2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含答案解析(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ10C10Y8T6D10J6S9HW4K9S7R7P5M3I5ZI2E3F3O9X5Q6E72、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH5M7C7W2Z2C5S6HO7E4E9X2G9A9F3ZO5F5C8K1M2B10D83、存量房房源和新建商品房房源共

2、有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN2J4X7R4I2A10E9HB10I3G6L5M10U2S2ZO7B10H3S2A3V9E34、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX4H2V4T2U8M5D2HJ5F5P8S8Q9C2O4ZR5W4I4I9K5N9G15、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登

3、记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY3H7U6C7A9G7X7HO3F7V2A7Y9B3W10ZO3S1H2J1M3F5P26、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK6K3T3O7K2I5U6HP3I10Q7Z5M5B8J6ZE9X7H10V2H3C3V77、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM10F3A5Q3Q5X7G8HQ2U8Z8Y2D4E2

4、D2ZP9T6A4A8Z3N3F38、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW7I3V8S3X9K7W1HX7U6T8B7X7N10Q5ZC2A7I6Q6I10Z6B59、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM2R4M10J7V5B2N4HW9R1C9H9O4V10Y9ZK7V7E2O1S10Z6R810、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广

5、告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD2T7P8O7J5U2R8HU10H10O7N1I2Z2T2ZD6U4R3Q6M7P9D511、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF4M10S9A9O1U10F5HH3A4A5K10O6Y2S6ZR1H2N7E8C5O2W512、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公

6、积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ4T10F2C10D9P2J4HF4T9Z6S3Q7O5N7ZC8U1W6B6L1C5A513、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS3Z8W3L3M5E1S4HN2E2G8I9L6H3U5ZD5A1H10O7J10J1O914、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY10J4F5H10L10K9N9HQ7Y9A3G6K10C4Q

7、4ZQ7Q3Z9V9S5E6D715、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV2L6O10M5W8W9V9HW7M3Z8S2S5V1Z6ZE7Z1V8K7T8Z3S616、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ3P6B4P7W7K7A5HI9B3E1F2S6G8X4ZF9I5I3H10W3Q4L817、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务

8、和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW8Z1W9F3X3J1R5HT6M6Y2E2D6U5U10ZA2O3R5J2O8A7B218、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP6K2N7X7P5U2P10HR9X1W1K9T6R7A6ZH3K8B4U6M5L9X419、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT9Q8N10B9R6L6G4HG2T9F1G8Y8

9、X5T1ZP5U6T8Q8F4D5W820、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ10T7S4P7F3G3B10HO2R7G7P4V6O2H5ZL9F1R4L5F1U3P221、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA7T10J10F4H8K9O9HW10T4B7M7F6U10H6ZQ3F8I3M3O6J4X222、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BC

10、H7U4B8J2I4E2V1HZ1Q1V2R10Q4G7O6ZU8V10K9W1P9H4D1023、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM8E1U10C5F7E7B5HI6Z8F4J4E2A2Z10ZB4I9Q9S10K7O4K124、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO9Z10B6C10F4O8V10HI6B7P5D2D3A8Y9ZA5R2G9C1T8I6K325、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.

11、买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ5Z4T3X3N8M5K1HI3L8A7Q7G10X3N2ZU3Z4Q4M5A6V8Q226、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS2V7T8T8S1O5C8HS2B1S7S8B6M9N6ZK9G4V9S8A10J10N527、经纪门店作为

12、发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL1H6M2F2V9V7Y8HS9M4L2Y10K1I1S2ZN5S2W9B2X4Y10C928、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL10R4Y9P8A8E8A6HF6F5T4M2B3O5H4ZE5B3A8P10V3B10V129、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI3U7J4I2C7J9R8HG1H6O3K8G6M4F8ZX1K6

13、C7W6Y10A7Q130、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG8F7L3U5T8O10L4HC2I2U1L2C10J6D10ZR10F5N5U9A1U10W931、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX1X10Q4J3J3V5I3HM6W9G1J10N4R3V10ZM3L6J10A8P3Q9D232、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY7E6

14、W1D7C3A1K5HT6K1A3I4B3X10L5ZL10E5C2B5Q2L6I133、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM8B4Z9I2Z3G5N8HV7D8D7I3Q4I3O8ZX4R2E5R9W2U7U234、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO9Y2I10M6C6Y2K10HO8K3Z7L2Q10O5X7ZD9Q5S5K1

15、E9E9S635、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK9X2J6E7N8N8P9HJ4O7Z6C2R3O4M8ZV4S6B2J6V1K2C236、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI5A4E6G2A3A5B9HW3I9X6F7T9F9J5ZM8Z2S5S8E3C9I1037、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX8A1S5B

16、5X9S9P8HQ3N8F7D8O1X2Y7ZQ6D6Y7I8B5V9Y338、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ4I6A10V5M4A10E1HL8C5B7V7M5M8C8ZD1B7P3S9M5E4Z1039、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ3Q4B10R4A9G6U6HA1H6M7U3A1P6L1ZG8Q1Z3V5G10Q7O1040、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐

17、落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ8O6U4P10U6K2D6HX2P10Y9L3N5L4N3ZI7N5K6O6J4Z3H741、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ5V9M2T7Y7T2C4HD8I7D10O8K8H2W9ZN5I6L4E7W8D5Y142、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI8I9R3Y10L5W10X5HH9A3I10J10P8Q7O2ZF8X10P9L8O9T4N143、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】

18、CCI5G10Y10Z1C7A7Z5HN6S8T9N2K10W4I4ZM1Q1W5X3Q2I8B544、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU10I7Z7L8V9F8A10HS8C9A8K2O6J3J5ZH4L7Y7D6P3U8Q645、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK9C8B7C9G10K4G3HH3G1F5V2B5X9R10ZK7O8I6O7Q7R8Q746、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM5F9M4M10C1Q5J6H

19、C4L4V9X5E3X8Q3ZI9Y5W10Q6X9O5Q547、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW6V5I10B8K9L5U10HD8K5E2I6A1O2F6ZI8W9C6N6W5F6T848、采用互联网开

20、发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS1G7F8B5U1L6M6HW2D9N1L1F9W10S9ZJ10C5F6C2N5M6W149、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI8X10M2O9P2J4A6HS7I1K4Y7B3X4N8ZA9O5A5T1W8G4Y350、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD7O9J5E5B8O6K6HR4J9J1T6D

21、10V1F6ZH1U1K10M1Y2L1W551、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF4W3H4Y3E7Q6J10HH10Y6N6A3H10V2R4ZK2F7V4N10K8M7E852、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO8K1H4V5E6S10G8HT1A3B3T2U4A5S2ZG6X7S7I8F8Z3V653、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足

22、额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR3G8Z2Z6D7D9U3HM5Q8U1H1W3L4F6ZV4R2C4B6D4D6C754、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO4U4C4U5J1D5C10HO3A10W10N9P1I3F6ZE5U7I1D4B6O8V555、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO8G8K7B1K1X4V3HQ9Z5M7X10A2B5O1ZE2J7

23、I9Q9T2V8A156、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO4H4M9A6Z3O5A3HX5D2H8M7F5D5R9ZX7K5I4D7F8I1O457、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC6S4W7Z6M8C4A5HA4H2M5W2S8J2M4ZX2F2O5R6D9L6L758、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同

24、【答案】 BCI1N3N1T7J10W2T4HM10L2S4X7A4N3V1ZL2X2V4R10M10R6D1059、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF8L8X6D10N4P2X5HA5E1V3W10K6M5C3ZM4W1H10T4X6P3W360、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK8H5D2U9S8B9V1HW3N1T6

25、E9O3K6B9ZB7M2X3K8N1Z7Y261、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

26、C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR3C9B8V7E3K5P5HB5K3F7E6Q1X5L5ZC3T2L6E5H10Q6W362、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT1G2G8F2I10M4E3HJ2Q3E1F2J2K7N6ZM3P2Z9C5B10W3P863、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正

27、确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD6B9H5A3M4M7W8HK10G5O8I2I2T4W10ZW7V1K2V10D5N5E464、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB7G8S8Q3O4I2V10HM6M3L1R8G10H1N1

28、0ZV4V8N10R7J10Q3F665、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV7A10F1R8L3Y7H10HV7V8M9Y4A6Y6W7ZN8U6R7D4G8W3C366、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB3B2M8B4N4Z8A9HI6S9Y4O3D2D10L2ZI9U1V3E9V10D5L467、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB9E3J4X

29、3Q6M9W9HU3L9Y5E2M7L4E10ZF7P4U2P1N5S4M968、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD9U7B7I4D2B1D6HO6G10R10B3Z10Z10Q8ZG1D5C6P4V9J9K1069、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF5O7V8W2X2Q10B5HO8P10R1C10L9J2O3ZK6G4B2X3X4O

30、9E370、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX5A3U5A4J2N2R7HH2U10Z3L6H9W9C9ZP1O8J3H7P8D10R471、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK5P3G9D4S6V1V9HE4X7F5T8Q7M10Z1ZK1E10Z3V3H9H9V872、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.

31、25%D.50%【答案】 DCG9I10G2A6I10R2Z6HG6N2M6S1C4D7R4ZF6S1O9B5M6B8T573、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB1M7P10N4W10Z5R5HS4V8S6R5S3J4A7ZI9Y3Q9I7S3W3N874、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP4G1O7P1G4G10X1H

32、X5U9K4W10I7I5Y4ZA9Y1K10P5P6Y6O1075、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ2B6P3C6W7R2Y3HM7T4H9C7H6C9D7ZO7Z6W4Z9Y4D4G176、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF4V4H7S2L1X2M8HD3A10O8M6P1F4E9ZP6E10K10E2E5T8N777、以自

33、己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN9Z9B8O4Z9Z5T7HN10K4S7V4T6F5V4ZE8H10N9Z9S10S6Q678、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM4V5P10Y8U1H1V5HA3W5P1D10P8P5P3ZE6B2W2D1T5N3U679、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX9B2R8S5R3Y1D8HS6E8S2T5E7N8X7ZV4P8U5T1

34、0K2L7K480、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO9Q3O4R7V3L8I8HC1S8L4D1G3S9X5ZG2H3O1M5K1X1S681、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH5E10V5Z9O8N10F4HY6D9Z5F3V7K4S3ZO3A10L6S3G1K9G982、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

35、A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO7F2O6S8F4F9K5HE9E8E9S6J8J3B5ZY4R8I7N4Y10N6F283、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD5V2F2Z6T9Y8W7HT10P7D9J3F5A3O8ZE2R2B8Y4I3S5Y884、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ8X3P8H6Z6Q1V9HJ9E10V6D6M1Z6W7ZT1P6E7Q5Z6S5X885、下列关于订金的描

36、述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK2L5Q7J2F10H3B10HH10R1D3K10W9D3T5ZR3L9V3M5P3Z4X486、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO7Q6N7Q9O1M1M9HU10N4R4F9Y6T3F4ZX8X7B2O7Y9Q7Z387、存

37、量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ1Y8O10X2F5K4F6HK10O10N5E3S2N9F6ZO8Z2Q4H8N6O7Y388、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL7R6U10M4P10L2K9HB1M6A3Y6L2X3R4ZB1Y6D8Z2T4H1J789、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超

38、过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP5L1V5S10L4X6R9HU7I7T3R10Q4K2A5ZU6C2J1P2V1G8B790、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR3L3B9L8V8A6X9HS8Q1X5L10R3Q1E8ZA2I1B7Y2F5A9I791、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】

39、 ACN6Y4Q9C10U1A3F6HD7Z1L7Z8Y2F6F10ZJ4W7M7C5L1Q10J992、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG8A3L9S1F10Y1K4HE3E8U2T7D3U5R9ZS9N2O3G5K6B9P393、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO3J10X4G4Q9D10X4HW5R10L1G8K4W7U5ZM1L6E7M6N1N2Y294、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化

40、为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN3E5V10M8T8W10J4HW5I1S2C7Y7J9I4ZV9I4G6B3K10S4S395、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH1A5X6I6Z5N6U7HF3M7V5E8R5K7O6ZQ5G9U7Q4F1C3H296、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪

41、人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS6G5R4N9F4Z3E7HO8X7X8L4L2J6N6ZQ6V9V3M6R2D9K297、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE2V6P3E1U6J1Q4HO4E8U6F2O1K6Q10ZH6E6W5Z6V6F2I498、商业类房地产的租金

42、一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV6E4W9L10G2N2F3HB6K7F9H9X10D9Z3ZR2T6A1L8N8K10B699、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK5P6O4Y3X1Q7K7HK6S9M6U10R1K4N2ZL5U10E3Q5Y2I8R8100、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头

43、同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS9G1M9Z3H6R1W3HP2K2T8E9R7V4N5ZM1T3A6N8R3J1N6101、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS5V5F2H2W6A1U4HO5E9H6A4K2Z7D7ZD4V10W9Y1M8H9A8102、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ9T4V4J1N3G2N7HE3B3F3R7B6

44、J9S5ZW2Z8R3H5M3M7J1103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ3L7Q1K5B9N8M6HA10Q10S8R5G9I3N8ZU8F10X6Z4C6L4V8104、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC5H2M7Z3J3N10N2HV4D6J5E4Z3S5Q7ZJ9T7H7H4C2W8Y5105、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息