2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(答案精准)(浙江省专用).docx
《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(答案精准)(浙江省专用).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(答案精准)(浙江省专用).docx(85页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、为保证风险识别的(),必须在有关制度的指导下,进行周密、系统的调查分析,将风险进行综合分类,揭示各种风险的性质及其后果.A.有效性B.准确度C.及时性D.真实性【答案】 BCC8W10E2G1P6Q8G1HZ5J7D6A2T7G8R6ZL9E7N9O10S7X8M102、房地产项目销售现场所展示的功能不包括( )。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCO9B2V2C7H2F1A9HX1Q9S9F2G3P8X8ZV7G4P1H1C10F4J33、下列选项
2、中,()在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCP6J5I8Y6W5Q6Z2HF3L10M1N9W2G7F1ZR9Y7M10M4U9Y5U84、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是()。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点,或为卖方经纪人或为买方经纪人,从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCM1T10W7
3、A9Z4Q1M1HB8S4R9L7I9N1C6ZY9L4D3S10W4L10U35、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACG9W3J1V10E2C2B3HN10F7B2T7I8K6P1ZF4R2W8D1P9P7S26、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACW2Y10G6U2X10L7Y5HZ8B10V10C9H3H1X4ZO5C7U4A8M3A9O17、某房地产企业拟建一项目,总投资200
4、00万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCK6M6L7J1B10W6N1HF6D7U10L8D7O5W5ZW4P1F2E6V5N10Q108、根据住房公积金管理中心规定,北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCO8I1
5、0W9E10A8Y2F2HZ5R7C4A4V5K8D2ZU10D6P2Q1X7T5D99、市场营销过程中的最后一个步骤是()。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCB7G3U10I6G10S5V3HT2X8Z7O2O9Q10I4ZM10E3A4G8T7P6C1010、外伤后自觉伸长松动,疼痛,检查无明显移位,应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACG2J9U3I7B9P2V9HU7X3C3U1C2P9Y8ZJ2F3H7W8R6K8N511、下列关于房源和客源关系
6、的说法错误的是()。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点,或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCV1P2M4F8X7Y5R2HH1S6E5J10H6N5E6ZG4Z4T5S2K1D2O212、关于房源和客源关系的说法,正确的是( )。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCX10O7P9T2Y6C9P8HC4I3W3G3I8E2B4ZV1V4F8F4
7、B4X5T813、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是()。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACF5R3H2O5Y2P7X8HG1P1F4F3L4K5Q2ZE10C10S9X3B3S3M814、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张,腺泡不规则充盈缺损,下颌骨后缘局限性溶骨性改变,此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCL5K10K9K10E3Y1S5HP9U6I4K1G6P7W10ZT8H7H5D10X9A4I615、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单,方便快捷B.营销
8、成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCX8V2Q3F7V8Q9W10HU8D3W3G8S2B1K8ZB8C2H1I3E8V4U516、一般来说,得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的()倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCQ10J9B10C9R8Q9L8HE10N3M2R4G10I4N2ZP3W10P9L5P9M8D1017、有关高血压病的描述,错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCD6X3V1S4F7Z10C3HY9O3P8I5Z2D3W9ZN2W7C5S2P4G6M618、写字楼销售项目
9、策略制定的出发点不包括()。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCL3P9W2D1W10F3H9HS8K6W10T4M9E8R2ZQ3Q2L2O7T8A10G119、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息,其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是()法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCO8D2Q5M9Z3D5C10HQ8M4R5E6H2F3U10ZF6A6U4B8H9V1V320、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等,体现的是写字楼项目现场展示( )
10、的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCI8S2R4C6Y6Y3K7HZ2R3G1R1G3G4J4ZY10A4J8A6G9A7K1021、新一轮房地产调控政策出台后,甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训,为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响,并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑,同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后,甲公司在处理登记信息时发现,新登记的房源信息不完整,只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容,于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽
11、客法D.人际关系揽客法【答案】 CCD3L8H5N3S2U5S8HL4I4T3R1N7O9V4ZU5A3P7L1V7O4V722、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400;4620B.4444;4620C.4444;6296D.4400;6296【答案】 CCU7C3Z5P9E9D6O6HE4A1P2V5H7T5U7ZY4U5T4F5P10V4A923、楼盘品牌是企业的无形资产,成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和()。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCX2U3C1W5H10S10T7
12、HJ4E6F5S7L5D6M4ZN3F7S8T3O10I1D124、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后,肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后,动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCE10H5G4E10Z2D7F9HD7Q5J5S2Y5L4S10ZY7L3M3H2F9K3A225、下列关于个人住房贷款代办合同的说法,错误的是()。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的
13、服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCN4Z4B6C5Y8J9Y6HL8D4P3U10K1U3R4ZV8U1E7F8F10B2L1026、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为()。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCV7S3D8C5Q6X6Z10HA1B6R2X4G7W1O6ZY8I4X9Z3M9K7C927、客户的( )因其地位、职业和收入等有较大差别,了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCM1G2X9O8F8I1
14、H4HT6Y9I3Z4M3R6P10ZK9D5S9N9S5B9Q928、制订推广策略时,( )不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCP5A8B8H3T5V4O1HH1P10L9W1R1C8E6ZI10H9Q4W9O6T1Y229、存量房经纪业务基本流程中,()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCU7R10E8L5O8R10U1HI8F6P10S9F5P3F7ZA7U2C5F3R1J7L830、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答
15、案】 ACS8O6F10O8W7D6Q7HS10V2G8K9B5D4Z4ZN5S7X5O3L9Q4R331、交通流量常能带来( ),使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCO2D9Z8R9P3X1O4HJ8Y7I9D6O1F3G3ZU4V1M10C10N2L3J832、某商品房成交价为500万元,评估值为450万元,贷款成数为7成,则贷款额为( )。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCS6I1L10J6L10N1V9HH6T3W1J9J7V1B6ZX10H8B5X8A7X10E533、存量房市场具有很强的(
16、),在存量房交易时,必须正确区分产权形式,分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACN6X4G7W1V8M1N4HI4T6M2N1F6C4O3ZY7X2J6R2U7X7P534、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体,这属于该写字楼的()。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCP5S6R2U1H6U4M10HX1U3R3N6Z5N7Z6ZQ7O4Q8V3O4S9C835、张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该
17、业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托李某订立租赁合同,李某不对王某的装修损失承担责任,A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银
18、行书面同意而无效,A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCZ2L3P10F3F2C6E6HQ5I1B2S8E1T9E3ZJ6S7F2W3C8T6G636、房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCS2W6R3T2S1V4A7HR4C7S2D9Z2R2Q6ZX2C10G2T4S9R3M437、拟定贷款方案的首要任务是()。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACJ1T4G7R1L7X9J4HP8H7Z3A5B9E5N10ZA7
19、G10U8Y1B9N5O538、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是()。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACR4C3F6G1M6I7D9HS4Z2K1Y9V10E5O9ZY2B9I2Q6N4M9G339、在市场环境基本稳定的态势下,除正常考虑项目投资回报与回款速度外,在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时,往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计,体现出写字楼项目运作的( )。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCA5O3S1Q6D9W9R6HZ5P10V10K7A10P4L10ZI6D
20、9E6R3U9K7Y840、“房地产市场参与者较少,并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有( )的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCU7Q2K7W9D4Z3S3HT10O9A5F10B7P8P1ZJ9F7J3P9B6Y4X241、下列关于商业地产项目的表述,错误的是( )。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市
21、型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCC7G6D5I5J3K5Z1HS6J2Y10C10C9V3Q6ZT9I3V2Y7X10X8R742、患者男,25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊,有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查:右下颌咬肌区肿胀,压痛不明显,张口受限,开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生,冠周牙龈红肿,盲袋溢脓,右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角,距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角,距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCC5M6Y4X5X3T
22、9F1HJ10N4K9Q5J5L3N10ZU5U1O7L5U1Q6S543、下列关于个人住房贷款代办合同的说法,错误的是()。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCB10F9V6C1O9E8I9HS5L10B2B4Y2R1C4ZB8P3U3W4V8X5N744、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据( ),进行前期的市场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全国 房地产经纪人 业务 操作 考试 题库 高分 通关 300 答案 精准 浙江省 专用
链接地址:https://www.taowenge.com/p-67762382.html
限制150内