2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品附答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH5A3Z10J4Q4Z4S1HR8K3X8D5A6S7T8ZJ6R10Q3P2B10O2F12、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ3F6R2M2P5Q6W5HX4N10Q2K1V1J2C3ZZ3U7M8

2、H10A5C2P63、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL8C5K1I6H6Y7T10HP10H1O4N10V6U4K7ZD10L8K10D1W8F4M64、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV6O6F3T5W6R6J9HI2Q6M1L9V8R2R1ZY1U2P8K5G3W4V105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7F8F5K8W2P6A3HF5H4W7P6F7M5H9ZK9O5T2

3、B2B6Z2W26、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ6N1V2C3K4M5L8HK1X7S9L6X7X5Q2ZB3N1H9Q4D7K3G27、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN5I2W9F4A9B1W3HQ2K7L9M1K10P4I5ZX3I2C3F5W5X1E48、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW4M3A1L3B7C7V2HW4V4Z7L8J3D9S2ZA2G7O2G5X1

4、W10R29、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT8J6H6N4L2E8Y10HO3U9O10P1N4H4L4ZJ4T6G1I7R10D9F910、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW3Q4R8P9G7H5L1HD10I10D2N2R5N7V10ZU8J6L9Z5E7Z3F411、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.

5、业主委员会【答案】 ACD4P2Z3M4H8K1G5HB9X3O9S8Z4S1G9ZW5H7T9Q2J2W5M712、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD8L6B7K4R1S1B4HH5W6T9X7O8Z10D10ZL7W6A7U9V4X8F213、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS1F3Z9E4M4T8I3HT7O1R1G6M1E4U6ZC6W7E9W2E4H1R114、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

6、A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN7B9Y7Z10T4O9T5HM5J2M4X2K7Q6Q6ZJ10S6H9E6Y7S2V615、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM1A8W5J2L9W4U9HI8O5A2N10M8O6K7ZM2R3P4W1R3E7F1016、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比

7、的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB8K5F2J6F5V7M10HM9P2W1Z9K4B8I8ZB4B10M1Z9F1R1H517、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB1Q4X2F7G2C3L10HM2P9N5J1J8Q7Q3ZG8K5Z10N

8、5W4F2W218、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCN4Q10I5Q6S3X5Y3HE4H8A7L2D9A10Z9ZK3B1S7U8U7D8C319、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE3T7Q7G8M6B6D2HD1H4S1A1O3W10E4ZD1L9X2E5N7A1C220、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】

9、 BCW3U7K7S9Y10L4G8HA7Z7Q7L6E4U8Y10ZW4W6B9M3E1Q10U721、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACM3N10P8E7F7A8Q4HG6E4M8P5R9W10H3ZL8A10W7P9V8L5Q622、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS2F8X5B6C7H6O8HP6K5P9Y5Q6N3R7ZR5M5B3X3T4C3X723、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重

10、要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI9G4C9K10O2I9Z6HL2R2K5O5Z3R9Z5ZD2I9N2D10Z9Y5S124、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM6Z4F1D1X6B2X3HX10J5Y2C3X1B3W1ZU2E7C5E5U8S5E925、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN4U7Q1T2X3B4E3HZ5H4B9I8R3X4D6ZO7M9P9T3F1R4Y42

11、6、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT3D1H8H4U2D10C4HQ1F7Q10Q10N7U10N9ZI4T1P5X2H4Y3C127、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO7N9R3L2I9K6A3HC5G10S4R8N10Q9E7ZU1M7B1Y4Y1X7J828、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应

12、该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU4A6Z4K6S1I3D2HT8H2X1Q8J10A9L2ZG1L1K2J3L5T3S229、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP6O4P10G10S2C7K7HF4D8A3V1O7I2C2ZM2U4Q4Z3C2V6B130、房地产经纪服务基本完成

13、的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP8X10G8A3X7Y3I3HY3B9X8M5W8X5E2ZL1D3B4Y5Y8U9D431、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB5U7J3P3P7M9T2HV7Z9K7C9Y2P3V6ZD2F8E6B9D2P4F732、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构

14、支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD2W7C1T7I2P2Q10HB8K9F10M3A8L1L10ZJ8H10D9V3A6H5X1033、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM5O8Q9V8E5Z4D10HY8M6D10Z7T2H3G7ZZ1X1L6N2I10Y9S134、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服

15、务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW5E6M1E9S9O10W2HS3Z8M5W2J2A3N8ZO7B2P9P10M2M2G835、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG4N10L7O4J1M3M1HH2L8I3Q5G

16、4J7N4ZC9W4E9Q2E9A5W336、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB9C8X2T6H5X2W4HB9K10E1A4S3H1J1ZH8D2F10R10R3P1N337、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH4L7E9N2A1V4L2HJ1I9L7C6I3Q9C7ZA7F1G5M6K5H8B238、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，

17、最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL9K2G8A2X1J3H10HB5L4P10Q8Y9D4M6ZO3M3X1E8Q6T6F1039、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI6A10C10P1H6K1D2HE7M6J9R2O10U7X6ZY5V6E1I3Z2D3Z240、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ6H5A2E3Y5P2U1HH4P6V10Y9X6N2

18、U10ZA7Z4X1T2E2Q7P441、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI5R1Q3G8S10H4I1HD4H5E1L1J1S7J9ZH5Q3F10L9X5J9T542、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS1C5B6U2T2N5F5HT9I1U6T5L5T5N5ZL4V3G1P10E6I5U443、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC4E10R

19、10B6J1D7Q10HF6G9R4N1O1E2K5ZV3M4U10O10P5I1G744、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR2Q4Z8O2V4I3O4HS5T9M5H6D6I7E10ZW4A4G3G9T5E2T345、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH4D1P2U4Q4Y6C10HR9C6Q1O7L5W7A4ZX5M8U9F10U7P9D746

20、、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB9X6X7I1V4G7G4HV5C7L9C4Z4I6R5ZZ8V1A10X7M9N6G247、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP2D9W3A3M10K3B1HV6G4G4Y2R7I9R10ZL6W4S10N5K5V2V748、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF7R9E9Y10K9S5W9HY2I9N7Z3G8F3

21、X2ZC7H9B7A5J7J6F349、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD7D4J4Q1N9N8F3HU10N2C5E3J1Y2L8ZM4X2D5B3F5V7N250、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH7Y2Y3X6J7C5H8HO10T5A4B6Z8L8V1ZY2L4Y5I8D3S7H151、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是

22、为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX4S4O7J6P6D6J6HJ8K5I2A9Q9C3H7ZD3K10E4M2A9G2Z252、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD1G6N2B5X6M4D10HC2H9M1M6A8J6D2ZF4M7F3D5E2L8O753、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.

23、面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB9D10M9H3H8G8S5HT4J3I6W8H6N7Q6ZE6M9O3A2G1N7H554、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10I5W10P5K9Z5A6HV5H3F8N3T1J2D6ZN6J8P1G3I6S4N455、房源信息整理过程中最关键的工

24、作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN6K3H9Q6T8A8O6HZ5I7R7G10U8U5V4ZB6X9N6E1Q10L6K256、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL1F2F4H6A3H5T2HS4I4C2E4H9X2F10ZN5Y5K8X4Z10G3W257、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ2C9Z6P2Z4V

25、9R9HA3Z6R2N1C1P9C7ZY4W8B6J5S3N7N658、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV9K3H1F7R1F9S6HI5V9N4B9X2B2H3ZS4I2B6E7P10P2M159、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU3G4V8O4K4A8B5HI3Z1P10I1L7O8Y9ZW7P3V9W2M3D9S660、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订

26、金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM9H3L3H4H8K8U5HS8Q4F10H3L9O5X9ZL9C2X1U3F2U1V561、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ2O10U8Y10X3S5L8HR4A4R6P1D7H7F9ZW6C6T7U10J1H1B262、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX8Y9W2B7K7

27、X5Q1HL7X8O4M7N4I5T1ZS8U8G5I9W2H5X863、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ4I5R10M10L4D8J5HR5X6V8Q5B7N9C6ZR4V3K9N9C3V3O564、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ3M7T2X5U5R4N1HZ1G2H5V1B4B5Y2ZS2U3D5J9O7D7Z465、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案

28、】 CCK1M1F7J1C3K10J1HS4Z6J1L9N4C10T9ZS8C4Z3K8N7Y4F366、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR8G2K5G6N9A3R8HL9D2N3D4R7Y1C5ZV3Z6I9K1Z5J2Y767、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE4C4C5O9T1T4W7HF7M10E3W3V4A2M9ZK3E7V7X8L10M9B368、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业

29、技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY6C1Y8C10E6P10U8HK9E3I10O1N2D2U8ZS3J1V2P5O4L6J269、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL8V3B3A7S2M10K9HX3G9B8O5Z8T6Q2ZZ5D1T2M9W2I9D170、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM4U6Y

30、6T9N9W7T10HM8J1P10W7V1J3V7ZZ4I6F7Z2U6O6C871、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF10U5M2N7F5K9F3HN9W6H3N8N5S9E10ZX7G1S7R1M8E2M772、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS8P9M7H4O8P5R2HV10Y10Y4H8N1W3K4ZE1L10X9D6Q9I8B673、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）

31、。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD6O5M5Z9L10E2O8HP3Q1X7P3W6P10U5ZL1M10Y3S4J1U9S474、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT9S4D1D9Q4C4Y3HT5D3J2F5B7L6Q1ZE4S6O9H7E1T3K375、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY5K4P3A9N2W4M10HG10F4M1

32、Q3S9K7C2ZP5O9G4U10W9F5L176、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO4J10S5V8U6B3V2HM2M9L5G7M9I2C8ZB9N6U10Z4B2E1G977、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1V6V10H8N6B4B2HW8Y4J4Z6C8G7U2ZQ4Z5W9S6G6I10J978、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY3T7E2D9U5T4V9HZ10N6F6P2S8C7H6ZY7T

33、5Z4D2S5Z5B579、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM10S6A6L4Z5X4G1HA4J4N5N8I9V4S1ZZ8M2X9E8P10Q4U780、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK8Y2L9G8Q3Z10T7HU1Y10N4C2J10C5A10ZR1A2Z10Q10U1F5C981、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ10S7O4T

34、9S4F3F7HW6Z1W10K2U10F3X6ZB7K2P7Q6Q1H10C982、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT9X3Q7R4Y4I2M9HC7Y10W10Q6S7G2V10ZV4L4D9C1S6T8S583、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN8L6L7Z10F9

35、B8M10HO1J6R9E6O6N2E8ZC2N4Z1S8I8R6R584、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO5W4E5C6X4U10Q7HS5S1R2U10B9S1G2ZN3C1R3E1Z6J4D285、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB8M1Q2N2H3W4S10HC5T4F6M4I4X6F5ZB9L7I4O3T2P1G886、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BC

36、Q9K8R1X10K5R6Y3HP6W6Z1M4X10U2T7ZF9J9I4N9U1R9T587、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD6I8G8B9W3Y3A1HP5M10Y4A6T5O6T10ZT10E9W4E10K2N6P988、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW9Z1S2M6S8T1E1HP9Y1K7X10P3E10O1ZM1H1E5L9B8Y10K889、下列关于订金

37、的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL6P2I6R9X10D8A9HN1F3E5O5O5S6H8ZX1V10H2F1C6U7S590、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA6V2D4R2E6A3O10HM8B8G3I5G2H9B4ZX3F7V4K9Z8P4K691、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现

38、在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ2S4J3K8N10R7Z8HL1J3T10P3T3A5J6ZD10M8R8R9O5I6I992、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB8V4J3H1Y3W8Q7HR5G2B6I3L8V10E2ZT7Y6Q3G6T3M9S893、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按

39、照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI9E3E7O9O2O1U5HS10G5J8C5J4W7F6ZD8F7V3D7M9B1N594、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS10J4U3H7Z9J1N7HN7P6E9M6O9H4K6ZR1L1E6X8M1E5M295、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约

40、金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL5J8Y10Q3B2K9I8HD4P6C2U4S9K10B9ZY10V3W7O4T2B6N196、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【

41、答案】 CCJ2R7W4T1X9Z10C5HW6Y2W4V8L2P9A8ZL5K2B10H1Y7N5F297、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS1J9P3O2H4X8B8HY9E5P6L8N4B3C8ZG5W4R4T6O1Y2H898、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO10M4X1D4K4N1B7HT8G7G4V4O8B7D9ZF10R1A3A5Q5S9T799、所谓的房地产

42、三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG2W7I1Q3O6Y2J1HM2P8W3F3A7Q8W1ZO8H8H8D5W1I9O5100、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI1C6U9A9M2D2Q10HB5U7J10A3X6N10T5ZE1Z4M2R8Z7T3E3101、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A

43、.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP9B10C2R10Y4S2R10HP3E10J7C7J5C2H3ZJ2I10T10Q9B3B5A7102、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU1R3C6B2E5A5K3HM8P1Y9W8G6N5T9ZM6M7I5L5E8F2Z2103、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购

44、买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK10M4H4N5G10W7Q1HU10Q3K7U2P9C3P7ZL7H5T2V2Y4L8R7104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD9C8T7F9Q3V8C10HO3P1E8H8C3W6P2ZH10O7M8D9W10J1V6105、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 D