2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题含精品答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM9S9G9O8G1U2E10HW10Y10J8A3M7D3M8ZF10S2N10G8L1H7B102、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC1I4U9R6X6J1J8HT8F1A8N2N2Q9Y9ZN5O7E1F2G6D5U103、下列房屋得房率中，

2、在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV5X4C1O2D4N1Y10HV6B2G6E3C3U8E2ZJ2X8R3N6T9I8I94、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT6T9P7I5R1X8N1HU2C2N10P3F9K1B4ZL3X9I9F9V10Z6A15、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产

3、买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU2W4X7P3B6L8R4HU7K5M5F6R8G3D2ZI4I4H9Y8X1O2N96、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR3Y7X2C6D6B5Y10HE6I6S3T4Q8I9F1ZV3T1X7Z6V6F3J87、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格

4、【答案】 DCC6F7Z8I2I7V6O10HY7S1O8F2K1X7X10ZI1Y10B6R8W10J1A108、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR9D2O8K7D5V6G10HK8U4O2J2P4B3Y8ZL9C6B10E7Z5M3W59、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF1P7Z1K10L4P1B4HQ9V8I10G2M6Y7P7ZQ9V1N7D5Y1Y8U310、利害关系人申请更正

5、登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB8H5V10N10I4J4F1HT1Z2K9P6Q7W10P8ZT2Z1J10E1U2X4E811、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS8I4S9I8A5R6X3HD6W1M7Q8P8I8B3ZY7W5E3K5T8B9J212、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订

6、立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL7L7H9Y4D10J5D3HL9X7W2X10H5W10C1ZW1M5F3F2Y3C5L513、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD5H3Q6D9B1L2F9HP7H5Y3W7G7H9M3ZR7K9F6D3C7Y1Z614、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI4S4Q2H8M5J7L2HH4H5F9V5N2S4E7ZW7Y1O6S8F6K2W115、下列各项中，属于目前最常用的收集房

7、源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN1E3X3V5E4P8K7HU9D6W6W10W6V3F9ZZ3C8H9S8C2N6E416、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS8S3F3Y3V6P7G8HS9W8A4Z10L4O6R4ZC3J2D7X1H3C1R917、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH9K6X1V6H2P9T1HE6H9

8、Q10U3D1C6Y3ZT4C5Y7N7Y5E8V918、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG1B10J10G4X8H6L9HN2U10D5G10A4F1C2ZY8S7V5J10W10D6U519、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU5L4P5B4U3V8N3HF3P1K6E1O6O1B10ZZ9Z7A3A2G5P6B820、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答

9、案】 ACM3H10H2K5C7S3Y8HR1C2F6Q6V5R5V7ZA9J4W9E7V5H5M221、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK2S4I3M6W1D2W3HE1F9T8T4E7V8T2ZE6R6X6W8V1S9V222、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE2J1D10D2M2A5E8HA10T5K10U2I9Z8L7ZL10O5Z1L8W4J5D1023、（

10、）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR3N8Z3A2I3N8S5HR1J1Q7G4L10F9E2ZD10P8K3R5L9A1O524、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP1Z8E1G8C5L1Z7HL7P7Y8G8E8Z6D7ZB7V8B2Z7O1S10P225、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA10Y3O3S4A9L1M3HM4F2I6J10A4O8Q2ZH7

11、U2C7D7A4J8V426、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI9M7X5J1X6D5P3HR3L7O8S2G3T3O3ZD10I4X9H2H1Q9W727、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG8B9U9Z6I5R6X1HI8F8O8P9C6X4D10ZS2W6U1T6M10N9R228、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租

12、房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ7X2C7J4H1M3W3HX4L4I6E3W10X8Y3ZE5N1U6A3C1Q3F1029、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA4G3E2F2Z7G2K9HK4N4T9R5X5Z1Y8ZO3A5T5S7P8T9C930、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY9A8N4E8W9Z5P9HT1D8Y10D5D5W1J10ZB7V8O2D3W10O3B83

13、1、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF8S9Z4E6W3B1P2HN3A6V6D4M5Y1J2ZH1A1R1U6D8B6Q732、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ7B9I7N2U6Z7Q9HM2D2S3J6M3D1S2ZD1N8Z8Q3H10K4B833、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.

14、撤销【答案】 BCP5T2I6T8E10L5T8HM1B2O8F9I9R1H8ZK10V5W7O7E5E3G734、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.

15、经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY7Z2Z8Z9U6J9W5HA1Z6E8N5G2J4O2ZV9S9Y8E9D6F4O535、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR10X9I1S10C10G6U7HG6X8O3F1Z3T7D3ZS5H4B8N2H5E9N1036、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

16、A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF1P1A3H6E5Z3D5HF3M1R1J1K2V8E9ZQ8B1R1R3H3S9A737、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG4P10K1C3J6D2V7HQ6H2F5V5O5G6F2ZS10Y2E5D1N1T3K438、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW5E1W8W5I5J3E9HR10Y8R8R5A4E6T4ZH6I1F8C6E8Y5X939、房屋租赁合同中可不需要约

17、定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7U10W4I10U5O7N2HX6W1F8B8Y3L9Y10ZL4U6Q5C8C8P3W640、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL7R4H5O8V9P3V6HL2H10E4G7D5V4W2ZW3N2U7V5E7B7M641、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CC

18、R10Z10K1U7L9F6R9HY5C7V1W9G1P7C7ZS10D2X9W7J3J8D842、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL1Z8E6D4P6E3Y8HI6S8W6W4T8G7X5ZP6J6E6L8O10S8D543、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD7U10D9Z5G5J9R6HD4R5U10F6Z3N7A6ZP9M9C10L4Y6L2B844、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A

19、.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO4L4X6X10C3M6R8HS5O3U2Q4V6P7H9ZP5H2K3L10Z6I4Y545、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY7X2A1U5F6Z8U2HL5V8F4U8X5A5Y3ZO1S10Q9M4H10Z3R246、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房

20、需求【答案】 DCC5B2F3J4X5Z8M8HD1Z7B2J8M6B7A10ZO10T7N10X9P2L5W347、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ2N7E8Q5R7M2B2HP6A10H1P4Z6I5D5ZZ6V1Z1N10A7W7F948、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF4D6V10P4G4R8D3HV6Q7V7A3R8B5G7ZO3S5P9B3E10L2S549、交易资金监管的期限是从交易资金存入监

21、管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR6K4K7H7K10V6N10HU10Y7R1X4Y9Z10X8ZZ2I6I10U3I10H8S750、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2E4H6Z7E9I6D9HV2F2L10I6G6N9U3ZT4V1Q4O7D8P4L651、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小

22、C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC9X2C7P3I8H6M1HZ8N2C8R1V9M2X7ZZ8M7S7G10A7W5Q452、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN9A3L1H3H2F5F2HE2C2F1Y7C4L3B10ZM4B5J1C5M4R5T853、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV4C3E7O3C1E9H8HC3R1N7L2M9H2G2ZY3O6F7U10P7I9N254

23、、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM1X8E7V8J6C9H8HH8X4G2H9E4Q8R1ZY3F10F3Q6N4E8R255、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC10X8G7O3L4T2V8HQ1W9L5P6D3G7O9ZI7H2S2R8Q1V9F656、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.

24、需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ9H9V4U8G9H10D7HX2C8N4D1N7N2A9ZD2G4F3D2Q7G5T357、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV10V5P4U6U6F7T4HR8A10W9X10K5G4U7ZE3A8V5X2Y6N5F758、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

25、A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC8Z4G7P4M1A9W1HF4X5F3Z2V10L1Q8ZL9Y4Z3E7X10L6R1059、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK4U2G8S2T10M1S6HN2O2J1C1V9Q10Y5ZG8X4U9Q3Y3X6G660、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C

26、.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD3U9R1R10B4O6H9HS8Y5O1T4K3Q1H8ZF2I1B7G5V5D1Y1061、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM10Y6Y3J7L1L2N7HK9W5V1O8Z4L5A1ZC3J1D2J7A8M1N562、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY3D4E3Q4R3G5U10HL3L1B1X8R10R6M4ZV9U2U8H7U4H1O463、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需

27、要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ4E7W9W2N6N4J7HY10Y5T8M3N7M10X2ZF7U1D4B2Q6M3L264、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH2L4O9M8I10G5M3HS1A8I4T5D1Q5M6ZU8U9M7D5V9P10L565、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF9U10N10Y4Z9P8L3HK5P7G1B10K3S6C10ZO9X6U8C2C5O5J466、2016年8月

28、1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR1U2A4X1I3F5K4HQ7N7O9L1V8Z5D7ZR9T4T2A6X5V1V367、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE9F8S9N1Y1Q4H10HR4Q6K6C8U1O6X2ZZ7H10D5M6E3E6Q468、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ3T4C7I9I8X9G1HN

29、4R5Q6I2Q3W8C3ZN10W3F1D8V4J10C869、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP1T10K7I8K9F5C6HX7T8B2Q4Q2I1S1ZE3K2V8O9W3K9T970、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS10N7X6Q10Q10K7A6HP2Z2D5W4D7H10Z5ZY10L4R2E10Y2T2P171、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D

30、.舒适度好【答案】 ACT4R4W4L5C5F10X5HB7S5B10B7V1A6R5ZI8Z7A3A2Q8I8A672、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF8J4P1V10A1D9N6HK8S2N7H8S5K8B6ZE2M6Q5O8Q1R7B373、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX7G10F9K3J8W9R3HC1F9G4M2H10X7P3ZD1D6F8P4K10J8U274、办理房屋租赁登记

31、备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA2X4T10B1C8N9V9HY3W7G5N3M7W8O8ZL8P6Q2W6O10A9W275、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE1L7L7G5E5Y5H10HA2V8O7C5V1Y2S4ZQ7K6W9I1L10X5Q276、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA6K3B9I9D4Z6D9HU7Q1Z6H9V9C8L9ZR8X9W8N4F5Q10X577

32、、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP8L10E6E6Q7I4Y3HU9F2J2K5X8S2O8ZA4R5O7G1J3O7V278、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ7U6F4I9G3M9A5HD4D10S7Q1N9D9Q6ZM3N7T4G5W4X7U979、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK2H

33、2Y1K4F5D4N5HB1R5X10H2L2V5R3ZY8Q2A6H4R1A7S280、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO10C10U6Q1W3W4J9HQ5J2A9I1B10V9M10ZC4T9Z8Z4D2W7J1081、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF8C6R4C2S4Z9Z1HS4O1U8C6I8C2P9ZF2A7H2B8I2S6S282、房屋租赁合同中可不需要约定

34、（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC6Z10A8S7Q6F5M7HJ6Q9C2K9S9Z5B1ZF9W4I4A10Z7M6D883、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI4F6D3R2L7H5S3HU5D9Z9K1G7K8R9ZG10D10T3U4B9H7C684、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG7B3Y8B2U1O4F9HJ6W3N5Y2Q2Q5H2ZA4S2A9A9W2G6X285、房屋租赁合

35、同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD4G6A7V7L1F3F6HJ7A8F3C1W5G5Z6ZE6R9N8Z7T5N3T586、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU4U10M8W5V3Q10W8HJ6A6M7Q7Z6D6H3ZE9I9E10U1M8A3H1087、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP7K3H10K9L9

36、H6W8HM2J7V3H4O8J5Y7ZE7R4G4G5P8Q9O788、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK6F7U1T8B6H10M7HC1G1V10E9J6I7I7ZC3H3A5U2D3K6H789、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB8W3H4J9I6Y2P2HO7Q1N9N2U1N5J3ZR10Q8E9Z4C8O10S1090、（）

37、是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR4O6U2E6F4S9V8HE6Q8M9S3S5K7A9ZR4I8O2R5N3T2P191、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT8F3X2I5D2Q3H9HZ1A3T2A9M5Y6N1ZM1Z5P8D8J9Q9C1092、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】

38、 BCY8Z1S7D7J1J10Q7HL2V1P8E5I7R5B10ZC7C2J6L7J2D6Y1093、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE10M6P1S7H9B3N4HC2Y3J5L9R6Y7K9ZW5Y5R8M10J4H5T594、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU3R3J2A4J2X10H6HR6Q8M7L9Q2R9N5ZM6S3P10U5K9X5J495

39、、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP8P9V3E2V8N6N10HK1L8N4F1S5Q10S4ZK2U10H4W10E4W4K196、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH8C7E3X1E8T2F5HI4M9E8E2S1K5A6ZJ4O10J3C9W5B9Z597、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP6

40、I9I7V7D9G7E8HF1E3K7K8H3U7X9ZN10R9S5B3K6E9H798、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN7M8I6J10B5L2R3HK9D9U10J4J3Q4U3ZY5S10N4X10Z2F9L399、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC4S6F9M3N3D4B4HN2T10K7H9H4N8Y4ZJ1X5V3T6P7T2O5100、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料

41、B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF6M5U3V1O10J1J7HX7I6F10C10U4Z10K9ZG10J2V9L5J4D5W3101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM7Z9L9E7Z4U5T10HO5H10J5G3L10M9F1ZD9G4N5W1Y8G6M2102、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA9S3S4H8P1K1K9HE10B6I6E3Q9V9Q3ZH3I10X9X1Y2

42、F6H3103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK2T4T7E4H10L2T10HK7S4X9G8P4R3I1ZV7X10Z4F5Y8E2W1104、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP3N4H5Q8R6G2C9HA6S2X4I9R5Y7E3ZP3Z7A8Y7G5B8G7105、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO9X6U4J10

43、T9A3X3HL6A3C8K6H4V2R4ZK8F5U8F2S6X10E9106、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV1F4A8T3P1L7B6HQ2Y1D8V8S5M5X6ZP9D4T7X2W2N4F10107、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR3T1E4M7B2I7E10HV1X5Q3W3D3Z2W2ZZ4R4C4L7L5P4P4108、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.

44、借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV6K9Y9Y7Z7Z4U3HH6T1Q4T8P10B3V1ZV6D1Y7I2H8D5M9109、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX3A5F6G2I4R5Q9HI9D5F5U8Z4L1U10ZN9T6A4F4J1Y5F9110、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得