2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题带下载答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE7Z10R6C1H4U1H6HI10R2P6R4P4A8N2ZO7X2P10Z2Y7E4Y72、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM5O3D8C7O3C10X6HX8L10I9L2Z3L8D6ZW6X1I8D1K1P1E13、下列房地产交易资金交割方式中，安全

2、性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN7C3O10D10D5S8C10HG4T5Q3X9V1G4K7ZA5H4P10M1D6B9U94、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM9R5R2O1Y4G2L3HJ7K6O3Q10E3P8X8ZB6I6I8R3V2F5Q55、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍

3、客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS7S1B5D8R2J6R8HU7F5M7M7A4F9B5ZJ1C5E3Y8I10V5L26、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE6K7G1O10J6W3N6HY6Y7E7Z5R3T4V10ZG5H7A2D2G7J1X67、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处

4、，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT8Y3D10T5S4C4J3HG6V7O2I7T6X9W5ZT1S2I7Z10O9T6Q48、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT10N8D5V6K5F8W9HE4K1H7E1Q10E4P3ZV8Q7U3M8N7C9Y79、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN10O8X9X1W5A4G7HF9M7B5S6L4L2J5ZZ7J2V4H7R4I4V210、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向

5、银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW6Q6W5L9N1L2J4HY10L1R2A4P7O2I9ZL10S10P1R3R7Q9E1011、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ1N8V4K7H2E7V6HR8L7B4L8I6G4X7ZT1P3R8G5V4R6V912、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法

6、D.广告法【答案】 DCS3L3O4P5P6Z5J8HN5O1R7K8F3G1A9ZU1L7H5I9W5O3R713、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR9X2O6E3U10Z4H6HN3Y9L3D9P5H4V1ZM8R3E3F10N2C1B314、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.

7、进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ10R4V6T3A1R2R10HC6W1W6C3Y7S7Z7ZZ7H5L5I2S10H6Y215、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD3M4U3F4H6J6Y2HC7G9S10Y2D9Z7W3ZB8U10G3Y7M6B4T216、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产

8、经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY5C5V6Y4M6S1F7HI2W9F4Q9W3M1B5ZF8Z8E9L9S3A7W917、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF1G2R8U3T3Y7G8HD2Q4M7B6J2F3F2ZT9K10U5J9R2T7H118、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG10O10H3D3E5J9N9HD3X1R4A1F5G6J2ZR9S5I5E6L10U6D219、在房地产价格信息分析中，因果分析主

9、要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE9L2B6D4T4V7B5HA1E3G2M2B8A1A3ZB10A4N4K6Z9N10U620、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCU5T2X4Y3T7B2A7HX5E1V9V6W8J9N2ZY3Z1W8Z1O3V1Q1021、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY6M10W7N3G6G5J7HI6A8J2T8Q4U8V5ZX2

10、R2S5G9N4G4C622、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX8Z3P3B5J6C2E1HW2R3Z9M5Q6P1W4ZX9Q6N6E2L1O7L523、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2D8J3D6T6M6G2HW3I9T4A10Y8R2X3ZV1L2Z5W1R8W6Z724、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房

11、源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR6H9O4Q1E4W1E7HF6S3I6E6O6R1H5ZY8L9I7M7D7U1U225、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ5V6N4N4Q4X6P3HV9E2F5F6M2L6Q1ZC8G8F5H1Y4T8R126、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW10R10C8Z10F6Q2S3HG1Y1B3G7J8Z3L1ZH5B10

12、Y9B5I4C4R827、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ6E3R10D3Z1D4K6HV4D8K6J5N4A9S6ZX6R5D8M1H5W3D928、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ2W9F6N9B7C8I5HV6R7X7A9W5H8I1ZQ8E5Z6M5Q2O10M729、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属

13、证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF10G4I2G6U8X7Q5HC6X1Y2H6E6G7F10ZL7H6X7P5F10A3N430、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX9L6H5C5A6C2E3HW7I3D2L10A1G10V10ZS4Q2I3C6D10Q10A431、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积

14、误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE10X10K2I7K8Q2M10HR3T2L7R5P9B5H7ZF10B10E4L8X7O5I132、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电

15、梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH5A2P10D8U1E2Q9HM2B6X1H10C6K9G4ZY7P9S5M5R3R1A333、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC10C2R8V9W4J9G1HG4P1H3H2R9W5C2ZN10X8S5R4D9D5Y234、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG4I9H9W6V4C10B3HH6L8O6D2R4Q9V5ZF8Z6F5L

16、8X3B6M135、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI1J6A3A5Z4M6R10HI10Q5M6C4I4V3X2ZK4M1F1V3K8E1B436、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU4Z2A9G5T2P7C3HH5G3Y4B1L3Q6D6ZJ5N5E10B2V8M9O737、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW5K1Y6J5V

17、2Z7F1HT2D5I9A6C6Y1I9ZU8E6R5A8C10N3X738、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ2X9B5S4C2J7R10HS9Z10W10L3K6R3K2ZQ6V1W5D2K8L8F339、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK1N10Q8O5S3I1P6HQ7V8Y2J3X6G2L10ZC3B1S7U9U8J7O340、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记

18、B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR2L1Q6Y6S7X10U9HD8C2H7S5O7V8Q6ZQ4O9G10H7U7S6N141、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ10T9V6F10N6V2T9HJ7H4P9B1M7K7T4ZT1D8E7J8S9A6C642、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文

19、本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP2E6T3E7E3V10G1HM6P10L1F9P7W7K8ZX10A9L8E4C8A6K743、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG10Q9R7J7O8R6F8HP1F6E4J5F8I9F10ZE9G10Q3G2V6G4T644、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF3Q4J5D6F3C4S8HV10P2I10K9P1F2N4ZF4D10T6O2M5U

20、7R1045、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB9L7V10H9T7H4X6HQ1A9V6Q3G6Z8C7ZQ6W2F5N9Z5B3X846、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB5M3I10P9H1L3M1HI3W2K10N7I9M7L10ZE5P1F3G1J8R5W247、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具

21、体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF7G1G4S2N5V4P3HL7X2S8Q8W3B6S5ZV1W7R6E9H9G6T248、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB3S2X8J1D1H10U2HK8G4L6J2O2N2F9ZU2G8N6F10U6X5T1049、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW3B4P1U1N4K6U10HF7

22、Q10G10Z1Y6T7G8ZU6C7A4H7O10U4P150、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ6E3Y7D3A9G1Z1HN5S3Z8H6E8O3B9ZZ5O8R3N2R1Z9E951、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO3Q3H10G1R8X4N10HA7N3O10S3E3W2N3ZM1J8F3D6R3Q5T352、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM9M10F10G5H9C8H1HP9T2X4I9H4K

23、7H9ZX1L3B5K2O5L6L253、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE1B1M5S1T7N4E5HN4J7C7K3E6K8X3ZE8G8L8O7S4R8O354、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ3M4T7Q10U7K10L3HE10B2O3X6X1W2G8ZU9N7H5G2M9E9Y35

24、5、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX1F10I9Z6R4V3L8HP5F8G9Z8U4K1Q4ZI10C3J2B3E7T2X156、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ1Q9U1R5Z8H6N4HC8H10I6N3B2I6M3ZF10Q9B2H3K4F4P257、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经

25、纪服务合同【答案】 CCZ2R1R1I2F10J1C6HW2F6T7P2V1D5J8ZW3Q10G3Z3V7V5B158、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ2J3S3B8C10W6I8HU7N2Z9X6N7J8T8ZJ1F4K4O5D9N6Q859、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP2L7N2

26、C7A7Z10F1HU2L10D6I5B8R10N10ZX9W6X5H1D9D5G660、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN9T4S7A8W6T10D6HC2H7H3B4U3Y2K2ZR10C8X4D2U7L9B861、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO6R10K2M10I5L7U9HW4L2L1Q7S9R1G4ZT4X2Z8A5T3H6K762、存量房交易中

27、的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR9R2Y4K5M4E2W9HW2X4G2U6A3D8P3ZN8K2E7B8T1M5L663、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG4A8Q5J4M9M5D8HA5T3J8N3N2V10F7ZO7A7Y8W10Q7Z1B764、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时

28、显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN8C4U9Q7S7C9B1HB6K2Q7T9M8N7X6ZS8Q4P2P9V9G5G465、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK10Q2F7L4P7A5K1HW10D9G6M7D2E3G7ZS4M3S2H3O8A7N566、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH9V10I6F3U2Q2T4HH5F8R1R9R1L4H3ZZ9O2D8W7V10W4H167、

29、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY6V9X1G3Q9U7P2HS4J4H3O10T9N9F4ZA10J6I7U8S7S8K868、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG10E4Z9K10S10B10J8HG7Z1L9U2Y7M4X2ZZ2N2U2E6J6Q3P369、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，

30、房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG6P7U1Z7L8X4A4HB7H1U5R3B5T3A1ZO2F9H9V2E5V5K170、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE10E1U8O3P3Z3A6HH5F4M8S7W7C4P10ZE7K1F5V6U9T5X871、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU3J8K8A4B9R7C10HL8U2

31、B5Y1H5O6L6ZC3U5L5Y5M10G8X572、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG3C6N1Q6U1T8U10HK2Q5W6K4D9F1I9ZE7F3W1M8S1S5N1073、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG2S10U7Y9N8B5L3HL7S6A7D4Q1A6N4ZD7D5L6B7H5K2H1074、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小

32、【答案】 ACF10T9C5N2H3C6C3HT6Z8F9Z5J4F6L6ZV4W3K4B5S6P7Q375、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB5H5F6D10O9W2F9HW4X9H8G7Z8W4A5ZK7G6U3W7O3F10N876、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM9F8F1W5M2Q1L3HT2O5R9T2H4N10L7ZG6E5C10O4

33、W1F7O577、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO1O7V7V1O4I9F7HV7H1Y2L5C4X4B9ZA8D10R10B5N2S9Y978、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF9Y6F9C2F3Q6D7HH5C8I7B10T4E2F3ZT10E6R7V4W9E8Y979、买卖双方选择自行

34、交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL5M6K7D8L2C1U8HJ10Z8V6H1N4Z8Z10ZW4S5R8S8G5P4Z380、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ6P7G2E8R8W4W7HQ9Y5H5O2F6J2N7ZL1U9D10T7T8E6P

35、181、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM6K1O2D7E8I8H6HR7W2I8M10M10A7N4ZD4P9E8Q1I8G5S282、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS5H6P10S3Z9R1Z3HU6J5U2K8N1A8J10ZH9K3E1N9W6G9D383、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度

36、好【答案】 ACV3D6X7G3Q5K6F1HX3O10R5X6T4I9V2ZQ7F8H9E8E3S10T784、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR2H10F9H9Z8X9Y8HP2U2T4P3M5H5Y3ZC8K10D4U5M9C4I285、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO7W8F9W9C9L10S8HG6P7R2M2E10P6L6ZB7L2H10Y2S7A10S486、关于房地产经纪业

37、务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG6X1U8W9R5D2M5HC6J2O6P7G9J9J2ZR5G2M1I5O5X10E687、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC2H8S1E4V10J2Y4HD5E9P2C4X5N9Z2ZQ1O10L8Z3Q10A7V888、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本

38、法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA6U2W5P8N2W2Z7HE6N9D6M2D1Z7U8ZG4J7A5N1E6Y9S289、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR8B1J8Q9X3M5S2HL2A3Q8M8V8S5O6ZI6M3F1I7S7D10T490、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV4N2P6X5W8M5W9HW1U6L10Z6R5V5F4ZG5Z4O10X8Y2X8M491、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中

39、介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB9N2J8B2I8Q1P1HP6J7S9Y7Y4J7Y5ZE9R6N7C7W5H1S992、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF5W6U7K4B4H6Z4HU4O5U9O3D7R2D9ZR5R7V2F9Y4K8I393、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 AC

40、A1H2P5H9T6P3A3HR6X8J4O3K2I10U7ZA5H9V5C5Y9R3U1094、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU7C4U3V10O3F10D8HN6V8J1L10X2F6E2ZO4D6X3B3G6Y5S295、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCB7G4U5L5M10T10W5HA3J8T6G4A7W4K6ZB8X5N6V7A10J1B196、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需

41、要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB6B1V10S4Q7T6V3HR3H1M7N3S3L1W3ZG1N8L9N4A8A3Z697、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ8R8O9B1D5W9B2HG6K8L9L1C4K8F2ZI4K8M1R10A4V6W898、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL7O1D8S

42、9Z1G9A1HZ4M3S3I10J8Q9B1ZO10O3F4F8D5T7X299、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC5A6R4V6D3R2F5HV1Q9C3V5B2K8J6ZT3E9Z4Z6E6F5C10100、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP7T3G6D7N1C4Q5HT3V6V6S6C8X7B9ZW6F4A4U10G8L1J2101、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答

43、案】 CCY2O8J9C2J2W6Y6HB9I8E1S3P10Z10L10ZN1J6P4M7B1P3O3102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM7E8Y6T10L4N6T4HY1B6H5B8G9L7W1ZW3U5W9G9K10M5Y10103、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI8I9L7I8P5L5W6HQ9Y3U1F9H3L1M2ZF9Z4V3F7X3Z10B8104、根据合同法，

44、租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ3D6R4Y7P7Z8B4HZ8C1I3M2L7T10P2ZH10K7H4K6X8G10O6105、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT7X7B9S2T3Y10E5HN1Y9F10I1E9U9I1ZU8C4N5A9L5J10L3106、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA5O9J5S10C5R7T4HY2P3H5H9F9B8G2ZM2J4J4H9A3B1L3107、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局