2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题精品有答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCW4I8N4D10X2Z6S8HG4A7D8V5V8Q10O4ZZ2X7O5S8G10B10Y102、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查

2、表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCC3J7U2C9E8L6R6HZ9Y3V9G7H9X5F1ZR10F1P4Z10Q10Z1O43、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCQ6V3P2A3I4T1V7HH1N1Q5S5H5L8R2ZB4R10X8J8W9Y6O14、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤

3、细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCT8X9O6N2X3N3A5HH10K3D5L5A10M8C5ZK2C2J8A10D6R8F45、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCL8L5U8Z4R10X10K10HR8Z10Z4O1I9N5T5ZY9T6G7W9O2F9V96、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCB7Z5

4、F8S8Y2C5H6HY3I2L3A5D6Y8Y10ZX1X9U5X8G5K4P27、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCX8M6W6B3F4M1T4HW5F10K3P1M2J1K6ZL7W4P2D8B4Q2A98、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCJ4Z8J

5、9G4O2Z6L4HL1E5C2N6H10S10X3ZG1S7D10G3P7K2U59、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACX2Y4T3Y9I7X1N4HB1Q1O4F2F7N10A8ZG4Y6Q2C7J6K3S710、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACZ8U8G2F3P8I4A2HZ9L4D5O5Q6H7X1ZV8U3M1W7O8E10Q1011、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案

6、】 CCS10A3Y5U7R4U10Z8HC3H3M3E8B6O6F10ZI6M1P10A6M9D6E212、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCH2X6D3K3R7H5R1HZ6J8B3Z3U6Z3R8ZE9F9N2D6W7Z3X913、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】

7、 BCR4Q8E8H1O3R10P8HI6M9E2R7F3J8J7ZM2A8P10E6Q9O1L414、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCY8U7L2S9D4H8F1HC5V1S4E9L2X7Y7ZT8O5H1F4J10O5W615、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCY8R9M1M2A4M2V10HN10R5R2D10U8V9H1ZK7I2D6N6J8H2U716、经

8、纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCS2B9K9U5S5S2R2HM5T7L7L6J8S9U10ZF4N3O3O3C5X8B317、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCV7K3W10F9W5I7I3HW3Q9C6I7M10U8T8ZB4L10T4N5M10B7U918、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCG4T1R8Q7

9、L8R3Q1HD7S4A5W1N10P9M4ZM9U5T10Y3Q10K2G219、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACL7D10U9E5I5S9A5HT2B7Z7T1J2E5R5ZL6O3O5E6R5B3S320、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C.基牙余留高度在龈缘上3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCW7T2Y8F10F5R3

10、R3HY5H3M8D7S10I6J4ZW1F8K10J8R8D3L521、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCL5K9U9B7O1P2M1HG6B5J2Q4Q3P10A7ZD7L5U7C7X5I8G922、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCG2C7M5G7F3E9L3HE3K8U1V2T4D2Y4ZB5P9H2G5Y1C1N123、开发企业在交付

11、房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCM8H8C3V6H5E6S3HQ6J2J3X7I8W8C6ZK8F2A9I8J5K4T424、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCA7K8S8U1Q10G1X10HH7O3Y2X1J1V9I7ZX6P3G7R6X1W9K925、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】

12、 CCL3O10V3K9C8Q10U1HZ9Y4E7V2C3T10D5ZC4Z1J6E8W7R5Z326、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCO9Z5D9I4A1W4K4HY7C3S9A6M5O1Y8ZD10J1R4E4M7O5J927、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCU3U7P2D6S2Z3A9HR7Z9U10Y3T9E5Z5ZX5T3H2B10Z4C1M128、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约

13、成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCB2D3E4G3D9N5G8HD8I7R4M2I4F6A9ZO1W9M5B3Z8U4L229、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCX5Z10P2K5B2L5X5HA10J1B4P5B10X5A10ZU2J5U10J6C4F7P730、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCC10R4B3

14、C5E10V10P4HG7L5L8D5A1H1E10ZP1D1W3F7D1B6T1031、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCX3O9C2Y1L8J9Z9HV6P5G6L4A10H3Z4ZA7U8A1B9Z1E2B632、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACO3N2G6I3N10W2K1HK4Z8S6S9T1R9O3ZE6Q2B10R1X2F5F133、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利

15、、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCH9P9C8V9F2W9O4HP9L8E7S2P4Y10J2ZT9A2V5A7J7Y6J434、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCE1D9H10E10P2G5D10HB2P1Z9B9O10H6T6ZA1K2X6C9H7A3G535、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地

16、产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCB1X9M1R4A5C6I7HU4W6C5F3I7H9Z3ZH9A3Q6O2K5X5J236、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空

17、间的策划【答案】 ACF7P5V10Y1T3L8J10HQ3J8P6J10D7V10N4ZO4N7L10Q1C9A3K637、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACJ6Y6B9A2L8U5S7HG10J8D9P6U5Z6A2ZI6X1L3K6N3O7F638、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权

18、证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACH3K5O3C1D7U3V1HR8O7A3B3D8H6R3ZQ10B6I1X2Y1T2P739、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACC2K9R4B9T3Q4P1HH3L6I10K4F1V5I4ZY1Y9P5T6Y1V1B840、怀疑颌下腺导管阴性结

19、石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCU4A7B2Y7L4B5R8HS6Y6O5L3F4T9O6ZQ5C3S5W4S7J4H741、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCD10T5D1J1O9I9Z3HJ4Q9M1K6Y3P6S9ZA4I7R4E8Z5B3F742、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C

20、.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCH10J7M6E7Q2V4U2HD7P10F9P6U7A9D8ZK8M5B3G1P1S4H943、现代企业战略管理的特点不包括()。A.全局性B.企业资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性【答案】 DCI3X1R6I10Z1K2N5HS3W3G4X8T3T1S6ZC6D6H1B10N10S10B244、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCL7D1G3Z8F8Y7F9HL8R5R5U6

21、Y5U7V5ZV10N8C1L2J4R8X845、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCY3H5Z4L4E9V10Z2HW3O7U2D10W5V4H5ZP9L3C4M5N1U7D1046、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCO5R6W5J10D10F2P7HR8C5Q4V7I7A1G9ZC6Z1G7E2E

22、7Y8A547、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACC4H6I3E4T5H3P1HS6G6S9A7K9V4S1ZN3P9Z5L9F4J9S848、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率

23、（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCK4V1W7J2J2B2T7HL4H5A7P2X8J3H9ZI6S3L5Q7D7S2R1049、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACE8T9E1L1B10Y4I1HA10L8N10R10J4U3Z2ZU6U3C9E4D7O7O150、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACS1P9U9T3N6J3Y5HY4Z6H8S2K7O8

24、R7ZE9L8H8V6B9E2W1051、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCS10E9I9H6O4K4G2HA4A7I8G7H2E4R1ZL5P2L1F8J1D2A152、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCI1F10U9T9A1U1K7HE10M3X10Y10P4L4P10ZI5I2R8O9L6O3R553、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发

25、展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCP4F3B7P3L4N4S7HH7O4V4Z9Y4C9N5ZS3U5I6P1I10F9H654、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACB10S8S1P9T4Z5F9HX10V2X1R1T6H5T8ZK3K3P8R2B5R3B755、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500

26、多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCY8C7N4F8V8R7G8HB4A2Y1R10R4U5I5ZS5Z2K5W8Q8K8Y756、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCM6I10I1F7W4A8B1HA6H9X6G4G7K5L10ZL9G6W1Z8X1O6M857、房源的法律属

27、性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCP9S5D3I10P5S1G2HA5N3O3L4J1L3Z2ZI5Z8K5V3B7N9O858、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCF8R1E9F9Y10P9P1HO8L7L3Y8Q2G10P2ZU9U2K3K2P9S5C659、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCW1

28、0T7B7J7N2V1W5HZ10X3A9Y6K8C2S7ZY8A8I9D10N3F8N960、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACV1X7S4G5V2Z8S5HU7W10N7F1R4D1R2ZR3E1E2E10O3D3Q561、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCW5F2A3D9W3U5R1HM3D2B4G5P4M4S4ZZ1Z8I3I6I8D7Q562、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的

29、市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCH9N9A6L1Y4Y7A3HY1S9H2Z6R3T1X1ZO4X2V2Q6S5D6C963、该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的

30、详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCY3T6Y1B8B1C5R6HI5Q7X7C5M8B8D10ZF3S5T1P1C8Y5M964、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCO1H1C6E4B1E5D3HP8V8A2P4P5Y9B8ZN4O3O2U7Y4B10B465、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCX6W8U5C4N8

31、Y10Z7HC6L7R9A3L10H4A8ZX3K9F6V8V2C1I466、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCA8U2U6R7D5A2T10HC7S1I1O5F5F2X5ZS10F3Z5J6K7E5H367、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCU1D4H9Q3R4H2N3HR3Z6W7V2Q2C6G9ZX1I2G6U8M10L2D468、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人

32、有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCR10R2R10C5A8A1N1HC6T8A3F1L4A3Z6ZV1I2W7A2P4M8I1069、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCD6D6E8I5F7F6V9HZ3M10H6Q3N7T5Y1ZE7M3K10F3F4Y7O770、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCE6O9P6T8E10T3P9HE6F7K2N9Y8I1F7ZI8K10H8U7W1I5

33、H871、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCO6P10U3E1R9V8Z6HY1C6L9I8U8R3L8ZY8Z4T2Z7W4X2R172、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCY4R1G7P9S3A3V5HK4B8R10J7P8J5S4ZL1K3J6Q10R10E7Y873、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACC8O7J3G1X10E5X3HR3P2D9L10S2A1V5ZC1K9V4Z8

34、D1Z4D974、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCO6B7F8Y5Q9A8M1HM4M6K6O10S9F7W7ZU7W5K5H10I3M7W275、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCE6K3K7R10D4M8E4HO5M3I2V9V1R6M3ZL10N9P10O1D2T5G576、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACS5

35、U7Y1A9O7F1L5HI9X5Y6F6I10E3R8ZG8O4C9S7W5E10B877、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCW9E4P2G5Y8Q6R10HJ6F3T8P7U2G8X2ZZ4Q3W2S1G5Y5E1078、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCV8W9Z2V7M8H1X8HH1L10V1I10S4E8X6ZW1P9K2Y5D7L4J579、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非

36、洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACM3P3U4Q10T1O4X7HO3V8G2M2T10K7D6ZL9Y2Q3H7O9M7D880、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACF3X3H2T6E2R7A10HI6X8W2C3G4O9M10ZW6V3Z9M4F3L8N381、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加

37、快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCJ9Q3E9S1I5F6E10HN4S1W7Q1V3U4D3ZS9J1W6B5J7X3S282、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACU8X6V2C5J2V2J5HU5B10I4J10A2C4I1ZF4Z9E7R4T2X3S283、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCG10U8B3D2O5T3S1HN6E6H5M3N4U1C7ZZ5U5T7B1T

38、2H2K384、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCL10R3H8V2H1Y4M5HY3J6W2D8E6U2G8ZH9Z8M8D5N2Z5R985、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCY9I8B6C3C10Q8V5HS7E5C8K9H3W4E2ZK3U3M5B1G8E4U886、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCV1P5F3J2A2T7M2H

39、L2Y2R7J7W2A2V4ZJ4N2X3J8O2N4C787、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACV10D8E10W4I4U2U6HF3K9P3W6N4V7U7ZD1O3P6N7X7F3S488、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCL1J2D8K1F5H10Q10HK6Z1B9L6N7A3P1ZI8C9M6G9Z4A2Z589、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金

40、所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACM1F5L8R4R2M8P1HM3H2U3J9U4U1B6ZL2M2M5L8P5U2Q1090、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（ ）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCT8B6N2M9D1Y3A6HU1C8K1H6T8A1N6ZY8S7C2R3D10L4Z691、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置

41、D.房地产产品质量【答案】 ACN5M3W10H7X2Z1B8HM8R1N8J8Z3L8I2ZZ5W2Z3J7C3B6F492、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCZ10S6R7Z9S8J5B9HA10M5S10R8S6K1E10ZI1H5T6Z9W2D1V193、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCU4K5T10H6G10Q2N7HN3F3J8O7B5M2D9ZI3K7N8N9I

42、8Q10M294、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCR9R5R7D10O10T8V9HC7K9M4A8A1D2I2ZL4H8Y4U4N2Y3J995、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCQ8I8X6K4W5A4C3HS5Y2W8P6F1S1O9ZI1G1Y1S5Q1H3P296、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小

43、工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCO10E8V1P4

44、N3I10A7HB10H5E10Q4I2W9R10ZR5M3P7X6V3V2O197、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCF8W10G5E9P3L2L4HV1T5F2D10B5G7L2ZD8R6R6T2F3O1I1098、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCD6R7Z9F6Z8T8Y10HP5F1E1K8W4V1J8ZS10V5V8C6J7N8N5