2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案解析(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT5G5J7A7K10J4M3HK4S10A8G3O4S10X4ZU6R9I3K3Q8J2I12、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ3B6Z3H3T1X10M5HA7J3N5B3C9I1Y9ZJ4C5N4Z4H8O7W53、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B

2、.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF4L9A8H5M1U6D3HZ2T3K8C8N5E2L5ZS1X8C2X4A5A10C64、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ8C10V10E4E4C3U8HW3A3I9N6C9S3J6ZP10C4C10A10F7R3B75、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM8I4Q7G6C9A1N3H

3、D5B3Y10Z7F2L9L5ZU2T8U1G3X7Y10Y66、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO8I7N7B4H10P6Y1HU6Q6R1F9N10C1W3ZI2G4J2B3I1G2G97、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪

4、合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB6L6H5Z1L6I4G3HO8S3B4M8M9J8E10ZL2Z2N3K4O6P4P98、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO1K4D3S6I2T9P8HB8V5F2B6F8G4V2ZM4H10H6K9S1Q5P69、

5、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR6K8X4F2R10Q7K5HB4P4U4U7S9S3F7ZP9L1D5K2I4Q6E410、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU9E5J4L8W6F5C2HY2N1F10M5D3S1R10ZX3W10F5S8F10I5W211、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM1B4G6T3V2Q5E5HI8F6F2R6A4B10O5ZF1W2

6、I5C7H8W7G512、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP3N1Z1A4A3U3L3HV4L7Y7F8V7R3S10ZG5Z3X7N10R7O6G1013、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ7T9B3S8A8U3D2HM7P7F2I1N4Z3W10ZO7N2J1K8X2U5P314、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】

7、DCG10R10F2G3O6P5J7HH10T2T1Y7K10U8N3ZX1W4Z4Z3H8P2Y215、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT2H2J3S8O6R7P7HP7U8D4F1I3Q6R9ZY1V10G2R7I10J2M716、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE5W1H3M10R10L8N2HE8D5Q2L10O5X9M8ZF9J5T6B10G5X7Q517、分析房地产市

8、场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL10D6M10B8F5F7J1HV10L1U3W1G3X3G1ZM5L3U3E8F7L3S418、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ4U7K8E5J6X1E3HZ3F6Z9P3B5J2G6ZF6I6W10P2A1M4H419、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV6W7X6W5T1U9H6HM1L

9、5K9Z1X8B10N4ZZ8Z3V2G2A9P4F220、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH5F5O8F4I2S5Y4HB1H8Q8X1D2Y9P10ZI3M10T1O8B7V3M321、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP5S5U5D5D7O8I6HP8W10T7Z3G9B2W9ZQ2H1V2E6Z3M10H1022、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答

10、案】 ACG2N1T2G5S3I10X8HO5A9C7V8A4T2R5ZX9D6B4C5M10K9F323、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN2I6C5V10S8B9Z6HP3X9A10T6U10Q9D8ZB8Q7I3E3D2U9Z124、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL5M8P5A8C1J3U2HZ3Y8C10Q10R8G4G7ZX10J7D3Z9E10Q5X925、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A

11、.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI1H6W8L2Q10O5A10HE4V8Y5K1C1K6F6ZN2I5J7K6V1C4L726、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO7O9S7Q7L1K2C5HY1Y4A10E10P6L5V2ZD1W10E2Y1U1E5L527、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪

12、人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC5G5P10H3B9S2E5HN8X2C5G9R4Z3E4ZZ7Y7Q6B9G2A10A128、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ2Z4B9C9S6U7X9HH1B4S8D3D1A8X4ZV5G5D5Y6W2M9V929、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为

13、200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG4C5B2U5B2V2K3HD10J6C1C6H1K7C7ZW8G3T1S10F5W2H730、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS4M4J6H3L8R5Y2HW9Q9N4D1

14、0G3D1M3ZI5K8D8U4M5L2F231、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC2H1S10G8E9B9O10HO2W6M8F4Y9G10C3ZU10C6S8U9C7H2H432、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP4L2C4G5M3K1M3HL4Q5A3S4J2V2H4ZI5G2Z1T1C8A6F933、房屋实地

15、查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK8K3V5O4B4I5F10HX3P3R10H5X7P2V1ZU6K3E5B3V7P8B334、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ5X4Y

16、2B4Q6T8X5HF10M3F10J7C7K10W5ZY10Y4S3C3I7N7V635、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY6T7G9N2W5B1Y2HO3F7B9G8P4L10F2ZD2V9J5E6B2B2Y436、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL2C9G8Y2K8S5J6HL9O9B8W10I7D6H7ZW3Z9L6B4

17、J4O6W637、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM10X6B6M4S2J4I5HZ3E8K5I4H5P10A8ZO1I6A5F4F4X7W538、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL3U4Y9X5Q5A1V9HD3B3T1P7U5W10B1ZJ4X3B3W3K3O5L239、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C

18、.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP10Q3P7V7V6U9R5HC9F6Q9N6Q8Y8M5ZD1J6W3G10U3T6X940、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG10F2K7R9P7R8O2HQ6Y4Q8K6B4V3S10ZX7I5J7B5B5W5J141、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BC

19、R8K1Z10P1L5I7Y5HS2Z7L8O10J6P8G2ZM10F3G5L10C3S6H242、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI1G1F2J9E3O2F1HO7X2B8N7A8I3W6ZR4W6V5K2A4H4Z943、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT4R9R6U10S7M4G4HW5P3N8J10V1Z2E4ZY2B8T6Y7Z1A3K344、（）是房地产交易资金自行交割的优点

20、。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI4B1C3X10P9F1W3HS2L7B5J1E10T3J5ZF1H6M10C2Z2L8K845、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT6G10Q2V1C1S8S3HI2Y7M9G9C3F5N10ZX2C6G9G3T1H8J346、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB2R6S6W10U7E7M10HQ8W1V8H10P10I7B5Z

21、N2A10S7T7Q10F1W547、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM4D3T2N10H10D8W1HK7R4R7D6S1I9S2ZZ5E8R6F8N1A4O1048、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ8R2Z8G2Z2G4A4HA7X1N8C1Z10F7P9ZY7O9Q8O8C2O7T549、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ3M4G1

22、0O3B10A10E6HS8W4I10K5W5G5M9ZX6R4C3H10F5G1E1050、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK10F2X9V7C4R2F9HR6T2A5N6U3P2G3ZR3Q9S3R8H10O5O451、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR3F6C7C3L7L5Y4HL8U10D9T9P7T7D6ZI9U8L8E8J10S1D1052、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.

23、辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA6V7I7M7W8S1T7HI4G9D7D4W3T5M3ZT2R1W5N4G9L2X353、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY6X4L8X8J3H4N8HG9P8Z5B7B3X5J3ZX3Y6J10I4N7D8O254、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS1X6O5O9N7C7D2H

24、D3W8K2D3Y4W8S4ZA2T9N10T6Z9G1X155、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW1I2V7G2R8I1X1HN1O6M5S10S10Y9W2ZO5M3K7R4X9D1L456、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介

25、绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9Y8M9O10Y4E7M1HU2O9R1K10A10E5U6ZF1N5W1D4G7T7O157、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA4C5X10A1V2X4X9HH4W3G3E3X1G5G2ZY9N1A2I9O7V6W258、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG7E1M10D5V7W2W1H

26、S1G4U4N7T3P4A10ZM6E7X2X6E4L5U159、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT2S3J4U5W4Q3O2HG10K7C3I7H4R8L9ZQ4V2X8C1G4T10L360、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU8E2N6E7C7T5O4HO4K2E2P

27、3B3R9D7ZW3K10M8L7E9D9U461、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV3V2O5H4F3Z10R3HJ6N7A4N9N3R8A2ZI9S10I10X8L9W6P762、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积

28、误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY4T5Q10O9R9I1H8HQ1T2H4E9B2C3F9ZG10I10X9W9V10C7P663、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT8B2A3C9H5E1Y7HH7F5A7M1C9B9I1ZX10Y3W4Q9L4Y7C364、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO7T4S9I6C6A5Q5HZ2K2H2Q7R10X1S8ZZ10Y5H2Z2S3H10G265、房屋租赁合同订立后（）天内，房

29、屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR7D6B8F2X4Z6F3HB6C1J8M4E9L1A3ZR9R8E4I4Q9V10E666、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW4D3U5G5I5J5U2HI8X7F7K3Q1O1Z10ZV4E3Y3B3D4M9S367、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR4V6X4M6O3Q9X9HM2T6J3A1J3I10L2ZA1K8T3Z7E2A8N568、在房屋租赁中，通

30、常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN6O9L7A10Z7X1M10HF10A7I5A4U3G6Z10ZX1M9Q7R5S10F7D969、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ10B2B1Z9P4R8Y5HV7G7N8L7Q10K2I6ZD9G6L3B7N10K7R970、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同

31、主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR9U9N2J3V1R9T2HW3S7L4X7S6U10E4ZH3A4N4J8M6R2F971、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO1K6O5G2M4D8B6HX4Y8K6Y1Y9N3K6ZZ6G9J2L8Y8X10C872、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ1E10H6C4B7Z7W3HU9K4Z

32、10N2D9Q9I1ZC8B9X5P7F10C7K573、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH6B10J7O1I5K1S1HT3L7G10F2O5Z2R4ZC7Q5E3L7F2N6W774、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7R10N4C10P1X10J10HK10Q10U6Y8T10O7R5ZI5Z3Z6T7Y4E5H175、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账

33、户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM9E4D9B3Q7D5D6HJ7N8C1F1M4K9Z5ZN3H4D6H2Z5P4O176、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT7P4V4A8V2X2Z6HZ7G8D1Z2F5P5O6ZK2I3R7X9I6R10T577、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金

34、B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU7V2D3W10G5C3N8HL6C1V6C5C8M8Q7ZT6R4O2A5R2M8K978、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC8D9X10E4T10L1H6HO6B3M4Q2I8O5B4ZX1I4T8Q1K2K5C879、利害关系人认为不动

35、产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH4Z8P8C9I10H5X2HO3V6O8J2S10J8S9ZB6K1K9F4X10W7O780、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP6G9P3H6M2K2W8HX9H4K1C3A5W2D2ZP3J6Q1Z1S7X3V181、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】

36、CCZ5L8Q1D8R7H3Y6HY10D10J4H7I1Z6H6ZQ6K8R5I5J10Z6I482、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF9P10Y9L9T5K8Z2HZ9E7D4N7Y3R6Z7ZN9T3N2K1S7S6J583、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH3I9K4Y3Z7J9T8HB2D5E2M3T2J7H1ZY9A7Y9I3J4E8K184、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称

37、B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN4C3J4T8P2D5V3HO1V7Z2G2C10X1Y8ZG5D5L5M5B4N3Q1085、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK9X6E9Y9I9N10Y3HJ9B6L4M7N2R1R3ZN6D2V7G4J2Y9Z1086、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS1I8M8H9S9C1U9HA2E9B2D10J8R8N7ZB1P3J4L6

38、H10U1Z287、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT1N10U2L1R5J3O5HM7B7H5T3G10P6E4ZF8U10T7P5D5K7J788、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ1W10X1U6A5Q10E8HB9O8U7L1B7Q9C5ZA9B10Z2X2S5I2H1089、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH3U7V3Y10P9

39、A7Z1HP3R7L4Y7T10M8O7ZS1D4M1J7N1U6S1090、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ2Q9R3B9U5D2A9HT9U7A9Z4A8L9A4ZR7U5G6M6R3C8M691、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ7V10V3B9B5G6B2HB3Z2U4U2B2Z1I7ZT4I1S2R1P5C4Q992、胡某、李某、陈某三人拟

40、共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC

41、6K8H10F8J7U6K4HI1Z4W6W3T5K1D2ZQ7G8J2F3M1V4A393、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB6F4C4B5E3L2Q9HC8K9S7G3Y1H5S6ZA1W7T9W3J3U6O694、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG1Q2O8Y3L1A3O3HJ8M7J9C8B3L1P10ZG4V5E4X10V5J4W395、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家

42、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACK5V2W9F3A3L7J7HP8R4U3W2B9C2G5ZI7Y5P9E2D5Q9K896、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”

43、（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某

44、作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP8X7H10Q7K6I7N5HK4B5H8H2T2L6H8ZY3Q10Y9Z6P8K2H1097、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY8P10O6B8P8V8Z9HF9R7S1F3Z3O3K10ZC5V3R10C6O6X7U898、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE5Z10S8M9Q10E3R1HZ10M3V5F7L8H7S6ZX5L9H3O10X8S10Z399、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ4Q3B2I10E5T9R4HD8P5U8J8Z6R9X10ZO10H3U1D7B1F6J3100、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A