2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题及答案下载(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACP10D9P7V1N1S5X3HU10E8T2R1L7P4V7ZV5N6Q9G8A6O10B22、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCB6N10V10U1A2J1D4HA10V8D3C1N8K10D8ZO4Q9U6M5K1E6F63、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C

2、.STP营销D.市场定位【答案】 CCM8S6G1I9B2M8J7HM1D1P7I2M9G7I4ZV8W5G3R5Z7I3W104、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCF10X10S1O2E9G5H6HE6C7G3P7Z3L4I3ZN8M2U7U3K2I3W55、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房

3、方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 ACC6F8H7T10L10A2V7HJ2O8A9R8R3E8O5ZF9Y5S2N3A9C5H86、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCG8R7K5N4P1J8D3HG2B3F4P9M10O7G3ZR1E2B4G6G9V5E87、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCM4V10K9Q3F8T7W7HY9S1E10M5K1

4、F3D10ZM2O5A7G3C2M9X48、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCR10A6G7R4O5L3T1HA6V2T4Q10K3G6S3ZV1J4P1R4U2Y5R69、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCY6V4I5S3W5J6G5HY6X5V3V10I5O5S2ZG8Z7V10P2Q4N4Z410、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。

5、在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCI2E6A1C8J1Z9Y7HI6A3R1P10K8L2S10ZN6F9L7J3H7O1A811、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCV10D8E7E6V1X2U8HF9U8X5O7Q5H6L3ZA9X2D10X5K10J5

6、H612、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCV4W3Q8E7N2U10A6HJ2I9Z7J6B6S1Y9ZK1R8Z2Z10Z7F2J413、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍

7、。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCM3G9N9G4T4A2E10HE5H7M10F7Y8W9B7ZB5R6Z1V2Y9B3W314、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场

8、推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACK5C4Z5S3C8I3F7HS6T3N6A5L2H6T2ZC3S3X4J4Q7O10X615、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACG5C8B8D1I4Q1E8HM9S6K4U1A8X10A9ZT5Y6M10G6W1I9D216、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书

9、C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCZ8Y7W4H6G1X2L5HT5Z1Z8P7H2E7D5ZB10C3T9O10O9G5F1017、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACR8D3P9F5L9H3P4HO4G10F4O3I5M10T1ZU3Y8N3C7Y10H7H918、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACF2J9C3Q2B3G6E9HS4U10O9W6X5G6Y9ZD7E1I6Y8I10M6F819、风险管理损失前的目标主要包括().A

10、.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCF2O8P3Q2H1M1J1HF8E9C4I10H7K9N4ZI5R5O6I1Z2N3D1020、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACO10O1N10Z10F1B9E2HE6P7E9H6F7D10U8ZC8W5I10P4B9X5M821、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCQ5M10I5O1A5A2C10HW8

11、A2N10M6O4O3H2ZB5N9T7P7X5Q5A622、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCC8K2H5D9L6P7Z9HQ3N10M7T2J2N2V8ZM5O2U4I6J3Y7O323、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCJ4T5O2Y7F9F2B4HR3I2T5F10Q6A9Z1Z

12、H3U8G1R4O6Y7Y524、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACV8V1Q1F6E4D10W8HA4H9G6D7R2T4E1ZB9E5L8A1O2A6L325、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCC9G1B8T7I1H5M3HG8Q5R10M8V1Y8D4ZS5V10G7E10P2A7O926、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广

13、泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCR6A3R9H9C7A5M3HN4P3F8Z2E2A1A6ZU8O2O6C5A9A9A927、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCZ8T10G7H5O7U10Z1HB3N1O4T8T9C9X8ZB1U10D6O5L4N5Q128、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCQ6W4V6A10W6R2H10HW4C8T6U5G1Z7T4ZL9W4P3X4E2

14、X7D529、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCG7Z2B10F1M5O1G4HW3K3O9E2T8T2N7ZC6G3V5O4Y6L4N430、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCV2P8Z10D2O1T10C2HT10Y9W1H4A2U8E6ZQ9I4F9R

15、8K8P2V831、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCT4G9T7E1G4J2A7HM4U9Y9Z1C3G6K4ZY3R4M3E8R10U6Y132、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCA2W10N8L4A6L7B4HK2T6I6U7W5E9P7ZL6M9Y6R2P7L3E933、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D

16、.风湿性关节炎【答案】 ACA8Q5D9Q6K10O7W8HH3H2F3L4Q3S1M6ZU9P4W6Z7M5F4T134、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCA1L10L6O5T6R5O5HX3Q10S2T9H5J8L2ZY10M7G9V10M7X3K135、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有

17、初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCV2M1S1J6R5I7R2HV2L2C7W5D6O10B6ZF5J6P4F1D5Q3D936、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACT8B4I1Z1P9C8D2HP9R8Q4N5N1H3C3ZC1C6O8W5X4C7N1037、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCM9Q1F7M5B

18、10P4G3HR4B2T10U2E10V6B2ZZ4M4J4U9Z1C4V438、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACL7D7P6L6B3K10Z10HW9O7F10L9J1V1P6ZC4S7U7C3Q8X7D1039、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCQ5X7I4D7X2N9Y10HE6Z9C1U4N10U3Z2ZH10S8Y9H1J5I4Y440、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目

19、标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCO6D4Y10O6C2C10X10HM5N1E5C6L7P6Z6ZT4Q2V9A4G4V8C341、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCT4W5H4V9B4J6H6HX2W6L3E9Q7R5F10ZH4G7C5M9B2W10X8

20、42、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCD10N1E10R2Q8U7R4HG4T10I3R4G7T4I3ZV1A9V10F9S1W10J943、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCB7B2V1A10I7C3F8HC8Y4S8L10L8X1H6ZZ9C1O3C6S10C8K944、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCQ10U9E

21、3Q10N2M10H2HB6B4K5Y8Q4X10L6ZS7V4Q10K4I1S6N145、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCR3X4I6G3K1X10I8HJ8H3X2D6N10H6N3ZG9U5A7L3N8Q6Y646、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格

22、对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCQ7R4B10U5P6U2Y10HJ8O7L1Y1F9Z2S6ZJ4R8Y9S4F2W4H1047、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACN1Y2P9A8G8B6E4HH1G3L10S6N5N8R6ZI10E5F2G7T3J7A848、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCP5F3W1E9X5N5O8HR10Y3L10F6F5K4K5ZF5J1T10W9X2Z

23、8N649、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案】 DCX1T4Y7D4J1C1C6HP2N1Z9X3Z6X8Z10ZF1V3J2S1B4Z3C1050、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCQ6G8O3K7M8Y

24、5L7HE2W3A6O1M7V5T2ZS2C9L1X5U4A2B451、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCL4K4S9B9C7W10I3HZ5T3J1X10W5J9N1ZA8L1B8Q4D2K10Y952、卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。A.1B.3C.5D.6【答案】 ACH4B2Z2P6T10B9N2HA10G7G7H10W6X10J1ZG6H8T2H3L3C8J753、下列不属于商业地产项目定位依据的是

25、（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCZ2L4G7M4M5W9P7HD1Z2Q7P3Z2S1U2ZA2S3S10S2I8K4K1054、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACG4U7O5X6J6H7J8HX1L3P9L4X8P3B9ZB7C9F2I9Y10X1K155、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期

26、积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCL8C6A3T7Z8L6G2HF1D6J8A8I6Q2W6ZG5R6T5U8Q9H2I556、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCL2F6P6X8T8G10H2HQ8P6J3S2D5S8J4ZV8J1W4K7B6F7M757、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACP9O7E8M9N8T2B4HC5H2B7V7N

27、3G10M8ZF8M7Q7Q9O8U8E458、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCG3D5W5B10C5B6T8HK6Q1D5M4K4L7V8ZM4X3O6F4J9W3N559、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCM9Z10C8U3E8I5E1HY1A9M9C4W8C9K3ZP6J9Z8E3Y6Z2P260、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住

28、房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCF3I1K7I8Z9P10V8HJ2U5F4D6U1D1O1ZL3B1M3G9S1G3C861、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明

29、显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCE10S5W5V8Q9A2H10HY4I10V4Z5P3G4N2ZU7B1D7E7Y6K6S562、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCT9S3N6J4J4A1L10HM8H7M1D8W2D3I5ZY3H7R10W9Y4P7N1063、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但

30、是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCI2M3L4A8N8N2B5HH4C1I10N10P4P8P2ZB6P10V6P5P2E3A864、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCP9Z8K7W4A10V1L5HQ2P1Q10W7K4J8I5ZJ3G4Q7W2C10P6Z365、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等

31、级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACQ5W6U9L5P8T9H10HQ9T6D3J5V10R4Z3ZR6G10X7P6W4R6A966、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCJ7S3R3F4V5X8B3HB3Q10X9Q2X7U5O3ZF2Z6B1P4C3M5O1067、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCO8J8J4G6H10C1N1HI3P9L6K3X3O8V9ZA4I6C4J5T5

32、G3J268、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCC3E6F5C8S4R5L2HB4H9L1M6O3J9Z2ZB8H3Z6R4Y1A8F569、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCJ2K8P7J6G8M4U2HT4W9X6G8A6Q3X1ZL3F3R10G7K4J9T970、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCB3U2K6B6V7T9W9HQ2F1D6O1N

33、2J1H2ZF10M9I4I7G2Q2W671、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCW9G8V5R7D1N7J9HG1S2T3R4M5E7O1ZR1Z6P5U4B4R8R372、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCX9W8H10B2I6W6A5HG3X7U1T5W3U10W7ZH1J5Z4U8K10T1V9

34、73、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACH7N4R9G9H7F10K5HE2B6N2Y3P8N1A5ZM5V5D1F3M2Z4E474、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异

35、常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACG8K10U4H4V10J1Y10HH9K8R1A9D9R9L5ZH2K3W5X6A8G10V975、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCZ10M7R9X4V1M6J7HA3A7R7F8K8F8A7ZB1B3P5I6N7S9L976、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCR5T7X3K4Y4C8X3HS1I1

36、I9U2E10H6Z3ZX5K2E3S4N3D7B1077、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCD3A10Z7Y7Q7H3Z1HO5W2K5W6L2V1O3ZY7O6Y6M5I1W8P578、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】

37、 BCV5S6E1F10I2Z5V5HZ3M7N6R1I7H5T2ZS10H7X4L8K9I7X979、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACU6J6O9D9O4X5U6HG2I10H8J3E5R6C4ZB6A9F7U9Z5D2D580、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCI4X2B10U9U5N10O4HY8B9G7K4E6M7K10ZY1F2W3V9L10A8K281、甲房地产开发公司（以下

38、简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCY6D8R9C9X4Q1D8HW3S4C10T2V7R3U9ZJ1E9J5Z1R3A10K382、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽

39、客法【答案】 CCK6H1H7N4P10G2N4HV7I5N9X8F9K7U4ZO6X7Y8F10G1U7L1083、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCS2U2D6N4S6E2I9HD10D7Z2Q10T4T8R9ZI2V5V9A8I2Q2V184、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCQ5F5Q10J3R8C

40、2Z8HK10F5M3N8O10X6W8ZR4D2I10Y4W6Q10S185、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACN7E8H6X4T4W5R9HO2Y6V7V2J7Z2F1ZH2K7Z7V9Q3X7G686、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供

41、的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCQ4U5X2W7Q8E5U7HN6T5V3I6J3M6X1ZS7P9M10L3K10Z7L587、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCJ3Z9X6Y1F10F10R10HR2K3K2A8D5E4Y7ZD8M1M3V4N8S9Y488、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内

42、该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCG4G6G7J3T7B1H2HU5Z10E4F8I10M7I10ZQ1Y3K9A2B6V7O189、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCO9D9D3V4H3A6T8HC5D5T9N9C2V5K4ZH5U10W3Q9C1U5F190、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCP10I8U7E6Z1Z7L2HS6C7N8Z7C1G1B

43、10ZS3W5W2O1B4K1Q1091、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACV1E4K6C8K5H9F5HO7Z1M10F8J3E8Z8ZQ2G6I10M8Q7H5X692、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】 BCE7R8D10X9B3C4T5HL7A8Y2E10P1L9K10ZZ5I6E4U10O5B4I693、患者男，50岁。2年前因右眶下

44、区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCK6S1T9Z1F9T4E6HR10Y3F7R4P8F3B6ZF9E3O1V1H5G2H994、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售

45、文件D.宣传展板【答案】 ACX9W10H4X4V1A3X6HX8M1X9A2X1H10B9ZS10R2C3A4B9A4K595、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACR9B3T6N10K2Y6C7HX10O10A2X7N4L2P1ZC8S6M7W3Z8X7Z596、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCO5P3S5E4O4D10J1HQ2X9P1A8U4W8Q9ZR7N2C3O8D2O3V297、价值是指消费者所得到的效用与所付