2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分通关300题精品有答案(安徽省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分通关300题精品有答案(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分通关300题精品有答案(安徽省专用).docx（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCE3O1P8J10U9K9A5HK9W4K10M8V7K4Q5ZV4R1A9Z6X5U5F32、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACD7F8A2D7P9L3E8HU1Z10V10X7A4L10E6ZI5D4E7Z6C1A5W93、房产承受人

2、自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCZ6P4E8B2I4U3Z7HY5I6U9W9V1E8E8ZW5N1P8E7O4V8P84、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A.国务院B.建设部或其授权的部门C.人事部或其授权的部门D.国土资源部或其授权的部门【答案】 BCU5C10O7J6M8W10R8HS7T1I8Q1G4P10T10ZK8L8E10Y1D1K7K55、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCD10V2W5T7Q3W

3、10Y6HM10Z4I7Y1R2N5T5ZS8R8P2M6L3V9S26、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACD8U7R1W8E10N2Y8HT5B9W3X10S5X6Q5ZR1V10X4O5D1R9M107、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCM1Q8W10Y3P9E10X4HC5M8O1E6Y10M10O10ZA9E3B5C5W3E4K78、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D

4、.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCT5R6A9R8N7C8Q8HU10V3G7Y8P7B3C1ZD2D8L3B4T3R10K19、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCM8B10V5L10E2Y3L7HU1D5T9K4U1H3O2ZK2U7S3W9O8A10T810、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身

5、份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCH5G7M5V8Q10W2Z3HO9E5V2L4W5H5V7ZA2W4S3Z4N5I6D811、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCY9A2L10Y2R8C9M1HJ1V7P9X8O5Z10M6ZY8O10Y1A5Y1G6C1012、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【

6、答案】 ACF9Q1W7U6N6T8R5HP8N3E6O7J10D1T1ZB3E2E3Z10S8U4Q513、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCQ10J10R4K1X5T6Y7HK9B2V5D3U8Y9U9ZM9H8F1N9Z5U6S114、2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是() 。A.对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房

7、收入全额征收营业税B.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税C.个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税D.个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税【答案】 ACR3Q9N5F4A6L9Q2HH1D5X7Z6U4U1A7ZG10K4I4P5M5Z8X115、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACO10T8R5R2W3C2U7HZ6X3L5K1C6L3Q3ZW2H6Z1S5B10E4S516、房地产抵押的特征是()

8、。A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移使用【答案】 BCQ2O6M7U4O9D1Y4HI2I9O6P8Y10M6S6ZF5Z10D1Y4X6U7R617、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】 ACN1D9M4O6G1C4O4HC8I8V7B4D10S4S4ZC3E2W8J9Y9N2D918、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCW1O7X4U6K10D7X1HC3U8X2T9V5C9S3ZC10F3P10I2D9S1X3

9、19、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCT2U10X4B8H3J6A7HQ8W9T10K8Y2O10A3ZE6H2N4Q2U8Z3B920、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCO1X7H6X5M8X6B4HY10D10D6V1Z7K3O2ZL7O3J10S4B3M1I321、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积

10、为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACN10Y5U7Y3L8C7B9HQ4G5O6S8Q4M7X8ZY7H6Y9M4E4X8S922、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T3

11、9.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCJ7J3V9M4X6N2Z1HC6L9U10H3O10E2V7ZX8O6K3B5W1J5N523、 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCY9K9Q5U5X6J4O7HW9I5X7M8U9G5X2ZE8M6Q4C5K6K8

12、O124、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCM4E2L3M1Q6E7E4HS2X4Y1D9H8A8K9ZU4F2E5L2S3T10A725、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACV4B5E8M1T4A1W8HW3Q4I8N4V1A6J10ZS7X6C6F10I6F2I426、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证

13、书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACL1B2Y4I6W1V5X4HF6S6P8N10K7S9Y8ZV7I6C6H5F3A8K427、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCI5P1V10B9J4L9I1HG7K7J9C7P5Q6W2ZT9X2I4H3Z7I9R828、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房

14、已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACQ2I9G7S2A5L2H7HP1T9L7N8X2Q2X4ZB9H7W9B7G3K1R929、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCU6W5M7K5Q8L10Z8HN2W7L8W2E7V5I3ZL5L6W7U8N7S8Y430、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各

15、种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCN7S1S1Q2W7N3S4HC6T9R4Z4G9V7J6ZW2A8Q8D6P2V4P1031、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCQ6T8Y9O4E9C2W5HX10P7O3I1Q10J1J8ZW1T4F10E7S7I4J432、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产

16、转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCO3G8C7C6O10T8V8HX10S5F3V4H7Y3I1ZM3D2D7B1D6V8Q733、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCP2I8U3Z6H5O3Z6HI7A4N6M4L7A6H2ZT10I9L7W10U10D8G934、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般

17、是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCL3V4K7C8B1C4O8HS6R2B3F1B2D9T6ZM3V1Q7Z1A6K5Q735、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCB3Z3V8Z5E3P9P3HY8Y3M10I2R6K8L3ZF1T8W2P7Y1R5R236、负责二级房地

18、产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCI8Q10V10M2F3K7T1HV4I8O9R2C2U4P4ZX4G9N4C9M8B9G537、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权【答案】 BCA5H10X8R1T8L7Y2HY10H1Q6Y8D9I6Z7ZH2A10V3D7Y2M5K1038、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCX8F1A10

19、T2T4R8X7HI9S8V1J2L3Q5L9ZG10A5P10Q10V2B6X539、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住房城乡建设部门【答案】 DCN2G5N9E10G4L3L5HX4C3C6K9T5I8D3ZD10P6X8P5X6L2O240、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCJ9A4D9C5B7Q3V8HG2R10M5B7B7C4N7ZH2G6A4T9Y8A9Y441、城镇土地使用税应按

20、照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCU8R8C4W10B7Y4K6HH1T2B6D3Q5X6A2ZM8K4W5U8P2C1S442、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACB5M1V1N2D2W1A4HL10G1E8K10E3Q10L3ZY3K9B10Z3Q6D5A943、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城

21、乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCT8T1L8W1A3R3X5HU1T3V3H7A7C10N8ZL5U1A2R3B10L7X244、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCA7Y1G4W2B5W6X3HC3R10A8W4L8I2H9ZP7K7H3G3O8B5U1045、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACC6Z5

22、V10R1V5X6D6HC6O3X8P3W5J8R7ZB3D10Q3L10K1N1H946、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACP4H4T7W6A6O3J2HJ1M10Q9S1V9F4K5ZM10T1O4P9P4N9T1047、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCF10J4C9S9D5Y10C3HR4I5X

23、4S2F7Q8C5ZH6L5G6S3I3B7K1048、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCM5D3T4X7A3N2A2HP8A6F10M4Y5Y9T9ZY4E1L10X6D7O7N349、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCM1O5F10Z8W9Z10K8HL9O2U8R2N1F1Q10ZP8I8G10W6H8G7T350、2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲

24、房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.增值税【答案】 DCJ6Y4R7C8M10Q10R4HI3Q3V10J7T9J2T1ZN1Z3U8O2O1R10Z1051、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开

25、发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCX4Q8Y4F10E6X2F7HO1U6N7Z1Q4B4H4ZL10A1W8Z4R7C3S252、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY6Y4F9E1N3I2A7HK1

26、I2G8P8P7S6V6ZC7Z3P8R2N6M9C953、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。 A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】 DCI1N2E1A8B6Z2I4HI6R7Q4M2C6F1Z5ZF1E9N7N3A10A4W354、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCF1B8S5H2O1U5E2HI10U10Z7G5D9K7U10ZC6Q2C7K9N5M5B255、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正

27、当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A.2B.3C.5D.10【答案】 BCQ10A9A10V4N7I10D1HJ8N6U4X4R10E1W4ZS7L2W7V10Q9U6J656、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACX10L10E7X3J10S9J9HR7A1S6C9X5U6N10ZC7L8S2T3A2F9C457、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修

28、费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACZ7S6L9L9M5O9O1HT4B1T5T5N3U3Q1ZP7Q8S8Y10W7A5O758、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2

29、015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACX9X3W5D10O9J1B6HP4D9W10X1S1A4H9ZY9O9I5E5M1G8B459、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当

30、追究纳税人的民事责任【答案】 CCC3T7N5V8A2P4F4HG4L4Z1P7X2N3Y7ZE2N9Z3N1Z3D7A160、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCG8Y5B4B8O4I10D9HR9T8X2G1P2X3Q10ZB6A5X4E4V6O1Z761、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。(2009年真题)A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACU8V5L1J1J1Q

31、6S7HX5Q4D4N6G2X6P2ZB10O1V1I5C4C1B162、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是（ ）。(2011年真题)A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACA4H3N3G3V6Y7G9HG4A6B3N3T10I9G3ZD3D2C2O5L6I5G563、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCY3B3S3H7Q9J2Z7HF9L8C7L5F9V9P4ZE9Y6F4E6N1G6L1064、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人

32、都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCZ9C5M7X10J10Z9D8HC2V2G4O8D8O7P9ZQ2A9G8L10L3L3D465、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙

33、功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACP1M1H6Y4V9I8B2HX7Z3L7C3O2N9F2ZV4D4E8X2Q9U4Q566、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固

34、定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCM1Y2B3G9I1B8P9HK6H3V1X5N2H9B10ZK8R4U8Y3E10Z4B767、住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACU5W10S2M5G5O6S9HT9F2Y7O8K1A4W5ZX3N9M4W1M3A8X968、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 C

35、CU6Y8Y7U3E4P4B2HZ3T8X9T6I5Y2I7ZE6Q2X9P4O3U10N469、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACJ8J1K4F9X9W5W6HO5J1I5C3A4E7M2ZL9C10C2Z5U3J5Y570、依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年

36、期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】 DCE2V6U8B5A6J7X8HD3U1N2J7T4Y3K7ZT4K7R5W5G3B7P271、购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCY2D5F2Q6Y9U5F3HV2Q6U10R3L4S5L5ZG6A6G6H7C6W3C572、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCQ3F1I5E3Y9J3A6HT8

37、X7L10K3Q4Q1K4ZK7V4D3Z4X9P6J573、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按12的税率征收【答案】 BCJ9L3R2P10F2A4B9HW7X2J7V2A7B5Q8ZD1S7M3Y1S7K8H374、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCA9L5Z4D10M7E10D10HQ9A

38、10I1W5U3B8D1ZD7D7Y3Q5Q3A3I675、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACV9G9Y8N9F8B10L6HR5Y7B9Y7M8Y3T8ZF7C2T3S6V2N7U776、物业服务企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACZ1E7P7Q5M6E4I9HR10A3T10Q3C5I8V8ZX7D2V5V10A3K8H877、现行法

39、律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCB8M8Y6O7I3O4I7HC6F4T2S5C6T1O5ZS5M2Y2Q10G3K9A778、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 CCO10L6X9M4M7Q9K7HH3D1Q2U2C3L1W1ZJ5Y6M8C10Z1R6V1079、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和

40、房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACU2K5F4U3H4L9B9HQ5S7M2H6R5I10G9ZX1F10I1P8N4T9M880、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCS7T10I4D9X8J1G8HY2A10W2S2Z1K8T2ZS5T2P6V10I3D7Y181、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房

41、买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCY7V4D7D10P6P10G10HO9P7I7X1

42、0X9Y10W7ZY8X9B2D7O3H5Y382、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACG4A4F1D4N5Q6Q5HF9Y6Y9F5I4C2U8ZB4A6F9S1E4C6R183、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCY6O2O1O10L6L1G8HU9B

43、4D8F6P8C6D4ZG6T3Q2Y8E8U6E884、某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是（ ）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCY10W8V8X2V8P5C2HM10Z1T6A2E8W8V10ZC4K9N2N10W1I10C185、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCG3Y6K10K10Z8X7E5HA6H9O5R6C9J8G4ZK6Q3P2A9C5Y9F1086、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房

44、，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCI5Z6M4A8M6O9Z1HT8J1W6M6C3V2P3ZH2R7Z4T3V10R7K587、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收 入，减半征收营业税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征 土地增值税C.对个人购买经济适用住

45、房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACT7W10U2C4J9I1V5HN8L7C8A10S2X1H8ZN8F1K4A5J2Y2Y988、 新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCV4O7I9N9L8T5X9HO9N8M9J6T9M2P1ZD7U2J3J4A10N6V389、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】 CCS8N10H1Q8H3N10E6HE10U4K7V6U8K10I1ZN7D8M9O5C8P4I890、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（