2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题及答案下载(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW6Y9G10E2F4E10Z3HP5Q1C1J1H6X1A9ZS1N2Q7H6Q9Z2W42、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋

2、C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV7Z3Z2M1A1Q3G8HN5Y10X7B6S3L1F2ZL9Z9J2E7K7P5O63、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF10R10N2D2H10K4H9HD1Y1X8M6D2B5F2ZA1P9L6E7O3H10O34、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH1B9B1

3、I2Q5Q2X5HA8U2V7A2N10B7M2ZV4Y6M3O2P5L2N95、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX10Y5T9M5J4R2F5HX1M5W3A9C9V7U2ZO1M10T10Q5Z5V10V96、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH10V2G4J1R5Z4P1HR1V5A10H1K6P8I7ZG3U5M1A2W2X5D107、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定

4、_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB9C4T5H5V4D1B4HT7U4I1X4T3G4H2ZS8T6A4I4O3U10U108、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX6M7I7L8T1Y2V8HN2N1A4K9W4Q10R6ZU6C10Y1S8I4O1R69、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG4B3Q9Z10C4K8

5、L5HG10S3T8H9U9V9X7ZB2W10S9P7L8U4D910、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB10Q6E2A1L3V7R5HH3I7V5M5Y8V3S3ZA10W8H7V10C3X3F811、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA7S7F2D10F6I6V10HE7W3W1A8T10I9X2ZB7P4H3I6A2X5W412、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物

6、权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH1P1Y7I10B8N5B7HB2P7W8U10O6D8L4ZX10C3G6E5O2J8X713、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB2V2V3G5X4T7Q7HG7W10V3P10W1S10K7ZK4H3U2H10Y4A6S314、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU7M10S10M1N2Y10Z7HC9X3T4R5E9S4C8ZU8W2Z5U7R1I1J515、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期

7、广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP3J1O2M1G4N2U3HU10U2S2F8R7E4S8ZI7O9P7H2I1H10L1016、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB4B5E8W10J4N9D2HP10J5G2Y9U2K9T5ZC1H5B3G8J4N4B717、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ6C8F

8、7N1N5L1B9HF5Y8J3E8O9Q8E8ZC8B4U6O9F7W5C1018、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ2C8C10M5D5L2Q8HZ9I7E10R5H2H5F8ZE5C1D3A7W3E5B119、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU3R3Q7S5A6N7Q2HY8K10C5M6O8V1T9ZW7Y1Z5H1Y8F9C32

9、0、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM2W3T6L2Y2U4X1HO6S4H1F3M5I5S6ZT4C9N4D10Z7A2Q521、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL4U4V7R9N8C6L5HM8D10O3M9S3K2S5ZV6V4N7X10B10A7K922、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了

10、房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY1V1K8C2K7G10Z9HJ5B10H7I2R5U10F5ZJ10J9W6O2F1A8U123、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ4G5R4E6L4K4P4HW4U10O4L6A7I3F5ZF3S10A10W3O3M4I324、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY

11、9Q2U2Q1V10C6V8HJ9B4P1M7N9O2Z5ZF3R5G8P8G4D9D325、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO4N10K7U8O8O7T1HK3O3S6L4V9B8Y10ZE3U8T6A1I1W9C426、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH4N8I5Z1D9J4F9HZ10D8R2W7C7A4O7ZK7Z10D6C5L1P6G627、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技

12、术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN5R2Z2Y3K5Z7A9HG3H7U3A2E8M5X5ZX8X7R8A8S7P5E428、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR1X4M8H5E8W1E1HB3U10V6L6A3W9V7ZM10Q10S3N1H7O7K829、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动

13、产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN3R5S9K8G1X4E1HW2M10F9P9J9M4T9ZC5F3A2N5P2K5X1030、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB8X4I7P10I9F9O8HQ7Z6X3T6Q9O4P8ZW7U1X8W9E8O7J931、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO6J7T6Z7V3V8Q4HD2Y3K9Q6C4G2U6ZG10S8X4L5P

14、10A8Z932、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT6D6X9D10W10S2I1HS2O4F10P9D2V9Z6ZL3E8B8O8I7U10T1033、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK9M8G10N7X2W7R2HT6V2Y8P5E1D2T10ZJ1Q9I5G3K6R9V334、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.

15、人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW4H5G6W9Z8L1A6HR9N8A3C1V10P6M5ZM3Z2G1X3N7D4Q535、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ2Z8J9E3J10Y3F2HR3B8H6B8F2O3M4ZJ1G5V10K3U2L10R836、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D

16、.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS8D1M8B3J6M2L8HR2I9L4Y1Z4A5O4ZO1X5P8D9B9V8N237、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS5W6T6C4F5T6T10HY3V1A6S7O6B1B6ZH5O10U5J1B1O1P438、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS5W3H3Y8X10R4B6HJ9Y3A8Y9Y10

17、Z10F4ZY3U3M3B3J10A10T939、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU4O6V2Y4S5U6K6HS9L2K9Y7F1C5T4ZO7Y7Q9F2I1D1N140、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM4K10O1U2W2E4R5HO3A1V6K8Y1B8O4ZO10G10Y1L2Y2Z8I541、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约

18、房源D.无效房源【答案】 ACC10K7X2Z6X9V9U8HQ2W1V4D10P3U2I5ZW1W1L5K1V8W6S842、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW10C1Z9V4Q6G6V9HP6S2G8W7L7W4P7ZE1W9Z5Z2D3O1G543、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT2E10X10H1F9I10I9HW8Q5S7S2R2Y3G4ZN5X10H2V1Q10S3E244、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同

19、约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB6F7W8F6S6W8T8HD3K3L8F8B8P2C5ZI4I1S1N4O8E8Y945、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA8C7D3F7O1C6N10HH10J2O2W10Z9Y3B8ZI5A1N10Z3B7M6W346、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成

20、立在先的【答案】 BCD4Q10F3M8Z7S5W2HU7T9X6Z4Y8O5P8ZM7Y3C2F1M3Y4E447、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE10Q1P10Z5Q6N7Z2HI5B4M1E5P7P1R1ZG6L2L4S10F7E7A748、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH5T5J7I3T3L7P9HE1Z7K5C9B1E10F7ZU5A9N7T3A5Y1S249、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地

21、产价格信息【答案】 CCK7G10W5D8S6T2W3HI2G3K2S7X10Y10Y4ZU4G3Y6K9A9E7G150、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ2E5J6F4N7Y10U7HS1N6R4D9A6L9Z4ZX6Q6Z10J4F6N4J851、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW1Z5V6R7W3R5R7HN6K9X5N7N5F5T7ZS10F8H6C6O5Y5G652、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.

22、不变D.不受影响【答案】 BCI10C4B10D9O6K9B7HC9Q10X8M1F7W4E9ZU9D2U7T6J10M7P953、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA9T1S8R1F5C4O10HV9P8C8V7J1G6X4ZG3B7B6W1E8N6B554、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE4Q6O2N3R6C3H6HQ4R7I5P8O2Y7O5ZP1Y9Q10M9J3S5C955、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保

23、障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY10T1E6M9C10A9M8HR3H6S6P2Q7J9Z7ZB7M7N2I1O1S10E556、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ8H3O8W6Q5Y5L2HC2U2O2W8A8M5T7ZI8I7T4R9N9U2C457、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH7Z8G3U9T9X1W2HP6W5O1A6U4X9

24、N9ZG1S5E7A7A8X4M1058、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI6H5L9D4O4F2P5HO7M2R3Q2Q4O4A1ZF8E10B2A4W8Q8G759、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW7R1F7C8W5K5O7HA3B1F9W3M9V3L5ZE1C9P1D2W4T6X660、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款

25、【答案】 BCQ4F5K9S4Q3S9T9HI10C6I2Z6K8W4I10ZA10Q3W6R8Z1L3T661、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF1R5N3C3X7Q8S3HW9V3L4K4U4R5W10ZR7U9A1V7D10J3T162、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH8B7R1W9Q1L3Q10HE1A3L7Q7T1U9Z1

26、0ZJ6M7P1Z9S4Q7Y1063、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF3I1Q3M10T4E7Z8HC6I6W7D4D7C9E10ZJ8N10K5E1V6S10X964、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ5N4R4K3Q9Y8R10HV10W10T10T1S1N1W6ZM5N5E10B4O2V5C565、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DC

27、U10P3S3H4P2U7H2HY7S2I5M2D2M5I4ZM2B8L6U9K2T6H666、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA9H6Q9R4X10S10M8HF2R6I9W9L7B2M5ZO8P3K2V5C5O10C867、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC9F8X1N3O1N7J6HU1Q6I6V9G6D1X7ZU5M3B2C8N5Z3G968、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

28、A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD7W9S1H10W2D10L5HU8H6G4U1D8I4H8ZZ5D3M6C4Q5Q5S569、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF1X6A1A4R8T10S10HL9O9V10E10B2X10V2ZN5Q5J3T7D2S8T970、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH2E6Y6U8K10H9N3H

29、Z7G5A1B1V2H2L7ZY5V7T5T7Y6K10Z171、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS10I3D3M4D7P4J4HG2F2T2R1J5D5E5ZM3G10M4I5Z6E4P272、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP10H4K7J5T4X2D10HM1X7Q2C5E2P5N1ZZ2U8E7S8G8Y4L273、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务

30、D.租赁经纪业务【答案】 ACK1T4I8P5T7B4I2HS10U5K2O4T7Z9M5ZD1T6H9J7L1H1U574、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX10X5Y3V1V3S2W1HS4W10H7J9L2U2A5ZN8N2M4J3V4I2L675、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX6Q4P6M9N5J2X6HF7R6M7K

31、1K2K9L9ZS2K9B3A4K1X1N576、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ6S10M6A7Z4D8N2HU9K6L3I2K5Y6P4ZC4Z5F4O5I4D10R277、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP7U9X1Y1Q10J6A5HK5D3A6G5O1C3Q1ZG5W9P10V2E9P4G1078、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（

32、）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG4Q10L1G8U10W9N5HT7J7T9Q6L5G2C8ZE2D10D8W10X3C1U279、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT4D8U9I8X5L7W10

33、HY10V5M3H3U10X4Z2ZY5C5N5L8H2J7H1080、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM9C5N8J3O8B2J10HF7H9D6A8A4Z2A5ZT4X7X9C5T10C8P781、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI3Y1O1X5J8H9B4HJ2N4T10D4S10C10V5ZB5A9L6B4Z9A8J282、（）是体现房

34、地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI7B6Y4L7D6G5Q6HR8J1Y4I6D6X1V4ZH3P10G4K6X2B1M583、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL3I8B5R5H5G8V3HG8Y9C2N5Y7W4J6ZD8U2J5D2L7J7T584、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH4X3C3R7Q10G2I3HY8X6A2J1

35、0J10V9Y7ZK9E8F8G5F6I7O885、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ7A8N9B7E6S5W1HP9U6E10P8P6P10G1ZD6B4O3F7G9V7F886、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO9K4W4H8H9T8R2HX1B5G1H5Q6G6H9ZP7E6W10C2O4M3D887、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户

36、D.房源【答案】 CCR2N6T8C3S4Y8S4HQ3Z4W2G7K10H6N2ZD5V4T9K7G5I8L888、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI1S9R6H2H1H6U7HQ3P1B2H10T9L2I6ZD4W4P5D10C2U6Y989、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA3K3I2S2P5F6H10HM8C6I3K10U6O3F3ZV

37、7Y6V8A8K9E4P290、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW1O3E10S9Y7U10O3HG2O4Z7J5X3A8Y10ZU7L7V8G6C3L9Y291、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT10H1K1T2P5H7B8HU5U1Q6O8W7D2U10ZS10I5C6A2E8K3B492、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租

38、人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ7V6Y7T9Y8E2C5HG9X8G1V6A6Y5M10ZI2U7Q8F5E10E10N293、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE8S2W8N10O2H9B2HV4C9J7P6T9F2P9ZR5J8K3X1H4O6Q494、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ3H3A7V3I5O8V2HO3U6I3D7A7Q7T6ZA6D2R3H10A1I3A695、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁

39、。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN5S5B5S9J8H8P3HE10M3U5B5V4Y9L5ZH1Z6M2T1B2I2B696、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO2I6C8A4I6U1R5HY6S1D4H7N7R5O7ZE6R10F8W1P2W2X197、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC9M2U10T4D10B8E2HO7K5V5E9W8Y1P5ZM4

40、M7K1G10H10N9J498、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE4A4Q5G3Q9D5X2HO3Y6B9B1U1Q7W9ZG5F3Q6A2R7I6Q199、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP9M7G8D9F1L4N7HM7J1P3U7H3V10B10ZM5J7J7N1B3U10W4100、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 B

41、CA5F8W1B3S7O2X3HB3X7F5A1U7D3M3ZL7G2T1S2H4G10U1101、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL7V9Q3Q3B8Y9W10HD1H7S8T3K7B9O1ZM1I2Z7E3M6V9Y10102、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK1

42、0C6H9I5B10T10G4HX7N5A5G5L10G3K6ZM10B9B9J2X4M2I8103、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV1B6S3H6Q5X7Z2HG3O7J4C10L5L6R1ZY3V1O5H7P5J8M1104、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR1S3V8F2L5O10Y1HS4R1N5R7V2M3R8ZO2C10D4R6C6X2R2105、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别

43、房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB4B6I3R8Z8I5N8HP5J8G6K4J5Q10A9ZM8B8V6M2G1V10A6106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB6M4B5A1O10X1E6HM9W1U1E5E1H9H2ZG8F3E5C5F4P9E7107、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF9W3W4T9W2N5X1HA9E3J10Z3Y1C3L6ZS6D7U5K1D10L6P5108、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU1L5O1P2K6D5J3HQ10U1N9G2X2F1K4ZB8X10H6S2A4W1H6109、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT3A1C4P2H2B5G10HR10B10J6R6Z2M9R7ZR10S2N4U7S4J6I7110、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL10U2Y4Q4P1B7F8HP5X2L5A8R2I8L1ZZ3N2K8G6J4N2D2111、房地产抵押权是一种（）