2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（名师系列）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCB8F4O7I7F9Z6X7HW1J9L7M9U4D1B7ZP8Q9Q3S9A1H4U72、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCV6M9V3G7Q1V2W7HO1Y1S9J2Y2D3S4ZZ2X1Z1J3F10V7E43、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2

2、，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCQ6S6I4T5Y2W3A1HY2E7P7P3P8L10K8ZD2M2N5H5T10D4X14、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACY1K2O4D7M5J1Q7HF5P4Z6K3X2C2E2ZS10L8A10U9A9A1S25、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.

3、投资风险【答案】 DCS6W10C9D1B9J6P4HV6F1Y1S3P5F7L8ZE6V7C1Q9E9I5G76、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（ ）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCI8B10O7V2K1T6E3HN1C5Z8H7I7L7J5ZT2V6D3Q8H10B6G47、下面关于房地产经纪人协理的表

4、述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCG3B9Y4U6I5H8L8HP1L2A8K7S3S7J9ZM6S6J5N8R4Q8W38、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCD9J3B2I1W5T3D3HG9A8K3N1X

5、1F10L6ZE5B6A8X6Q6X5Z39、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCB5I3A5T9Y3Z3N4HA3W10I5E6F6Y1V8ZE9K6L10F10E7M4E610、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCK9M1T5G2L5N7K8HS1F8O9M1P5P8R6ZJ3U8S9N5T6K1S811、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额

6、本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCQ3M4F5D9B4Z5W3HK8X6U3N7T9O6R7ZX7Q5O6F2U2Z3H712、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCK8M10N8F4R1V4L7HV7B1U7C10Y7G1S9ZJ1E2Y4K10N6K7B513、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCP

7、7E3N7A7H5N1G4HB5M7U8A5K3H6P2ZZ3U10M6N9K6W4U614、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACW4O2J3E10H9P9O7HG4S3U4O5M8T1T2ZI8B8X10Z5L8C8N1015、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCK4K5B1T9L1C5J6HZ5U10M4Q1Q5X3Z8ZQ6N10O7A6G1W6X216、房地产经纪人针对

8、试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCS7D1W5U10B10P7A7HW9T7G4K8W4A6C10ZD5R5G4Y6W5L5R917、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（ ）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCR5Z2N1S8S5Y8W9HH6T10C2V6

9、X1I9F6ZG4C8S1X2X10C7G918、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCM5J7D10R3T4S3A3HU4V4V9K6O6U4R8ZI1Q9J8G6H5F3T119、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCQ4H7Y7J7J7P6B10HW10S6N6V5F5T8N9ZH5I10F4E2C8O2Q120、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCX9O6N10M4J

10、4V4P9HB6L5U6Z1W10B5U6ZJ2F10C1C2D9C2Q421、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCE5C3D4V8X1T1F1HG5X7K9K5T4M5T5ZV7W10C4H2K9S2K122、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCV10E2Q1W5Y1Z9K7HA2M7A5N3F9B9M8ZG8A5Z

11、7B8P7B4N123、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACY2P2I1H10H9M7X4HR7F10A7D9A2I6S1ZJ1V7C2S5W1J6L624、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCP5N3T4I2S4H3Q10HD10F6G8B10O3G10J4ZB10Z10P3T3P3V5J1025、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（

12、）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCU3Z6W6V3F8L5W6HI1W7N3O9C1T6T5ZF9Y1C4A8Y10N3F1026、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCM6B8D3M8J5O4H5HE4H4L4O2V2N10G7ZD7D10Y8Q1K8Q7X927、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCZ4P3W6I2G4T7J6HL4M2E10A9Q10S1T4ZE9B5P4I10W3L5K1028、房地

13、产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACI8T9B1C8I8D6U5HX10G8E4O10A8S9T1ZG5E10A4V9I7K7D829、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCF9D4G7M2S9V8Q7HU7D1K4T4Q1M8O8ZT3S4H5V2H6W10T1030、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CC

14、Z1Z6F9Q2U10W9L9HO9I8V3D8X9M9E1ZE1S8X3J4H6C5X631、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCX10E7B3U7L10D4O10HE3V4T2B10A2O10P6ZV2T9Q1E7W6Y5I832、下列客源的特征中

15、，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCV5G4W8S10D10N10X1HZ2T1Y7A10Q2B2Q4ZA2F1V9D9V1J8D333、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某

16、，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCN10B10F8V2A4H1T7HJ3N7C10N5S10I3Y2ZA2V3L9U2U4S4Y634、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液

17、中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCQ6A5U7E6K2D9J4HS2I5B1W6C4T5L1ZX7Q6U3T5S3Y9A335、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX3M5C1P10T3G7H6HM1M6D9C2Z1L3D3ZV7O4E2Y10C7R10T236、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCJ7

18、S2N1X1M7Q6Y9HZ2T7O8Q9R5D6G9ZH8X7W4S8N7V5X1037、下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A.明星产品B.现金牛产品C.问号产品D.瘦狗产品【答案】 BCI6B6R9Y2V2R8R4HX4A7G4T5Y6D1X3ZC10Z4X6W10L9R1E438、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCW9O1N3F4O9X6Q8HY9E10K9U7H4I2J3ZS8R4Q9J8Q5A3E839、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查

19、B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCN2S7Z3G3Z6C2P3HP3N6C2O3W8B6J9ZZ4C1F6E1K8H1A840、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCD9N10C9E3M4W8Z9HP6P9W4G8Q3T5O9ZT6Y4B6K3A3W4N741、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案

20、】 CCE5D7J7Y7D4I2W3HA9R4X9P10M9F4U2ZY6I9F3V9B7C2G542、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCM1N8C5N8C7U5E5HJ5B5O8F10B10T4R1ZP5Z7S6K7B6D4P1043、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCB2B5L7M3T10B1G6HD4D10X2F9Y2A5

21、Y6ZU10P1C5Q7B9N10M944、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCQ9T9L2X7P6Z5U4HR5M7L5Y8W5Q10J6ZK5O2O7N6K8O10I145、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACZ6U8I10W10J4A10V9HN1A8G5C7S2Q9I9ZT3W2G6P3F7Y5N646、下列关于

22、“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCL10H2X10V1W9L9Z3HD3K2R3P6N8U3F2ZG1V6C9P9S6J10W447、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCV5V2D4P7I4D

23、4P5HS3U1Z1T3A3E7H5ZN9N10G8D2W9F4D948、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCN1I7Z3J4E6V2N7HP7R6I5H9O5N1L9ZB9E5J5B3J5Q8X749、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCE5U10K10D1T3E3H5HM8X3T10X2D8R5Z2ZP3A8N6B10K4H7R850、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A

24、.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCS5X2A10O8Q2X2J2HW6W7Q9Q9Y4J1J4ZQ6E9G9J6I9V10U1051、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCP9H6V8C8A5K10P10HH6Y2I9H7C9M8I3ZT1C6T5P2U10R2G252、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.

25、房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACS3N6D9D6X1E10N5HO7T8R7K7K4U8S6ZO3Q4X8H1X5D6K253、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCZ1J10F10D2D1A5X10HZ1I2H7D8C8D4O4ZE4V1H5J1R8A8B454、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCA5J8U6A6N6Z6G8HP4I1Z4G4D6Q1C1ZV4G7X1U4O1

26、S5J755、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCW3N5N10D5L4Z1I10HC3K8P3M8M2X3L10ZU7D10E2I1E7J5D1056、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCW5C3M9D8T8M2R7HH1O10M10Q2S1W2I4ZS5C7N6N4B4R10R957、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销

27、售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCW10J5B10W6P2J6G6HY9G5H6N4L9E9Y8ZO8W6Z6Q2D7T5T158、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCI5E5K4P5O4P7W3HU4A1B2G3Z3T7D9ZH3D4X10W1T5E4F859、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.A.有效性B.准确度C.及时

28、性D.真实性【答案】 BCK3E10B2N7N5M7R7HS4C6A3E1Y10S4T1ZE5X9H3U5P8Z5V360、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCB9T7B3L2F7M7B5HE4J6L2V8A5E10Y9ZF2H4B5A7S2K2Y361、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCB1D8I10R5N2S10I5HU7K10J1M2M5D10O10ZE4D6N2R7R1A2K762、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居

29、住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACY3J7O3T8K4S3S6HP8U6X3M4I8Y6W3ZR3N6I6D4N7S8N963、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCG7Q10G9D3U8Z6B4HC8C7W1U1A1I7F1ZY6J5O5N7Z9H6H464、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】

30、DCB10D6T5I5Q9P4M6HR4O6C3B8E6V9R6ZI10M9T8N6P9G3V765、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCO6L1W6A1O2J2P1HN1K7D4V6D5H3T5ZK8D8V7T7G6U1W466、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACG9O8Y5J5E2K5B5HF10H4I6P5T1L10F8ZZ10W7H9F1L10F9U867、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻

31、酸盐印模材料【答案】 DCC7W9F10D9U5G9O4HW9J3A5L7H4W10A4ZE7Z4B8J1O6P9G968、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCE9K8V7H6S2F2W2HG6L7Y7H1G6X3C8ZO10T2W5P1X8T10E469、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司

32、在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCF9J5Z6M5C10D3T6HK2W8T10M4M4S2Y3ZR8L2N1G1Q10K2M970、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACJ9V4U7S1C1D8D7HE9H4Q6I8H3I5U4ZX6R6E9B10Z3L2I371、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D

33、.子宫内膜增生症【答案】 ACI10S9I10E9X5G2T6HT7B1Y3H6S8X9U6ZR10P2I4K7X8Y5W172、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCA5W9A4P8T2Z2F1HY1C3R1O9L9A4K9ZT1G10Q4N5F2O3C773、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCE2O8M6N7C8Z2O1HQ9Z3K8Q3Z2V5Y6ZG8U6H2

34、F1D5D4B374、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCU3I7I10G4K7S7J6HG2J8R8P6N1B2Q7ZV4V4S10U1T10U5D775、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销

35、售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCL6V10H1Z9B1Z9J8HP1E9N7K4M9X9L6ZJ9T2P4X6I10T10G476、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的( )。A.潜在性B.间接性C.时效性D.分散性【答案】 CCO9G1P2C9B6Q1E6HP10L2C1H4E1Q9Y5ZM8T2M2X7P7N9P777、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，

36、向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCO6R8Y10X4M10S2V3HB2I4G10Q10H7H7S6ZD1S10T8S5Q2D9B978、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCJ3W5Q10I2I5H2X8HW1B8F2L5M10X4F10ZE2X8Z1J1T8Q9G279、新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACL7A1N9W9M1C8X6HA10C2N6H3E9V

37、3S3ZW5Q9N4Q6Q6V9W480、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACB3C10V10Z8Z9R8C4HN5M10F6Q8N5X4D2ZK3J1I6W9O6Q2N181、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCU10P1M2U4U8L7X3HX6B10L8B7E2H7W2ZB8P1W2R4T9H10F182、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发

38、商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACB2B2X4A2W1A10A8HP6T6V7E4B5Q7K5ZH4D1G4J9Z9R3S683、市场预测是指预测()。A.市场最低量B.最大的市场需求C.市场潜量D.预期的市场需求【答案】 DCB8D4S5D8L3Q2T5HS10P2E8O3I4Y10D8ZF2N1V8C7L10X2A484、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCH3O10V3R3V6H8M10HQ7Y1W8H8Q10V7E8ZN8D6V3O8I1Z9Q

39、785、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCW4U6Y8R10Z3Q5Z7HE4S3S1J1D8Y5O2ZV4S9U6L9I8V2S686、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACZ10C10J7F6P9Q5Z5HT2G4X8I9Q3U2S6ZM1K6X7E2R1L9M1087、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCK2O2Q3S3O3Q7F9HU8M6Y

40、1T10K8J9U8ZV9J3H2J1L6Y8B588、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCE1M7H3B8J6A6L3HC3Y2C3I5E4W2V3ZI4E10E3E3E3D6X489、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCT1C5C7K4X8H4R3HM7H2F4W9Z6Q10R10ZE5I6O1S3Y1C9L690、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干

41、酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCU6G9C4L4Y3R7T7HA8X6M6E10H2Q7X1ZY7Y5S4X2V4H7A791、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACE1B10Z2T4E2X4Q5HR8H1E5N2G8N2A7ZF10X9W9A4V4U7C992、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCO9C2G6F4V8H10C2HQ6H8X7G2O9I3E9ZZ7P3O6M5B1S6W

42、1093、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACW4Y1N4W2N9Q6I10HX4X8N4P3F7Y10J4ZG2D6S3I9O3L2A994、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCD3O9R4L10H8Y8L1HO4D10R7M9J1D2F2ZH4J3U7H8N8Y3G995、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变

43、更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCF10A2V5A1K9J9N3HJ7V9N4N9W9H7I1ZY7J1Z9O4Z4L2Z796、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACW10A4U4C6U6S8P3HZ1Z4U1X8A9F3V5ZV10N10B8G9W1T4Q1097、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACX9N1V2D7Y3P1L2HV3V9Q1F3G8O5Y1ZP4M8Q9Y9I

44、1Z2G798、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCT2V2R10T2T3L3B4HX6T5Z1T8Y9K1A1ZG5E7U2Z9B10X6T499、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCN8C8H6X10S10X1R3HD4C6O10V9Y4X3D9ZZ10Z10W9M7H9S4I9100、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCY6B5A3U8M8K8H10HS8A3Q9I7V1O5Q1ZX10V1X3O6Y8F2B2101、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACV5J3X5J6H5C6N2HP3W6M3Q7H6W2V10Z