2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及一套完整答案(湖南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及一套完整答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及一套完整答案(湖南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2V6Z8A4G6H3Y9HL10A2V3Y3N6G10G4ZJ10I7F6D6K2V9N12、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF3E2D8T3M6N8N7HW2K7T2G5N10V9M10ZI6M8E10A9W1B9A53、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（

2、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM3N1V4Y10F10W2E10HG7J1Q7Y5K10T6B4ZF2U5L5Q4X3A5T44、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸

3、质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV2L3C10L8N10O7U1HE7B1I3V2G1K1Q4ZW5A10E6Q1E2W3O65、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL1J1F4T7L3I7C10HR8I2C9C1R10U3F8ZX7W7H7U8F1G5M16、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF9Y4D2C2V5U5M9HK2Y9L5Q4F6W3J4ZM10H4C6U7Z6U3R37、房屋转租

4、须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU3D4T2Q2J4Q5U3HE9C8V6T9U7X9Z3ZN5U8L1C1G3F6L28、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN6B6N10O6I6K5U10HF4J5Q8T3C8R9C2ZA7Y2G2T2R9A3B39、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答

5、案】 ACY4J6S4F2F8M4X8HW4I8Q7F9V8U8C7ZJ9F4U9M1W8U8R210、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV6B7A3W9H2P8O5HH9U7K9I7J4A1H3ZI8S9Y5U4Q3T10T711、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE4A6T3R1L6S1Z1HY3Q2N4U1N8N5I8ZW9H5J7S10J5W4U512、在存量房租赁经纪业

6、务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI7O5Y4F2Q9E7D10HE1R4G3K6H6G3Z2ZO6Y6R7X6G5V1O613、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK1X10D7Q5D8G10B3HA4Y4C9Y8D8T9P8ZZ2S3J9Y6Q1P4B814、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】

7、 BCV5D1J3M4D1J9Y4HV9P7I7G2G7V8I1ZX10M1T4Y8K9Z2P115、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR7I6B2D4I9I7M3HW10S9P10F1V3T2C8ZG10C9U8D3G10W10I416、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV9P8R1V10O6A3M10HG2M4G4Q6M5Y9C3ZT10T7C4T5D2H9H917、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）

8、房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT4J4F5R4I8X4J2HD8D1N5R7C6K3G9ZC1M3Q6A9N7I10L318、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY2J2E10B5A8Q3F7HP10F5B7Q7U6K4N5ZH6S5F1B10N10O7Y319、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ6S6F10B1E5D8F2HH10Z7Q9F5J1R8A8ZG6I2G3L

9、5J10S4I620、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV6S6C1M3P5H4U10HN5L4K5L6T2L4T6ZR9Q8B3J4C1B7Y521、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH5N3N1A8I3K9O1HH9W9P5E9W3A9S2ZR4P10G5I2L9B3F1022、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】

10、 DCU4J9R5R10V1E9T5HG4B5V4H3Q9P1N2ZO3U7F2Y9Z10H3O123、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB6W9O1A9E5N10I4HW1K7Y5D4P1U8Y3ZU8M6J4J2L2X6C524、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI6H6O4K7E8M4S4HE6A10K8V8V7R5S1ZZ8C4Y9Z3B5T3I625、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不

11、断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE10Q3A7R2Q5U10M4HO2Y6A9L4J2A4E6ZD7E2W4M7W7P3N726、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV9G8J8G2J10E7C3HV10E4I2C7U10H1N7ZF10J7R8T9C7I8R427、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY2A5K1H9L10

12、W6E5HI7U2I9B1R7J3P6ZT5C6M1V4L1X5U128、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK7X8P7V6Y3M4C4HC4M10S9E3D3O5F6ZD2E6I5E9A9Y2T129、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC3F10F2K4V7H4H3HB5M6C2B6U4W9A2ZN5P3Q7F8M5X3H1030、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期

13、为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI4E3J10G6J8P3U1HI4V4S9R4M10H1N6ZF6R4I4O6F3P8P231、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL2L4B2G3V1T5Z6HB7Y2D6Q6X2J1H6ZD3W2R2L6Q7Q5B332、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD8E9V10W8N6W5U10HW9F3U4N4G7C7R2ZM9L10V

14、6S7B10P9Q733、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM3P4V5O3Y1L9Z2HG7Z8Z10Z8N10F1O8ZI2H10D10A10Q3C8O634、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP1J4Z6Q3M5I10E7HT8N4Q5D8J8W7O4ZN2X3G3K10T6Y1P835、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI1G9Y1P

15、10T7T10C1HX10X9D2X4U2Q7Z4ZO1Z9V8X1I3W1G136、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU10Z6L5R10D3H3S1HL1H2P3M7O1Y3H3ZS6N9E4J10C2T5W737、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX4A7J1L10P7Z6R1HC10X2E10I3A4M9L7ZE6D7K2

16、H5T6V1P438、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP7L1V3W7E4U8F3HE2D3M1Y1K3M6T2ZQ4D10M7G1U3V6M1039、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF3M3X2J3K3H1A4HP10O5F10N8U8G5I2ZZ7G8Q10U8A8N10W740、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS8

17、J10C1M9I10A1R2HI1O10O6A7X6Z3E1ZZ2B9I9G9V8D4T1041、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH10A5Z9G6Z9M10N4HI1Y2Y3B5U7G7V3ZY3L10B1M6S6H9J542、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU5Z7A1J7I3I9W4HM3L5M9A7L10D4K4ZR4R4J8L2V3E5U1043、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查

18、看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL3B3Y1H9L5L1K3HX7N9C2A6L2E10G5ZT4M1P5P2V1O10D344、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM1B2C1Y10C7N7E1HU1F6D3O3T5M2I1ZL1Q7S10G9P10F6C745、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP5T8M5C6K9H3T1HP1D7Q4N9H3T9X7ZP1V5Q3L7X10A7P946、房地产交易中，最常用的房地产价格分析

19、法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK4L2T6A1U9Y2G6HQ9M4Z8B2P4A6L8ZQ6N10Z4U2T2Q8H747、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ6B1A2T2I2Y4D6HL9O1Z6W8X5D5L9ZN4R6R9A3W8I5J548、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】

20、 DCR7E2Q6Z5Q4O6D9HZ5S3S6M8V2I6U9ZD2X5Y8D5D2X10B149、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT7F4V2Z7S2O5F2HG8G3U8J5O5Z4H9ZJ7B9O2U5P2L7Z950、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH6K7X7C10P1F3A4HJ10A7Q6E7V10X4E5ZT4V6H5Q10P1H9N151、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原

21、因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN3I4X2X5P3I8R6HF5Z5X5B4O2Z7Y6ZP6S2X10E9U4H2J452、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK2D5E1Z1L3R5U3HS6X9C8R2D8I8U7ZW3W9E4R1H2E8C653、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW8M6P10W4K1E9Z1HV2F2S4J9D6Q7W3ZJ1T2A6Q5V4Z9C454、在接待卖方客户时，

22、为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT3I4S1S9C1U6Y6HU10J7T2Z1O8O5U4ZS5D7W5Q9B8C9Q455、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD7A1V4P8H3Z7E9HH3P2N7J10D10X2G9ZK3Q5Q8H6R3Y7P156、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ9H4W2O5D9I8P10HS2Y9B

23、1R3G2F9Q8ZP1E5J8Y4P1P9W557、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB4J7Y6L6E9R2V3HM10G3X9L7U9G3Q8ZK7X6A3A4C4Y1U558、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR9A10J1K9R7W10O8HQ5H4S8L9K6N7U2ZQ4O9X6Z6J7N10H859、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C

24、.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN6U1X9V2B3G3V9HO2X5A4D5C2R7A9ZW10X1C6T4U2M8M560、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW4U9L6F1W3C3H4HO1Y5O3P10Z1E6N10ZM8P1Z6P7V3Y1Z1061、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN1H6L3R4N3H3P9HH4Z9V7I5E8A9V9ZX2O7N6U2X10R3Q162、押金不适用于（）中。A.租赁合同B

25、.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN6I1K2C5X9Y4K5HM6T2K3I7J3D8J4ZT10K9Q7I7R5O3H563、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ10T4I10L9I6R10T7HE5F3V7T10N1M8G7ZW2I8N10W8J3X10O964、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS4M4L1B9H1Y6D4HX1M5F9P1H9K5C3ZV4C6G6M9E8Z1E365、不动

26、产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI6Z4L7N3Z6T1H3HE10T9J9U5V4D10Q9ZI5T6F9E8V2W8A466、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH7S5T8B7N4U6T8HG3T6B4B9G6R10E6ZX8O2C6Q8B6I1E267、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意

27、而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV6S7X10K6K2J10S3HA10T7C7G5Q10F10K5ZJ7Q10M9J7Q4P7Z268、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW7Z4V10L7T3N4S10HK2L2L7H8U10T1S4ZQ1W5X10G2Q6T8G569、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG2Z8L8P6U9Y8Z6HR8T10V6I7U5M4M4ZW6L3P1O5N8Y8I670、李某承租张某的住房，房屋租

28、赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF9M3W8M10Y4V5A5HQ7G1Z7M9U7V9J1ZI6Q9B8Q3G3F9Y671、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL4A9X10Q7Y7D4R8HS1M10V9J6W2R10X10ZA9S2M4R10C3M4D772、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，

29、最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP3N6F7R5F10U9L7HT3A6O5G6J4V6N2ZZ4O7U2N7M3B9F473、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ1Y6F6K10B1O2L9HY8O10N5P10B10C2S10ZS3O8L9O9X1U9V1074、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT4P2K7V9E9Z1B5HT4P1V5Z7D3U5H9ZO6Q5Y8N6G1O3I

30、475、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD8J8C2V9A5G4Z9HL3S2N9P8F3X5I5ZM4B5V4Q5S7U6G576、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV3H4N4E6E1N9B5HN9O9V1R3R5H9N2ZJ5D9R8V2X7I9C977、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA4Q4V5R6V8S1

31、0A7HM4R6R9G9F1J9K6ZC10O9N4X6X8Z7T878、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD4E2G1B4I1H3I7HA9J2Z9I5K6Y7L5ZN4X4O10M4F5U5I379、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE7N7C6R5Z1J9B9HA10T6K9M2P10G2F9ZS3G10Z8P1O8E7U680、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B

32、.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD9P8O6L7B10S5G5HD9Y5I3V4I2G2C2ZF6W5I6M4V1L10L781、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM9Z4G6L6R9W4N5HK4K6J10L5N2K6A4ZR4Z2C7J6M2W7N482、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大

33、，然后再小【答案】 ACC3L1A6M4W4E9J5HP10P2B7R4Q10V6D6ZU4K10I3H9R8I10H583、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN5W6Z8Y6D2U5Z2HF1Q7P2U5S1Y10G6ZS8T2D4Z10R5I5I684、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC1E10Z7P6C2V7M8HO3Q7Q4M8V3Z10R5ZR4

34、E2Z8V1Y2G8G685、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM7R6V2Z7F2V6L6HQ1Y1K3F2F7F7F4ZG8Z6B7R9A5U5Z486、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG2R4L2E8D2X6F6HR9A4Z4U3F8E2G1ZA10M4I7K3I6N10G1087、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续

35、费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY5Z10P2M7R9E9K5HT1L1T7H3N2O1Z5ZW2Z10S2D4P3J3B588、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF9A5Y1R9J5C3G9HZ3Z8C3I7T10X8F6ZZ8V2Z2V3D6L6V1089、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经

36、纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR9C7U7C7J4Z7T7HE7L10Y6F7B8I8N9ZX10Y8W4U2

37、O6U3F790、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX10S10G10O4W10X10D5HT8I2N5V7K6U8R1ZW1F5X4Q5C6G6F891、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC1B7Q10D2C7U6J8HH1Z1G8X5J2V2S6ZS6M4Z6J10D1B1G292、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS8U2J2D9Y

38、2O6X1HP4H10B7A8G10V2I9ZL10Z1G8J10Y7Y3W293、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY9K8Q10N7J1A9A6HT1B6R5H4M8I5I5ZZ3M5A4B3J3G5Z594、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF1I3A3U1U1J6V5HA3I7G5K1V5X4B10ZW6Z3G10P1K6Z2E

39、295、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM9H4N2D1D10B8K6HY5L9M1H10B7Y9J9ZP2T1C4E9V5C8L396、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU5M9J9X6B5T3J8HO3U7X10Z10A1A8V7ZH7C10Y8L4E7U4W897、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产

40、主管部门【答案】 DCE8R10P10K9S1T9B8HN2A2Y7T1X2B4Y6ZX4I2D8X8L4S5B198、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL10H8V8Y8C7A3U6HX9L8N8P5F9U3T1ZI9R1U9P9E8V7N199、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案

41、】 DCM1N4Q6O8J8P2Z4HW7W2B5M5V7C8N1ZC9N10D3K3P3G8K8100、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH1J8B3F10C6G7Y5HB1S1I8L7W9J5O6ZD6A3W2N4E8E2G5101、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO4S6W1U9I5X8K9HF7H8X3S8M9W1D4ZH3Q3A1L10R3Z9B6102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费

42、【答案】 DCJ7D5T3H10W1T3S10HU10I1P2A8K9A3G6ZS6B5G7B7W10V1Q3103、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ7Q4I2Q2U5Q2A10HB2S1O1W1P10Q7E9ZZ9T8A5B4Q7M7J1104、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ6J6J4A2Q5B1M5HH6W1M3V10U10M6B9ZZ6U3U5I5Q5E7A7105、房屋买卖的一次性付款当中，付款

43、的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB8R2C4W5R10I4E1HQ4U3L5I6I4X9F6ZT2F1R6W10W2Z2F4106、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ4C6V7Y10B4F2W10HS1T3N6I4O5X5K7ZU3C4T10E1P2V4I4107、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地

44、产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI4Z10T9B4T6M2A7HJ4F8G4H2D4M1S5ZF4S6J2C1C4K2T10108、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV1X9L6O5D5I10L1HE9Z4D4O10L1K6G6ZX1Z10K6K5F1W7V3109、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP6L9P9G10A9X1S7HA8Q7B4U10Z6T5R1ZT7H10H2A3W5I9A8110、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。