2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题加答案下载(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR10H1U3H9R4C10J3HN3E3Z2W8J2L3S4ZL8V4P5R8T3S1R52、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX2Q1V5W7T7S7B4HH9Q9D8W9A2U2C1ZP2L5Q

2、3T2J10O6M63、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV1C4F1J10N1N7D7HP1E4X2E2R4N1J6ZW2W10B9D7W7O6F74、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI8V9O6U4S7T3N8HB3

3、G8J10J7U10Z1Y3ZK9C3A2T9M7N8F45、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY8G3K6D5T3T1Y2HM9M2N4P4N3D10V6ZG1Z4L8V2U3Z4H106、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI8I8H7P4F6K7X1HZ1U7J4Z8Y4N2M9ZH2S1T10C9W7S4P67、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断

4、业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC2O7D8D10E7V5U10HT9B1R10D6P3W1U7ZZ3Z10Y8Y7V6O7V38、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB2R7S2W2G10K3A6HR8O10Y1W1R2Z4C8ZE4G9J8S7A7X4K29、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM7G1T7B2D7C2M8HG2N8O5A1U9O10X3ZR5F6E5V7K1Z8X210、通过

5、电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM5M5I9S9H3I1Z4HD4T2H6G3Q3C6F4ZV2W8K9F6Q7Z8H911、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ10G7W10X6M7V10D2HS3M8F9D8L4V4A1ZI7N3U1P3K6D8F712、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS8M2R9V3K7E10C7HM1R2U2

6、H1D10Y8D5ZK10I8I1Z4P10R3R513、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB3F8W7P9C7X2X1HE4C8E2W2X8F5F9ZB4L6D1H7X10A6T114、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW4Y5Z4M6O1A5Z10HZ2Y2P8T3H1P6W8ZI8I5Y7E2Z4S5Z415、房源信息整理过程中最关键的工作是（）

7、。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT4V5S10K2F10H3D9HF10Y10J5B3I10N10L10ZP5C8Y2Z1V4G10J1016、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG1O7B5E6U10R4I7HV6J6C4Q10L1V3V5ZX10Y4E10U6H3I1L717、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC7F9X7X9N6V2X10H

8、E1P5R2E3M4P4Z3ZD7R6D7D4K3K7U718、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL1U7L9L1U7Z4Y1HM7H3U4O9B4N8M2ZK2D1Q7G8G9V7J319、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44

9、%【答案】 DCS3N6X8I3Q2Z10C4HF5G8A7F9B7S5N9ZH5R7L8O9R3F1W720、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG4A2A4K5U10X7F5HL4M9V8T4O5N6T5ZT5H5Q3Y6U3N1J821、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ5X5D5K2R5Q10J5HV8H2G10Z8X4I6A6ZN7W6A6L10J4J

10、6H122、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS7W5X1D6E1M4I9HW3K5B8C8R2R6O6ZU2Z5L1K6K4U9O123、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE6T7H3H1K1U10Y5HV2K5Z5I9Y3S9K8ZT10L5E6I10K2C8R924、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案

11、】 BCW3O1A9P2A7F7V3HN6H4H1V4H6Y10G4ZM7E9I6P8L3J1N625、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ5L4M7V3L4E1T1HC3Q7H5V5G8Y9S5ZC6R4L1S5M5G9Y626、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG10R9W2Z2Z1G5W3HO2

12、T8A8R1J10M8B5ZD2S8P6H6W9T2B527、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX5I7K10P7Z8U2T7HB1J1I10P2C10X8U10ZY4K9Q8X8X6G9N328、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU4F5N9G9W4R6Z1HO5H6K10B3W5R4A7ZK2J8Q5K3V7B1Z529、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS8Z

13、9F8X6F10T1B5HT7P9D8E1P4P7E5ZM3B1E3Q9W8M4W830、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO3A10R3R9Y8J1U3HJ6T6I9T2R6L7R10ZE10U2U7C4L7E5A831、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ1K4E5M6T4H8A5HI10G10F2J4U9C10I10ZK7S3B8S2G5V9Q1032、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类

14、型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB2V7W9D9F2K2V10HK2J4P3U10D5Q5B6ZA7T7R2A6B7V8G933、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH9T5U2W4S4Q8V8HY7Y6A2O6H7U9V6ZA5O10S4T1Q10C3U434、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得

15、房率为70%【答案】 ACK8P9A2T10R10X1Y3HH10U10P5N10A8B5U10ZX1V9G8I5M9O9I1035、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF2P1F3V8J7Z7O1HL9T3U7O5U3O9E5ZJ2X9D5K6A8H1W236、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW2A9P3P10X1V6C4HU7O7Z3O1Z5G10B4ZM6

16、A1O1G5B4A6J337、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH3S5Q1L1H1X9B4HJ6P9U7Z9M9I3X5ZQ4P3M4P8I4V9E538、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN10O3R3P2D2P5N6HB1Y10U1U2S3J8H4ZW1I5L5H8E10K2S839、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

17、A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD9J10Q7C4X3S8C9HW7N6P8T4Q2T6S10ZO5W7O10H5G9I5B240、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD1B7L6B1V5A6V2HY5B5O8I9A4S9Y7ZY4Q7K9O6B7N1O841、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI5O3J6S5W9Y3C9

18、HP5A4S1V6N4L4K8ZZ3R1M8N3X10Z3I842、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS2G8J7G8V7V9D5HT1Z4T8B6V7E1Z3ZO2K8I5G9O5J6W643、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL10E5M8C2R5B4Z4HI9F3N9K9K9F4M7ZI6H3D4C3K2F5E244、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内

19、，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV6F6V8A10N3G9Q7HO10J3Q3R8A5G1O4ZX10L8F5E3E5F7S645、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD9N1E5B7H10Z9I4HY6M4M3B1M1F8U8ZI10S4Q1C8E7M5W1046、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给

20、卖方或出租方的钱款【答案】 DCT1D4Q2T8D7R10E5HB1P6X9T2P7T9U4ZR4Q6V8X7V1E5A1047、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP3N1V10G10W10Z4U8HZ8O3B1K4K3E4R9ZP10L6Z3L7R6H10H248、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ3W9T3I7U8G6Y7HC8D5N6

21、Z8Z9Q6N3ZM5F9I10A7O8L9N249、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP10O5M1Z5N5Q8L4HN7B2N6W6K10A1A1ZQ2X9J10J6C10J8V850、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT6I4B5D3P3U2F9HE10E1X5Y9U6C8K7ZK5W9D10V8A3O2Y551、砖

22、木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP7B9M4D6T8M3G10HG6T8V10V8A9V6E2ZP10V7O10A7V1B8W252、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM7L9N3V7B7C4I4HZ8H8T6S2P5X8P1ZA8F1M4E6Z1B8B753、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK10Q2S9T10G9W9Z5HM6X2N6K4J3A8L7ZF2V4R5X8J6A9C85

23、4、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB5M5L4J5E1T1M10HA9M8C5D7E10X8E10ZX8D2Y10C1K2O2G555、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS6I5Z9Z8C5Y4M8HM3H2O8O10Q7X6W6ZQ5Z9Z7R7T2J7V456、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司

24、”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ8A5L4J5L5R4B8HU6W

25、7L6W10T8P9S10ZX8F10W3O5W2Q5O357、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ9A6E4E2O3J8G6HR7P2K3R5T9F2D5ZX7T4E4U6M4R3Q858、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ6H3X1T1F5S8E2HY8L9D7X1U4G10H4ZB7A7D1T9B10K3P859、分析房地产市场

26、形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI7A5F9D6U10Z7R1HX2C4T9Z6K3N1A5ZD3Z8L7D5N6O2K560、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE9F9L2K2R4Y10Y6HI8U2B3T3R5Z3D10ZU3A9W4U7J1Z10E561、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ2L5Q8Z9L4I9E7HA5M9X8H4P5D1X7ZA8E6Q9Q4U5Z1U

27、562、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO10A6Q2K10V9U1M3HE6Z3B4Y10N6S7Z9ZI9M6S6I4M5N5W863、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ9X1F6X2Y1V3J2HJ1W7O9G4V1D6K3ZM1P8O5Q8A2H9Z664、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别

28、房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP4H7U7Z1T5V7Y8HV4F6V8O6A1X7T9ZP6O2K7U3L3U2E865、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX7E6P7I9E4D8C1HF3P8D2X1S1X4F1ZY7Y10N5U1R1R9O566、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL5D1Q9F3M4K3L5HR10Y2H10I6P2O5

29、P9ZY8G6D8L8D7O10T767、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV9G4J10J1E10H2B10HG4S4J6J8Y1A1T2ZX9B7G9D7Y6B9C368、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB9C2I4L10M4F8Y10HX3G7F6X5L8H4P7ZF5V3M3F9P9E5X169、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM

30、5O10E2G2T9P2H7HT3J5G9S2C9Z5O10ZV6T10D3I1C8D8B770、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN10C5T1B5X2C8W9HL8H4L4I10A9B8J3ZX10U4X10T7D1N7X571、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK3N5K9R7C10Q2J3HW7X10S7A5W4O8G8ZT3K6G6F1T2H8P572、房地产经纪属于房

31、地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ8D6B5H3J1G6Q5HA6P10Z9S1O5N7Y4ZA1F6B3R2W1K3K1073、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB5H3E6D8Z4P2S10HH5P5P7U7Q9F10S5ZQ1N6K8O7L1W5X374、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】

32、ACE5F3Q1M7F7Q10E3HB10C5Z9P10B8T2U2ZL5C5U5S4E8E8G275、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU3S9H3A7M5E4U4HR1G4M3M1C5N2T8ZQ2K6N7C1C1R10V276、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY1P4K3F8Y7W5X7HI3D4S2W3K4V10C10ZQ9M6Y10F8O4D4J477、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B

33、.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA6A4P4T9F6H4N4HC8T1C4X7O5D6O9ZH9T5H5N5S4E10K978、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE5L8E10H1Q9M4L9HG1V7F8H6U4C7I2ZJ3I9J5S1H5A5G479、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI7H5D1K6G10G3K1HO4Z8C8C3J1K6Z2ZK3D8M3

34、G8C2M10G680、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA10M10Q8P5M5B3P9HV3N2X2P1Y8K6G5ZO8H3P7J8S4U8H1081、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD6G8I10K2V10F3M5HS6Z10L10F8E9R2O8ZO6L4U7D1B5N8N1082、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过

35、第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA7L1O8H6B7M9B4HF10V5Y5S8G1F2R10ZD9A1P10P9M1Y7V783、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ2V7D3C7D4P10C4HC2K9E1Y1Y6O10H7ZW5M1F10E2H5Z6T784、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电

36、梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ6R3C3B9I10J6B2HS8R10B5U2Z6T5W8ZN3E9E4D4K4F10A185、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP2L5Z3M9D6Q7O2HE10M4S3B4G9F4Q9ZE7I6G1Y7A1G5C986、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH10U3D5M10F7T1E6

37、HQ1C3F8O1N4J7L5ZJ10D9G5E9F8D5A787、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX3P6V2T6V4P5A1HJ9H9Y9F7T7I8S10ZA8U10V5U8Z1M9T788、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ10X6A2D6U1E10C5HG9D2U7Y7O8O9Y6ZR9M2J4K7R9F4I689、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓

38、，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ8C6I2E2G8A9G4HH3P6K5U2Q8S3W7ZF5K10D6Q3X9U2O490、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介

39、绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ2X2F2H6B5X2C1HF7V7V9I9W9K6I10ZB10Q5G7P9U10Q7V591、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW5K2Z6Q10V4A2W10HR4M1A10O9J7Q5G1ZD3S8N5K8T6S1T192、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU5J10C7T4L10G9Y1HG4K9Z3C10A9G4

40、R1ZU7T2L2D5Q8D10T393、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL3N5Q9M8V5X9N1HG6D2F9K5R2U8N10ZK10Q8X8S8V3O6J994、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ4F2Y6I1C4E10O5HW7B4L4L6F9N9V4ZL8R5H7E10A5E2L795、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF

41、2S8L7R2K7F3Z2HR1T5N7S2U8H5Q1ZV2Q1P3T4J10A7D296、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA5F7I4Z7V5G10D9HD4W8R5H9N3U6V3ZC10H2N4Q5C1F2A497、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ10S8U7V8J5Z9S3HG10Q1U1Y4L1V1S5ZC6L9P8A1D4N4B898、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地

42、产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ3P3O9C9H8W10Q9HW4L4V3H10C1A2F9ZP5O6C6K6V7P1A299、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH7Z4F8U5M7B10D6HT3Z8I9O6M4Q1S10ZZ6C3K3U4A7Y8Y6100、买方市场中决定房

43、地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK2A3G2W1M9X4D6HP4A2S7Y6K5K8M1ZQ1X9T3E10F3R5Z1101、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE6G5G6G9P10M5F4HO1N2D2W5U9D7V9ZF9H9E7E1R6X5U61

44、02、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX1J2T1F8M10T1M5HX2V1A7D2F4R2Z8ZT3I2O8W8I10S1E8103、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK9F1Y9B1T10R8D5HR8E8D5Z8W9A5G8ZU10C5Z4S10C4M9K1104、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT10I1U9G5Z3M3P7HS4F4R3B9V4J4O5ZV6R4Y8X3I4T10O10105、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO1S6D