2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（名校卷）(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG7K1P9S4Z5B6I2HR3I9T9O2Q8Z9Z7ZV3F10N10D10Z3W7B42、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ7I10N1R4X2C2D10HT8M10V2X2G7H6L6ZQ8M4O3V6W5D8Y13、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机

2、构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ2N6X1T5T9Y10L6HA7Z10C2W9O7P1C7ZW8X9G6O10J2A2F24、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户

3、介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD8N4M4D10Q1B6J4HC8T5A7Y6G7B1J9ZO8G1Y6U10X10J6H35、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX2L8C5T3U8E3A1HS4N10C3O7Z3Z8W3ZB9O5A4P3T6F4R96、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV10R7G3Z9K5L4P7HZ5K9P5G1E9H9Z6ZS3L1Z

4、2X10W9M5X87、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI5I9F1E8J5Q6M6HC3A7X1P7M3Z10L7ZG4X9L6I6I9Z7E78、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH6N4E10I9L9I5W4HF8P9F2F1S10F2D3ZY2H7C3L5H5S4P49、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答

5、案】 DCR2I6Y6G4F1V1Q10HO4K8T4W9A3Q9L8ZQ3W4Y7J8N1E6Q510、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP10B4D5Y3T10C7O7HX6K9D2S5G9Q9A7ZH7T6X1L5L7K3S411、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD3A5W3P9L4M5E7HS4V8B3D7W10S5B3ZI6O9V9O3G4X4J612、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注

6、意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK8B5Z6C10W8J7B2HW4Y1C8J8T7I1Z4ZO6R1R9I4O6L8A313、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM9E8U3Y8I1Z10Y3HT2V2L1C2L8S6R1ZD10Z5K4S6J1U8Y614、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ8Y9U3U2X7R2M8HU3E9C3S9N9G2H5ZI5K5A6K10R9U

7、10W915、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK9B4I5E7Z6U9J8HJ9R6L7T2V7R5L6ZT5Q7G2U3T4O9S716、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG1V9A6D8Z6R1R6HT6L6K4Z4N7P7M9ZR2O8I5E2L2P4K917、房地产交易信

8、息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU4M10X3R10J10O3I5HP6B10W4P8P7E10A3ZZ6U6I3J8V9P10O918、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY8P6H3T5P2P5R1HW4Y3A3S8B4Q2W4ZV7U2A3S1B4G5F719、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO10N1W4S7Q7R8V10HT10C7R4N5G3U1U

9、4ZP10M1T1B6K8A4L1020、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA9C1G5F5M9M9N9HF10Y2P10F4M3X3P5ZN3L5O8X9V2X2I1021、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB9G8H5X9G6Z5R3HG1P5M9E7L3P9A9ZF4Q10A10U3T9Q5K322、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI7W2O10O10T7J3E7HA7

10、Q5S3B9A9T5T1ZU1D9W4E7T1Q6D523、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG5O8K5W8D4D8A2HB3M3K5I2R10S6R5ZT6T6Y4V2X4H6L424、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误

11、差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV9Z2V3S8D3A1S6HU1F10J1M1M4T8T6ZA2X6N1X7K1U6K925、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC8Y10A9K1T7P8K10HD3D4Z7Z8L8D6G2ZA7M9L8J1R3X6I126、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR10D9C10S1K10Y5X3HF5G2W5R6C9X6U7ZT8A7R4O2U2R2Z1027、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是

12、（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO2P6C5U5Z6L4W10HA9H2A1K9S10Q9C1ZI7E9P7A2I7N1V1028、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT7P6Q8W10A6L2A5HQ10I1Z5T6R3Q3B5ZN3S6J9B4K7B3M929、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】

13、DCL1V1F4Y4Y1J1K10HY2Y4C9Y10B9V3A1ZH10P2R10A8E2W6F230、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC2L7C7U10O6E8L3HR2O10T8U3X1R3T1ZE10F2U9O8P9M4R231、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM9S6P10L4Y6A8C8HD5U1N2Q3L1F4F7ZQ6P4S4Z2O4A6N732、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区

14、居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS6B7I4J5V7W1O3HN2F6G10I2R6B3U7ZY4V5Q8Z9D4H7U933、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF10M1P4J4D7D2F9HJ8J6Y7N10L10G2J8ZK2C4S3B3W8D4I834、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW2L6V2I2E10Q8N4HL10A7P1H3H7L9V7ZO4A5S8O2Q7P1G1035、存量房

15、交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW5F4L9M8J6C4I8HH5K10P9X6E1P3L9ZW5K4Y2T9A7N7A936、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX9B6P7E4Q9H8Q7HU5Z6H7W10T5A4S4ZH7N8D4N4N7B10S737、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 C

16、CP2E4D6Q8Y7O2Y10HV3A5T6E2L8S5W3ZG7G4R3A9I1I6T638、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA1V6Q2X6W7G1H7HH3T3I1I4I7U7F8ZF10T10P5D3O9Y9Y739、房屋买卖的一次性付款当中，付款的

17、日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE6C9I8D6U10B6I5HZ1A8B5L9A4K8I4ZK3Y5L1B1G3Q7W640、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD7E8K10J1I3X2T1HQ4M5F3N2G2H7X4ZY5D4O10I9U5Z9Z841、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具

18、有双倍返还功能【答案】 ACI5E1V6D8Q7R3D8HA8C10R5E7G1W3U8ZE4G6S10U2U9M1E1042、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX9H2R10M2P5R2R8HJ6Q2F1V5J10H6T3ZB3O6B5W1B8S5R343、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN10Z10X8L9R10J3J2HF8G3U5H2E6O4

19、D5ZR1S3F8U10A1E9N544、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO2W1X1U6U4R6B3HI9K10I2R1C5A2J10ZI5C3O2T4V1E1I145、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO4G7N4U9M6B1V5HM5X8R4Q10U6M7N7ZK2Z7H3S1H9E6Z846、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税

20、务D.国有资产【答案】 BCT5J2M9E10K3B3Y6HU8I8N1R7S2X3Y3ZF9S6I1Y7P1X3F347、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA10M4A5P3M3W5X6HW9X5H10P9V8A8C9ZF4F2W3W2R5A9S1048、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH3R7O6B8V8W9W7HB5N4M3R10E8V9D6ZU9D8J4N1F3H7B549、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完

21、全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR4H9K9M5V3P7Q10HY6Y9A7H7O2Q5E5ZB2F9J2K2W8K9R750、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU4G6F4Y4F9W7G7HU2F4W4J10I2C2V1ZF6T10O2P4U1W6O551、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW10E7D2Z5K4Z5K10HG6O1C4T2V1D4T1ZO3O9V6E7D8I7V252、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记

22、之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG6C5L1C5A8I3T7HL1H5A6W5H8A3T8ZJ5I2P10G3L4D6O353、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH3H3Q8F3M4E8X8HR6X3N9G3V9V4C7ZR8K6Y6F7G10S1F1054、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS10K2A6F2O7F6G8HQ7

23、S7H2D4W9O1M1ZC1S1I6E3J3S1H855、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK7I3F8O7P9B7C4HD2R8E3W8C3Z6H10ZK2D4N10K9N1E6R456、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT8E8I9W10A2S7V8HI7T3O2C8X4I7N8ZA10H3P1J3D2M7W1057、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ2

24、Y7M10W1P2D5B5HC4G3B7Z6X5F10H6ZD5A7O1W2R3C10T558、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE8Y2U10L9E5O1O9HN6G10H10D2R7L4M4ZS6S5L8W7C3O6R1059、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

25、房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU4H8B3Q3Q7K8Q3HA8W8X1T8O2G9G3ZF1D1U2A1D3Q1Q760、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE1N3X5E8Q7W5K10HG9D6V10E1O9B4W7Z

26、N8O6U2V3M1Z5U861、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF7W4S7K6E1A8K10HD8K1B1K8B3U1T4ZK1R7A5H8P1D9X962、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL2F4S2T3W9E4M8HB4B5E5N6U6P1

27、P9ZA6X2C9B6H1J2D163、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS3Z7I7Z7I1Z3L3HX3B8O1G5E3F1N1ZB2K10W6T8W6R3C664、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ5K7J5X10K10T5B5HH1R2I6S9I7A

28、7A2ZU6C3V9P7A4I10T865、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB3N4D6W8K2B10A10HS3D2N1E5M1A7F4ZH3M7S2P7S9E6K866、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT8E9I9Z10R10J1Z5HQ1T4N8N7A4R3C1ZM4M1A9R6V1Z4D167、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是

29、房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD10K9Q2E9P4M4M4HN3X1I5V7D5R6X3ZE9F4W3F9D3U10J568、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO8T3O1J6O1O6H3HO1N7H8Y4Z5L4Q6ZL9G6F4D7K1C8Q169、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN4R8I2X1T1G6D1HR1P4Z3Z5W1B9X10ZD8J5P1C1Z7I4I170、媒体广告带来

30、的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS2Y7L5H9K4T3X2HS2I4T10S6Q9W10P4ZU2V8E9P9O6A1I671、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH6K2J6E1O9D10H2HL3R7A2A4K4B7I8ZG3P3A6F5Q5G3O972、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ7V2U9B10D1C3F5HX5O8S4W9I1

31、0X7Z10ZB8Y2I8V2J4O8Q173、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV6P10M10A4U4S8T5HE6U5I6S9V1H3A7ZS3C6K4Z3F5S8P274、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW2E2Y9Y9J6Z10Q9HO4F7N6L2M8A8L5ZN9D3E7H2L7K9C17

32、5、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY4W5U5D1L1P4X1HO9N5Y6N8Z6P4J10ZF2G6J3G8N8Z10X476、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】

33、CCS1V9Y4N4C10K6T6HJ9W10T4A6Q6N4N1ZR2B9G7U4Z1O2N577、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG2Z2P9B4R2X4R5HU6L7L4B5X5Y10Z4ZA7G8L6Y2G3A10O578、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO10D8O5F3J9O9R2HZ5V6C5C10N7Q5E5ZF10L1A8X4G9G7M879、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价

34、值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK1I3A6V9O1T10A6HO5F10Y1Z5Z5G5J1ZB4W7A6A7N3T2U780、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY10X3F4M5Z5Y5E4HI4E7W6F2X8D7V2ZK2F2B10F4W8Q2O981、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.

35、意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE2N10K2S3S6U2Z9HN4C5U9G7Y1J8L7ZC7B3C9N2S1A5V882、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU2S7X5B7W9L4B4HU10A3S4R5C3O9H8ZW8I6C5Y6X4A6C483、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的

36、内容【答案】 BCC2S4B6I4D2A4L2HZ4R6F9X2B2Y6M9ZJ3C9V7M3Q9D3X984、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU3A7E5J9B7H7E9HT1V1L8P7D2O5E5ZZ4Y2P3T4I4J1T385、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ1D7Q8J2N5C2Y5HD5Q1N8R1C4R4R5ZM6Y1H3J4L1S6X786、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张

37、某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA5T4Y3D4A7G9P1HC5N10G3W9A8Q1U1ZY3J3X4U7P4X7E887、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ9A6G10C10Q10N10H9HZ5O2D1H6Z4F3V7ZZ1C9S5K1N5F6L588、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS7Z2X6Q3I5U10J10HQ7E9I4H3L3J

38、6N3ZA2F5G3B6I5U7V389、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ9U1B9Y2I9U2L4HE7B5I4C6U4Y3I4ZL8I9L5Y2Q3O2H590、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX1Z10G7Y3F5E5E1HN6H9W8Z1G10P10W5ZE9F1C10V4H4J9B1091、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX8E7H4O7

39、G3J10C3HK3E9G9C4V4W4A9ZV4V9S3Y5F9D5V692、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV7B1B4Y9T7I2R1HI1E7V8F7Z2V10K5ZD10B2R8Y1U3E6J993、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI10P5N4C3P9E4H9HJ6Z9Z2D4Y2Q1U3ZN5Y9K5E2O9I1U494、商品房买卖合同中，对于面积误差处

40、理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC5A5Z10E4T6B8G7HA5V6S3H8F7B9H7ZO4M4M9Y7T2E4L595、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB9N5E4X9F9

41、A5C9HF1R3G6Y7T9P3X6ZO8E3R10G6F1T5F796、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK8G6G3R9W9B9J5HL1M1V6C3H5B2E7ZC10I1N2G3U7J2G397、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR8W1D5I7F4A2Z10HC3I8O1M1B8W9X1ZP2R5H2M7X5Y5A198、代拟存量房

42、买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX7Y2D7D8H10Y10W2HL1I2U10X8Z7E5J1ZT2N6R6Y5O9S6W599、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI10B6N6R1Y3E4E2HW3P5M7H8L3J7K1ZP6O7R4U10F6I9G1100、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU3V4V6O10G9J2P3HT8P

43、5S7K3X9F2M2ZD4H6G2A1B2B9I2101、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR6N1H9A2H5A7J10HI1B1Z7U6N8A8P2ZM9B6E9T7I10U9A5102、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP1Q5S5T1J2Q5F10HD2M8S2V2T7O2C7ZY2Z10E5V1M9D8I5103、房屋租赁合同订立后（）天内，

44、房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM6O3I8F6A1Z9H2HA7V7N6G10L6W4Z1ZD4Z4V10E8F5F1Q7104、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF9X5Y7K2J1U4B6HH2N6F8Q4I4L9X9ZJ1G2R7J2A10S4X1105、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR7S10S1V3V6O10Z3HO10C1H10F3A4O1N5ZS3I9A1F6E10A3E7106、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）