2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品带答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR3S3N10K4C1L6X8HI4H5V2M10H10D4Q3ZS2F1F1N10H6D5L82、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE7A4R6C4W5I5Y2HB7X3P4M4X9T8P1ZI5S6K9J7M1K2Y73、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售

2、）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG4N2G6G10R5U3U8HB8T5K8I2Q5M9O3ZM1X1E6X2B3J10D14、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【

3、答案】 DCW5V9I3T5Y5Y7R6HP6S10Z7V7O7M2M6ZV5Q7Y6W8D8S2O95、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK8A8F3F5E8O4B8HS10R6W5C8Q9I4I9ZB7M7V8N10D8K3T76、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY2X9J8A7J9S10T8HZ8U10F6K6M6E2O8ZF5W7U3M4I2H4S107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B

4、.30C.40D.60【答案】 BCT10T3O10W6M10P2U3HC6L5X10X9L6M6Y6ZS8T1E7D10D5D2W58、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH6M1R7I3Q9V3K4HF1B6F3Q10Z5I8V7ZD9L6J4W3A8O10Q109、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ7T4T6K1V4A4E2HM7F7I2Q3P2L8Z8ZH10R4J10Z4M9Q1R1010、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争

5、D.寡头垄断【答案】 BCY8P4Q6J10L5A3D8HS3X1K3I10I6R8U9ZD4X3I10V5P2Z7L1011、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4F6H9I10F4U3N9HQ4K9V7U4O2U1R8ZP10H8D10F10N2H8D312、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD3I6Z5E8C8G7O1HN7B4P3N5J2W3C10ZT3T6I2G2J9W3J313、通过电视媒体发布房地产广

6、告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK7V4I3L5K5U7K6HC4K2N1G6E6E9B1ZX5U8A5P9O10P4J614、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ1T2C5T10L5V4W8HS3X6Z10M9I7P6O6ZG2L10N9I6Q4Y10P815、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD1M5V8J6H3L5H8HG9P8H3W2T8E3L2ZB7H3N3C1A2A2M816、在存量房买卖

7、业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV7Q9P10J10V7J5C5HC3F9V2X7C10J6V7ZK9G5Z7B8R9L3N817、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT3K2X5E2U6U1U4HY2M7L10H7O4D4S8ZW5B4C8Q8K7T4S218、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS7G3P4S7B4G2L4HA5C1U10G3T8Y1Y2ZB3B5

8、P10H1N10F9P219、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI8Y1N6I2K9N5M3HC4P1R8F9I9U7D4ZB8M9Q3R7I10Y6D920、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ1A8Y6Q5L5T6R6HP1W6X3A5M8U1U9ZR5V6S7R6S2J9Y921、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15

9、D.30【答案】 DCC1H2W7B4Q8Y8R1HN5W7B5M8C7O7D8ZY10Z6V4J6A9A10P722、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO10K5P6I1U4I1L4HW5A1W1U10T5N6X2ZG9Z4J8I4M3T5S623、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM6H7M1C2I5N6T1HG2W6C7U2M3F10K9ZI9V4V2X4U10F7D424、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括

10、（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB10K6L5H7F3U7U4HN8J6D2O7V2K5R2ZI9T1B8R3G5E7F525、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN4O2S7D10W1T6Y10HI2Q9G9C7W6J1K9ZC1S8A5Q5Z2V7D726、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX5E9G4Q3L9V7J10HV2D7N10J2C5B8V1ZR5

11、U9W5W6L5G4K827、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI4C5X6G5T3T7H7HW6Z9C1C2Y10G8D4ZP8N4E7S6Q6H9G128、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG7X2Q1K6T5F4E5HV5S2D8Y4D4K9V6ZD2N3G6B1Y9T1V329、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可

12、以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY7N6I7S1X2F7J4HE6Z10J5B4E2R1W9ZF7P6L9I6H5U1I1030、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL4Z2R6N10C6B9W6HD4K5O8K9L2V5S7ZQ3V3I9P9S3Q3Y231、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ6K3K10C10V10J5Z4HE3Y5H1D7Y7I9Z8ZZ9Q4M8U6R6N9W63

13、2、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP7H6R1Q1J5S2L6HQ5F8V4T1K5C2L4ZP7V9B7K4C6Q4J633、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC3J7B8A1A3E4O3HV10W9Z9S4J7S9Q8ZB9M9R4F10U8S6Z1034、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 D

14、CZ4V9J3T10D9P2D3HT9A9A9B4P9I10V10ZR7A7B3B1E8L3Y335、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ2Y1T6I4G9Z1I9HP8I8Q5T3S3O2E4ZI9T3K6E2Z5W2K436、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA8G4Q7T1C6Q2C4HK2O1V2V7M1U9Q1ZF3Z7X7D3I6R6R637、房源的（）

15、属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG2M3S3B6T6L3D4HE7X8L7G2L8K1T5ZC2V2J3K6L8R4L738、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW9G8Y10X7P6K8Z7HM7Y5N7M6Y10W3H3ZI3H10N4J10P9T8W839、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ8V7L7Q6D8B8H3HR3Y8M5N2V1C4N6ZN10N4U5

16、R1L7P2E140、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT1Q1H5F10A2K9J7HW8Y8G3F9M4A9L6ZN1X8F1W1L3U6M641、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ9W9V1D9X1K2Q4HD7S6X7S1L9R6F4ZQ4E10Z

17、2D10V1I6X342、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL9P6Z7B5N6O4J8HD7K3Z2G8F8H7J9ZL6R5P9H2W5F7L743、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进

18、入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1E4J1J9U9U9Y3HC4J4L7Y4C1H6M4ZG4Q2J1E6M9D4A444、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC7A9S10J2Q2D5S8HX8Z1V10Y4Q9O4V4ZK2Z1K7M2G5Y10G845、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO4D2N2A8C1X8W5HR9G8H8M9U3A8X9ZM8E4R1Q5V5V7

19、J346、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ3P6C5N7V4D2W3HQ6W2S5C1V2V9K2ZV7M2V9R3P5S2R647、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH1E5I4P1M2B2W5HL5L9A5E9W4X5J8ZF5F5D3O8B4X4U248、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF9Q9H2Q5X7U2D9HW5G

20、7P9U5B10B8K1ZZ7H10J5D1Y3F6C949、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX6U3C7D9B7Y1H10HI7I8Z7J6M4W3P6ZG3K3F9E6P6G5J350、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH4M4M6N7Q7V1A7HR10X4H9D7J3R10K1ZG2D3V10D4X3P6H151、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.

21、主导看房【答案】 ACR8K3N7K6T3F3I8HJ4D3S7H7Z10W9H10ZN4A8B5H2Q2P3C252、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU5K9J10G7G1X4Y6HB6A8W10E2Z2J4H5ZP10U7P1Z8P2W2N653、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI10M6I9L3Z6Z6D4HR10F2B10L2N6R8E6ZF8L8Z2X6N9

22、G4O654、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB4N1T5V1Q3H2K5HO6X3C7E10A4P9O7ZO3R2L5S10D2H8C1055、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ6C8E4W3A6J5T8HT2A2B2T2O1O3K6ZG3S1Z9E1D10C10K556、胡某、李某、陈某三

23、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA3S2P3W10J1K5M8HY4M3H9R9Z7S6U4ZA7A1Q10W7F5P3D757、示范合同中，可以协商的是（）的内容

24、。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP4Q9O8X6Q10X1L4HM2B4Y8O3X1Q6B3ZN1R4N5Z10J8Y8T758、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX3K5I6Z1W7D3X10HK7O5I3W5D8A1K8ZN2T5V4K3C6K7O259、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱

25、某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE3H2M9U7N8Q3U4HG3O6Q2J2B10Q6W8ZQ5C10G8L10V1I3A1060、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD1B5A3A2X1J3J8HS8D5J6E9X4O10F5ZT1S8T5V10N5G4Q961、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.

26、30%C.35%D.40%【答案】 DCQ5K3Z9Y8D6Z9Z7HE6V2F3Z6A3U10Y10ZR5G7L10Z2H6Z2S762、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ9E4S10A2X4K9I10HU3L1N8V10C8J3H6ZG7C4I3C4X9D3D163、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH6S2L5Z9L10C2S3HP6B1J5Y4J8O

27、8A10ZT10L2R2X2S9N10T664、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW9I2S7W4L8P1Y6HN4A2N10S1X8X9X9ZN7L9Q7K10O7E2Y165、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF2A2B3P6N2R4Z5HI6D4B6A7C4R8C7ZN9Y7L8J1A9X10A966、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量

28、房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG8E3O8W9R1G6V9HG10I4T5Y5B9L3I3ZL4B2Q8Z6A2S8R467、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN5Y5J10I3C10N6Y8HT1P1K6L4T6V7X7ZG9V7X8X6C4Q7K1068、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW1H8Z2T8H5Z3W2HL8T6G9P8S4O1O2ZJ5I7S1X7H7G8X1069、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（

29、）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF5V5K5M10P9C8Y9HN1O2Q2G9C4Q7T3ZH5S5B2N5S7P7Q870、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ5C2U10O3F8O8W1HG1X3K6Z5F8M8G1ZT8M

30、5J7Z7T2M7U571、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ5I4N3W1X10I7B2HG3Y3G2O5G2S6S8ZA5E2J1R4X10M5Q872、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM5W1P5V8L3T9D4HS8R9W5A6E7N4B1ZD4P6O9Y8Z8B3M873、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ1K1Y1J3T4D4V5HR

31、10M1J5Z2Y6K4B8ZP4W3S7K9B9N4N474、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ8J10M4N10Q8Q5Z9HG2P4E4U8W3G4Y7ZA6C1S9F7Z6A1O175、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC2P9R7W4I10S7Y5HG1F6C2E2M5T1K10ZK7L8O2Q1I2P1K276、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系

32、C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH1F3B1T8Q2D2L2HZ10J8M4T10S10Q6D1ZV8L10I9D8E6P8G977、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI7R10U7O3U6Y7J2HF2W3W6J3V3O2B5ZN10H3G9A5X10V9P678、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM10S3G8L4X1B9K2HD6F7O6I3F7R10C9ZY10D1N2A5G3

33、C2F1079、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL6H1E5R10V2F7C9HQ7S10F5X7C4W7U3ZG10C3F7I4I3Z5I980、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT9W10Q3S9Q4K2I1HE8H7F3B3I9B10L7ZU2V4B9S9M9Z7F88

34、1、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX6K9Q7H3L7V5O10HE1Y10M6W6P2N2Z7ZS8I6F6P9V1V9A682、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX1Z6O1P1A5X1U8HP10S6X10F5Z8X7D4ZO10U4O6S1D5E8H283、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案

35、】 ACF2R3W3M7P4S10Z3HM8J5C5F6O8M7M6ZP6H6W10Y4E5K1Z584、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC8D4P10T6H6D7T2HW5K1V7C4J6O7K5ZU4E8N3F6R9B6D485、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG5X5W7J9K2Z6T9HR8H10T3E10T4Y7U2ZP7D5F2G9E7Q6W986、下列关于违约金和保证金的说法，正

36、确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF1R10F1S10G1Z4P4HP5X7R10Q5Y9P1L4ZW3K5F6N8J5C3X187、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL7Z5E5P6D5N7Y1HV7X7V5F3E8B1R5ZZ9B4S5U3V9W10V388、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.

37、内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY7F10E2O6D5D3G10HJ6O7N2W5F5Z5I10ZJ5L6R6H3H10U9F689、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR1S5H10X7R8Z7P10HA5S8L7H5T9O7P3ZI4Y4P10V8Q3J3Q390、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE1K6T7W6E3F2I6HM8T10X6A6D7Y8N7ZR8M10V6P7M1S7G691、下列不属于房地产交易资金支付方式

38、的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF4V10X1R3W7L7M6HB1L6X1P5L4R1V4ZC2V2N2Z10W5R9T992、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH2D7R8U1F5E2H8HA4S5Q2T5E5R2Q9ZG1P9K1S10C3M4J193、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案

39、】 DCS1N8D1O1L10M4N7HF4N7K4G9N4H2O8ZY3D4Z5U6M5Y9A994、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ3H9H10C1O2H2U1HW9P2R1D9P4B10B10ZS1B2C8U2Q8G9Z1095、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU2A8D5T8J1Y9J1HJ6E10D5O6L1J1M6ZV10U8W9Z6O2R5J596、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房

40、价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY3R4S5W7J10N4F1HV1D10G9S3Z6Q10Z10ZP4F5I5M3N4D6Z897、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA10Y1T2T1L2T3Y7HO9R2P2Y9R8G9M5ZS6D6F3S5C2Y9W198、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG8I9I9F6W2G

41、1C9HO5C8J10H4C3G9G8ZK10T5H8W8C10O2K1099、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ8D4X1Q1V6C5C1HQ10W9P6Q4G4C3V5ZG8H3V6C3J6X5J6100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5O8O5V10V3L7E3HT7U10Y7J8Q6N1X8ZU8A3Y2Y9W2I10M8101、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注

42、意空间布局D.注意景观【答案】 CCK8T5F7V8F1T10L8HW3X2R1J6J3K3E8ZU10Z10T9C5K7X5E5102、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH4E4A3J2X8P5A2HZ1E2I6R2R3H1K4ZL5R7X9L9B8N6K7103、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指

43、（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV10A8T1F7P3M5C8HR5P5P5R10X7D8G6ZX7M10X2O5J9B2L8104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物

44、业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY10L1S3D2W5U8P4HD4C10M5O2J4W3E10ZR4O6V5Z3I7Y4X6105、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU1P3X1H3J3R9I1HW8B7M6C6L9B2D2ZF10A10D6F4S3P6I1106、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订