2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库自测300题及精品答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的（ ）层面。A.思想观念B.行为习惯C.意志D.情感【答案】 DCZ8S3Q4U2G3P1T9HR3A9K4Y2U4F8D7ZJ5M8I2R7M8S5L22、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（ ）。A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿D.终止合同【答案】 CCY2Y4Z6M10Z4U4S10HR6B4G4P3M3T8P5ZU5D6V5O6G10S1C23、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息

2、应具有( )。A.专业性B.针对性C.全面性D.适用性【答案】 BCE7E9Y4F10M9K10K8HV4U8L4V2M10K8A6ZG1D6J9S9L10T2J44、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是（ ）。A.房地产经纪执业规则B.地产代理操守守则C.不动产中介经纪业伦理规范D.房地产经纪人道德准则与执业标准【答案】 ACO6Z1U9M3I4S4C7HL1N6W9M3S5U6E8ZS9C6L7L5C1U2H85、关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证

3、明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告【答案】 CCZ9D7M3J2W5B6L6HV5K4A9G5W3M7F10ZT6M1P9T6X1N8A46、房地产经纪信息整序的主要方法是（ ）。A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 ACO7B1N8P7B5E10B1HX3S6T7J3D1S1R10ZT7C7I3F4K4G6Q47、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。A.客户道德风险B.对外合作风险C.承诺不当风险D.房地产经纪人员道德风险【答案】 BCX5Y6W8R10T9T9V8HC

4、4Z6X9W10H9N5P3ZT10C5H5X6N4K6H38、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（ ）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管理【答案】 ACG3T2N7H10N6P5I9HV4A6M10B2H7S4J8ZE1K5P8C1J10Y7Z79、房地产经纪行业管理的主要内容不包括( )。A.房地产经纪人员执业资格管理B.房地产经纪收费管理C.房地产经纪纠纷规避及投诉受理D.房地产经纪机构品牌【答案】 CCG4J9J2H3S6V4E9HO7J2O5F2N8P10X8ZC9Z9W2L8M5L7N1010、房屋交易的

5、实质是（ ）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易【答案】 ACY8P8B3G9Y1Y9V3HM7X5T10N4Y6C4L3ZF7P8D9U2I1I5P1011、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（ ）等。A.物质状况、价格信息B.供求信息、物质状况C.供求信息、价格信息D.权属状况、物质状况【答案】 CCP2O10X7O9M7U3F4HE1J7Z6Q8C3C4N10ZH4Z7R4T8S4M4W612、房地产法律咨询服务的方式不包括( )。A.个案解答B.商业文书审查C.房地产全程法律服务D.模拟案例解答【答案】 DCK

6、2R7F2Y4T10I8U7HM9A4I6I2J7C5S4ZG2D2G4N10H6A7W713、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（ ）。(2011年真题)A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 DCX5V2G7M8N8G9H9HC9T9E1A9T5U8B2ZT3H3H4D10U2M2N514、违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱，数额由当事人在合同中约定，一般约定的数额应( )。A.与损失大致相当B.损失数额的两倍C.损失数额的一半D.损失数额的1/3【答案】 ACN1J2F8S6G9A7L6HH5C4

7、A10V4W3V5J4ZT9F4R6Y2E7I6C1015、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（ ）。(2012年真题)A.高新技术产业B.信息产业C.现代服务业D.商业【答案】 CCC1P1V3A6M3U10X4HB9C8G7O10U2D5Y4ZM9B1R9M7T4P5M416、下列不属于房地产经纪机构的风险是()。A.总体风险B.个体风险C.意外风险D.生产风险【答案】 DCY6C10Z9U7R6T1X4HI3Y1Q1G6N2A3G1ZG6M2Q10X6W2L5B717、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参

8、加（ ）。A.面授继续教育培训班B.讲授继续教育培训课程C.经纪相关研讨会D.房地产执业资格考试的命题工作【答案】 ACU10U9F8R6F5W7B3HZ10H5Q4M2T7E2J10ZA9S9X2R6X7C9J718、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（ ）元的罚款。A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】 BCK8X2D8V6O10T10Z3HB8F9A10J5N9F4O5ZP8O10U5H6C3M3K819、房地产市场调控时，反应最灵敏的是（）。A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量

9、D.房地产开发投资【答案】 ACL8A9B4W3J7U2V9HG8Q4H6X4I2D4A9ZG9L3T7Z10I1B1W220、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小

10、宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标【答案】 CCJ4M6S10B7O7S7B1HV5V10D6R5C5W8B5ZP8J9B2Y7H6X8T121、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（ ）。(2012年真题)A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动【答案】 ACX9B4Y8M5O7D8D2HH6M8K7H6L9O3Q1ZV5E4P3Y9Y1K

11、7Q1022、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.不能另外收费B.只能收看房费C.只能收信息费D.只能收劳务费【答案】 ACL9H7E6Q10T1C2M8HE5H7P7A5E7J6F4ZK4X9C2N1Q1S8E423、房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（）。A.房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构B.以房地产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职C.用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬【答案】 CCX10J3M2

12、C10Q7P8X7HR6B4L8A3H5B7H4ZN1J1F7Q3E10V2R624、在房地产居间业务中，( )属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权【答案】 CCW8H1Z8Q3X8R2C9HT9F8M6L2E9U10D1ZX9E5X7S6F3A10Y425、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。A.调动B.调离C.转移D.变更【答案】 DCH9B9I8M8S4O2M4HV10F5F5B9Z2X5F8ZI9Z9D10R9H3J6E726、 经委托人同意，房地产经纪

13、机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（）。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】 ACX3X10D5D2F2W7K3HI2D3E10G8O4F6V2ZU5K5P8O9Y8U10O727、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（ ）。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 BCA2A1F5V3Q3S5P8HM7N5B10R5T3Y2A9ZG4U4V2Y9M6P3L228、售楼处设置的一般程序不包括（ ）。A.制定售楼处管理制度B.组建售楼处工作团队C.确定售

14、楼处的主要功能D.创造有利的经营环境【答案】 DCQ4E6R8C2D8E8J5HV2V6U1C3F2Z1K7ZG8K6A7M6O5R10F1029、房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括( )。A.数据管理系统B.客户服务系统C.流程控制系统D.辅助决策系统【答案】 BCG1Z1U7F7T4K6G9HB3S9T8V2A5J2M3ZT2C10P7M2L6K9L1030、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。A.他人B.自己C.卖方D.买方【答案】 DCR10J8Z1L8Z6R8B7HA9R3C1F10R5N8Y5ZX3

15、O3C6Q10B4Q10X731、房地产经纪业是以( )为主要资源服务业。A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 CCB3F4T9M6U4T2R2HS8R4J1N1Q8B1D7ZF1R1P8W10H6S1J832、经纪合同署名中，不包括（）内容。A.经纪机构法人代表的住址B.经纪机构备案证号C.经纪人名称D.经纪人注册号【答案】 ACG1K9Q1C5O8I9N7HV1H3T3C10J8R6T10ZI2X8L10B3Z4G10L333、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5

16、千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH1P1Z6I6Q2X3R3HE5N10O2Z8W3I10R10ZA6D7O7F7J7F9M734、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位【答案】 ACO9X6W2X7M2N3V1HO1U4T7K1P2A2J7ZR3W1P2R4O3S2M835、MLS系统的特点不包括（）。A.采用会员联盟的形式B.保证信息的全面性和时效性C.降低交易风险，提高交易成功率D.缩短交易时间，提高交易效率【答案】 CC

17、E9T2J8A9E4A2I3HG3X9R10M2F9H8F6ZX7D10L8X1J5Y7L236、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。A.延伸服务B.跟踪服务C.增值服务D.改进服务【答案】 BCH2Y9N2T6N6V8D6HI10F9A7D2L9V6V10ZK7S3P10L1U7X5O437、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售

18、合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意【答案】 ACK3B9G1H6M10B6F8HD10J4T5E1Q3O8Y2ZA6P1K2A7Y2R4L638、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 DCK9D10J5A1S4U8Y2HT8Q5V3B6C2X4G3ZY10P4M1S1P5E1T639、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住

19、房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。A.房地产经纪行为B.房地产代理行为C.个人民事行为D.居间行为【答案】 CCT2Q7W8E1Q3T7S10HI9S9Z10Y2E6K8O9ZL10P4O5J2G9V9W340、下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是（）。A.提供搬家信息咨询B.进行顾客满意度调查C.回访客户，以了解客户是否有新的要求D.向客户推

20、荐购买房地产股票【答案】 DCI9A3I3G4X2T7F1HF2G6Z4K10O3T9X7ZR5N5R8I4Y5R3U541、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决( )的问题。A.交易标的不易识别B.交易对象不易被发现C.交易对象不易集中D.交易程序相对复杂【答案】 ACI10U4N3H7L9I5T3HE5B4H8E7S10W5G5ZX6B10B6Z1A7Q4H442、根据发达国家的经验，从长远来看，随着人们法律意识和服务消费意识的不断进步，( )业务将更具发展前途。A.居间B.买卖C.租赁D.代理【答案】 DCB3F10D6P10I6W6J10H

21、B8M5H5P7I9Y2J3ZV9X9O6C10R1E5B143、违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的（）。A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.经济责任【答案】 CCY9S9U7P4X4Q10M7HF2N3E4V5J5V6S5ZX8E9D1H6I1P7V344、目前，（）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。A.网上虚拟地盘B.房地产经纪门店C.房源发布网络化D.网上门店【答案】 DCU3W9N3O7I7A9Q3HD1F2L6D2B6T2U1ZS5Z1F2V9T1P4U545、房地产经纪机构及其分支机构应当自（）之日起30日内，到相关机构备案。A.开业

22、B.领取营业执照C.申请营业执照D.房地产经纪行业协会备案【答案】 BCD10T2N10J2E7T10D8HZ2V4E7H8O8O1J2ZA8I5F6C4Y9U6J446、房地产经纪机构的特点不包括（ ）。A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 BCI9Y10M4S1T2Q2X1HZ1J3L2Z7Y5W1U5ZW1W4M2J7P8X8O847、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（ ）是执业之基。A.保密B.合法C.公平D.诚信【答

23、案】 DCX9M2D7I2O2X9H9HC9K1T5O3C1F6C6ZS3H7Y7P5I9L10X848、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃

24、响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 DCX8W10P4N10H6L3J8HI1W5X5V9G4X4B5ZX10W8A4N10L9V6X949、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是( )。A.股份有限公司和有限责任公司B.合伙机构和个人独资机构C.股份有限公司和合伙机构D.有限责任公司和个人独资机构【答案】 ACR2V4Q2A4M4Z9Q1HM4B3W9O9Z7D10W10ZA4H2S2A7B10Z1S

25、750、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.保证靠近商务区【答案】 DCO5S2P10Z4S2D7B1HR8W4V4N5K4V9C6ZD10Q2Q10E5P8T10Z251、规范中，( )是有关使用设备工序，执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。A.运营规范B.管理规范C.服务规范D.技术规范【答案】 DCA10W9E4J10C1L8Q10HR1R5T6I3M6L8B8ZG8K8T5F8G5H5G152、房地产经纪信息是一种资源，只有通过( )才能将这种资源的使用价值发挥出来。A.增值B.

26、保存C.利用D.交换【答案】 CCV4Y6M4U2N7I8V1HC8R2E8L3G6X2P6ZW5C3M8X8U2D3U653、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务【答案】 ACS6B7K6Q3U10F3P7HO7N1M3Q3D8V5I8ZZ6E10H2R2H1F4N354、房地产经纪服务合同是劳务合同，与商品交易合同相比，劳务合同的标的具有较强的( )。A.稳定性B.固定性C.不确定性D.灵活性【答案】 CCR5N3K6I5Y10X9S6HU6Z3K3G10G4U5R4ZY4M2S10V10T10

27、S2X355、房地产经纪服务合同应至少保存（）年。A.3B.10C.5D.15【答案】 CCE1V4O1C1R8W4J6HN1V10B7A10U8Y2V7ZJ10I3J10J10Y1S5Q856、人力资源配置的基本原理是( )。A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 ACF7T5H10M1I4V2Z8HI8F6D1Z1L8R9F3ZZ7G1Z2A6B10K2G557、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误是( )。A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.

28、这一信息披露制度是为了保护购房者的权益【答案】 ACI3P8P10I7V5S4S5HT10O5J7Z4Z3D2X10ZH7X9C1C10V1O1V358、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增【答案】 DCQ1T2B8K9E5R4C7HL4E6E8D4E9N3X9ZL4R6O7J7B7A1

29、0T259、 从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】 CCG1I7Q4E5X5N7Y2HN8C1E7E1Q2O1Z3ZO6S1F8L10R3H6S560、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。A.有偿合同B.双务合同C.劳务合同D.要式合同【答案】 BCQ3K7D10P4X2Y6A6HW5H2C1L8O3T10N1ZM1F8M9D6J2L10B461、 房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记

30、入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动【答案】 ACS3N7V2W3U9A8H4HP9O8P1K1E2A3X6ZM10D9R1D3Z3A9V862、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】 ACT7P10X10T3F7M4B8HL3N6T2Z6E3J1H4ZF2I1X7Y9M1G2C563、由于MLS系统日常维护和及时更新，确保了相关信息

31、的( )，使得信息更为准确，可利用性得到了进一步提高。A.真实性B.可靠性C.稳定性D.时效性【答案】 DCK5H3Q2B2D6K10B1HG10H10L2M9X1H5Z2ZC2O6F2K2D7F5D964、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决( )的问题。A.交易标的不易识别B.交易对象不易被发现C.交易对象不易集中D.交易程序相对复杂【答案】 ACW5S9A10T2S9P8D7HL5Q6L1E8N6O3B5ZS9W10B1D6M8O3A765、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。A.房地产估价知识B.经济知识C.法律

32、知识D.文化修养【答案】 DCU7Y10G10Y10B8E7W5HH3Q10U5C3V2L6L8ZJ6A2G9E9R3K4U266、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。A.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播【答案】 BCF3W5S3X7L4T5H1HR6P5U9C2M1J3X10ZC3J10G6Y8Z7Y1M167、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式D.为委托人提

33、供订约媒介服务【答案】 DCZ4Z8D3M4E9X5X10HB6A10T2R4C9O3R8ZY1E8W8K10Z1T7Q668、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括（）。A.金融制度和融资环境B.人力资源状况C.法律层面D.地方法规【答案】 BCS1W4M7F2Y3T9E4HW10L3X10O4J10T4U10ZG3S4H8K3D4P10T569、房地产经纪服务合同应至少保存（）年。A.3B.10C.5D.15【答案】 CCA1P10Z10Z6S6H5H1HZ8Z10S5Q5B2G6Z2ZF9S3E1T10H1K8X470、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是()。A.企监

34、选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信患控制要求更高【答案】 ACH9G7H6E9K6L4Q10HD2F1X8M9G9Z1H4ZX5D2V8E6N4Y9S271、（）是房地产经纪行业健康发展的必要条件。A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.公平竞争【答案】 DCX10L2X7M7I8X4R4HL9K6Q6I8U9T10N2ZY1H3Q2W1M8Y7M572、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是( )。A.维护社会整体利益B.维护房地

35、产行业的环境C.稳定房地产经纪的市场D.增强房地产经纪机构的协作能力【答案】 ACS3J2N8G2J5S3M9HP5N3U7Z10B4I1L5ZN8C8I10X4N3R3C673、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（ ）m半径距离内的同业门店进行调查。(2008年真题)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 ACO8E4H3B4O3V7F8HW7C2T3K3D1V2R4ZX7I6L10X1Q5K10W174、我国内地将房地产经纪人员分为( )。A.房地产经纪人和房地产销售人员B.地产代理(个人)和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产

36、经纪人和房地产经纪人协理【答案】 DCN3R1G4W4P10S7D10HO8T7T6H7V6K1P1ZJ10S6X7D7F1F8C1075、“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（）。A.低成本战略B.聚集战略C.差异化战略D.多样化战略【答案】 DCK3Y2V7W8J5X2U4HA8G6T4P3O3O3L7ZD6M2M4A10V3W8L976、房地产经纪合同中应当有（ ）签名。(2010年真题)A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】 ACN2F6R6P4P6C3I8HM8J9B9H9L6O1E8

37、ZJ6B7K7W6S9V9K377、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心，以（）为基础。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传【答案】 BCI9E1X5R5D3J2L8HK9O1F5U6Z5E4J6ZV9Y10H7K9A8T8V378、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据房地产经纪执业规则，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求

38、，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)A.房地产经纪人注册证书B.房地产经纪资格证书C.房地产经纪人协理资格证书D.房地产经纪人协理注册证书【答案】 ACD9H5A4F4L6S7C9HD4X7M8P10Z9T2O2ZY8N6K2N9A10O9X979、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的（ ）战略。(2007年真题)A.横向多样化B.前

39、向一体化C.后向一体化D.水平一体化【答案】 DCP10V5H10V9X2W9L1HW6G5W2G9J7F6T2ZC9W3T9X2L3U4F580、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA2T2Z10G4R4U3C7HJ8H10G5B4V6Z10M2ZS10N7X4A3I10U5G581、 在（）模式下，管理手段相对较为丰富，

40、法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政监管B.市场调节C.行业自律D.行政监管与行业自律结合【答案】 CCB3Y10H4G9Q4P2R10HY9S2K3I4S3P2S6ZU9C4Q3K2M10A3B482、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的( )，但两者的差异也是非常明显的。A.共性B.影响C.关联D.融合【答案】 ACA9H6Y9N10N6W7H7HV3B8D7D2S3V7K1ZA9L3J3K4C1E2B983、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答

41、案】 ACD10E2W7O10K8R9J4HM2F5C9Q2Z6A3L1ZQ4N7K7G9W7B2W584、下列选项中，（ ）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】 DCY9G9Z5A2T9J4N4HH4H9Y4P9R4J5Y8ZV3W2I2Q4Q2T6H585、品牌管理工作的根本保证是( )。A.品牌推广B.品牌组织架构与流程C.品牌定位D.品牌核心价值的确定【答案】 BCN10N1G5T6D6D5M7HG6B9V9P9Q10C4B3ZQ10C7Y9I3B10U4P786、个性化的营销方法既克服了大众营销

42、高成本的弊端，又通过( )地服务，提高了营销的成功率。A.专一性B.对应性C.针对性D.综合性【答案】 CCT6E10R9S7I3O7D5HD3A5U5Q2M8P1U3ZA5B9A10F6I5T4J187、默示条款是合同的( )，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。A.主要条款B.普通条款C.必要条款D.程序条款【答案】 BCZ7R3H1G1A8H4V3HS3W9O4V5V4Q8C4ZV8T2Z2Q10H9W9C388、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（ ）。(2007年真题)A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务【答案】 DCN1E5I5H10W3D8Z9HH7D9C9

43、F1A7D4T9ZS5E2F7M5Z4X9A389、“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（ ）。A.低成本战略B.聚集战略C.差异化战略D.多样化战略【答案】 DCH5L7Q3M8J2Z3H2HW5B8I6T10B5B9S1ZI3Z1S6O4O10B3D1090、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 CCD8Y8G5G5Z5C4G2HE5I9B4W9C9Y9S10ZJ1A7F8P8Z10B10H191、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，

44、建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。(2012年真题)A.归王某所有B.归甲门店所有C.在王某和甲门店之间分配D.在王某和高某之间分配【答案】 ACR6W5W5W1Z3B5Z6HZ2E5K4Y6Y7G6D5ZF10C4F6K8K7Y4Z592、房地产经纪人

45、和房地产经纪人协理的执业区域( )。A.相同B.房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域C.房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域D.在不同的省市有不同的规定【答案】 CCG8T7M9K2T10A9T6HD5G10S9J4A4Y3V2ZX6Z8S8C8W8N7B893、布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。A.项目结算B.销售准备C.销售执行D.项目签约【答案】 BCG6G8F7Y5P2B9K6HY5S1J6P8N5M4B1ZL9Q7L4F9V4Z3O894、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（ ）和特许加盟连锁经营模式。A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 CCK2R4S10U7S9O3N8HM10N5K5M4B5Q8S8ZV5N3R9F3C5G3P