2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题含答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCV5E4Q2Q5L6G1S5HW9M1U9D2V2G9D1ZD2C7M9Z8D10L10U32、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁

2、合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCH9K7Y6W10D8I1Z8HD4G6E10B9F3F6Y4ZY2V1X3V1X8V4U93、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个【答案】 DCY10A4F5Z3M4I10R9HB3N8L3K3T1D5K10ZL4I6R6B8S9M2V94、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCD10H9W7E2S10D2C6HS9G1M6A3Z4T1C5ZQ3J9S

3、10P7V1A3T35、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()d.A.2B.5C.7D.10【答案】 ACL3N2J6R8X4U8T8HZ2L5G5A3A2N8T2ZM4Z5V10G9K4Q10W76、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30%B.违约造成的损失上浮30%C.违约金超过造成的损失50%D.违约造成损失的2倍【答案】 ACA9E1C6C10E1B4H8HL7S2L3C8F6G8D7ZN5O6H2R8P4G10H17、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是

4、房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度D.是双务、实践合同【答案】 DCP2B5W3Y8J9O3S10HW8I9Y1F10H10T9T8ZU9N3Z1H7W10R5C28、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCH5G8A9B7S7X5N8HZ9X10O8S2Q3L5B3ZW3U6B6T10C5R7D29、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCH3T8X10O6X8E4A6HF4C8X5E1X2M1H10ZI7D9G1

5、D5G6M10G110、物业服务企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACA10A3Y7Z3J1D1Q1HU4O10G5M10A7B2G7ZY7Q4X2V1J6K8I311、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACE5E7I6V3T7Y1O9HS1G8Z8G3E8D9X6ZF2I8S2C3V6Y1V912、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCM1

6、0D4L4O3R10Z9E8HP10Y1Q8G10V6J5D5ZE1B4C4X8E8U2N213、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.20

7、08年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCA6V6N7H1J4P7T4HD7J4A3R7E9J7W3ZO3T5E9Q3Q8W1M514、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCY4J8E5M4P8P9O7HD8Y3F9X1O6I

8、4K3ZH9N9E10V7I8W10S115、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCJ5E9G5K2V3J3H8HU9D4V9G1W1N7K1ZJ7N10H3Q9I3R10C116、房地产登记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCQ3M7R4E1M6S3O7HE2S6U9M4L2N7F2ZI10W3E2O1W5V5Y6

9、17、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCW1O8Q10S7F5B3Y1HN8E5C4Y5V8H1O5ZS5Q7I10J7B9D1G118、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府【答案】 ACY5M8B7U6S8K4D2HV6S2Q4K1J3F8K7ZM8V10B5T5Z5O4W719、王某想回

10、乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失【答案】 ACD3O6I1U10C6M9A10H

11、I3K4G3I9X7L6P9ZX9F1R7H2V10X4Y720、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCJ4D7A8N5W2E5F7HB10J3J8Z3V8D6F5ZF8I10K8G7A2T7M621、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2

12、005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCH5N4M1V3C2A8O2HA4O8I3T8D1V10I5ZO7F2O1T9P9S7D822、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（ ）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月3

13、0日D.12月30日【答案】 BCC9X1M8K5O7Z8S2HU9I4T4A4T7A9J1ZR1O1X9X1I6S4G723、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCE4W5I10D7N8B3K2HF4J10U4C4R4J7O5ZT3L1L10C3Z7Z5H224、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理

14、，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCD9G9G2A10G5R7X2HH10K7P7S10Z4D8V3ZM2Z2I8J8J8W1X425、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCL3H10M2O2S3I9H2HZ1B7R8L4W10S8Q9ZH8I1D10U8A6W10W126、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某

15、可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCX5I10O2R7Y6I10U10HJ9X3U9C10Z1T4I2ZW6G1X6D4J3X7A127、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住

16、房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACE3L3W1V9K7U6Q6HE8Y4H4K2H1G4H10ZE5T1

17、0K8F2L7N5U428、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A29、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 DCC9R5E10F9N8K9C2HD2Y2C10W4Q3G8L5ZL7O5T1E8D2I6H830、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产

18、开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCU9E3G10A7A3H4H6HR2T6B4E2R5O3U5ZF6V1E4K2D9K6X831、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCO9U10X1H3L9B6B1HX10A8Y4P3J9Z5L3ZB6I3R9W9D10G2A532、 税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACB6D6D10F5T5A1F6HV3

19、D9O8G2B9S5A2ZP5X1D9H3T6U8I133、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.A.房产税B.土地增值税C.契税D.城镇土地使用税【答案】 CCA4G10K5W8J7G5J1HK7Q2X5T1K6D3G8ZT4V4R9X10Q3N8P834、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业

20、B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCE10S3O5I10Q4L8B4HI4L8E9D9P1Y10X10ZY6K6Y8Z9Q7D9L435、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCC7T4A7H3F10D9X3HO5P7O1F5X8F1H1ZP2M8O10H7U4J4N236、适用于本行政区域内的存量房屋买卖

21、合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCS5R6V8L4O10D4K3HF3M8A2V6H3F1V2ZO8J4E7E5D8Z7Q337、城镇土地使用税实行（ ）。(2008年真题)A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 ACY8S10Q3T2N2T6B9HE7K3X10I1I4Q5O8ZQ1W8J2Z2Z4E10S238、下列关于2003年6月1日起施行的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，说法错误的是()。A.买受

22、人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担【答案】 CCP4J9L9M9S5W1Q7HA10G8P2N3K1H1E5ZV7S3L2I3F1Q9E639、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租

23、金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCV10P7B10D10X3C10H4HZ5F2Z2L4M5M10N9ZY1E3L5E9O7C3B340、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCJ6B9E1Q

24、5Y4V4L7HE10W7S3U2C2K3F5ZG8T7N3U8H9H10E141、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCQ7J3V3N5P8G5Y6HY8G8A10X9K1F1S3ZC1Q6M3G1C5U1V242、患者，男，19岁，面下13明

25、显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A43、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】 ACD6C7E8L10H4K4I1HR3W3Z5Q3P4F3T6ZC6S3N1R5Y2D2N644、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCT9V8W4I3E5L3B8HQ3N8D2N7H7N10F2ZY10S6W7W10N7E9H545、在

26、实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCU4B2N1Z5S7I4Z5HA9W6N4Z8A8A9Y10ZO10P10I6P2R2A9X646、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCT3L8S10R4A5N7K7HZ1O3P7E8N5A2Y6ZA8L4P6Y5W5G8C147、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特

27、点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACG6V7M7W1Q7Y5W6HG5K3X9I4W7Y6M9ZQ8X8O4Y2U9W1P348、 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCU8F5N3D7C3P3A9HY6E2Y10H7F2Q2K9ZK9R8D9F1Z1D8U849、征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。A.收回国有土地所有权B.开发建设企业的需要C.公共利益的需要D.收回国有土地使用权【答

28、案】 CCN10I10Y10A8C3C7N1HD10N5A7S1P7N5Z9ZU6C7E3G4S9I2G250、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCT9Q2Y4D2G2S10T1HR10L4K9C10L1H1I5ZU3Q8F4U5B8Y10M951、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCU10V10D4J4L2D8B6HW5U7G5X4Z2D7G3ZO3G7I10Z7U5Z9R952、房屋登记机构予

29、以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACB7W10A2Q3I6X1X6HU6V8N6O6Q1L1J4ZA1E1Q2H2W3A10N853、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACR4D6N5B9J2L3L7HN9U5T5P8G6C1R10ZS1Q6M2P7U10A10X454、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.5

30、76C.1584D.1728【答案】 ACB3M5Y3Y5D10I8V2HF4L1X4I7R3K1A2ZU5F10S5K3S8E1Z755、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCV9B1B8O7I5C2M8HM7W8H9S8M5C6R10ZK2V3H2F7Q6B5Y956、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。

31、半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCJ9H2X2T3Z3M3B2HQ6B5C7D8F2H1I3ZX1V5X2O10B9A10B457、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCK7Y7N9B1D2G5L9HS7M8E4W8S9E9O3ZP1I10W1O4I1L6Y158、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部

32、门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCO8B8W9Z10S7N2A5HL8P7G1W7Q4L5P1ZU6X3G5X4J9X1B259、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营业税。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】 BCX7T4I5J3K9N9M8HS5T2U1J3H1F9U9ZA9S8C8R5G6Q3P960、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACF7Q2T9N6S1K8N4HS8R6G7N4Q3D10E4ZS9O4L2B7W8N2K761、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA

33、81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A62、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCA5F8B9G3B4V2Z6HJ7Y1G4J5D9T1L8ZV9V6P2C3W3L2T463、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚

34、标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACO7U10L9O8Y1P7L6HN4M1A6V3N2L2X6ZX3S10L4M5E1J1L264、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCT1A9O5B6Y9D8X8HN4G6R6C4F3S2W3ZU10V3O10P2B5X4N965、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCD4Y3F1Z5V

35、3O7O4HZ10R6E9E6Z6A4V9ZW1G1W2H5F10L8I966、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCK10R6G9P9P2N1U4HC5O10Y1U3F5K9V9ZB1M5U5T7B5R9P867、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。A.房地产成交价格B.房地产评估价格C.房地产市场价格D.房地产销售价格【答案】 AC

36、O4D5N3Z2V1S4U9HA2Z2R1X2F5V7L2ZA10M2Q2A7B8F3F168、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（）。A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCX10U2P6R10H6J6Z2HT1R5N5C2K10H9X9ZI3J9N8B3Q5H7E969、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案

37、收藏标记反馈【答案】 BCP10J5O7H9H4V10F7HT10C3O2K7M3U5Y6ZO3Z7T3S9P6B2Z370、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCE5I9C6R6D8Y5Z8HC6C4Z8U5P9V2O10ZQ4F9Y7C10F1M3L671、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可证【答案】 CCP1L9Z5P6S2F4O8HQ7S10J8I9B4T7O4ZX5K6B5I3U3A7W972、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或

38、者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACU5C8A6N5H9Q3U1HX9D5S1A6X10C10L9ZH3M6O5Z9J4Q10A273、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCX3Q1H1Q9L3Y10S6HA4U9Y10T8T1F7W3ZA3N10D4F8C9Y6O374、业主大会的执行机构是（）。A.居委会B.业主代表大会C.物业服务企业D.业主委员会【答案】 DC

39、O7Q5U2P6O9T1P6HA1K10B4X3M3S2W10ZM10Z7C7T9O7L8X475、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCU6L2I9I5C6H4S5HV10R8R7S7K2P8M1ZQ8R1E9B2A3H4M476、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCA10T7A1I6P5V6U7HP7V2M10H8V1N8Q2ZQ6L5N2A1V7M5J2

40、77、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人B.房地产经纪机构C.交易保证机构D.房地产经纪人员【答案】 ACA9D10G9T8J7Q2Q1HV7U3O5A2N8Z7M7ZJ4W3O9D1B6Y8J878、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACG10M6P1S5G4T8S2HS10N8W8K4S10Z3N9ZE5Y8E5Y4N4O9H679、在土地上设定地役权后，当事人

41、申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACE1F6H7W7Q10P4I5HA4G3T2C2D9F5T1ZR4E9I7D8A5U2E1080、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCV10C1N9U1O1Y7M4HT3C8L9E8T10H10X1ZE7W1A10F5P3C4Z1081、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当

42、事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCU9Z8S2Q9M1N1V6HR4J8Y8R10M5H1W6ZI5P5I6U1A9D6I682、印花税的税率为0.5的不包括（）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业帐簿D.技术合同【答案】 DCF3N6P9L8B8U2G3HL5U4D9E7G4Y2T6ZG2C7E8O3U6Z7Z983、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCJ3X10D8K8I1Z3Y4HM10F9X1A8F3I1N6ZT10Y8G1E7K1C7U184

43、、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCH1N9R6Z4V5Y7Q9HS1J7D1U10G10Y4M4ZD5V4D10M9D2G6Y985、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCV1R8O1I3N1P2J10HW3H1E3M5Z3S2C9ZH3L3K10F1L4O4M1086、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCP1B9J5T7B3B3N10

44、HU9F1Z9B4H9B1C6ZA1H9M4X9A7U2G1087、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCA4Q3S3I8Q5Z5A7HX7V7M8R5X2W9Y3ZL2Z5G8D2C5E9N188、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(

45、2010年真题)A.2.40B.2.88C.3.36D.4.32【答案】 BCG6M3B4I3W8H2K1HO10D4T8U8E4O6R3ZE4C3M1L4E8D4Y189、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 BCD9Y10G7W2X2C5I1HU9W2C4S6H8T6W3ZY10G9J9T6L2B6Y190、住房公积金的本质属性是（）。A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCW6H7G6X1V7B10L6HJ9X4B9G5H9Q9W6ZP9K2C3K3L2H4H491、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会