2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精品加答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后

2、，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM6L3V2L3P4C2O10HF1F7W3I4K7Z7V6ZS6S10C9J8E6A3J42、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ2E7A7Y9N5S2I6HM3L7

3、Y2L7K6K8Y7ZE3Q4A4K4N8A6W33、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR1R7M1P9T2J2U1HR9N4J8W2J10V4A2ZS5G7E6D6D5X1A104、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX5E3V6A6K9J2D7HG6Y7O7T7J8C10W3ZW3P1U3K4R1U2S85、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ10R7C5O3K1

4、0X5O2HV4D2Z8E2C7P2R9ZT10U1O5U9F7M5D66、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU7O2W5T6H4Z10H3HQ8G7U8X7A7D7O2ZB10C6O4M3J9C9E17、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR8C5J6R2J6H6Y7HS6W8P4J1K2K10W2ZC10N5S10R5Z2N3J108、将房地产经纪业务分为新建商品房经

5、纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACA8P10T1V6P2Q4P5HT10F2N2O2B6M2B5ZF2Z4R9S8C4N9C69、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN10R8N1I8E8H7Z5HY8X2R6U5Q7C9H3ZE6N1Q1Y10E3I2B910、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预

6、售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ2P3W10S2Q8F1W1HT1S2J5L8H7F3M10ZC6L1J8D10U3O5O311、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD6W6T4V10Q9K5O4HX8K6R7V7C8P8R6ZC8F10H5I10T4T8I112、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK4O9W2O3Y9Z5W10HF1P7D10G6Z7O10F1ZE9J7L1

7、F10Y9U4I1013、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN2X3T6A1M1W4R10HU8R3T8F1K8I10L7ZH7K6H10V5J1B7D114、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX1N6W8G3C7L9F2HZ3A9R1M10Y4H1P5ZJ5D5S9B7P10H9K415、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理

8、房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM9E9P3N5H10Q3S4HX10A8H5C6U9D6I9ZV7C9M7Q10T1J8P116、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD7Z8G5A6F10H8H4HP6E10O9A7U10Y5B7ZC4E9L4S7C6E9V117、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN1J3S1I10E5Z1M4HB2W5Z2U9I2R6N9ZJ9C9Q6U8D4S8P718、办理房屋

9、租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG6O7I4T7B8O2W7HZ8E9N6F4B2L7N3ZW9T10Y9R8Q5T4T1019、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK10U9Z3M2G1D2L1HG10B5A10U6S2S2N3ZB8T5Y8Q5L7X2K420、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY3D6H6O1D2O4S9HB2R5A9N9W2

10、Z10C2ZB8L4C4G8N5Z1V621、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ1N6H6T4V10A7O9HJ5B1M4I4M9B4U3ZZ2N1T9H8A1Y7V522、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX7E1J9R5F2Q3N5HN5H3X6U10W3H8G2ZJ6D3I

11、8E5U5Y3J423、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI2R2F4R9S6A8G7HU4B10K9X8N4C1Z1ZE2W7K2M7H7E6W424、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF3K7Z1D7Y10E1R10HX9H4D9E10M4S1I9ZR10P5G7F10Z10G7Q225、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX

12、3A5A3R4T1Y2M6HW7Q9H6U4J9M4W3ZQ4H9K10Q9B6Y9K726、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX10A4S1D8X5B7C3HF7K10H5W7C3V6A8ZK6H3G6P4Z3U8V427、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD6W3P4M10P2W9B7HJ9F9G6W5S1L2J6ZH2W6E3X9X5Z5E628、根据房地产经纪服务的方式，房地产经

13、纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1W2R4N4F9T2S9HA4W10N7T1Y8K2F4ZB6B1G9I6T10J5F329、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO3S3Y2K8H6Q3C3HR7M6R3Z8G5Q3B9ZS5W2R10U5H5V8V1030、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房

14、地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS8Y3Y7K10Q1P2W10HB5J8Q6N1E4A6F9ZA3J5O9S3I7Q1L331、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM8R3P8D5R2L5A3HS6F7B6S7Q3F3E5ZU7S1C4O4G7F5H932、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ5P3C1C6L5P1I9HO6M10A2A6Z8X10X8ZO2C2D3Z5P5B1V933、房

15、源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL9K5K2J2F10H8P2HG4I6T6L7G5K5J8ZY6V5N7V6T8R9Z834、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH7G9J2O6I3B2T7HL4Z1J6R2G10C3N7ZP7K10O8Q10Z9E9D135、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG3V8Q6R9B5K3W5HB8W6C1G8Y1F3L1ZY7J2Q7H3I4Q3Q1036、经纪人带

16、领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC9K4U1Y1A6A10G5HL3U4E4V10O10O8V6ZJ7A1W7X9J5W2L537、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF9C10R2K5I7A1C2HB8N9B10E5L3I3V1ZP4O5V3E5V10S1M938、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.

17、市场信息D.价格信息【答案】 BCJ8D9B5T8U5G6G1HI2S5H6A9C1J7O3ZW2G2U6W9I2J2C139、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ8K3A4X9W8J9H4HZ1N1O6U7I7M7P9ZX7Z8R1S10Q8Z10K540、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS3J8F10Y10I8E4J9HS1V1A10W6E1Q7R4ZQ2Y9S10A10H6I6J1041、以自己认识的亲朋好友信赖

18、为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS10O6N7K2L5Q2S3HQ10A10S9I5U9Q7C6ZF10K6F2N3U5U7P942、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR9O1U1Q7B5V1J4HC3Z6O3H4P9P7W7ZT2U9C10L1T6S3S943、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR2E7W7O3N4Q5J5HI9M4H5K7G9B6V7ZF6R8R7I1O8W2B14

19、4、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY10F5B9W3A7E4S2HQ2J9B7C10Z4Z8G6ZQ10O9J1R7Y7U6P745、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC7C10C6L4S9S6B3HS6N3X7D5G7G8B9ZN10S10D7I4P9W6X646、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX4A1P2J1R9F2C1HQ7L3

20、Z2B8O4O2Y7ZJ5D3Q2D10D5K8Q447、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS8L6T4J8W7S2X1HX10T1I1B10Q1O10H5ZK2V9X6O2S1U6L648、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ7W10G6U2U5W1Q7HO10E1M9E9B8S3L6ZP8P10U10L5U10B5H549、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房

21、地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT9O8X1G4O10U9M4HS8P8H3L1R1O1R6ZE3Q3E7E8U5Q1D250、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH2Z1H8F5P6Z1Y8HC7C8L2X1V10Y5B2ZP2T10G8W5U8Z4U151、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售

22、许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS3X4M6R2D5D4S1HW4V3F2T7B1R10Z1ZL2M9H8X5Y8D3G752、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA8H4V8D2W3I5N9HU5T3G7X7O7G7I6ZH6Z2Z6D5E10W7N853、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR10W7O10

23、D1C8N7J2HJ9H3M6F1R9S9C7ZC8C8B6S7Z8U9A854、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC9M7H9B4H8C10Y2HD5T9T5C4T1O4B6ZW9J8I3B7S5J7M1055、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC4R1P7Z5V5P8K4HO7A9O4Y10H3J6D7ZX2C8S1G10U10S8F656、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。

24、这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ7B8A6N9O4Z5H3HR7J5I9M1V10X2G1ZR5K1N3D10F1L1T657、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD8P5I9V5B6D5N8HD5C7G3U2N4V4S2ZH2P1C6P3X5U3X1058、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.

25、套C.栋D.层【答案】 ACH8W3Z3U1F10J6E2HY9R4M9E9T3Q1Z10ZF3K7B1L2V4T6R959、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU1H6J5U1H3U10Z2HW6N1L8O3R3N1N9ZU6Z1V1X10K10M10R360、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则

26、此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG9F6J2N8Y2A1M4HT3R8F2F6I8J3O2ZO4E6L6Z6Y6H7L261、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC6J4J7W3M10N7F2HF7B3R5U9Y4R1S4ZI7L3A3Y2K4Z5P1062、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ7N1I4N6K3L3E6HJ5O3D8L1C5U6K10ZK8V10Y6T3Q8V2X863、展示新建商品房项目

27、优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB7S8B1C1E4U2V3HY8K1X3S5W6T6E10ZO5M2X2N10O10S7M1064、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL6Z5S6H1X1C7B2HB3R2K3E1X2Z9A5ZZ10I9Q8V10I8K1U665、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU6K2I3N4E5Z7D3HI8L9F10H3O2F8O5ZJ3Z3M9H5G7G8G1066、实地查看

28、房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU8Y1B5B2W1E4R10HM1N5Y5U5I10T5P4ZG9T1Q3S1G10E1T667、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT1G9Q9J5R8O5L6HZ4I6F5C6W8E9D3ZC10H9Q8P4K1H4L868、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

29、B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB2V5U1Y2O5X10W6HT4K6P5X7N8X4C2ZN4P6J3M10D6G2B669、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI2C10R6L1Y8H8K7HA6I10R9J1Q5E6C5ZA2P4T9E7W1R4Q170、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型

30、是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP10S4V4I2E8Q1L7HQ7V4W10A6B4F5V2ZF6N5C10U1Y10Z4K471、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK2U2U7N7A5N3Q10HF10G9X7Q4R2K2T8ZV4C10F6R1K2C1P472、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ2E8S6R8M5K9Z1HP4P1K5Q4L8U10G6ZZ7U8H8

31、A6G3C7H273、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL9B9L6P10O9T1C8HP7A5N7E1M6H3E4ZL3Z2L6H1R1D7Z1074、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX9Z2P1F8H2C8Y5HE1W1M10B6N1I7W1ZQ4M10K4M9F1H1E775、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其

32、劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ8X10J10M7K4G1L6HU5J5O3O10M3Q7I6ZA7H10Z8G7N5V8Q876、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV5A10G10Y1P6G7M10HI8Y1H5N6J1O10N6ZE8X9M8I4W9Y5Q677、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW2Y7P3F6T8Q3U4HM4Q9F2A9O10D5

33、G10ZC1K3S5I8N1M1P278、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR3Q3C3L10O4B4R5HZ2P2R10V7Z5N6R3ZN9F6U7Y2G1P1L779、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH7L3V9L8B8W5K2HB1I5J6H8B7Y8X8ZA6V3P10E2E2K8A780、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案

34、】 DCD4W4P7R8G9K9T10HJ9W3I9B5Z6S1E8ZN6R10X4E6W2V1A781、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS6J3H10M10N3G3V1HQ9P3U4B1R6S6R9ZT5Y8X5T3D1G8J382、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO10E2O6C5Y4M6G5HT9V10Y3L3B5F2W2ZT5X10M7Z6R7X4U183、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公

35、司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW10O9H3I2P7Y7J5HB1V6D8Y2V5G5P5ZI7I4K10X7F1F10P984、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2W6S8J2

36、L5F1M2HT5E4X9Q4H6F3Z4ZP9N6Z4J4H10T10N985、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB9L4B10F5F10Z5K10HX1V8T6I5J10H4S7ZK9S3X3V2Q4A9P186、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX2C5D4Z2V5K3A8HC9C9C8R8A3M2C1ZG5S4F2A3

37、U8H1F487、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW1N2Y9O6W6Z8K8HI10G9Z10E4J8X3F5ZB8S7E5U9J2K9C888、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ7J5X2G1U8V10O9HF4X2I4D2Z1I4J2ZH1V7R9S9

38、N2J1X389、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL8Q5I7A6V10E8V1HQ4S5L3D6G7N4C3ZD6K10D8L3P9Z9Q790、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU5S6V4O5J7E6E3HS3X9Q8I7Y6J9X2ZV4T1T1R7O2G7X791、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公

39、司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表

40、在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC1L7R8Y2M8Z4K5HP8Z9U10A5E10L5H2ZC9D5X3E6Y7A4O292、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP2M7E3Q3Q7Q9I10HQ6G6L10F5F8B3R4ZN5H3T5M4L2U3M693、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS3L4E2I7S6F6Q3HM3U10W5H5V1T5G10ZD5M1R1N8D9

41、A1Q694、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH9H10F8Q4B8X10G5HE9Z1H6H5J5J4F4ZY4P5S5M3C1K4X195、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS5T5B2F1W2S9S6HU10B9K6S1X9S10F2ZK8M6Q5C7C1J1D996、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS9B1J2H6

42、I2W4B9HK10O5T3G9K7M9W8ZK1M4Y5E7M2E2D797、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF8C6K3W4O1Z9S4HO9S5Z8Y3W7Y8L9ZT6P3E9Z3Y6Q8T1098、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCI3Z9Z10F7E10X8W2HN4D2P6E5O3L2O6ZC10D4L9Y9E9O8X699、房源信息整理过程中最关键的工作是（

43、）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU8O9C9K10C9Y1K3HK2T9Z3R1S6D3P4ZW5V4O1E6Z7Q1Z1100、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW6Q8F4B7Q2J9K4HY7F7J5X7B7F9V7ZB5I8Z1O10O2D1S2101、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的

44、合同【答案】 DCR10U9Q6R6F9X5V7HA4P2V9Z7O9F6B7ZH5N6V9P9S5D6S10102、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL3P2N6T6X1U3R6HQ3F3O3A4L8J9T1ZA8N1S1F9D9L7U6103、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW4J8O1A8H2G9T4HM1G6S3X9D9G1M10ZH8G1Z10E3K2B1W6104、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF2R10I6N3R3P2Y4HJ8O4T7E6F8Q9W6ZC10Q6B5I6P2E6X1105、房地产经纪公司