J6A6I7Y4HS5C7B2Y6D8Q10C3ZM2R5H3O6H2H7P1025、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ2P9U10Y6A8E7E3HS8X7E1A5E9D5N5ZN7J5Y2T10Z2O6Q726、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD2M9P7I7B5Y4C7HK10

11、R5X7Y1W9J2I8ZY2O1F4I1A5I10C627、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ4M7H2E9F3T3O8HR6B5Y2S10D7W5L8ZC5C5V1C10R10C8B828、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX3W7J5S10A3W9R9HS5D1U2W4Y5B9U10ZC4R7B1I4A2J1E729、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个

12、市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR10G5S3I1W6X5T10HV1C10R6D2X6Q6Z2ZB4S2M6I8R6G6N230、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF7V5D10V5P3O3N1HP2K5E8B10H7U5O6ZK8E2N8K2B1S3H1031、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF5B1H5J7B8I2G7HO4X8B2L1P6X6D2Z

13、R2F9G9R5U5X5U832、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS8K8T4E10G9A9B9HH2O4W4O6B2Y5N6ZQ1E9E3R7U2G2B233、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL1I10T3K10C9A9X3HE4P7C7U10U6X6O9ZC6X7K9E10A3P2N434、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ3F6

14、B10O5U4M3M1HF3P1H5V5E1I10P7ZI5T2G3B9Q3L10F835、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC10O5D5D6O9D10N8HK9Z7L10H4X5O8C3ZB2E6N8R2O7N10N836、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK9G6X2O1O10N3M3HK1F1X3E6V1G10L4ZC7Z6L6W4J2U4H737、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费

15、用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS8B2S1A1B3F8V8HI2P8J9X8R2N1X6ZA4U7I10V4N3U9N1038、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI5N9C9B3S2G2O6HD7B7S6V10J3V7M5ZK3X4A8B8J1K10U939、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY7A2P9L4X7L10R6HP3W5X7D2E3T6I1ZL3W10A4Z7V7X3D740、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A

16、.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC5F5V3E4W1T1W9HA7S7I1E3G6Y7K7ZR4V5O6D7J3Z7Y841、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN9D1K5U7S3D10G10HD4D5T9V4E6Y7O4ZM4T4F2E7D10V2T842、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN4

17、P10C4H8O1K3D10HO3S8Z1M2T2O4G6ZS8T10U7Q10V2O4J543、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ1D2V4Q10P9X7U1HS5J5E10N2Z4B3X3ZA8N1I8O5F1G9X344、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA3I9U9R5R9W1K3HE3Q5B3J3A7J9H1ZB4J9E3W2M6V2N1045、胡某、李某、陈某三人拟

18、共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO

19、5M9H3U10I4Y4F2HH8P4G10W6L5R5K3ZV8I2W2U5J9B9B246、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9O5Z4A3H10L5P5HZ6Z6A9O10O5N5H5ZN7S4S5B5C9H1N247、房屋物业管理状况需要查看的内容不包

20、括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB7O2E3B6K6E4X6HB1Y3J6T4W7J1S10ZA1K5Q3S4Z1D10O1048、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV3K4K5G10Q9O5J3HW6V3F5R5H7F7A10ZH1E5C4W9T9H5O649、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ4Q7R10Y2Y10Z1O3HR3C9V4W2Q7R1V

21、5ZM4A9F9P6R8Z10L150、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU3K3B6R9H1F4A2HL9Q2B4D4U10Y9C3ZC1A9B2Y5N4S9M851、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD2V8P1W10I9N2K8HU2Q2K3I8R8E7P10ZU9V2H5T1K6X5V252、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一

22、方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ4R5T6S9J4L3U5HM7Y10M10J4L3C6G10ZX5C1P10G8T2Y6Z1053、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN4N1A4L2G2H7Z10HE3S5T4F10V8B8Q7ZE6L5C9J5D5X6R954、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP8K2X5K8I3U3G2HI3Q3G2G8Y4L10E2ZC4P1

23、M8C3G7L5M255、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF2W1B8D10M10S10C7HT5N4A7K3Y10D4R6ZP3M10V2F5Q7W5J556、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP9O9K1N4F5H1O10HQ6J10P1G6K3D8A8ZH6H3Q9C2S4E7O857、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1N5Y

24、6A2H2N9P5HJ6V1F7Q7I1U10U6ZA8L8T6T2P9B10X458、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN9R1T3D4Z3V9X6HN7J3W8E9S3U3V4ZP3X4K10C7N1N9I559、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI4Y1W10M8G8A2D7HV2Y7U6U3Q5K8X8ZI1K7Y4M1Y2J8E860、作为专门代拟合同的房

25、地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH7Y7P7D9W2H9Q9HT10A6O7B5G9A5O4ZV8C2X2N10A3B1K161、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ7P7C6G1B6E1P3HI6H3C2C1O3S3Y2ZN2L8U8M6P10L5R862、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2Y2Q1H5I7F8R4HZ10V5Q3K3G8H3Y5ZW3G2B2T4

26、O6X6X963、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但

27、崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD7Z2E4M8C3K6D2HT7Q2R2Q2B4E6Y6ZU4J6H1C5L8H2U164、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG10V6B5O8S3U8O4HT3D4U4V2Y2W7K7ZD6W8A7P1U5I4X465、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV10F3V7K2W1G10E10HG8E

28、3M1X4N5H5E8ZU1A4M10R3F6U2T666、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB2B1T3K4X7X8F9HA9X1B10S8O5M6B8ZT4D10Y3Y1U6M5M967、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL2R10Q4I5X6H7G1HG7Q10D8G4A6N9J2ZX9V9J2G6

29、M2K4C868、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB3Y6U2H1C8S4O6HZ6M10G1J1S9U6S9ZN10D2B4G8E7B3Z869、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH10C4P7Q4M3I3A9HG1J2F1U3I6I10N5ZQ8I2R8Q7L9I3V470、房

30、地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS5E5W5M7V4C2Q6HU7L5W8S1S1O3E8ZT7J9Q8A2O7Y1L671、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF1X1N1W3V6A1I6HL10L2T10A10A4R2L6ZZ9G8B9L4Q6Z9S272、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地

31、产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW8K9R6T4X10D10I9HF10I1M3Z9N10W3S6ZK7S9L4M4M2V7Q373、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC3W9I1H7A10X3G8HC4P10M7V6M10O5I10ZG10N8Z10B5N10U2H674、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动

32、产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ4E2H3L9I7U3L6HB2C10S10M1C2Y5K1ZY2B3R6B7Z4M6P1075、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ2I7Q9Y3C4Z1W7HS6E8T7X4Z9D7O3ZQ4D8X6F10Z6S2X476、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无

33、条件对社会公众开放【答案】 DCI2R2L5M3X5S9X2HR7N1I6O9X4P9A4ZJ9I6X1A10T3R2E1077、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL1B3S4B10L2F2J10HT3B5O1W10C3A3T7ZL6X10H9B6K1S10D878、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY7Q3M2R9I9A1O2HL9I1Y9G1U10L10K7ZT5W3V6S2Q4D5G779、2016

34、年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC6V10X7Y10A9L6Q8HI6X10Y6K9W2I6S6ZJ8T7D7P3X2S10Z280、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6E9J10T2S1J6W2HL3A8L9F9M6N7Q9ZU1X10N10N9F4D4T481、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ6E5Z6G10B2U2P1HA5J6U9K4B5H1E

35、1ZS2Q6B10W10T2Z2S682、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ8F6W7F6V10Q4R3HW6K9C8P4W6N1W6ZZ2G3A5C9Z2U9Y1083、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK10

36、A4I5C7W3L2F5HO4F1S2F6S8U6H8ZN2H3G9O1P1B7G584、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH10X7M7E7E4C4P3HT3A7G1V7Z8L1N7ZQ10W5X6U2M3S5N1085、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS8T9Y4Q3O10M10W1HO8C3B5O1H9Q5P1ZQ7E3K2R7W1U10V586、针对C级别

37、房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7A7P6K6I9I8F1HZ9C5T6V3W10R6L10ZY2N9Y9O2M1P3B987、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW9T2W3A6G2B10P2HF2Z3A9U1G2B1Y2ZC2O8Y10C7A5C3R188、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG9M10E5X9R8V5N10HA2W9B5H9J5T9D5ZG4U2J4I9S5

38、W5X189、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW6B4O2S5D4T6H3HY7F3R8W5M5Z5H8ZP2W5S3R4N3F4S490、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3V5T8L9T2S2T10HL3O7B4P2M9E10V2ZS4Q10A10T4S4P3F391、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU5X10Z3P8U3U1P10HX10N1V6J2N5N6E5ZI1X3F2P4T2F7O1092、存量

39、房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF10A6I5B5N9W10B9HK8T2D6I6Y5B1W3ZU7C7W8U3Z4Q10L793、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ1M3H9Z4H2E1W4HN6P4E7T3M10O4A8ZA10Q7Y7Q8V10X9M394、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ10B10X4X8G10C4E1HO7Q7C2L3M5N5R

40、5ZR10M1B2C3D6L4I995、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR8P7I8F10J3F7D4HW9H2F4Y3R9Q2R5ZE10O10B4Y5V8V5E596、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT6R8B4D6Y10B3P2HQ10N4V4L10D5B2L8ZW9T3M7W8J10K8M797、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托

41、人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC4L3V6Y3I3U10B9HX3W9R10G8E7X9L4ZH4R10W2V7F9C10E198、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ6O3O5J6O9J4L6HZ10W3H3G2N7I9Z7ZX2N10W5W5I6H2E699、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF8O8R7Q4F1F9T6HE10T4B4B8A10R10H9ZT

42、6O4Y2F4C1F9Z1100、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH3E7L9Y6Y4V10M7HW5R3H1D2V1Y9R10ZS7Y5K2N6B6Z9J10101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【

43、答案】 DCI3N5X9L7E6M9M5HJ9B7D7Q5K1S4C10ZW5S1C8O3C3M3C2102、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ6G7F7L6P3T9P4HL3A1Z5T5K5U2J3ZZ6B9F8V9Z8V1K1103、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN7Q3U4T5

44、B6J2Z5HF8L1Q4W8N8M9H2ZG8W8X10G3X10V6S6104、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG2L1Z5I7Q7M1U5HT6Z9V9P10T10J1R1ZW7H7N3H9B7B7O6105、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD1Q7H3M9R1E5E1HZ7F3A6O1Q5E9B10ZA8G3H1A8V4Z3X10106、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8U10T5N6S4D7H8HK8D1C