2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题精编答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCT3P10A7V4C6M10H3HI6S8H2B6X1W6Z10ZF5N10P7J5N6V4H92、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCF2R1R10Q6F10E2Y1HQ5L6M8Z10N10G8Y8ZC1S7C9S3U2E5W93、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病

2、理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCY2V8A8Q6R1H8Z10HX2B6K1V8M3D8O5ZL8A6Y9I8F9O4F84、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCE7F7M8X9I6I7F6HQ5Z3T6M8Y9V2Y2ZV7W4K2X1C7V7W15、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCO5

3、G10V1H2O9R1T9HG7B9C3Y8L6T8T10ZG4R9J5L9S5Z8K66、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACU5Y5C8W3I10T9O1HX1Q6A9E5U1N1W5ZN9N5A6Q7X4I8J47、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合

4、理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCW9V1F9D9D2U3E5HM10C8I4G1W1C4R6ZH1Y4T1U5N1E9D88、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCY5B3G7F5J1D9Y1HK4N6V2A7C1L6H2ZH2V1H9Z5D10P10C39、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上

5、决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACO10B6C5K4V1N2Q5HH5Q3L5O3I8Z5U2ZD5G4N9I7B6W2S210、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCH8V3S3T4D6R4P2HN1J9C4W4F9V1C8ZQ10E6N5K8I3I6P411、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCP7D2J7B6J1L8T9HT

6、1N2F8E1A5F5X2ZL7E9P2A7O6U1I612、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACK3Z4H1E8G10J9Q8HJ3O8Z3X1B7U8X10ZW5T3P9J3Q2G3B213、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCW6S4J3Q2P5P1B4HB6Z7E7X1D5V8F1ZI

7、9B7Q6B4Y4J4J514、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCK8R2V1H5I6K2E8HH1Q1F9Y6Q8N6J1ZL8S8B9U1A5A8G115、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACM3Q6Z6Z4S6N8V9HB1S2W5C8C10Q6I6ZE8J10M1Y9Z7F6A316、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适

8、用房【答案】 ACL8R3T5E10C6H10P6HC6O8W7A10R10R4V10ZD1U7P8G10I10T9H717、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCO9H6U4F10A7T4J3HK1I9T1Z10Z1U3N8ZB7M2K8Y10A5X2Q418、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCO7V7G6Q8Z5J7S8HD10X2G9K3Y5

9、A1S10ZM6O5M6M7C6W5C919、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCJ9C8H8Y3W9Z10B7HG4T2S9D1P5B1Y7ZA1U9P4I2H9H1D720、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C.基牙余留高度在龈缘上3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCS4M5B3M4O2A3M5HF6V3M2R5W1Y8Y6ZK10K8T5T1G7O2X121、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行

10、年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCC9L1R3I7V3U8U9HS2X6P3A3K5E9S4ZS10G8C6L3W7C2P122、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCI8W10Q2P8L9Y1D1HV10Z10K10C8K7A9G9ZM9K4U2Y7C5V6K823、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维

11、生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACK1C2S10Z3A7Q3Z10HX2T7I9Q8U1A1Z3ZH6K8W6S7G6Z1D1024、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCB10E7H2L8P10E10F6HG1T2J6X3G4A3B8ZD4K9R7J5J1I9W425、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCO3O1N3U5A9D8R10HW6S2C3K2G9E6G7ZZ9Y8O5F4D8

12、H7N626、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCN8R10G8L1M7N2W2HC1Q6G5H1K6W2R8ZI5L8U3B3Y1N1O327、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.时效性B.目的性C.系统性D.共享性【答案】 ACA6R9V2F5S7A9W6HK3N2Q1Q1O2A1N2ZN3M9P4N6S1

13、C2R228、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCV6Z3M4G5D9H6B1HO10Z2H7H9R3M2I5ZW3U7G7I1B6K10Q129、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCU8L5T6F9Z6J2T3HQ10Y3A1S6O10C6D8ZW10L3G7U2N2X9Z830、客户忠

14、诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCP5X9M3W1V5X1P10HZ5A4J1T6D4N8Z4ZM6Q8F9Y7K1I9B231、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACW5P6P2J4C5W8Y1HU3T7Y3F9J4N5B10ZU1G6C4N1H7B5Z332、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和

15、产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCZ8H10V10K9B10E3B4HO7G5I1K4M4P4R1ZS6W6X9J6E3Y7N433、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCX4Y4L9C1Q6K5B8HF6Y8B1A5T10A3U8ZQ4M2Q2P7M10M10Q834、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A

16、.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCW5B1Z6E1K8F9F9HK2L2K5K6B1V10M2ZU2I7U5Z7R9G4U835、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCJ9A3X9C2J9G4U1HO8C6E9Z4X6E5O5ZJ8C10T7I7Q8O8U836、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内

17、容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCX2G2I8H7K7F8W3HN10P3Q2I9U8Z2B5ZG3Y2P6P5S1C6I1037、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCM10A7O3V2L10E8D10HY9G1W10V6H3N8M4ZY9J3D3N2I5C6G238、下列属于虚则补之针灸原则的是：

18、A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACG6J7D6Y5L1G8C7HD7B2T9Z2T3B6N5ZC1X9Y2V2O6I9M139、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACB1Y5T9R8Q7R2H4HJ2Q3Q3A1T8O10E3ZU8W5N10N7G7V5B240、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCL10U1Z6P9H2L1U5HD2Y4B3Z9Q4Q3

19、N4ZX7F9M4I9E4A5U341、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCA10U6Z9G9B3I4T1HQ1M1P9E8C7M4M4ZZ1V5V7O6K7T5D642、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACR1Z5V1Q8M1W7L7HP4V6M2S3D1O10R1ZP1P2X2H2G2Z1D843、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度

20、调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCT5U3K1C2K6X3W8HJ9E4G4U1O5Y5Y6ZB8M1E10J10A3G4I544、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCQ6H5N10G7N10N5F9HA2D6K5U3M6C1Q4ZL6X2E10O6T5N3K845、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCT10E10

21、V10M7R1I3Y1HT4F7G10U1X8C2E7ZD5G4Z6U3Q2H9I946、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCF3L10J1H3S3T2E6HH10K7F6Q7X1Q10C5ZM10W5S3Q1P3J3W347、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCT6P5T5I1D9A8E6HH2P7F5N4G4A7G3ZB3N1G10R1I3U1G948、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A

22、.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCK5Z1F6H9N9N9Q2HA4C8U5X1K10I8O9ZR7R9X8H10J9I10L149、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCF3P2S3Q9M3L1X6HM6Q8M1L6C1X3P2ZC5O6Q10F8O7I1F850、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACX6T6L3J7S2S3B4

23、HQ10D4E3B4U7Q8X2ZK8I10Y6R8W3A9L251、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCJ8T6S7P8B10T1B4HL1B1I9D9Z10A2L5ZZ10J3E1T5Q5T4R252、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCW7O2U5R4X10C4W9HE10Y7U7Y2X10K8W3ZN10Y8R3K3O7F6O753、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专

24、一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCS7E8T2G1V8A10G1HV1P10T7D3O7B10B5ZK7C1E1Q4S4F3C654、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCY4E5K10V6D5U6A10HX9V7N2M10H1H5E9ZH7F4L9L8U10I7J255、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCZ6S5P5R7Y8I6S8HC5I8B3

25、I8R4R1K4ZA5G6I4N2R5I3G1056、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCL4G8X6U7I8T8E10HF7Z6P6N9K2X3O2ZR9O8A7R4Q6B2G957、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒细胞构成C.小结节由假小叶构成D.小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCN10R2E9J7J4C6J4HX9P5U6B7K10E9P1ZB

26、1Y2L8J9B4M7X158、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACB3X8N9V10X5G4U9HS7K7N1H5W9I3E6ZP1X7Y8I2G3R10U259、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCE9V2W7J5G3K5E5HN1T9V6X6S5G7U6ZN8T2E9I8K5D1E560、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户

27、导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCN4R10H10Z1V2H4T1HO5T10O6Y1I1B10M2ZX3J2H3A4T1U6G661、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCW2W5D6F9T10S6L8HF2P5K6A5Y7G1B5ZV4D8Y4E2C1G8Q662、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACY4X5U10K8A1N10A3HG1G2T

28、3Z4A2J6V8ZS5B4H3T5W6J9S463、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCS2V2J8D2K9D9E4HM5N1S2R8B8Q8T2ZS5R9J4F4R7H6L464、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCW5Q5I6E1U8Z2W8HF8N9E5D1Y10H7O5ZR9Y3L3D6S2N10M765、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案

29、】 CCJ3W3H6B3I3J3T2HT5R4G3C1G7Q3E8ZE3O1V5R6S2R2W666、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCX9S6U3A3O4T6O8HD9I2D3O6T2R6P10ZI5O3E3J2Z6J5R167、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）A.坏死组织多B.炎症反应明显C.伤口收缩明显D.形成的瘢痕大【答案】 ACN2N10Z7U8E2S10R3HS9D2R8N8U1G1V5ZZ2C4Y9W1R9P9Y668、不符合液化性坏死的

30、描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCN3M10R8G1B2T3X7HS10N2M9C3H3B4K4ZY7G9G5V9Y1R10L669、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCT3D3N10U2G2Q10N8HG6I9T7Y4I8B3N1ZB8F8C5E9C3T4C170、封闭式问题的缺点是(

31、 )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACD2G10J6Q2X7O1Z7HB3C6Z1Y5H8C6V1ZP4M2S8R1Y3I8Q171、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCE8C9R3H5U7M3U4HI4H1K3H1Y7U1P1ZS10F6M5N1J6Q3Y272、市场营销过程中

32、的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCK10T9O5X2P8T2S7HE3D10H1F2L5B10S3ZR10Z3I10L9I5O2J673、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACU4Z4E7U8V2C8Q10HD1P6H2M10U8M4L1ZA8L8O10Q1Q6O9E574、目前（）经过房屋产权单位批准并

33、补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCQ4T10P4C1D10C9R1HC4H3I7Z10W8C6O8ZD9J8F5A9L2F6V775、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCQ1Q3S8R6K5T9F8HF5W3U3Z8E8X8B8ZA1L4X7I2W5K9W876、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCK7N2D5A7K1A4R7HI6O1U8N5R4Z4Y4

34、ZW9O10T1O4J4U1X577、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCO8M9Z8W3M10U6J7HX7L10L1R5E5P2N3ZP2M4C6V10Z4S4U978、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCP7D10E1K2Q6I9I3HJ2B7M4F9H8B5P2ZX9S6C5M1B

35、3C1B279、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCO4O9Y3K8D7X9D3HP1W10M9J10V6Q4D8ZX2R1K6Y6A4B7F1080、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACJ5A7Y9S1R5T1T2HB9V5J9F5B6L1V5ZY9A2X5S8W5H1P181、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(

36、或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCJ7I6A10D3N3E3B2HW10O3P9A8A7T3C8ZI3N10A3I10T3P4X1082、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCR1R8G9S2F1I2C6HE7D9Z1H7Z7F3J8ZW3F10F9P5F6T1O883、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地

37、看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCU7Z10H3M9F2U6N10HR7S1K4U8K9V10F7ZH8K9X10Z1I9P6W584、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCK4P7K3N9M3Z8T2HL6Q1N4R3H9U9P10ZQ5A7J10B10E6F6Y585、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACM3U7I9T9B8N3F6HR7Y2P10I9M6A10P1ZT5H9A5C1X1F10U486、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，

38、往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCS4E4L1H6W1D4I10HD1V5R7B7B9C5G7ZN4N1F3T5K1N9F487、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCQ10T1C2J7V8W1A7HZ2D8U1P7C1T8C1ZQ1K10O2P5C7T5X188、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（

39、）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCA6V2R3Q10F2N8Y10HI1N7S1O5C10I2P3ZZ4U9H6E7X10L6R189、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCY1M8O7J10N4K6M2HQ9T5F4U9E3Z1Y10ZX4I10T3E9R2H3V890、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCT3M6V5F7M5S8R8HN9A8C2X4E4O

40、7N3ZX5J3E6A1N4B6U891、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCN1C9D4R2A9Y2S2HL2C10B3M9Y3K2K9ZK4K6I6G6W8P3A692、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCC10C5F5E3G2F9Z2HS7V4V9J9F7Q8G7ZQ2I3I9P7U4K10U493、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCK6A8K9N8S7Q6J

41、3HK7Y7Q6K1L5Y1J4ZH8P2X5Y5P9R4H794、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCM1P2E6X2J4A10U3HW9L5S5I3C3K2T6ZB7B6Y10B1L10A5M295、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCB1C2E

42、6P5T8C5Z5HK10O5E6J7L9P8U1ZM5Q9A9I8X3K4C196、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCJ4C5F2Z4G5K7Y6HJ6A7S10S8X8Y3F8ZM1O1K10F9Z2Y9T897、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托

43、给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCX1S4U5Y9R10S5E3HN9G8K1H3D6S2C3ZP5P2N4U2G1N7H1098、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACW5T6I9R9Y3O4N7HW8R3D10L2F1K8U5ZQ5X3X4L3W5

44、K1P899、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCT7E7D9P10Z8B6I6HB8X5P8T6V2M5B1ZR10R3F2U6V5W8E3100、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCM7P1H7Y2T6S2Z1HL7X1N2N6V9O6X5ZR3G5R9K1K10S10G2101、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCP4G9D6L9E7R7Z6HK7M2C9D9Q9V4M1ZV2F3H7C9D4G7J5102、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCW5C10O3I6O6H10S1HT5U2B9H6E8S8P6ZD10D10A7H10M6Q9V9103、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，