2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题含精品答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW9W7U5Q4A10X4I6HX4S3Z7K7C5N5R2ZC1S9K3C5I7N10C22、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG9N6D9Q3W7D10H8HU2V3Q9A1D10A4R8ZK10I10H5X1J7B2W23、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ2A3J6V2F1L7Q8HA4Y8

2、C6S10T7R5S6ZD6P3U8E7O4V4E24、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY9P10P1W1K10L2Q2HA4W1U8N2C6W5C9ZY3L6Q9V8L3L1N35、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU9E6N6F5G5S6J1HY5G6P2O4N3T3S3ZM6X1U4L6L5H8Z36、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务

3、【答案】 ACP1N1V9I5R4I4V2HA4U7T9J3G5R6E4ZR2X6B4X4U1Z10M107、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM3J5W5L8U10V10G2HY10L6G3F5U10O10C4ZO6T1U9I7H10U6W108、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签

4、订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ3Z1U10R5O3D5G5HY9L4H10C2R9U10Y5ZD6D5T6E1P1S3Q59、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC9R9D6J1H6S4F7HS7Q1E3B8U3U6X10ZV2P1D10

5、L7B10O8W1010、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC2U9E6F3L9C8X9HD2Y1X5C2I2W6F8ZI7I8K6T1L10S9Q1011、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL5O10X9M2D7C6G7HQ8F6C3R6D3F1V9ZA3A4X9S4H1M7U712、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定

6、的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP5S1F6V3Y9S8R8HE5R8T5T8S6M7I5ZI8M10R7T2R8S2Z713、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT8O8C6T5C3G8W5HC7X2E10S10L8Q10Q10ZT4Q9D5X7R7V9A914、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG6E10Y1J10Q2I2B5HY7F1Z7S3K9W3L5ZE1Q

7、2P5J7R10B5Q415、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW7U10G7F3T10O9R1HS9W8E3P4K3Z10X9ZK1J2P5K4Q3A1W616、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB3N6O2L10U8R3F1HK3K5S3T9J4B6N2ZQ1Y4F10P3F10O6P517、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.3

8、0B.45C.50D.60【答案】 ACB10D4D4J10Q6Z6F9HD4A2V7V8X9I5B3ZY6A5U2N10T10E9V818、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH3N8B9H10Q5L1Q5HM10G9C6K3H4U7G8ZP3U2B10R9V2E3W1019、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL2S6Z1A4J2Q7R3HZ2S6A9J2J6T4N9ZI2K1

9、0Y6G9N3D8K320、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN10R7Y7R3L9S3V2HE1B7I5I9B6K9M8ZH8D3Y9F6B9G4T721、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD5N10U1U6Q6B4N3HX3N10I8U4W1P4R3ZI8Y4X4Y10J5D3D122、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE10C2I1X4R5V10G8HT2Y1S3X1T2Z4Q9ZH10Y2I6A2Q3L1

10、0R223、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD4G9N7J9K3T8U6HX3U10J3L2Q6M4Y1ZA7R10D6F4V4S1J324、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN9M7Z6D4M2M5L5HQ9L2K5I6S2J9M2ZG9T3M6O4M5Z3Z125、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的

11、准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY5W5G2E8V4Y2V9HK1S2A4F5Z4X10K2ZX2Q10Z4D5L1R2B326、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE2Z7I8W9R2S7T10HO5N7A9W4D7A4A8ZP1V8P8D8E5H10K727、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ5R9C1Q4J4Z8L2HL6G9V1L10L7V5Z3ZW2K5D8B9U5Z5U928、下列各种信息中，不属于

12、房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT10F6P6I10O7O7A3HU8W2P6D7K3M9M3ZW7E4K6T7H8O5O829、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ4X6W4J8J7S1P10HV10D7Z10O4Y9E9L4ZB2D10A5O2U10V6I430、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG7F4Q6L6X6X5T1HU9T3C5P5M

13、2B2Q2ZB8E1H2H7M3Y5Q431、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF1H5S3L2Z9C10X4HT4Z10T9T5A7X3P6ZR8X4U10J2O8I7P232、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS2P3F2U10U9W4I5HL2T4Z1L5R4B8L1

14、ZB5B2I2B9H10S9A133、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM7R8R4U4P7G9D2HQ8U8H9U5B9S6G9ZK7N7L8A1F2X9S934、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU4B9P9A9H9Y7C7HX5X6O7G9W8A10F2ZX10R3H3F8P1Q2X835、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM4T10J3A8E9G10G7HN4V5

15、R7A7Y10O10R6ZG10C9L5N8I4X6R336、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE10S4K2H6Q1R10G10HR8G4A3A5O9Z4Y2ZB10T2I5X9O9O10S337、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着

16、力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY9T8H2U5F2S3D10HR3R7Y10T4D5J10O8ZV6W8X2M7R7U4X438、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA7Q3W6H4Y4L1W6HX2Y9S1B4N8V7X6ZK8P6W2E4W9E3H939、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN8V4P7T4O4H2E8HB9J3U5L3T10R7T1ZI10F2A

17、1I8K8K8H240、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN10E2T6O5H1C1G10HF1W2W8K10Q8I3M3ZJ8D8X2E9G3B2Q341、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对

18、于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU1Y7X2A10R7Y4Y3HK1Z2F4B4V4M3L1ZO8X8T6S1R5H9B242、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK5Q8M9M3T10C5Y2HW4M4Z7K9L5Q9E4ZX7I9Y2M5P5I9Q743、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ3H7R1B8X7X3A8HA9W8U

19、1E3K9M8J4ZU7X8M10T8Z3C10W844、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL7I4S8E7G6H9H10HE3P7K1J7K2O6S9ZM8J9Q6Z5O6E1O345、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ5Y1I2X1Y7T5Q4HX9V10S6C7R10Q4M1ZV6Y1J8V4Y6S7Y146、同一房屋订

20、立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK7Y4D10K1J9P9B2HQ2C5E2W1Z1V4O1ZK7H8M9D8C8N3G647、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI1G10M2Q8T3U5D9HH7S4Y6N5K3I7J3ZG7W7G2K4Q1S3M948、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答

21、案】 ACH1W3V9I10A8V1D2HV2F9O3H10P8Z7O3ZE4X5K2S2A5S8A149、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP5V1Y8N2R9J2N8HZ7S6S3M3P3I3C3ZK3F8I5V6S4V5E950、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG4J9K1Z4R5T6C2HH1R10M8O10Q7C10B1ZQ9L10X7P3F9D1A451、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B

22、.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD5Q9Y10V4X1P10S2HG9X2K3P2C6T7S8ZB6R6H4T2L6K4X152、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ9Z7O6M2L2N2C6HW7H2P5P9M4J3A10ZJ4F8P1H8O5G6N853、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6Z9V6V4P7G3X7HI10L4U7U6P9F4L1ZG4T7A7W10X5N8K854、由公司总部直

23、接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG9Y8H7W1Q8I5T5HV3K8Q8F4Q2K9X4ZG4W5D2R4P7I7U455、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH10E4K6H1B6D2N6HU9G8S4O4O6Z2I4ZX8J8Q5J9N5S3U656、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF3H10N8U10T7W8E3HH4C1X7T

24、2F7M8W7ZZ3I9T7B10N5X6Q757、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR1G8B6K5Z3L8A6HM10S4N9F9F3C2I2ZE7C3X8T4R3W8M558、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM2G9P2S6V3A7X5HW1U1B1E2H3W8X7ZU10I7E6H10S5J5U659、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房

25、地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB10T9U1J1V1O1V1HC9E1B10Z4R8U6J5ZP5O4G9H10X6W5T260、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK1K5Y5L9S8G3W6HN6P5A8N5X10I8O8ZO5J5M2R10H10E9

26、W161、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT5S3B6D3C6F1G2HE7V8I2D4T6Q10N2ZZ9P6O2S2W5W6S262、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ9R5S8C10U1X1O5HX6M7T10G5K4L9E9ZO5L9X3K9K5D8K463、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造

27、良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD9L6S5V4X2Z1Z2HG9S10M6M4G7J8O9ZO3M6B6M6B7O9B1064、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT4C6R6L5W4C4X8HL10H9Q3B9F9Y4W9ZU3W10Q7W5W8I9R465、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW1Y6L10F8T7U9P3HJ5B8B10U9R1S2F4ZE6Y3T1G4M6P6W1066、存

28、量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK10G7S7Q2L6O8N8HY4I4I10E9M3W5W3ZL9W7Y2D5N8O2T567、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS1W6J3Z8Z6B7Z7HE1R10A1J9M9M4U4ZQ4O8X6E3Q1H5D868、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型

29、是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI5I4N10O9L4D10W8HG4F3P7C7I8O8V1ZV1Y10C1S5Y4Q7R469、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ8J5X7I6G10M5Z5HZ10T2Z2O8I8Z7M10ZL10C7U6K6M5T10G970、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM7T2C8O4S8J7S3HH1C2E10N5S2C7O3ZU1F3F

30、3M3Q6I4E571、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY4Q8A5E6N10D2M5HJ7Q3X7K9N6S5L1ZY1S10X5A3O9D9G672、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH1Q6Y1N3R5L9Y6HW10J1F3G3F6N10M5ZW8S5H4D9Y1B10F1073、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.3

31、0%D.40%【答案】 BCA8D10B5H6V3V8T9HS9Z10A6K6H9N1G9ZX5B3K8Q6O8A4W674、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO4Q9U10T8W4H2I3HQ1X3Z7S10K8J6S8ZN6Z9Z6B10Y5I5F775、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY7V2K3Y1V5P6U10HI3T3K5T2V8T8Y7ZL3P3K4Z3J9R9D976、某房地产经纪公司在当地主流

32、媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK5T9K5D5R3H9V1HC7J2G8K6M8P8M6ZM1I1P8M8Q8Y4U177、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR6Q4V1H7D2B1X10HC10Q4H8N10J4P1T3ZE4X2Z10R3C4K5A378、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向

33、银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH1M10W5H7F4E10W4HU4C6T7Q3M10J9W5ZW10K6F6K5Y7G9J1079、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE1E1L7X8F1B5V10HH10Y8Z3B2Y4F6C2ZT10V2R9N7E4P8Z780、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS1B4O7I9B1R4F1HL10D5M2L9J3U10W6ZI1T7Z9X

34、1A8R5N381、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK9F7N3O4U7F6X8HV7E10N6J8N9V5K4ZQ9H7Y7G10J4Z2I782、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB10L3A3T1K8V5P5HS7A6R2V4A2R4D4ZE10J2X4

35、K10M9S3N683、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC4S6F5Y10Y7V1D2HL1V5F10U7R5Q5L1ZY7I9W8O7Y1G8U784、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR7N3C5N1V8Q5W5HP2O10Q10A4Q10F7T2ZN2W4V4Q8I2C4Q485、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.

36、合同交付【答案】 ACI10H5Y5U3M3K4E9HT5O8A10N8B4O10A7ZO9C4K5L7B6Z6H186、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN4I5P2K8H7Q9A7HW3L10W1B10A2X3P1ZS10A6C3X8Y7B10N387、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV4I8Q7P8U2Q10S6HE9X2Y2D10S2K9U9ZC10X8A5X9M8I9X188、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.

37、成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY7B10D2J3H8K7Q1HT7T2H8G6V3O6L1ZA5V10M10A9F10Q4B589、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP6F6M4Y1U3C2B2HR3T10K2F4D4U8R2ZA2E5X1X5W1H7U890、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ9A3S9I4D3S6U10HF4M7B1I6K1O8A1ZQ3R2E9F2U4P7M291、下列窗户中，密封性相对较差的

38、是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB7D1O2W6A5S6M10HX2D8Q2I4Z9R3C8ZB2L1I2K4E8H4N392、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU4B3W10T8J9R8G7HM7F3N4X1U10Z2G6ZQ9N3D7A6E9C5I393、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB8Z4V2Y2W7R5R3HA1Y1A4U

39、9V4K9U10ZM4R6H8F5L9I4T394、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK7I10X4R5O10I9X4HA7H2T2N1R2N4U2ZG5N10M2B4W2H9D695、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF5Q8D7J4J1L2F7HR7E5L7W2N10Q2G5ZD7P7F9N4U7X2Z596、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法

40、C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB7J4O8H5W10N8L10HC6U7F6Q6Q1O4G10ZI4R9V2E4F10K10T397、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB9X7J1D6S8H3P10HK6W3O4C1J10F7K2ZZ10C5K3H1K8O4B298、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC5J

41、3M7L8S9F4D3HX1A2F1L1D2K1Y6ZZ4R3W3G4K6R6N999、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW9W4M3H10I7Z3W6HP8F1V2F1R9D9R6ZP9N6S3S6M3V2R1100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL3P2N5C9Y1I9G6HZ3G5I5U2D4C6E8ZA3Y8A7Y5Q3J1R6101、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或

42、亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX3J1I6B7V3T2S2HG7X1Q2P6A9I8X5ZF6D9F1Q4G3E6U9102、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA9I1C10C5V2N6A10HZ7C4R5R5V10H8W9ZP1U9I3U6E6S9N3103、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情

43、况【答案】 BCY7G3O1Y7I9P3X7HD5L5M10H4O4X5B4ZT9T3Y1Z4F6G3K9104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO2O5B6E1X10H10Y8HK7G3L1L6D10R10B4ZP7L10Y3W2L3S9O8105、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL1T4C10F3Z6G3K2HS10F2J6R3O4G3T

44、2ZT2P10T1K2A6O1O10106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI10O8Y2A4Z9F8W10HV1Z2D5N8M2D7V3ZF4S1Z4H9B1Z5N10107、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2V10N10I5E8O10I2HM3C6H5D1Q6V6F9ZS1N1J6R2S6J8L9108、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR4Y9X1N3H7A10Y4HJ1Z5S1I7R2T8R1ZZ6A4H6P8R8B6H1109、下列属于政府主管部