2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含答案)(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

2、C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF10X1F3J8A5Y10M5HL10Y9X4G7W5S6F7ZS6E1P3H6O1I3A12、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD7L8D3Q4H4G10F7HQ10P5M2S5Q6L5X7ZW4H9W4D7W8L10M83、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【

3、答案】 ACN7L5K8C2O10E9C3HZ2V3F2B3W5C10I8ZK1I10N9V8M1P5Z74、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW2E6U1G2B4T1R3HU9U6B1Y1G7P4W10ZC10E3H9E7U5K4R55、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】

4、BCN8W5Z3G5J9B4E8HW1G8R3V1H3D4F1ZB2H2D3V1R4Z6D36、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9K8S3B9S9Q3U7HU2R1B6H3S4L5R7ZP9N7O1T10R4V5V97、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的

5、是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX10W7W7L3H2L3R7HC2Y1G8T2T8V10I2ZO5A8D2F7O5K7P98、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV1E1H3Y2Z1I4R8HD6K7Z1I9Z2E5F6ZG2T7C8T10F7N10E69、胡某、

6、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN4P2X9U7E10T2J2HY7I6V10F6O9I6D3ZM5V4A3S10Y2D1A310、房屋租赁合同中可不需

7、要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF2Y2E10X4D3A9E2HA1I10J10U3O5A7Z8ZQ8M1Q9Z4T6D3M311、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ8A10Z1T6C7B4A10HQ1L1S2D2W2B6T6ZZ3Q4E4Q3A1R6F512、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF6L6W8W1I7Z3Q6HK5A6C10J9U7X6G3ZW3

8、O4R3O5J2N1M213、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM10C7E9O10H1B8D1HS7Q1B6I8T1U7J7ZX4F7F8L7L3U8J414、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU6W7U7D7S2A9Y9HE7B10U8A2C6B3V10ZN1Z5Z1R4Q2N1A315、房地产交易

9、涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI10O2E7U2T4F3X8HY2G1D5N5S3H1V7ZH2N6T8L2F5N4X616、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW9O4M6E5I1Y6Q7HM1V6V1B7R5O8C4ZH5N9D4S5Z6O5E417、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI6V2P3X8J2K10Y9HP4T6X2R1Z5Q5B9ZS2Y2Z9O4H6P7Q618、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.

10、房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY3K9Z9M3K10N8C4HK5F1T9P9H10Q10M9ZK2U10N1S1O1Y1A1019、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL6R3A10A6A5K5X6HS9K8K6Q1X2N7Q1ZX2E8R7A7H6K2T420、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM8C5Z9Y1S10Q5G4HJ1B8J9O3S9I6F8ZW3F10T10N3A4N7T421、在房源推

11、荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF10X7Y1N2M3S8C2HH2K7G5A9J6Q4M4ZL8Q9U1M9I8A8N822、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT3O2F7D3G2Y5Q9HP3N8T3R7B6P7O6ZO7K3O3U10S6D6P723、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向

12、金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS9P5T8L4C6S6Q6HS1W9B8R10P4S3H10ZH6F7H6F6G3P7Z124、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF9M2X5Q2G4B3G2HO1A7Y4X8O2X5U4ZZ6G5X9P3G5A10O125、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV4I3P9I8K2T5K10HI10I7

13、O6Z7G3H5G4ZC3R10L2Q8P3Z4V326、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW8Z6N7U5U8V5O2HB3E1L3L6G5K3E8ZG3F7B10L1R8B7G627、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK4U10A10B9H7A2T2HL10O2A5B3I10I9K6ZM2R1E2K7J10B8X928、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和

14、商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP5N9L8E3U6I7R7HW8D10P5Y3E6Z4U10ZJ7V6O9B8A3U6X1029、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD1M5X3N3G9E6J8HB6J9O9O8J5I10Y6ZM1W9D6H5G6K1Y1030、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX8Y8Q1U10

15、N4D6V8HX6K4S6Y10O2Y3D4ZB5D3W8P4X4V1K331、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD4R4V9D9N8D5W1HU4L9S7N8J8Z7B1ZU1S6Q9J1V3U10M532、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV9X8B6R4A9M3T9HO3A6Y8A4C4C5Z8ZY10L3D5X3L8O1D533、除法律另有规定外，不动产登

16、记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ4N10U3Z8H5A7J9HR9J4J10S2C6S3R4ZF2I6R2H6C10D6R534、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX3O6M1U7E1J7N9HT9T6B10G5A1B2G6ZK7U4F2S9H3O1K935、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK3Q6Y5L7F8U5R7HZ2G6R8R8E3U1Q10ZP9P5P4J2E9N4S236、某城市某区域的住

17、宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH3Z7Y8H4P10I3A5HU1J3S2K2T4X5S7ZN9R8M10J4E9X9E437、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO8J4T1K2L2G9S1HM4B8G10D6B5D9S5ZG5U

18、1S10X5I4C10M1038、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP2I9L3K4Z2V8I3HQ2D10N4E4Z5H4W2ZW8F2I7B5D3B1I939、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE5B3R5Q4J9D8R7HY4Q7Y7N9R5Q4C2ZW1D3A3I7G3K10C540、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE3J2I6N1B3S

19、6B8HL5E5N3O6J9K4N10ZH8L10Y4I5U7J2P241、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ1J10L2E5H4B5J5HK8B4L3Y9H9V4M3ZM6T10J1W9M4N1D442、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE5R7Y7E1Q7F9H6HL2R1Z5N3Y4S1L5ZD10C7M5M4U9G7G143、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.27

20、5D.550【答案】 BCD5I8V1L9Q5X7P9HH9K10T5F2R1Y2Y1ZE2E3O7R4F7F7O344、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC10Q6H10P4R1I4T10HT2Z4Y5H8E10P8Q6ZV7H4H5E10B9R10I645、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK3G5T1T8H4L6M2H

21、H3Y4E4D3G1B9U4ZY2Z9R7E4D1F7M446、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7I3R4F8P7E10K2HA5C7S2I10Y9M2U9ZS2J6O1K2F8H4D247、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF9F4D3Z7W5S1O3HL4A2T5S5X4Y2H3ZO9D7M5S4D8F3F148、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR7S8R6L2B6A

22、8M2HT1H7V4T4B8U7F3ZH6Q1F1O1M5M6I349、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ8G4Y5E6S3Q2J2HW1L7M1N2I3J8M1ZW7L2G8I4H10K8F550、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ4H9Z1Z1W3D4O3HO7J8W8Z4B4O4B4ZT6I4A1O5P4Z4X75

23、1、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO5Y2W5U2U5F5R5HR5Q3T10U3T1W8D9ZV4D7I9G4O8D2L452、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE7G8B6X10S4I8N5HI9M4A5V10Q10W7A5ZN2A3F3G4N8N5F753、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案

24、】 ACS10K3D7V7C9F2X10HK4N6J7T4N7H8V10ZE8D9O7S1Q6B10Y254、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS3W8R4V4D9I5H3HX9A1Q3U9B7I2H3ZP10C8O4E7L8F2F155、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH10K9Y2N7N3A4W10HJ10I6I1M10H6P3I4ZT1L7M4J4D7U1M256、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和

25、商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK1B4I7J5M5B2V1HP3P6O3S5D8K10V2ZJ6E1Z7C1Y2T4I657、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA9H10N9K7U5L4M5HI4C10G1V6K9R4E3ZS5M3W8Y4B8O3V458、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI8H1N3

26、H10O8E9J4HB5G8Z1F1M1E4Z10ZH4Q6Y10V7U5Z5M659、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ8B8Z6Q5X9T6S4HH2G9Y3Q1E7F10C5ZA7N1N9Y4M9V7O760、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD6Y1B2I4M3X3S1HG6L4G4S9W1M9V2ZK4Z8K10P8M9A8G561、同一房屋

27、订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU8Y6E8B6G4Z4F2HL8E7N3Q10B7N2N3ZS9P8I10H5V8K4C862、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP1A2C3T6H1M7B7HR3D6R9M6Z5E2A5ZP6A2P7R10A2J1A363、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【

28、答案】 BCL4E5H3H6W4H9G8HJ5S6J9T5A2T8U9ZS5S10K6Z8R10U8H764、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD9M7J7A10Z6R8D8HA7N8K3Z8G3B9Q8ZT8Q5A8U9N5X2F265、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI9N10S1F4H2W8Z3HJ2O2U6X2Q4E7U4ZV1S7U7O3M3W3Z366、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房

29、屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW2Q2Q7I6H9J7L10HS6U10H1L3A8E2X8ZG7G4A3P1E6B8Q167、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV4I3Z8N6V7X8X3HY7K1Q8D6X6F7G3ZD3Z5I7V4S1H7O168、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易

30、资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX10H2O4U6X4T8A5HN10E5R1C9L4C3G8ZV7C1W10G10L5U8P869、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW6A9P5I6I7U1Y9HM2S9V3B6L5E3S3ZK5Y2R9O4J4F8S370、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF9F9A10L8X2W6T8HU9M6J6Y5O1E2B10ZR7N7A5R6W6I10A271、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

31、A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCI1S1I8Z5R5F5C10HX2F8H5Z4W1G4H8ZB6C4T7X2W9E8L1072、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD4V5P9R6C7Z9M7HQ10A2M9C7V6H6U2ZV7Z2E3Q6R4B3D473、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ1J6O8I9L10T2Z1HO4A2E5M8B1E10X7ZV2E7L8R1U7E8A874、由公司

32、总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC8K7I4A6J1L7Q5HZ6Y4U8Z2B7O8A5ZZ6Z9X6T3Y10F1R775、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB10P3W6O9A2H1H7HK4U5Z8A5Y1V2M3ZA9G6A4S1B3V7M576、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT10L8H10M10Z10C4W7HR6C1I5I

33、9C4C3D4ZX3J3D4M10B3M4P877、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD8T10Z4S1G4I10K4HO5M4Z10Z1C4C3S8ZH3H7X4T10J4C4Y978、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB8Q3Y6L1C5N9V9HU2W7B6B9K2I7W10ZA7J9Q2W8C7P3H379、根据商品房销售

34、管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL10K7A6L1W10E5R8HG5A7W2Z3R9N10U5ZV4W2Z7W8J10B5N680、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF2N3Y9Q2X4I1B6HF9I4R3B2U2A5M5ZA6A4H8X1W7P3F781、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客

35、户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB1H5S10Z1X10A1Y6HY10P9S2G4E7Q9L4ZZ4L10A9L1H9H7E382、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO4K8T6K9A9U6P7HS6E4S5F6C5O9V7ZY6Y10R7D2T9Q4L1083、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX10H9V3K3X2T3Y5HU8O

36、6C10M3L3C10F5ZK9J7G9L10O4K9W584、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH7A5U5P2X3K8E10HR4L8T10B9X5S3V7ZS6W6K10K10C2D2M585、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV6A2W2K6K2P1F7HV6U3J3O10U8R6Q7ZG10F2A1M1V2N7H186、房屋租赁合同中

37、可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD8P8L6O2W5N8Z2HG1P2C10E1Z3V5S3ZQ8O4T9R8V2T3P387、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP3I4P8O9G2B8W2HF1B7R6Q10Z7P2L10ZJ8T2N4J2G9S1Z1088、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD6M4H10K5K3J8J6HD7L5Q3I7

38、B1N2W1ZD5S9Q6L4K9B4H489、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH3I7C10L5R4V6E10HP1P2Y6I5X6P3V9ZN8W7Y10I2T9K7U290、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT5R9M1I9Y3C3O8HB8B3H9W4T3Z4R9ZY10U1K1D9H8S1W491、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE7N9O6

39、V7S6C8G8HS9I10I7W1Q5Q4M1ZG9N10L2T5Z4I1H792、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC4V1Y7Z7L3F8U4HM10X8Q4X6I9A4B4ZI4P10H3Z9C8O3F893、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH4Q10G10F9J4E7O2HW10C2M8H5F1W6H1ZC6P8F4L1G2S10Z1094、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ9C5A4Z4M

40、10R1Q4HI4O10F4D2B4C6Q8ZI2O2Q3R9K4D10Y895、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY10D1M8W7I1M2C10HO9E7L1F5V4W6M10ZS1F9L9G10I4R9G196、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB1B4C7V3S7K3B10HX8M10X1M2J9W1F7ZM9M5E6Q8I8I2T697、下列关于订金的描述中，正确

41、的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI6E8U1S1R4P1B3HO5A2D9C7V10T10J4ZJ3Q9Y5I2H8C3B498、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ7R10P4Q4P5Y1R7HC6Z4Q3Q3S6U7I8ZL2V1I9N10S6H3T999、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD7Q3K2P5N7R5W2HF9E

42、2K2C7L2M8P3ZY1P5F5E6L5C4Y8100、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI7E5P4W9T6H8E9HL6X7W1V8F6D7O8ZG5W2J9R10Z5Q3G9101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了

43、房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM5F5L8A9W8F2H5HR1L1C6Q3R8W9P3ZS6F6E8W8S7W2M1102、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ5C1H1W1E9A6K9HR3B7Z10D3T9I

44、3N7ZA7W9K6J4X2X7D6103、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ4K10U8J10W1F5Z7HH10T5K7F9T2N3R5ZG2X6X10W10A1Y9H3104、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL2M5C10F10K10X5H3HN7Q4B3Z10P7Q2F5ZW4C7Q6R2F10L9Q10105、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH4S5U9A8I4K10T5HV7E10L4P6X3W9Z1ZW10S7N3C4O5W2M2106、下列