2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（名校卷）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW10T8B8X8R6R4Y3HM1A5D9U9K8Q7D7ZZ6A8T10Q8A1P1B32、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI3M4R9K2X10I8J4HS8L9Y6V8X10Z8B8ZW8O10U6B4A2S2F73、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.

2、违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX3X4H9B3X9J8Q7HS3F10H7Q4N3A1L9ZJ7N6A5M9L8J1N104、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT7L1V5U8Z5Z1R4HH8T9A10F6X4U2B5ZT3V3R3K2J5V6F75、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D

3、.物业服务【答案】 ACL3B7K6O6I6Z3N8HY4I10Q4V5U6P9L10ZP1E2H1E9Z7E7S66、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ7W1J3U9K5Q6A4HH6B8K9E5V1J3Y6ZL7D5J4F10R10L2A67、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB6I6X4Y6P4Z1F1HP8P1V2H3L4O1L8ZE2E2O4U

4、7U7S3C108、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN8N4G4C8B2L1P3HW10Y4U1N3A3F10A6ZV1I2G4C9O3R8Z29、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW2D7W7J5Z8U5Z9HF3Q8L7K4G1B8T7ZL1B1N8N8B9P6T1010、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA7E9A7E5R

5、2S6U2HI10B9K7K8R9Z5Q10ZC7N7K5Q3S8V9T1011、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM8A9G3G3C2G6E4HA2M7J4D5C10L5C2ZG1E10O10M5L6R7B712、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW7E10P7U7P3C4Y4HO2E8D3Z1G8H8N4ZP10X4O9Y7E1U6S413、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账

6、交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV10A6T4E4F7J7X7HC2W2H3Q9U1X1N3ZT8W9Q2N10R10B1P214、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ7M4D8X9I5A4S7HM4A2Q5L7C10O5L1ZJ8L1P10Y8D10E10X115、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN

7、1V2M9V6M8X1R1HD10T4O1W3C6Z1Q9ZA1K1X2U7R5U7M516、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF9M8Y6U4L9K9H2HR8B9U2A6S4O8E1ZD3O8H7O6H3X5E517、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR3B4C4Y3D9N3K10HB3K9O5Q9B1C7M8ZM5V10T5M8F2N8C118、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B

8、.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG3Y5Z2T7J8T5U8HO8U9R3R9C8I9P10ZR8C6Q4I10E10I8P1019、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO3E2F4E10Q9X1Y10HU9R8H10D8A4P9K2ZI4B1S4Y8P10Q5Y120、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL7Y5T2A8K8J7B2H

9、A6R10D5M1E7G4K3ZA1K8N9P10G1K6X421、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV10H4W7W6R1Y4C9HJ9E3K2I6X3F9E4ZA6B7B7S1N5G10R222、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB10W5X5N5A10G1X8HY7D9B4P10K4R8P5ZN5Q9G9D1K10T7F723、 风险与（）是相伴而生的，风险

10、还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD1B4T9P10Z9T6Y6HL6M3G7W4B6V5A5ZQ6V9O10E1Q5E9U224、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK5D3D3D6A9I7T9HM4G6A7M1Y5Z1Q5ZJ4T3G9L6R4N3Y225、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW3S2I2X6U7G1E8HC4S4Y1T8X1L1K3ZR8Z9

11、M3G4M1J4F826、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV4X10S4M6T8E8N6HP2O9A7M3X9V8E7ZR4A6I10W6I6L3F927、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX7I6M6G1O3J9O4HL9X1Y3I8N10C6W3ZX1Q2A3W8M7C10K1028、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借

12、款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK4J8G9E7I8C4G8HW5R4K2R3A10M10M9ZJ3R9A8E3W10F8B129、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO10I9S5P8Z2K10T1HV6L8C8I9K7I9P10ZD8F5H8I2J2J7L330、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT7N

13、2D8G1D10W8V1HJ10W6S10O8M6H3W9ZE10P6W2S9J9K5P1031、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP3P5R8B7U5O2B10HY7I6B1F5M3A8H2ZO9C5V1N3N8Z1H632、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA5G9B10D4D3P7B8HN7N5H2D3Z8S1L7ZQ3C8G9G6F8S9J233、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ2

14、P8U7V5O8B2E6HD8H7Q1I9M4X1R9ZN5M10W1S2Q1K9E834、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA3P10P8D6P8J3J5HI5N7S1J6K6A3O3ZM2P6P7K3M2R9T135、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服

15、务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV3U1S7R5V6F5W5HC1D7L4I3F2B2V7ZR6J4H5X3W1P6W936、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.

16、租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO5U4P10H4E3S9J3HD5N1F1I9O4H1M3ZV6N3V3I5Q4H1H137、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE7F7J5D3O10U7B2HV5U2O4T5N9L5G6ZT10S9E5N8J5T9M938、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD2J2U9Q2P

17、7V9F3HE10U1Z2R6F7L2J5ZM6D1P9W10V1R6T1039、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG8A3V10X9X6N7Q5HO2Z4T2U4P9U5P4ZB7A4W4K2I10Q3G740、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU10W7N9Q6H1G8P6HD2U7V8G10T7T2L4ZS9B5Y2I9J4P6P441、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.

18、定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK5T3A1M10C10J3H5HT5X1M1S5Z2C1E4ZK4U2B2R4P2M8T742、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK4Q2D9D2M10N9P6HQ9N4Z3Q5N8S8K10ZG5K8B8A1Y2F2C843、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ6F7E8

19、Q6E3T7Y6HF6E1S7O8K9C3N10ZR5Z2J9V5J8N8U944、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP3E9V1Z8U4Y9G4HQ3G6I2M9D4U4Z7ZZ5J8Y9W3L2Y7N645

20、、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB4H7X5X3O2Q6N5HN4D2T2N2J9P1A5ZU7Q4O9F3B1I2L146、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK4I2G6B5M7A2G8HB8C7Q3Q10C10F5G10ZR7Z5T7Z8M7V10W247、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN6J8W2N6Z5D1

21、0F9HI2Q4M1B7H9S8Y2ZC1N7C4C6G3B9M748、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX3H2S8U7F10N10G4HA6I6I7V1X7M7I6ZD5R4D6M1H6Z6L949、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK9Y7K5Y8X9R1V6HD6J6P5

22、V10P2N10V9ZF10Q2B5T8D5B8L350、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ9N4N10W7K7M8W8HR6I4T8K8M7E7G6ZJ10Y2K8G8H2H2S751、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN8W5P2D10V3O4V5HG5J4

23、E3Q4T10Y7P2ZD7R4F3R8J2C7R252、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN7S8P6B10P6A4S5HU5P7N3H4W10N1A8ZU9S9I1P10N6Z8V1053、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ6F8P9Y3G4T6U9HL7O1B9B4Q3N5P1ZI3K3A1T9Q6H4N154、某房地产经纪公司在

24、当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK7W5D1S1A3U6J4HP6K3H5A8A1M8I10ZQ3M5I9N9V7D6Y155、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD10A9V4R2P1I8P5HQ2L9K4S5D6E1H10ZF3H6B6G10O6B7S1056、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无

25、效房源【答案】 ACA4D2W7H10N2Y10N1HF4E3W3K4V1Z7P2ZS8W10R9U4N10X5I957、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ6O8N9Y5A9S8E5HE2B7X5H7C8G7E4ZR10N10Q1V1O1C8B558、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ7O4G9H7A6F7U1HI5P9G2I4D8C6P3ZC6T7W1

26、0J8I3A8I759、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ10S7O10F10G2S9O10HX10E2L7Y7S9N2H4ZE10R4W5Q5V5K7N460、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR2L5F1M9W7N7G5HZ1Z10N8P3A3V5P5ZP6Z10H4D7A6O3P561、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【

27、答案】 ACF8H8A6T4J9F5K10HC10R4A10N6W7F1E3ZI9U3N10A3W1M2U162、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR8C10C4G8V6H6Z6HS8E5C3A1F7S3B2ZS10Q9Z9Z7X10S9O763、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH9U8A8L5L4Y7Z2HM3F6V10V7Q7G7I9ZQ8M3H4X4W1O9J864、存量房交易中的“

28、产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ8N6I2O6H6E10D5HS3X4W5H6G4E2I9ZJ4Z4C2L7N8N8Z165、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT8T10O1W3V8N6J10HS7Y4T5V7H5P10R3ZQ10B9W8T6R7R7P1066、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 AC

29、L10L4Z3E10A7P6Q4HY8M6R8Q2E5N9O5ZF9Q10M10W4C9P5X367、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE7Q1F8N5V8I9Q10HZ8Z9I10K6W4K5P3ZN6A4U4W2B2W2T968、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN9G9A7J9J5E6U8HW6T2K5Y7R1F8N9ZG1X5Q1D4F10O6B469、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）

30、。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI10K7E2S5M3O4G6HO7C4A8J10R7A9O10ZX9W7B10M5H2B2Y570、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE3E4I6Y4W6G8U9HM7O6A4R2U8K7D2ZG3I1Q9Z3B9V8O1071、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ

31、10F4E3H5S4F2L8HH2C8L8F5W1I6H8ZT8H8O5O4F4I4T272、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT1G2I1B5K3B10E10HX8E9M3R2J1F1Z4ZB4X10M9M9Z3D8U673、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE6D2T4L3T6T2W7HN3K9B1C6Q2H8I4ZY8L2I3M8Q9B9T

32、174、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV8C10J10L1Y9P10W6HE9P10P8O3D9T6M4ZR3I5Y2R3D9B8C475、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD10C4S6Z8K6Q9N1HL9Y1L5H10T2S3Z3ZB7D3P5G6B9V7T976、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房

33、实名制D.一套一价【答案】 ACI3S7D4S1J5R2O7HD10E2R3M3W4C3Q4ZU1W5B5F4V10E2P877、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP9W6X9B4J9Q2P7HA9J7A3Y5D3O2N5ZL5K2J3L1I2O8F1078、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK9K4Y10Q1K8I5C4HQ3R10B7P10I1K6C9ZV6A4Z1T1X5B2Z879、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继

34、续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT5O3O2L8M9X8Q10HT5B2Q2N1G3U1X6ZU2P9S4I1I10F3G880、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE4J3N4S10P10D3T7HO5F3V6O8E4R4F7ZS7Z3B3T5G1N10R981、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包

35、括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP3Y3B6T5L2Y8L3HI9Z2I7G2G9S6C4ZY6S7O4I8X1T7T882、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO6K3W3P9P5E3E3HT2I1Q10A1U7E3D5ZM7O8I2A6D5L8E1083、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ6D7E8R1K2W5T7HN8M1X7W2V2O4R3ZM1F7S9J8U6P2E6

36、84、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC8W8R1L7B8A4A4HJ5G1C10W2E7E7P10ZU1P8J1W10K3E9W185、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ3F3M2L5R5F8F5HM2L10M4D9C10G4H1ZQ4B1C8V9X5W8W786、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL6L2T4A3E6J3C10HZ9R5B4S6N7Z4Q9ZA1

37、0E1S10K7T5R10X187、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT10E9M9Q8I2E1A9HW10S7J7V9A3R9Y9ZF4X3J4D6T7W8E1088、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM8D3X8S1D6L9R2HE5E5C6V2T1E6J3ZJ1B4A6S1X8F7D389、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE10

38、B8F6P9H4A9T5HR3H2L2U4T4Z7Y7ZE4G1I9K8D10B3P990、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ3T10Q4V10Y6O8K10HX7X6I10R4D8J6E8ZK6G3M7R7C5N8B991、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL2O10H10U5A4R3T7HR2B10B5J7L10J6W2ZF10B5Z2S10X9N10M192、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D

39、.一年【答案】 ACW3M3T3U5S6D1F2HZ8I8J9D10J8A6U7ZM2Z8S8N5X10N1T893、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL8W10H1U2G3F2V4HL3B8P3L10O9W10G7ZC9W8C8M2U1N10E1094、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ9H3Z6K9B6X10L7HW4Z9S2R10F5T3A5ZK4O3J8U6

40、M5L8Z395、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK6N3R7M7N3E4F5HE7D5K9S8W9Z7X1ZI4O4K1U7K5X7P896、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA1U9L1G9B9C1S7HG1J3T6Z7O10C7A9ZM4M10J6S6F9W3N797、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD7J10J6N1I10M1T10

41、HQ1Y5V7A1B6L7U7ZL9L8I6N7D1W9X598、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ8H4W1L6D10D6K9HV1G10O3L5K8I6F5ZJ2G6J10D4I5O5A999、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI5N7M9D3D3L3X3HB4L3N2I1L8B6J6ZN3W1F4D4F5G8Q2100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是

42、（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK10C8Q6T5O9O9M3HS6U10K10V1M7I9J10ZY5W8P1G10I5X2L7101、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK10Y4P8G5Y2I3H8HX7W3T1K6J6X10B4ZY1J8U3J8S8H1R3102、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT10H10D5B3L8J8S4HF10W8W4R9G2J5E6

43、ZD1B5C3Z4H4V9L2103、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2A8Z9G3B5Q10X3HC2Q7U3O2S1R2M6ZW3V10V10W6U10T6R2104、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF6S3W2O1L3H1E10HT9D9Z1R9A4E8B5ZU5R6B10B5X7V2R1105、下列关于违约金和保证金

44、的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY5M9Z3S4B9N7S10HQ1E9N4U3A2A6R4ZH6D5Q2D5G5F9J1106、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ1X10C5G4E2H5U5HJ5E8P2Z7P1Y10T4ZR7F4S5M5Z8X9K2107、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY4S3S3X10R