2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题精编答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS6Q8D6V9K3T8R10HZ2L7A2P4B10A7S7ZL2P9M7J3K1X7V92、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS4B5X8J4Z3R2J1HD1A5E3X9V2R10A1ZL9F5D9X9V5B9B73、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买

2、卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC10X2J8X3C2M5P1HU5M10O8F8O1H2Q5ZM3V5Y5F9G6T7V24、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM2G8G2S5W1M7P3HQ3B3D3K3M6S1M5ZR10C4S1I2J8P6S25、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优

3、先购买权【答案】 DCJ4W7N2K3Z2D5X10HU5N6Y5I10G1R10B4ZJ3H4F5D1E5V5B16、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV7G5V6O4Y7P2O7HX9J10H9V2E7J6K3ZH4L8F1U10R8I5W77、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ5C2I2A4X10G9Q1HM5M1Z5I4K5J3Z2ZG8D5H6Y8M4M3

4、T78、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK5N6H8Y1Y2U3T8HI4H4D8P10P1A10L9ZJ5C9H8H9H4C8K49、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租

5、给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO3R10P10J6T1T4T2HR2T7Y9W4J8B1G9ZR7G9V4X9F1I9B910、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC5L2N8W3Y6Z2R5HI8E10A6J8T3P8P8ZZ2V7V9K9R1P7D411、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ5G10F3M6M3A4M7HC9U8A10Q10V6W10E10ZJ1E6I4R6K4H7E812、（）不属于

6、有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ7D8L7R2A6B2S10HW1A10V6E1G9G2P8ZY4R4F6S5T10T6J113、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX7M10K3T3Z3E2N7HJ9C10E9N3T10W1E9ZW5J7J8I1M10I10K814、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM3X4P6A1R3O9H4HP2I8W2O10F3M

7、10H3ZN1M10O1W4G4Z8V715、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA3J4U4X8A8W8N7HV5F9D7K9C8R8X6ZO1I3Q7R6D10H4M316、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8C4M5O8B8D4G1HK10K9G8H8O6P2L10ZJ3B6B6R3G5M9W217、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB6Z9N7Z4Y1I6G1HG6R

8、2B7N5C7C8I4ZM7I9W3E7W6X5I318、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE2N4A3A10K9C5N9HF4H7E7P1P5G3A8ZG3F9N8S7P4R1F1019、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF10W10Z3R3C10R3T2HU10K9L8U5I4P5Y6ZY3M10Q7D4B7P9X1020、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋

9、所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI7C2D10F4B10H10N4HV10G8B7M3Q9E4F4ZW7Y7G6X3O10X5J521、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ5Q10K1G1C3J5K8HF10P10W3H6O9F5S10ZN6Z1P10I2D9K9O322、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW7S8Z8

10、I6W7H4M4HR6Z9F10Q2H6N10J7ZT7B6U6T4D9B10O223、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ9M4T10A2A3V2R9HE2B7K9C9K6D2R2ZA10A8B8A7R8T5Z624、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY10X7C9M3R6I6T6HN10A7S4Y10C6D1E2ZN8C5I4T5H6J6S625、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次

11、登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR3Y7D3O3Q2V3X1HF3N6F10K10C1H2U1ZI7X6A6Q1N5H3H726、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV3W7M2Z2Z10V3Z9HZ2L1D1Q6T9T7C8ZG4Z6J2P4I1S2Z327、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM10G10R10E8A7Z5O1HC2C9T7Y9F9Q6P8ZO10C2X6

12、D7U8A8K1028、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD3F2A7W4O6F4W10HW6I5T1P2E8U2L9ZJ9F10M9E3M4N1H429、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW3Y2H7P7L3J6M7HV5M7N4J9B6Y5B10ZQ8P7T3I5U1P7T530、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP6V4I8T8D6W4I10HJ4N7J9T1E4H1G3ZK8W7T2Q8D

13、10L2N331、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX3O2R8K4D3O8U4HO4A8P6J9Z1A8Y4ZO10Q7K9Q6B1Y7E132、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ9N6Z8R2Z9M7D7HN2C7S6O6B2Z10Y5ZS1B8S9X9E2H4O633、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH8U7Y7Q2F

14、3H7F2HY6E8L9R3T8T9D9ZE2U10N10T4K8J3R734、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ8C2Z6R4A7P4L7HR2Y4G10L6W10W8G5ZY4U9F10Q9U9R1N535、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ1K5E7V9L10M3Z5HJ3Q3G5G6Y3O7X10ZO9O3R5U7B3O7M736、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约

15、定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB5J10V10C7B2K10L10HD8O5M4K7Z7F7W5ZY9B4S9Y4R7V4I637、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL9E5C10X7N7J5M4HB2E10F8W5E3K8L4ZV5R9P2U2Y7I10W738、对买方来说手续简

16、便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU6L7S7X4Z4W7C2HC3Z6Y10L6R4V5E4ZW3G2N6P4S7T8J939、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE8I1J6T8Y5P10C7

17、HP6M10E1Z5R9H1J1ZB4H6L3A1X6A5B340、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY10V8R7G4R7D3G4HR10K5K3I8A7E4K1ZO3J9H7I10H4J5B841、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH3C8E1E9R2D8C1HQ7X4N3M3C10U1I7ZK2T6K8X9D5V1M442、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不

18、动产权证书【答案】 DCY5D1B4Z7T2V9L6HU10C3T1C7N7N6V8ZS6V6C10E9W10Q9T743、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP9Z5C9Z10N5A10M10HB4Q10L6P3P7H3J2ZK8C4N8B6J4Z3Q744、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL9B10D3N9Q6E4F1HP8C7U5R4Y1C7Z1ZN10C4M2J8P2F9T545、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状

19、况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE9G2S4Y1U3E10Y1HF8E3G10R9Z9M10P10ZC3L2C3F5L1P7T946、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG5F3X5C8X7Y10V6HI6Q3I2R3I2D3N2ZB2K9S7R9Z6B7S447、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ9W3H7G5I1S9L2HF10A10S8G5R7A1R5ZC6J6M4H4R5U1K148、房地产经纪公司与委托人签订房地

20、产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA1E5P2G2M1K4E8HM9O3R2Z10C7V6R10ZI7A2F1L4U8X3W949、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV9O7N6Y7B10Y6X5HU2Y1U5C10S10R8N7ZO4I7S9P1S6K2Q650、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY8U5C9I1W10O5T5HI6I9M3W6J10Q5A2ZX6

21、W5O3Z8S3Q6P1051、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG2O8C2B4M7G1D2HU9W9L6A9O4F6B4ZV5S6N8S5Y1W2Z852、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况

22、进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU8J6K2R6Q6X8E1HG10H9G2U4G4H7U8ZA1S4L8M8N10H8M653、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS6O2A1K10M5E3

23、Y10HL1W9G7H3J1M8O7ZG2D3D1L9Z1Y6W354、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI10W6P5W8C6H3K8HC8X9T8M8Y2X2C7ZY4D4Y8E3U10I7U755、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCT10O5T9D7Y8E1Z4HA3F4H9L6F8P3R2ZE9J9V6B8Z8F6S256、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ

24、9N5O6J6S3P10Q5HD9V3M3I3E7U3H3ZU4N3C10B8H1M4H357、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD6U2J5W10N5Q3B7HO6R10A7C2W10K5G6ZN7F3Q2M4D7B1P358、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN4E3V9X1L5K6M2HA3R8E10Q3A4S6D9ZP6U9C10I1K1K10B359、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.

25、物业管理状况【答案】 ACC9V7Y4Q7H8T5A1HD9D10E3C7G3A8U2ZG5Q3T10L2J9C7P560、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM1P4U2Q4Z6W4M4HJ6Y2L9R6Y9T3B8ZC6I7S8K2F5S5T361、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS4T10D8H8V8I7D9HG8Q3X5D2O8B3A8ZA9K7D1Z10D10Z3Z662、房源的权属状况

26、属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH2C2T9L6Y3P1X1HW10P1A3Q10K4U5J2ZS9T1W3C7M6A5L363、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU9W4T1C10E6H10L7HE4N2D1P9V1F8F9ZY10T1K10F5U4V6V964、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE8S6E1F1H2M8H7HH10A1C9M10P9I8Y2ZD4V4X5U4W3M7Y665、房地产经纪人员约看

27、客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG3L10Y2J9W10O8X9HN4E5H6B2Q4G6Q8ZV4G4A1N5J7F9O766、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9T3G5S1E1M5P9HI5G3B9Y1P1H4W2ZW10B7W9L3S4L6C567、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪

28、人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2I8G8D3I9K8K2HJ1D6B4K3A3Z4T1ZL6U7Z3U4F6Q1W168、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT1H6Z10H3Z3X7T8HO5Z6Z1H8T3H8C1ZW9W3J1J1

29、E2A1C569、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP9P10G9C9A10X4F10HS6A10M2J5W5W8B2ZE2O1T1Y1D4J9G970、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD4M3B10C6V1S6A9HO1Q9D4M2P8Z6R4ZB1Y2P4Z3Q2S2I371、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB9P9J1K1F6S2

30、M5HK1M9F7E1I2F1X10ZE4K9J3M10G9G4C272、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN4S6E5O4Y7E4E2HE7C1J4V9D6Y3K1ZX7H6E10K9X5P9R973、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX2G2E8L7H3J9Z10HH9B5H10O8W6Z4D4ZO2V2H7C6N1P4H174、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有

31、偿【答案】 DCW7G10B5J4E8F2B6HI2R3Q2X3A8S1V3ZA1O2P6Y10H2N4X975、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH5G5U4Y1V10D8V7HO6X7V5P6T5U10D3ZT5E9W8Y6T5W10H776、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE1J8A3Z8A6L3P7HP5Q5Q3M8H7W3C8ZF7V5F4T3Z3B7R377、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法

32、是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE10K10U7D9E2S1X3HQ3B8G7R4L6M9B6ZC3L4G10R2W9M2E478、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR6D6U8G5F5E7K4HG10N7W10R10L10P7V5ZY1M2B6R10E8P3J179、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG10O2J7I6W5

33、F10T8HG2W4U8D9Y6E5F7ZL7Q4R8R4E5G2R1080、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA4W10B7U8R1Z7G2HT6E3O8L2X8U1N7ZR2W6C3M9X2K3V281、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS4L9M5L6G1X4Y9HX3W3K2Q10P2F3A1ZM4Y4N7I3C5I8Y782、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO4T1H1S7H3I8M

34、3HT5N2R10K5I10N9O7ZK2A10M3H4W10C4A383、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU6H3W4G2P7P8T1HA1K3B4O9Z6S7T6ZK4A2P2Y10H5Y8B284、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD8L2N10E2L1R8W2HN3M3Y5F9B4O4S4ZR7S6J7A6V9C1Y885、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

35、A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH10A10U8N4C5H4V3HK9B2C8R4G6A2T7ZI7F8X3Z4H10V5Z886、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA6L9K3R1A10D2Q1HP3O10T9V7F5I9R8ZF3A9E8Q1Y7V2J1087、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB9N2M6U1E1P8T10H

36、J5W6A10L5D10P8E10ZR10Z7Y1C9V3B2A188、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH5Z6T1N5A5R6A3HW1G8Y1F6N9O3O9ZP1G1H1A2H6R4N989、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO7S3Q8U8A6X1I10HF3I3K8M4R10B6W2ZZ5B4R2D10I2C2E1090、存量房买卖经纪业务中，为明确双方

37、的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ10C10F7Y6L10C3Z2HO6D4X8H9H6X6R3ZU4W5I5X6K9R2O991、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH10T8P3M5Q6W3I1HM1W3M4M5N7K5E2ZA8V5U6K10L1Q3R892、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI2Q8S6J8M8G10L9HB6E10E6S4

38、F1E5W5ZC3Q5B9O7M2S5H993、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM10L8R6H9L10P1G6HW1H5V1T1D4K10K7ZJ6W10D3G1F10C4J994、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF2O8U10Z2V6O2A4HF5Q2Y6V5X7V6V8ZC10T3V10Z1D8Y7Z695、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 AC

39、U4P8R7A2T5R5L2HH1X1M1N6N3T9U1ZK7A5X6R7H8B9Q1096、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB4Z5O10L4K8O5T6HR7C1F7L3W10U3Q9ZX5P7X1Z8E6U6E297、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY8U3E5C5F5I

40、3R3HY9G7P10S8V10V2R10ZJ6F1K6T1J9H10A898、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ10N4A10Q6H7I2W4HQ6C9K8P1K6T10W9ZJ3Q1F9F2N3Y3R599、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN10X6A2E6I7O10R2HK5F2Y3N1T8L8W1ZJ

41、2R10U1Y10B1S4W1100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK2Y10D3X4A2Y5P7HG10F5C9C1Y4N9I7ZD6X7Y1H7N6G8D7101、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV3V2J1L10Y7Y10Q10HD10G6E3T10Q4R7T9ZS1U8C7B

42、5G8J4F1102、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM1B6R1C2P9R2H2HE4G6X5F7X7L8T7ZH6G9D3C1K9D7K6103、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案

43、】 CCS8X1K9X6K9S8E6HH3H1L6A7W3H8X5ZS5P8C5M2V6K1N7104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB1F3Q2F3R1J1I5HV3D10Y8B2I9A8E5ZR3O1S4A6X4F2A8105、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX1G8W10V5R9U6T7HN3K6X3S1E10D6T1ZI3B5O6D9M6P5Z6106、房屋租赁合同订立后（

44、）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN4P2Y10M7G5K7S5HC1B5X1I7U8U6S8ZV2Q5F5Z2Z3G4D3107、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD5K10J3S8Z7J1V8HM3G9I10E5K2G6C5ZU5R6M10J3D8P1F5108、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS9G10A4P1Y8K2T1HD2P8V4H2V7W9B3ZC8H8W1A10W8O6Y7109、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。