2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题精品有答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCE3O1H5E7P6P8Z5HG8L10C5X10Y10I3W3ZU10M7Z10L1I5H8O102、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（）。A.登记机构下发权利证书时B.登记机构受理登记时C.记载于登记簿时D.合同签订时【答案】 CCF4W8E7O9G1A7L3HM10S3P8R9E3Y1F10ZF6Z9Y7S9J6S10W83、（

2、一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCS5K4N

3、7Z9I10P10K6HZ6P1F3P6C8U6O5ZP5C4L6P9Q6E1P54、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACC3B5X10F5F1H3S5HV3Y10A9T10N10W8P10ZX8Q4U8S2P2O3F25、关于房地产转让的说法中，正确的是()。A.房地产买卖属于单务行为B.房地产赠与属于双务行为C.房地产有偿转让包括房地产

4、入股D.房地产转让均采用有偿方式【答案】 CCA8S5W4G3C4T9H4HA7R1O1U7I8N2F9ZL6K7O3X4U6T7U16、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCX1G4T7I9S3V5W6HM3Q2U1R3A2D1X6ZO4N9L8G5Z5W6C47、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的

5、商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACV2L6G3E2H4P9J7HP7Q1U6W10T10N3D1ZW9X9T4A4Q10K5F48、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文

6、件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCJ10F2A1X9V6M3C4HX9P3N1P2B10V7S4ZB2J3U4G7E1W9D99、某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为

7、坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCR2M6Q7T2A8B4O9HE4M4B1H10P9C1K6ZB1O6N6U4B5E6I810、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCA9R8R9W8E8F8B1HC7D5M7Y7S9B10C6ZV7Q2S1N1Q6T1F111、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCX3S4J4X7S2T10R9

8、HM3L10Q2B3Y7J2T4ZR9H5V3J9Y6R7A212、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C.登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】 DCA7B2W8C4M7Y2O6HL5V2U2D7C10I8L1ZY1U2C7T2V1Z10T913、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公

9、积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCX5J7Q10C2A6B1D5HJ6R8G6E3Q7S9V4ZD3L7I4D3S8C3F1014、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCH6I9E7J7E3L6C1HR8Z10V7K9C8F8F10ZL6U8R8W9K9L8X815、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处

10、罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX9Q3B8W1N9O3R5HG8X3Q10D2E7K10E10ZZ6A9J5Y1S5K6O816、商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（ ）应当履行保修义务。A.房地产施工单位B.房地产监理企业C.房地产开发企业D.房地产设计企业【答案】 CCZ5B8D5M10Q2O9A8HG1L7U4W6M9F2T5ZZ9A3D2X3H6B9L917、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公

11、司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCC5I7W9Y5K10U6Z1HY7U7U9K7K9W9D1ZZ5A5H7Q3A4Q2Y418、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACL2K10X9J2K5T6M5HO8F7G1E4S5Y10I3ZQ5U6D5B3D3V7Y819、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该

12、材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB6P6W10W9U2Z10E10HU5P3Q1W5D9U2Z6ZT5V8P9W5V10V4D520、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACW9D8V5K1L2Q8E9HQ3U6K6Z9X7D4P9ZQ5D3V9E6R5Y2A121

13、、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCS6Y3C7I6V7H2U2HQ1K7J4R6M9W3L5ZS8U10F5P8W8D9V822、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公

14、司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACA9L6F4X6J9V6S2HO4M9M1X8H8U9L4ZV9T1F2I5H7J4S723、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C.15D.30【答案】 CCX10Z4Y9E6U9A5O9HN6D3C4Z6Y1C3A8ZG9K6Q4Z3W3J5T72

15、4、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCS9D8S1E6A10W6T7HE2F3T2K1G8I4U3ZF8C1B2G8W10K6W525、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCM7H1V6Z8Y10M9V6HH4G8G5S2Z10R5I4ZV2Q1I6O2Z2Q4X1026、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产

16、值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCQ8X1E9D9T8V4J7HU3M10C8D1F9R8H3ZI4C9Q8H5O3L7R927、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究【答案】 CCK5S4P9O10G8I6Z10HE10V9E3U4U6R2H7ZA3D1T10M7E7R8S928、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】

17、 BCT10Y1P6C6F8T9C5HU10L3Y6Y10Q2Y4Z7ZU10C9J7V10C5M8F1029、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCO9M8F8Y3S10U7C7HH7G10U10K7A10I2R6ZY3V10V8Q6B4I7W130、计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCZ1V10P1P5K9D9R7HZ2W9E4A4C4O7B9ZS10Y10C10E7O1R8S331、关于最高额抵

18、押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCV5H9X5C10W5D5R10HO6E9K8B7X10V8U9ZB6I1P2R2S9L1E432、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(

19、2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACL4I9A1T9M9P7Y6HC8B2N1G6I6B5Q8ZU3M6P5U7D5H1S133、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCS4J8B4E3B2J4J5HH3C3G4X4I5B6Z5ZU10T9H2R7A9N8J334、下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记B.距中央商务区仅半小时车程C.法式花园洋房，每套使用面积120m2D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购

20、”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。【答案】 CCB4A1L1H9U4E7I5HW5T1Z6N7K5K2M10ZX1X4P8T4J2R2W1035、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCS2I9B2T1F10Q7S6HF4L3C10Q6E2Q1G4ZM3L10G2O7G6D1B436、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有

21、的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACF9F6T9Z1E4J1R5HJ9P3H4V6E9D6C4ZI9H10G5I9L1C8Q1037、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACO2E4C4C5P2K4L7HO10G4X3B8X4B1Z8ZV10E2U7O1Z7Z10M938、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCG1R10L5K

22、6A4Y3L5HI3O9C1G4Q10D1T6ZV2J6G10M9H7F9C839、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACB6S6V10M1A9Z9T1HX8E6I6A8A3X6H7ZX9H2M6O5Z2E5W940、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCF4D5S8F4N10U1T2HL6G10N4M4W8C9Y4ZQ3A2V3P4I8I10T741、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中

23、，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCR9K10U10H9B6K10A6HG1N6Z1H10M8I1T3ZZ5C6S5G6G8I1P542、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCX1P1K4W10U6C5K9HA1L10Z9K10E1T6J5ZT5Y4W10V3H3P2K943、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACJ2G4M7Y9A

24、2U1J7HJ9K6A4T10R10O5L10ZJ6K5T2U8Y5A2D344、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCJ9U2V2P1F4N8B8HO8B9E10P9U1Z9N3ZT8C8D2W4K5Q2R645、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】 ACA10I5U4H1R6H7N7HG7Y7R6D4B1B4Q4ZU9S8N9W7G5U5K146、

25、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCO3Z7K4C2I4P2B7HY6B8D4S1K5W1D7ZN6B3R6N8H3G2R347、业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已入住的业主D.物业服务企业【答案】 BCY7H4W9P6N9I8H10HA9L9L2R10K6W2D6ZU8A6F2P3J3H8K448、在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。A.他项权利登记B.转移登记C.变更登记D.

26、注销登记【答案】 BCZ6K3Y9O3P3A10P3HI10W1H4F2E6D9I5ZP3G3W7C10A3V1V249、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACH7Z9X2F6K4D10F3HK10Z1W2Q6H1G6R2ZK6Z2Y2B8Y10Z8D750、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCA5

27、S9W8L2H5U4D6HL9Z7O8C7T7I8S5ZM3S8Z10I4G8H9X551、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCP4S4J7M9U3B3Z3HM4G4M2X10N5O8D6ZU6K2Y5P10J5V7I352、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCM1K8P1T9R9H5Z1HB5Y3B5Y10A6H2C3ZJ2D3T10C5N3O7U753、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )

28、。A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房B.可要求维修，但不可要求退房C.居住未超过一年者，可要求退房D.居住未超过10年者，可要求退房知识点 房地产开发项目的质量责任制度【答案】 ACI5Q3W5V9Z7M7J10HA9O10A10G10C3A9O9ZS4J5W3D1S5H5G354、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCE6T2O7S2Q5H6J6HS7L10R10N10P2J6R5ZO5T1C1U6T5H6O1055、王某于2011年4月将自住房出租给李

29、某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCN6C1O3T3J10X6W5HJ3Q10O7W1C1E8N10ZS8C2H7H9A5F8A356、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACX3T10N10Z8R3Z3S1HL8Z6H9R3M2J4X9ZM1K10H

30、8X6C4T8K857、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACF2V2V2Z2V10I10G6HV10Y5V3D5B6X4N10ZF7L1L7I6C8E8Z158、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。A.10B.40C.50D.80【答案】 DCE10B9M9E2T8J5J2HM9D10F10I10Q8V9D10ZJ7N10K7Z9D1M9M759、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没

31、有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT4G4E10P8K7M9W9HU4K9W6P2H7C3C9ZE1V3R1Y6F6C5V460、房地产()贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。A.租赁B.抵押C.规划D.登记【答案】 DCY7Y1O4Q8Y1R5T2HG4J7X1R7T3U9V5ZI2Y5L6A4L6O3I261、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCQ10E8Y6A2T7J10C4HD8H6E6F5L1H2G2ZX1P5N8Y4L6C

32、5Y662、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCV9O10A4Y6J8M8Q4HY2S3P1B10N3Y9U4ZH6Y8N9H1T10P5M663、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法(

33、)。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.等价均分【答案】 DCN8C2J7T8N10E6V9HD5V8N2T1M4M9N4ZD9E6F5K6I10U5W664、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCL9H9C4P1W5Z2D2HI4L6V8C1Z10K9A10ZT9S9A7B10L8Z3E965、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCD3Z2D2M3K3M3O1HF3D1H2I8T6A10X9ZM9N

34、6N10O7G2L2A366、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCZ8K6A2G7L3P3O1HZ3J2A9S2J3A4X8ZA5Z7D2Y2D9G4R167、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACL8J1M9X9P8O6K3HG9R8F7K7Y1B9U3ZH9I9B6L8I8G7

35、M968、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCO4Q3B1F10T9U4U3HX8V2O4P5G5F9J3ZO5V6C3C8Q10U5I669、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCM7B5D6Z4L7N7Z4HN10N5T3O10F5N3A6ZL10B10B8E3S10Z10P670、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房

36、销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACO7H7E1S7K4Z

37、6O1HN9R6Q8G8R4V8O8ZY4D2E2M5W10V6Y171、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCY6U4V9J4B6D2I4HD3N3O8U1C7Y5Q10ZP7B6I10O5Z1G8N372、住房租赁手续费的收费标准为

38、每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCB7K7P4T9W10V6X6HT8N10A5N4D9F4F2ZY3P6T6O5O2M1G573、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACI5H4V3P6O3F4F4HY10Z6H2I7Q1K1H10ZR1F7K1L3U5W7R274、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACJ3Y10S3E8B2Q10

39、E7HL9K8N5P1Y5R3P2ZO10A10F5S10R1A3C175、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B76、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收

40、归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCV7S10L5L4J6Q9N7HQ7S10S1F6P8D5O8ZB1O9J4C5A5R2T577、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCF3U5G4C6M10R1D7HA9A9B9N6B8

41、H2U3ZE1D7U6C6I1Y2G978、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACA2N8F4P9V10K9Z8HB6U9M6V2T2T8J6ZV5P2Q5S2F10A8Z379、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】

42、 ACI8G5N8I4F8N1D1HY10Q9I7F3B6I10O6ZV5Z8C5Z6M9T4H680、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACL8Q5A5L9B6U5M9HP9O6B4D8Z8Y4B7ZN2D2L9D2G4G8Z481、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCK5V8O7U7O10I9Z10HZ6I3M4B1K8F5K2ZF4B4V9V3D10L3Y682、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B

43、.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCT1A10H8V7Q3S6R4HS1T6O9B7P4O3D8ZI4T6T4E9O7Z1W283、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCZ4H4D10G10U1H4P7HL10R10I5A2T10R10X4ZH4D6S7W3I5D2Z584、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACT1A10Q10G3C8P7W

44、3HW4N7G3A8M10M9M5ZQ3W8R6L3B10T10L285、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACR6S1M4N6K1D10O4HE3N9S5G9M8T10O9ZD7Y8R10R3W6G4Q986、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负

45、责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCB9E3E4A9N1D10Z6HL6D10X7R2G3O8E8ZK9D6T4I1O6L7P287、国家需要重点扶持的高新技术企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 BCH7F10G4T6I4H2R1HT1N5Z6O1E4Q1F6ZH5Y10S3P10Q5H7H588、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCO5A6N5F4R1Z6P3HT2M8S8A8T9C10C7ZW9Q3Y2I5T10U5J489、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCC1V3E3W4V5A3F6HQ3C4Q5S10L4G3R7ZQ2P2E3A2H8L5