2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题有精品答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ6O3A3O3Q8T6C8HT8W10N3R3O2T4L3ZD4C2E8J1B3N2G32、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3U4J7R9D9Y4L8HH2O1E5Q6G2T10G7ZY2E8L2X9W9R1G103、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C

2、.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD5L6I5M4D5U7S2HH2A6P6W9Z4N1X9ZI2X5T2T1D6F7G24、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX2S4J2I8A4R1K7HV1F4H10S6Z5I9T10ZS4T4Y10I8G6F7R95、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW10Z3R7Q2Q8I4Z8HE3I10O5S4X6R7I5ZW9B7U3T5F8M7L36、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防

3、自动化D.综合布线【答案】 ACD8Q9Y3J9R6U1J9HJ2E7G4F10G7V2N2ZH9T4W1X10S1T5P47、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU6X7Q10C3H3N7M7HD9D5W4V10M1F2L10ZO10A1E2B1G3G10K48、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY9O1V4G3Z1G6M2HI7P1I7J4J8J6B5ZW8L10Q4X10G1N7J59、以自

4、己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC4B9Y6M6P4Y3N9HC10V4U6D10J7C4W3ZL6A8L8P8N1Z8C210、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW2L2R8W1B1D1X8HJ1T8T4F8V2O3V8ZU5T1G9D9V5E6M111、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】

5、 CCM1G4Y10M6X6B5F4HM7S10J5N10I8J7L7ZO5S6I10P8Y3H9E912、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB1R2B10N3I9Y2Q6HN7E3F2K6L8H7L5ZD4R10N8T2H1T1K213、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS1C4O10V2V4E8P1HC10Z7T5K3U7K5I2ZZ3G4R1G3A1P1B1014、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高

6、的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ5W1I2B4W5D2O6HV1V8I8M10S1N9Z7ZU4Z10M8D4M7E8F315、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX7F6B9K7M7F5D3HI4C6W4H9C3H9X7ZK10Z6M4X1U1K3J516、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK2S8V5X3P6E3O7HA4

7、U4I5C3N5Z8J5ZO9G5H10P6Q3K8F517、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI8F6A8V7P8R4S3HA5J1L6J1H8Y8X7ZE4U10Z2M9S2N2X318、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK6E9A5D1I2V6E7HJ6E10C10A10Z10F8K3ZA6W10Z8C7A4E2V819、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/

8、平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ1J8X8G7I6P8D3HV2S8N5M7L3F1I2ZL2M5A8B10M9R5S120、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB7B7B10C4R5H4H7HY9F4A4A10K7J4T10ZF7W5X4W6Z5T3R921、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是

9、（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU7B10F9C4I8Y2X4HT7I5I7N9Q10C8B1ZR6V7A3N9F10V7S622、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI9J4T6E7B5U9V2HD5S7N6X2J2A9W1ZQ6R7T2J10W9C4Y923、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ5K5P2G2G4

10、M6O7HI3S6I6T9A5Q1I5ZR9F5N9D4T4P5D1024、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI4D6R1W6S5W2L2HF10X6X2O9T3L8O3ZY6C6S4C2X7P6Q225、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ4I7U10G9K5

11、X2F5HX10W3Q4N5H1B4H6ZD6R10H3C5D2G4M1026、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY8C1E4R2Y9U2O3HO2G9Z6Y8J7E8E8ZC5M7W9L7H8Q5W827、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL5M9S2J7D2G1T1HL5P1I4I7N6S9Q7ZI2L3N4U6L4E4J928、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌

12、价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG3K4P5W3S10Y7L9HZ5M8E5K8R5E8G9ZU1Z6D7F5Z7U7V229、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK5N6G7B6M1F9S2HH6O4W6R9V9U7Q8ZM5W10J2Q4Q3L3R230、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG2U3M

13、7P1G1R5M4HJ9D6A2K6G1T1R4ZM9D3K8A9V3L2K631、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY3U8F2F3G7P3J5HI1R10S8V4D9O8C7ZE3Z4N2T8Z6Q4E632、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公

14、司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ2P9Y3L4S3K5P1HP8V3I4A10F7S2C7ZP10J4P9I9J1L1R833、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣

15、工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE10U10J4U7Z3T9V5HU1X9N5S7Y9V2I7ZU7U5I3M9M2T2P934、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO7W5U3R8B10S4T1HA8I7K6D1C5R4Z1ZF7M7L10R5F9P3X1035、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店

16、的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF8C1E1B9L6B6G2HH6V8L3Y7N6H1W3ZK4R3A6X3M10F8C936、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT2G5W3Q1O6W3E5HM3G10U7X6Z5D9A8ZU3V1E5X1F6K4T1037、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN1P2C7A9E4Z3T6HY6S10L6G8B5I9B9ZL2E2M7J9X10Y6Q138、

17、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP7V8V1Z4M9D1E4HM7I2J6S6N5U4P3ZR9C8Z9A10L3B9Z539、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ4D8P4V6E1X9A10HU8R10S4Y9H2X6Z2ZE5F7S2A6A8F5I940、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH8T9N9N4S8D5M9HC8O8I

18、3R8Z6X5N8ZV7U9W8K1L7K4Q341、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN9T10V3M2D2S5J4HP6C3T6E4S2G3W3ZB9Z6D2M5J10G7S742、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY7L5X9N2K2Y10I1HT10M8V5O5I7E8H1ZJ6G8P9M5A4T4N943、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP1K7Z2V5V6V8K7

19、HU9V4G9L7P6T9Q2ZQ9J9P1Q7B7Y4V1044、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM2E8G5W5H2H1J2HO7S9J1T8F8G7W3ZB3E9E3V5D7P10I645、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI4I6I5W6R8E6E7HV7U4O6P3W1S8Y10ZC10O6Y10Q8T3F10A246、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的

20、风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA9F9Z10M8L1D7U3HW7V2W3I10B7D4D10ZR6W3F9U6E9T10L647、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD10V5Q6E9M9L4T1HO1H1D6E7U6Y4G9ZY7T7F5K5I10M3Y348、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI3Y1M6R3O1X8Q2HB7L4M5G8R1G5P9Z

21、C3Y4O5S5B5E7E249、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM7B3L7F3V1W6N3HP2H8N2T2J1M10V10ZQ2F5Q6O6V5G3B250、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房

22、屋承购经纪服务合同【答案】 BCD4Q9R9P7D7G6Y5HA8P5H4U5J9Y7W10ZJ4M10Y5N4M1L5V851、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ7C10W6T9K7W1T3HX5E9P8F2I4Z1D10ZS1R3U10B4Z10X4O552、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN1X5J6K10P2Y9C9HB6S8W2B3H5M3A5ZJ6G10F5I10Z8L10P353、办

23、理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP4S3Z5Z7G8U7Z9HT8H10R4K2D5W6L3ZJ10A3L2Q3L7I2G1054、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS2P10Q5I6R10M10S1HG9V2N2K5I6X3K3ZW10C5U2M8S8C9R355、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

24、 DCP5R1H1B5A8P4P1HY3P1I9U8I3D10N6ZG2U6Z4A5U8B6C856、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT1D7Y4L2N4P4C10HT3H3O8S1Y6V4R8ZY10T7W2C7X8R9A657、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN1R9X6C3F2Y4J10HC8Y3K10C6C6A9J9ZQ8U5B2C1R1W8V458、房地产经纪

25、公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE8L10I8U3D4U3E2HW6M9F9Y10Y9K3F2ZL6T8Y3S4H2X9V259、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP10U2M10I8A4L7C6HB8Y9K9N7A3X8Z4ZF10Z5J8E10P7H2T760、房地

26、产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO7K1Z4M3Q1S5E1HM5T5K6D3B8F7N8ZL2A8A8G10Y3S5A961、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD5K7Y4L7V8T5M8HI7D9E7U9A4G4Z6ZL4R3A9M9L5G3F462、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应

27、当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ5A3J4A2S3Q6Z3HU4U2J8D1A2C8I10ZA5M6P5U10X3F9E1063、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU4M2O2F10M1R4V8HZ4C2U6P7K1J2N3ZS8Z6Z1I4L7P9M864、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CC

28、E2E3K9J9B10U9Z6HO9L6L9O3G8R5D10ZV4O1O7S2Y2Z5G165、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT1O2A10X1J6W8S2HJ3J6J7M3P3Y6X9ZG6D4U8K6Z2H10Z866、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO5T7I9U9D6Z1U9HG5M7V9R6N9M5I4ZE9V10N3M9B6D4G167、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转

29、移登记D.注销登记【答案】 CCO5E5X4J4B7J5C6HE5Y5G3W4L3S4H5ZC7Z6N2B5K1N4L1068、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC10N6J1D5P2O2R2HT2E1T4O7K4E1L8ZK5W7F8Z2G1P2I269、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL5X5N8Q7G8Z1

30、N1HV7S8W4T1H9N2H9ZH2U8Y2X2T8T10V970、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS9X2Q9U9N6S1I2HY8O3R9Y5I1K8P9ZY2Q4U8N7K4S8C171、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE4B1A1H9O1U5L7HG8V9G1X5J4Q3J10ZQ7B6W9V2M2L10K172、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI10U1T4P1X

31、5B3O2HO3K6C3J9J4V10N3ZP1S3T1V6C4W8N473、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF4A3X7G5U10I2V9HO1L5I4Y8A4L9H4ZV8T7M6U1W1N8G674、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU2L4W6Q9W6P2J4HY1O6U2G9Z10B1K9ZQ1Q6H10Q6O9Z7R175、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D

32、.业主委员会【答案】 ACU4V1D7B1Y9C7N8HQ4P2L3T2L9Q2A10ZO1Y9S3B7K2Y8P276、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP5U1G4Y1Q2P5G3HC7G6A10N5U6K2V9ZC7H6I1Z4M5T4Z577、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB6Z10K6A5N1W1I10HC4E10D9B8L9N6W10ZT6K6Z10P10C1L7L478、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在20

33、18年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ5C4Q6N5F7H9N4HF10X6C1V5I5S4O1ZN9L9Y4S9O10K7H1079、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP9X2A5K9K7K3Y3HD7J8G2A3Z1Z3A6ZH2U4I10Q9J10J6M980、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑

34、设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN6O6D5Q2A3J2C3HR1T5X7I4Y3H7J3ZD10V6Q10M3R10L2R1081、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT1U4F8N4A10F9Q10HF10R7Y10X6U8A7F6ZI3M5S5Q2W7R6Z382、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU1J6X6F6W4B9F7HA3A7X4U9D6R3U8ZO5T6L3S3G

35、1Q4J783、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT7D6H3T3X10C1Q4HD6C10G9D2J2U6D10ZS9O1G4N8Y1P9J484、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV8W1Y3D7W2C4O7HT1A2W1U2C3N8Z7ZV2S1U3P3P4M1G485、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不

36、正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN10J8I6G7G7K10Y8HQ6K2P4K3Q7Y3C7ZO6Q6P3E5P9G1O786、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN2Y10J7I3T2R2E2HB4Q7N6H5V7X10Q4ZD3X5F10L10O7W5G487、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保

37、物权【答案】 DCX7T6K7M3L8U3M1HH6K10S5N2Y6E3C6ZV2T10V10S3O5D9B188、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR2X2B7U7I8Z1A8HA3I10R1J5L4J10I7ZK7E6O9D3U5N8O189、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB8I5D3Q6S9W6F4HI4O1A10G9F9Y3K1ZM6U9L5K8G2H4E29

38、0、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR6X3A2A2C3O8G10HA7R7P2A10H10W2X4ZD10G10C10O6Q9V1X191、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC2F9C3N6U10B1F3HY9O2V1I9M10H3V6ZC2A7S6U7X9S4S592、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪

39、机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA9C10F8O9X9J6Z4HO5L8L4C6L2J8H5ZY1N7Q8P3D2Z4Y493、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF1E5B8J3S4Q2R7HS7U8U5H6W2E6P10ZN7P2A9Z8U2U5N394、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ5N10P2X8E4X

40、5U5HZ7N7Y6L5E8D8S7ZO3D5B2T4Q3O7O495、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO9W1W8Q10X3T2S5HL9X1E8E1H1Y7G8ZC9Z7M1V4V8W9E896、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP5H10V10G4B2M4U2HR8M6B10B1V4G5B1ZN6V5F7U4J5H5U697、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客

41、户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI8U10K4C1R3B1A2HI10F10L4X6S10T3I6ZV8L6Y7S8S3G1R298、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG6B9M4W1X9M2J8HR3Q1W10T9G9Q7N4ZL5D5B10R8R6D2U599、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ5O6C5H7A4O4S3HY7H6E2X1A4B4Z9ZP5O7O1G5L8H8N8100、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房

42、地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA10E6T4E3S7I8F2HH6M1N2F6V9P9S1ZM10F10B2X10T7B8K3101、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG8U4U2N8Z2F2Y8HD10S1O6Z2H6H4C3ZZ4E7T6P10H3P7Z6102、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR9S4X8R5Q3X8W9HK6K10V10H5T9L10J8ZB5F7S8

43、J9N4M3T9103、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN10Z6F3B1Q1E9Y10HV1K8R8H9I4V1B10ZQ4A6G1R7H5Z9V6104、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT3U5I9D7U2O1T7HB9K10Z9L7J10N3Y3ZG1J7E9T2C8H1F9105、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【

44、答案】 CCS3S5I7I3U5S3M7HF7P8A10W6M4B5R6ZC10H7Q4J10S4K10J2106、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY8A7I4S8N1T2R5HB3D10D7F10Y2E5P7ZS10O7Q3R5T7R10L2107、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACZ10L6O7P6W3D3L7HP7A10T7M3A1G5D6ZP7Q1J2X5N8L7G8108、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作