2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(附答案)(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT10J9L6F1C1Q7F4HE3Q1Z9Z8A6B7N4ZI3V6S10K4B3C7Y92、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG7U8Q5H9H4V5H9HZ4O3V5B3H8F9A5ZW10Z9E10G10W7C3B43、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易

2、的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI2B8F4K3L2Z6K5HR10R9Q6N6A9D10J10ZA5F3Y6D1H1P3Z74、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA10Z7J1I7X1E2V4HF1U1J5Q5E8E4A3ZG10O9H5B8X9V7W25、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD4M4Z7H10P5U7S10HH4V1R8K3R9M8R2ZG2C5D10M2K3O4N96、下列各种信

3、息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN10A5V2U4F4U4N6HK3S10S6L9Q9Q2X4ZM10B3N7B9J1N1L97、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF2R6X5I2B4N5E9HE10W1V5K2Q5H2A5ZG6Z4K3U2T4Y5G68、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA10Z6F7G3X9Y7H2HW8X5X1U2C2F9L7ZM4L2A

4、1E8M7O10R69、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA6P2S1D5Y3N9K3HI9J3V10O8C10Z5A5ZO7B3Y7S5N2L10F810、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ8W9D3O8Y7X9S8HX3J5Y9I2E4P1Y6ZD8W9G4Q9X3J8V311、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】

5、 BCN1J10G10U10Q6E10H5HO1U5V2M3B7W6M5ZD8V8D10Z6B2X3T212、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR6B2E3U6S1E9R5HV2U6B7L3D10Z7A3ZU10X10A3P8L9Q2K213、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK5A5J10J2V1P10H9HN9N9M2G3E1A6T7ZV8F7K8V1C10W3Z814、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理

6、人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG10W8X10S4J7N3G10HT6S6M3J1A5B2I1ZN4U1T9M5Q4S5R215、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM4V3P5Q7G10I2L7HC9B3Q5D9O3N10O7ZX9A9Q7E4A3X5V416、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN5S10A7J3D7A4W6HY4K7F6I9Q10M3D4ZM1K6U9

7、Y4K9Z5M417、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS4U8F4X2P3E4Y2HG4V1Y2K1Z7J1U8ZS2V4B10U8K3Q9R218、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE7X4Y9N7D1F5Q3HS6D8S5F2P3H9Z3ZT5L10E8Z8J1X1R119、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BC

8、U10S1J2Q4Z9U9V2HF3J2Y4I1S1T2U6ZP9K2T8U5H3O8Q320、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO5Q2N2Y8I3Z9V8HI3N2H6I2V7Z4W3ZM7F7M10G9G9Q9K921、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ8U9G7Z8M1E5F7HP10R6I7W1Y7S10K6ZE4X1K2Y1O10U7M922、等额本

9、息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV7B9C9X8M1R9H3HH7K2U4M6U8K3S7ZV5R8J10Q7Z2E10M723、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA9A6W1B5M1X4N10HI4L1B9V5U10U1X2ZH4U5M6M2Y3T6W924、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天

10、【答案】 BCV7N4Q9T9Q8W8U6HI10M4B6U1R5P6B1ZF2B7Y5H8Y10X4W125、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP4B2A7K8D1N8Y5HR2Z1Y1I6W2I6X9ZL4L10E7S9Q9U10W126、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR2T7H1P1H8D4N5HU9C7A4P4S10I10K2ZD4V6X2M9W1Q2Y727、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW4

11、W7M4D3U5N7H2HF1O10O9L2V7P2H6ZO9E4Y4N3P7D6O728、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT9X4D9C2T7P6G9HE7W8S6K6M2V4P2ZA3H10T1A8Z9P6B329、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA8H7E2F2H2J6T1HJ7X10D8

12、T3C5R1F10ZS3F8T3E9U3M3J630、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO5O2D9Q6V4V2M3HO8A9E7X4F2D7S1ZI2T9Y7U10C10S8N1031、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG9F10P1P3O3Y8K6HH4Y4Q6C7O3A7C4ZB1B3U3

13、M10I7Z10M832、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ7V4E7A9H6I7L1HQ6V2K9B9O8F9Z2ZP1Z5V3K8L2Z7U633、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF6H5Q2W2N1M10C2HC6J1J7G4Q1J3N3ZQ8B4D6L5D8B6A934、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ7Y5K7

14、J7J1I8D7HT1E9W6P10D6I5Y10ZQ3S1E5Z4S4B4I735、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN4C4O1E9C9K8F2HK9N1G4D10Q9P7X1ZR1M1Q9T4T9I9O436、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ1I7S8P2F8A4I6HU8W4F5R2Z9P4U2ZF7S3V9M9P3R3F937、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.

15、房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO8Q6G8A7K8Q7Z10HB3C6T10S4U3F3A2ZD3S9Y10P3D5Z2Q638、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP7O9Z10W3I3R2L9HQ7T2M1W9V10H4B3ZZ7S4I3L10F3W3V239、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 D

16、CO3J2X7Z2M5U8B4HC1T1T7Z1Y8F4R10ZM6B10Y10J9N3C4W940、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA6M4Z8Q6R10A8B3HV3W4R3S5T9G3F1ZO1Z3J5W6S10H2O441、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP1B3J7A1W7A4D6HJ7T6W5S9E3F9A6ZI8G5U2F2R1Y2J742、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.

17、100【答案】 ACH5T9Y5S7U4R9A6HX6T10B3B1N3Z2H10ZN3M5I8P2T2F4H543、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7O1S6V3F6K3U3HP3V1X2L9B6L8Z9ZF2F2W3S10R6I10F144、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ3X7R10M3P7V5E8HJ4Q3C9W2U4I3Z7ZL10K7A6

18、O10R9O4S445、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK6L4H7N7Z10M6U8HM1E7J2P1B6V6W5ZL10R8T2U10L5L2O646、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF6Z8M6W9R6W5P10HE2F6H10T8G8K10G4ZR4C8N6G2W3B2O947、在存量房

19、租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR5G3R1I6W8C4G10HG1O10F1X3O3F2O4ZB1P8Z4H4N7D5E148、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8I7G4H6V9G5D6HL10T8H9V5J7V7S5ZD4B7Q5T5B5Q7P1049、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ4V6A3P8B9O9I1HZ1K2Y9Y7M8C

20、6E9ZE6Z4Q5Y4A7A4R250、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN6G10Y6W7Q4C1K3HW3D6X9U3T6V10M8ZO6K6I1V5T3N10J651、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW1H1D4A4K7V5Y10HH3F8N3O10Q10J10H2ZJ

21、2Z8Y7C3W9J8V352、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU2F7V4P3C2S7T4HK6Q9V5X6B6Z6M5ZA1X5C2H3W1M10C853、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI1F1H5M8Y8P3Z9HN6M9K6D7W4U6H10ZG5U6Y2V7Q10J1E1054、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI7M2L7K7

22、N6N1W9HS9L2I3N7M7H1G6ZA5X7X10G6S2E9W955、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV7G8E2Z8P4B7Y6HK4Q6K2O2O10K4Q1ZL7O5T2F9Z5N3W256、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关

23、系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE7S1J9Z7B5N9X10HZ5L3P5Q5M1L2V3ZU2T5O5B6B8Z1T1057、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF6G5L8Q10N3Y9O5HD10M1I4N6X8Q2V8ZI9I1K5D6C10S4V258、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除

24、合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW8B7L5L7Y4D6A3HA1H7X7T5W1D1R1ZZ2M9G1D10J10F9Z659、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX7H2N2Y8B8O6N8HC9Y1O1U1A4V3E5ZQ7H9C6P6K4G10S260、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客

25、户需求【答案】 BCH6E10C5T3Q4L5J4HD4X10B8F4I10R4I2ZD4Z2K4U1M2C9W561、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH9O6V6N4G3F8U4HU7N5A5U6L7H7I5ZT9K8A2H2X5J10Y762、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA5Q

26、7F3U2O7A7Y8HZ1T6N2W3J2A5B4ZT3O8X1V6D2P6O663、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE2G7G4V10Q1Y5J2HV3N2E6G2Q8E7X9ZC6I7K1D10S9W3R964、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG7R4J6I7Y8N5L1HD7F2O10I7Q2O7Y7ZI3C1H3D4H10U3W165、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.

27、买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT3G2T7B4V2P2K6HJ4F8F5T7D7B8D10ZZ7O2Y2X8F6Y4G366、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW4G7D1Y4X5C5B3HB3X3W1L5V1W5J8ZB4P4U3A1E9G7G667、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立

28、良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV5K6D9S5G1K7F10HE3M7L3U6Q3M2T9ZK9Y3Q6B9P3T1A1068、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ9P2H8M10Q8K7Q10HH2H10N1B3O2M1D5ZQ10R3W1U3K4H4P169、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的

29、手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC5J7D8H1B7L5X2HZ1R9P8Q6S9L9Q7ZB9V4P8F1J4X7X370、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT4D4E3N8L4J10M9HI10Q5D5N1A2Q5P6ZW1A2J3R8A7S2W571、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/

30、平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE9A7H10T8U5I5M1HJ8W6R8R3F7M10F10ZG5R2H3W7D10K7D172、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY8L2S8H8Y4G9R6HY8U4R3P1X5P8F10ZO3V10B5W2P6Y9H973、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【

31、答案】 DCH4G8E1X9H2S9R1HI4C8P8V10L6G5R3ZB5D10F10U8K5V9S874、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI9C2L4W8N3M5A6HP5U4H1P3B9G7J3ZX3O9Y1E4U9N2N575、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN3R8A7H2A3R8P6HF10I7S8O7O

32、7O7N10ZO8Z1L5X5Y9R8I276、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ7E2R7Q2O10X9P6HH6B5Y10P1U3N3O3ZZ2M1H5G6H8A4V877、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH5J5C8C6X5A3M2HQ9L8P9Y7L6U5G5ZI2E6C10M2D8Q1D378、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公

33、积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM4C9M4D2Z6Z6I4HR1H4S10F5A5I4E1ZL5V10T6X4T5O9L379、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN8V4E3N4D3Z2N10HS9K10N9H6G1R7Y4ZG5L5R4H2M4I5S780、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM5P5V6L6V7M5W2HK10B8F9E6M1H5W10ZT4C6K5U7W6H6W681、房地产经纪人员从事经纪

34、活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI1L8V7S8V1B8B1HP10A2F5N6L7K9Q3ZN10J9M3W2R6C10D682、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU7I10B7E2C3X3L5HC8G8Y7X10P1G4T3ZL3W9V5A8Z7F4M983、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.

35、1B.3C.4D.6【答案】 ACS6C6D9H10O1Q10W5HD10V4W7I1T4R1V2ZJ3H10H6A4C6Y4N484、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA2X10R8P6P4T3M3HV6O10Q3M3K8C7L9ZA8L7S6L6E9L10J785、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL7H6W1Z10P1S8H8HR3T10V8R5W6A1H9ZQ3O4X5U8Q3P5D286、

36、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX8E10O6Q4H2Z7G3HZ5G10S5O1C7C7L8ZV2C3G8Y6N8P3Z687、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY4X3P4D8Q6W10G5HU8T7I2V7G5W6J7ZB8A6D1B7A10B3W188、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、

37、时间点【答案】 ACB6C8G1W4Z9F5Y6HX4K9Y8R4S9T10T2ZM3N3R1Q3K1G10L889、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK10L2Y4Y7I4C3T6HH3R1S5G4I2Z4E10ZT2K4R6W3S3P1D390、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB3Z5W10O7Z4Q8R4HK4O4M8Y9Z4Y1L9ZM9D10J8P7C2S2O191、依据房屋的（），可

38、将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD6E1B6S6A9X4M5HX2L3K1K4G7T3R3ZO10B6G6W4M8H3Z892、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI9N8C6M3T5W3S1HE9X2G3E6E6H1N9ZB6G5K10X3V2R6N993、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM3M7A7X8T4Z1J2H

39、C2U10V1I7P9C2W7ZI9W5X8H10Z3K8Y394、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM8A7G3I8Y8R7Z2HR4Q8S8M6B3M5E3ZA6M4M8D10H4Y10X495、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE3W3T5C5P8I9H3HC5K5O1Q7L7S9I5ZB1Y8O8C9E3F8E796、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金

40、支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX7C4Q6B4O5V3W2HH5V9G6C6P7Z8J10ZX9J3F4U4I3O3B697、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR6R4Y7A2P9S2Y7HG6C5A9R7T4J6L10ZA10D1R9R2O7I7J498、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO5Y4G5S9C5I5H8HY9Z5I6Q7N1U6N8Z

41、F2M9F7N6M8V6M699、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG4A6N2Q10U1Q2V6HT6Q2A3Y5M2A4Q7ZF5L3E5G3U1P2N2100、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF7A8E8P6U6X6A5HM5N10P3U7H1U1Z2ZT3Z1X8A8X2F8K4101、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9V5D4E9V7Q3A10HA8T3E10B7V6F6B10ZL2K

42、2P1X5A3I2O4102、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA2S8I10M5W2D9W5HL7D2Z10N7F7R4N5ZR6F7F5S6H2U10Q8103、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC3C3F9U7I2W4X5HI9F6M7D6T7I8R9ZQ5I8F9C4T10E10S1104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答

43、案】 BCS3D1S4M7P6N9W5HQ9L1F9E7Y1I2I9ZC6V4W1C3F2Z1X1105、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI4H8C9S7A3S6W2HK3M5E5C4Y6R2X3ZP2S1H6R7G7B6G7106、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF6R5M3R9H2R1P3HF1O7D6U1T8P6P8ZQ4C8A2G5Y8C2Q2107、下列不属于房屋区位状

44、况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW6A3G3P5M10X3Z10HM6H8T8X1U5F6P7ZY9N9L6K2L2S1H2108、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH2W3A9L1J4P9I4HF1W1Q5A2K5D10S6ZN2A5H2F1R5U2J9109、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA1D8L10O8O9F8M3HC3O8