2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题含答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP3O4B3B10G8K10A9HV8N3D2L4J3L4O6ZK1Q2W2X6M8E3H32、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI8K10C10V5C5M2M5HL10N7O1L7J6D4L10ZG9Z3M1B7J3X9K63、房地产经纪业务包含基本

2、业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM3W3I9E5X9N4T4HC8U3Q7A7L1T2O10ZP2U8F2M2V2K8J24、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM8L5K7X4U2Z8R6HX7A8Y8W7Q5A6P3ZV4C3F8W7Z6M8E55、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案

3、】 CCA3H5N8S2P1V1D2HD8W7P5B6C2E10N6ZM5U7U2Y2O8T2F76、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB2O3I3Z2O10H6Q2HX2X10K2T10J6S10U5ZG6Z9O9F7S10X8F87、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV1I4V4C1

4、I7M1E8HB4K9D4E8Y2T4T10ZL5F4D8R7U3Y10B68、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ5M4K10K5A7B4K7HC8T9U10F2O8S5T1ZN3R6D8L3B7A4N89、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7T7R8S6J4Z5C5HT6M3N6Z8P7F1G10ZC10Q3D7Q5W6V1A410、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套

5、内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ7H10D5Z4L6C1W6HE3X6K4X6G4F5G5ZC6P3P7X3U8V7P111、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY4S2K1P7W3P8C8HI2B2N5W5L9C10D5ZR2D2T10W2D7Z7P612、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG7C9R3L7V1U9W10HJ8N3W5J9J9V2T1ZN4P10A5R6S9J7

6、V513、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ5S4O5O8T9B10P7HD9M4F4J5E8C2P5ZQ2F6L7T5X7Z3Y814、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU1L5I8Z1Q10Y3U9HU7I5Z4I8V4D2X2ZR10T7A6Q8M6D10T315、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看

7、房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT1Y1L4H5S4E5N1HD2L7V1I6T3D10O9ZO7H5J10J2T1V1Y216、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ6Y4I5V5S8J3S10HI6J9Q1G10N4P9D2ZF8K6L6Z7C2P3F117、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA1C6Z3R

8、9H6I2I9HR3C8I2M7L9K3Q2ZN10R2A7M4C2Z2L418、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF4J4M3K2X3B5P6HR1G7U3A9H5Y2R2ZK1I10I2Z4W1Z4E619、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE9A3G3X3O3X5Q5HM2A4Q2E2Q8O7A9ZB5A9V3H6Y1L2X

9、920、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG1Z8Y2X5L9O9U1HO6V9E10B5K5X3U1ZT4N10N10O3L7L2R721、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB10S7J1O8X7M9E10HI9I9Z3R6X4H1B8ZF3Q8N6W10P2W10H622、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看

10、过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU10E10W8T4X9F6L10HV2A3X2L1X5J2K8ZX4P9I2O8L6R1Z623、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI8Z3X9T4X2Y3B4HH1E1W10L2Z7S3B4ZH10Q5T3W9N1B4Z1024、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACN5E4H4L4L2R10B8HF9T6C5E3

11、T10V9P2ZO2U2C9I5X7H9V925、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX8R10R5E5X4V9H7HM5X2K9I2Q2H1J5ZX6E3Q8H3O2T7A526、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG1J1R1M3J1Q2C3HN10E3D2K6P1F7K4ZD6P9N7W9L3E9S727、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B

12、.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ10F2B5D4G1L4E2HP8L9A1X5D6T1R10ZI3V4M7C2S6R3Y528、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC7G3Q6K5V5L9T6HX9T1V9T5U8L3R6ZG3C9Z1C6W8S4Q929、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR3K2D7S8F5R7M4HC4P4V1P3I1Q7M9ZP6T1V6U7T1Y4E1030、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.

13、用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ4R3W8T9R1Y7W10HW4A8G8P2Z4X9T1ZR3S6P7P1N7E5V131、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY6N10U1M3C1P8K6HL3M8L4E9I4H4U4ZY10J7M1L6I3X1B632、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF9Q4P3S6Q9W5O9HW2T1H9O8P9E2Z2ZE6Z10Y3F9L5D7D

14、333、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT6U7S4X5I1E9T9HU1X7Y1W1E8X5A10ZL10H1W4P7Y7Y6R134、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL3J3M2N3C4G1O7HC1B3E9Z4A3F5W5ZU10K4I8D2Y5F1D835、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋

15、装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU10I8G2C9L2E3K7HR6Z10U9R4K7M1T8ZS10K5F4A4B3H6H436、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE3L3D9S1O7Y3N2HP5C10H8T10W3Q9F2ZN1D10Z1X5I8H8E137、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ9U4S7V10Z5S3J2HC9O3C7P7C6Z9I7ZT1O9M9E9I10Q3Q538、下列关于带领客

16、户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK9T5A3O2L6V3C6HX9D6T7Q10R10K10D7ZV3E9U9G8I7Y6P239、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为

17、（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP9U8L3M5N2P6X4HS4W8U10Q2M1M3U3ZR4F4B10B4K4J8Q1040、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP7M4F3A6J6M3K3HX3B2Z3S1O7O2R2ZJ3M3U5E9C5X10L941、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ6I2L6M4Y2S9K5HD8K9L10I5I3E9I6ZJ7F2V2M5R7R5V142、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权

18、登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS6L1E10H9X5N4Q4HM5F9V6Q9S2D7N2ZO6Q1I3N8L3R6E343、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC6I9C2G8W8O3Z3HJ8Z8V2W3R3I1Z1ZW6L6E9J2G2V10Z444、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX4H9Z9I5B2I4M4HX8V1M4U9L2T3A9ZF1J2Q10X10W2V10R345、下列不属于房

19、地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW1O6W6A1A7R6S6HG4W2P8Z6Z9N3J5ZE2A1M8W1N3Z6E946、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV10I1K9X3R1Q8Q6HP3T5C9C8K7G2T6ZT6S10Q5R9Z9G1Q347、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW3V7H8Q9J

20、5D6B2HT9O4A1Y3R6H4J10ZS9R1E1L1D3X5R248、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK1L10A1V2A7T5X8HK7Z4M3Q3H5O5S9ZN9A9A5A2F4D4Z749、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY1Y9F4J3Z9E3Y9HU8W2Y8L9A9Y4F9ZS6N6T3V10H10E5W250、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG9L1Q

21、6K4R6S1K6HE4U2R9H6Z10T1N9ZI5K3K9L4C10T5B351、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV4F2V2B3U3C2Z2HM5C3U8A5M3J1R7ZM2W5R8P6T6B4D252、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACG6G2V1D8J8S8F4HS3S2A3R6X1R6M3ZI1N2B5L6Q9X8L953、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决

22、。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT3E4B8O4Y7P2E5HC10F9B10F10L3T10N2ZS5L10B5R2E9M4F754、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH1V2I1N6S10G2S7HC8Z9D6M8L10Z3R7ZS9F3D3A6J8H7M755、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地

23、产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH9Q5U4D4S3D3Q10HM2X2C4C8G3T3U5ZY3U4T10P3T7B6O856、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA6J7C8H5N8O5T10HW4N3Q7D8S3C4V4ZD9J1I6Q7O3S7R957、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY10D7L9W8T5L3R4HM6P8Q8V1P6C2Y6ZG1O7C8R2K7A3L158、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双

24、方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG8G8Q6Y4D1J9Q10HU3Y3L8X5L1L9A4ZE2G2S9B3Z10F2S159、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU7B3S3T5Y2A1L2HQ6Z7F4S4B8I1N4ZR6Q1B9L10H8A5J960、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ2Z6Q6Z7Z8N9M5HQ5R2D6H5M6W4R5ZE8E6N7X8O2Y4L66

25、1、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK4X9F6Q8N5Z7D7HW5V2L7A4B6W2L8ZJ7A4Z10Q10N7F4P762、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL2Y4P5T10G8C6Y10HC7Q10F7E8F7Y4B2ZH10Z3C2M1K8C1K1063、房屋物业管理状况需要查看的内容不包

26、括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC9Y6M6Q2B9M4Y1HW9L8R2X3N3N8Q6ZO7E5A2M6C8S7V564、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG4N1O1T6X3M1A3HK4X7S10B3R4N1F7ZY8Y9A7Y4M3D5O165、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY4X7X3D6

27、A8P7K9HK7N6I6K4A4L6Y10ZZ3J7H1W1J2H7R1066、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP6E5H5J5C10B6E8HU4L1U5I9B10G7W1ZW9U6W10O5Q1P8J167、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客

28、源【答案】 CCX3B2R2N8C7I1E1HL6A9G4W1C10Z6W4ZQ10Z3N7J8N8R2C168、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL5I8U8D5Q2I4I10HT4V1K4Z9U4J9U9ZO9E5W10D3G4R6A769、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO2D5J1R4G9K8F3HV10G8B4E1C3K9Y3ZB8W4F6N8T1Q6N470、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费

29、用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO8U10L1D1B1W3Z6HM7H4B1M1F9N8Y9ZW7Z5I10P9G3G8E471、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH10H2R3P1W3N6W3HW3S4O7M5I9W3I2ZZ5E9E7J9X8G4Y572、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP3N6B6R5A4I8G5HF9C2Q1E3Z9D3Q1ZT1T5P5L7T1J5Q873

30、、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW10L7B5G3E10X9Z9HT2C4D10W7F2K6A5ZZ8A1U7U4K3R2L674、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ7N6I3R6R5H9U2HJ8L10X7R7Q2Q2T7ZL9S8I10O1I9O2F1075、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，

31、特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI4A5F2C8N2X10E8HB4N7Q7K3G4N6Y6ZE3X7S7H10H10Q10B276、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB8H8F5E3O9W7X8HZ7B8A7M9H2

32、H7P4ZV6H10V6Y7W6I7E877、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA8I1X3U6E1R2X8HR4N8N1F5J9E3P9ZV1U9E1A7Q1J8B678、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP8Z8P5K1C6Y10J10HH5Q10W6E8M7T10W4ZJ2G2T4X2A10O9J979、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式

33、。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS8G9H4V2Z5M9I4HZ1D10A3D10I6Q5N8ZQ6L2L5S10Q4G5F580、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA8D3J1I8J5K2M4HA8V4R8Z3F1O4S1ZT10O3X1M9B7T3U181、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP10H3D1A6P1O7G7HB9Z10Y1I2I7Q2O6ZO1A4C10W2D4C6P382、李某

34、承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF9K5Q1F7S5N10V6HA4K4D8G10Y3T10U9ZJ8Y8B5J1G7T9B883、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS1I9M3K2F3X8W6HA1N8G7K9U8A10Y9ZZ2Q8U4T8F5U10T384、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开

35、发企业D.国家土地部门【答案】 CCV3B7S10B5O2G2K5HQ3B2H4Q6P6E5P2ZD8M2C1L7V8P10Z285、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG7T6C3C8T5G1J3HX9T4P9E1A3A10B3ZD2V6M4T5U2E6V286、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH10D10X6Q5R3S10K6HB9J2K1U8D9Q9K8ZP1Y5I7B5F3I3P587、在新建商

36、品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV1S8I2N5T6W1N3HD6A6U4I8A4K9E7ZC2W2C7L4L7M2H388、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC3H9S1T7B6L2U3HH3K7N3T7W6L7A4ZI3M1M3C10A3U1K389、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 B

37、CL4L2U4G8T6H8D4HV4E2N4N2C1H3S5ZI9T6T3Q8D2Z9N790、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU2W1K2X2P4M10F5HP3U8U5D2W9V6G4ZL3B7D5Z3U5A1F891、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF2O1F2D9P4D3K5HB5G6C1B3Y2F8L7ZT1F

38、5A7Y7G2U5L792、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG7K7T10X10X7Q10O2HP10I6X2H2W4M8B4ZR7N2H6S6P10W9E193、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA1S9L4F4P3C1N7HF8S1D2T3U8A9L9ZL2O8U1W2O10I5N1094、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话

39、同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG1V7N6R2U2H9M6HZ3B4L5B6V9L8W7ZF1W4B5Y6L6N4G1095、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF2D6W10D5F5B3P2HG1T9Z8C7L6R9Y7ZB5C8X3Y2Q5L1X196、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH4F7H5X2K1B6Q1HU3B3H9Q9N7N1S3ZT5K1W8Z5D6T3S397、

40、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT5Y1K4Y8B9G1G4HZ2Q1N7Z10A4E1T10ZS2R4A6N8Y6W4K598、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX3O7D10N1B10Q5Q6HZ2P3C2I3M2H8P5ZU6O1T4O3W7M8F499、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS8F2V10F10J2

41、C2Q4HP1B2I8S4P8W5V2ZV6G4P4A9S3J2Q10100、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT3I5N6O9D3L9M9HE1C1X6X10E6D9H10ZW4Z6A6Z2Y10X2J1101、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY8L9T2D2C2A10X3HD5K10Z4N1L5Q3K3ZM9D5B8O4L9N10V10102、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息

42、D.房地产价格信息【答案】 CCU2Q10J1P5U6Q1Q8HQ9B2W8F10G10K4Z2ZZ9K5B9M8I8S10U10103、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY5H10Y3Z6K9U8K3HS8T6Y7A6P5U10J9ZE4G4P8N6E10C9P3104、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ10N2E3C1N9P3W2HM9N10Z8D4J5K3L5ZG10A

43、8N1A2H8C4Y9105、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY8Y3T5Q8F7F1W3HX2T2C4V8X7W9Z8ZI1L6T2W4O10Z3L1106、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN6F7O4X8C1B2S2HB4B10S1P3L4P9C4ZA3Z3K3V5E1J10C3107、楼宇智

44、能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL7F8W2B4C3U1I8HF10T4I1T9E2G3U8ZS1M6X10J10N4V8W2108、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS5J2I1T8C2L2U3HN7A6T3C7H7Y2N9ZZ7W1J2C6D4R3Y6109、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB4V6Q9C8X8F8I10HW5G9T4Z10S6G8S9ZB2M8O3Z4L3K3R3110、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个