2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题有解析答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY6N6H9A1I5O9U5HG6A9Q6T9T9V6Q3ZW10M1U9N5R8S2G82、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE5Q3W10V10M8J8T4HV1U2C8R6E5P10N9ZW10Z3Q6V1Z7G7V73、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策

2、略D.客源信息管理【答案】 DCX5U10W4H3J4S9C4HN8R1U5Y10I1P3F4ZV5T2H5C9Q5V9N24、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG5E2V9W1L5E7K4HK5I6J6Z2V8M7U4ZL9K10B5F8Y2Z6J95、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX10N9V5G3P10Q3T10HC7R8A1K7S9K4T7ZC10X5F2Z2R3Z5I36、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价

3、B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV5L5D4I5N5O10Q6HZ2M1T5E8H3O9T4ZX7A3G7E1P6Z7U57、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD6U4W10B2L4R10U5HJ10B4J2Q8E9Q4P1ZM9X2Q4M10G9E9N68、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW4J7T9W9K9N6G10HP7C8A5F2B7J2M10ZG5U5T6

4、S1P1Z1W19、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ8X4A3B8D4U4S5HI7Z8L2R10R8M5Z10ZX7L5P10Z9N3D7P210、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM6X3F2V1X5U1P4HJ8C9S3V4F9H2H9ZQ8W6M3D4D10C7E311、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD6M2W1A6H4C7E9H

5、B4J10S5K1A2X4W8ZA6B7S8G8O2H6V412、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM4G3G9F4J10M7Z7HT10M10M7A5I4O2X8ZL4R6O9C10S7D4M413、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU4N3S2R6S9H7R2HU9R3A1U6O8K8C9ZI4B8S5Z10V6K3R714、2016年8月1日，王某出

6、售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB8K4Q10D9R10L9F5HR3W3H7O8X8F9Q3ZX10C2Y1K5T5D8J315、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD9X9W4K9J4G1G7HY5I6D3K9W9K6A9ZZ7J4D6K3P4Q3M1016、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM3F3B6N3V7S8T2HM10G7U9W10P6

7、A10Q8ZY8D2H2M6C3V9G917、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK1E8S6L10Y8C7C8HS8N1H9U6R7L2X7ZR1R1Y9P9M5A10O818、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB8T4K9A9X5X4N8HR6I4C3T7L3T1K9ZJ3E9Q6M1O7F2U519、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10

8、B.15C.20D.25【答案】 CCX4V10S3W1A3N4O3HT9K1R3S4D10G8I7ZY7W4N9B6U6P5S920、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK5W10H1K6A8N7J2HV7I7J8A8S3O5D3ZS5W2F7B9V5A8C421、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM6U2O9Z8Y5H4O9HJ10P7I3Z5V4X7I7ZK7M8D2F7H1P5N522、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简

9、单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA4I10V10H9K6A1C8HI4I4D2P1L4J5H1ZS8T2C3J4Z7N8P923、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC2C2H1U10X9U2T1HF7Z3W5A7V8H5H6ZG7P10W7I2I4H7K624、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ5K9X9M2D3T4H1HA1

10、0C8A7E9H5V1W1ZM3P4P1X3B1X9L525、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU2W6E10W10Q2V4I4HK4H2F9H9K2R10K10ZV8I2I2C1W9X10G626、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL8X8P7A9J9R1O5HF10E10O7E1J7A5W2ZV7G4T5Z10C1I10N127、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁

11、当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL2G7Y1U7A8R4T10HC6V6U3Z3P8D10U2ZA5V8G5L2T7K9U728、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV9R2A9S8E1Z7C4HV9N8L6G2J2F2Q9ZG5K4K1M6O9T7G929、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ7N9P6O2D9O7Z9HZ7C5J10O3M6F5C7ZX7C3V10K

12、1K10B3D830、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL7F10D9N5Q6P5U4HS7Y10W4H6L6Q3T1ZV3D10D2D3K2G9M231、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG8H2N6A9Q5S5S1HI8Q9J2J3C5C7A1ZU4E6D2J7S6M10B1032、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DC

13、X4R5Q10M7N1Q2L4HP5G2F5M9L8J8E4ZG9A5H1U1W2M3J533、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO9V3O3L3T4R5V6HH1O1N6W8G5V7V8ZY5X8H1O9Z9H3J134、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ7L10L5W9Y2S7J5HJ4Q7A6Y9I9L4V9ZQ6M5E2K8P9V9H535、胡某、李某、陈某三人拟共同发

14、起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF8H3S8A9P9A4I10HI6L2N2M7K10I7S6ZO6B4Z2M5V10J10M1036、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条

15、件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW4M4L10E2N8E2B7HM4I2L10W10C2W9K8ZC9V5T6X9Q3M5A237、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC8D8W8U4I6M6S9HL1N8L2K4N4D4E2ZQ10Q8R1T10M7Z5S1038、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU9F2O8K6E3G6B9HZ8G7G1N1E4P1T7

16、ZD9N8Z1C10L7K1D739、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG9C10E2W5D2P5I9HW6C6U8K5J3W1U6ZQ8M10D8M3H4M4D640、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR2I1K1J10U5B8I4HE2Y2Y4Z4W3I8U3ZC9C10W10L5V10B7Q741、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR7I6F3V

17、4L10P9C9HR4Q1T9Q4C10H5B5ZD10K5K6X10B7W10U642、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS5M9O9W3S10O4S5HH6R5Z9V7Q8S6I9ZE9V1W3K8D8K8O943、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD6A4L2S6X10E2D5HO9F10T10G8N1F6S10ZV2W1H2U5L5T4J744、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金

18、支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB5E9Y9H10L3E5G7HM1F5V4Z6P10A3P5ZM10V6G5I2D4D8I1045、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ6F4O8H9M1V3B9HN1W5T7B10B10J2P1ZR9E9K3K6O3O7T646、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN10T6U9C8S4Q3S5HI9A3G6W9A9X3L8ZF2W4L3K4T6K8N147、交易当事人进行价格谈判最为重要

19、的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY1A1O5P3X2T8Y1HI8A10W1R3B8M8W3ZI3A2M8Q3P3V5N448、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG7P10X6I3P10Y8F9HD6X4V1R8P1X7A2ZG6F6K7K3S9B9J1049、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ10K4L2R9V1T2Z1HD9G10Y5R

20、5S6U1G3ZP2Y9S5F5D2O4Q350、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX1M8L6P7W7Z10C9HH3G8V5K8O6D2W3ZB6D4P1K3Z10W8A851、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT4D6U8F7G1Z3S10HF3U7M5X10I4A2V9ZZ9L1T5N2J5T3I6

21、52、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE6I5Q5F2U10P1B7HZ4N4L3C9Z7B7E5ZV5X3B8B10I5J9S253、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE9M9B5Z9Q10N9O1HY6F9U4T2C4I2U2ZC3C8E10N9C3E2Q554、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B

22、.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT7Q4I5E9X7S1C5HI8K4N10S8U9G7L4ZJ5S3W6W3B8N1P955、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN4J10G1H10U5N2I9HI7B9D3M10U6H2L4ZE1I2E6J5P1P5Q1056、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ6I5E3E10F8H10U7HX1

23、H10R4H4A1H1Z7ZS7N7J8C8A6Q4N157、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS1F8A7B5L1E3E8HI8C1M9K5X4T8C4ZU3W10D3K5E4T9R658、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP6U5I9F5T5H1T4HM10W4M1J5I3K1S1ZA9K4R2Y1

24、0V2T6V159、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ8G6U8T9T5T6E4HJ7B7O3U7F1W9J7ZY10U7W3O6F1W5H360、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX9Q3I1S10G5M1S1HP3Z3Y10P10M10P8R7ZM8A1L8U4O3F3X261、存量房的经纪服务是以（）为成交

25、的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG6M9M6H1A8E8S8HU7E1I7I10X9H4P2ZH5Z2T8O4Q3O2P462、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV3K4T8T7K6C9A8HF5Z4L8C2E5F9O5ZI2E3K7E5V8L5B863、房地产经纪人员约看客户，提问

26、更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA2K5Z8T5I10I8Q6HR10E3F10Y10G8L2H2ZA9S8B9S4P6R8W964、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI1Z9G9P4E8Z8J1HG3O6K2E3H2M1Q2ZM8L10U2U5Q6C4R565、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C

27、.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF9Y3I7H5A10C4O7HX2I2C1O1G4J8U8ZY7L7A1T6Z1Y9Z566、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV4H6L8C2A8U4V8HQ5M1F8V6F1R10T4ZL2T8R10W10C9A9V367、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO5L1I7X6P2B4F1HI6J6B2L8X2S5C2ZG4N4M9W3J3X6M1068、塔式住宅楼

28、优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC1V9E6K2D9I7D9HY2A5K6U5B10S5H1ZG10R5O2X7P1E9Q1069、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK1W6E6W5T9B4Y1HD3N3K4R7F4K1P7ZN3M8O4T5Z10F6H1070、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的

29、是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY7Z9C6F1I4T4B5HF4Z9O7J9T5C2G7ZY2B5A5U2U6I7R971、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV4H1J4R1F10I9M1HO4T7H2C5J1K8S3ZH4Q9N6H3P5X7R172、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC8N3M2P8U2R9L1HS6V3F4E5V4T8Q10Z

30、H7W5R2R7M2O3V773、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL1A10U6G2J4R3L2HH9Z1K2Y2O6Y10O2ZL4E8F4L6Z5C10V474、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV8F2V8M3D8Z8I6HD5P7E9C6Y4T7X6ZZ3Q2S5F3C3A5D475、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房

31、地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP3B6Z3A7S4K8G8HV6L6M3F9G3N5J2ZV5U9P5X7P4V6J376、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR10E4F9Z9V8B1W9HX4P5U8K1V4G6R10ZP3Q6K5M6X3T4T177、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL7E7I5U1Y5H4B9HM1

32、N3D1B2D10V2T4ZW6O10S3B8E8D10Q578、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM7O8C3F2S8I10X7HA1L5E5D10T3V6F3ZN4A4U4J3G9A9T479、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV3X8O8S1P4X3D9HM1D3P10N1I9B2N9ZI6L8K1S3A8M10J280、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA9L1U2E8X

33、10B10C5HC6B4T1C2C5R7U3ZU1T8H9J6C8S9O481、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ10L10D10W1E1A3A6HO2Z4R2Z3H3E4U6ZT8D9C8C9C8X7O982、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD1R3L10D10Z2P8I8HB9I9N2F6H5V

34、7G5ZT5O3O2P6Z8I8S183、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS8C7G5N2J4F8F3HK5V10M9Y4R6D10P8ZZ1O6L3Z1D9Y9I284、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ8N8H7N7U6W9N3HJ5V5X1H5L5X2P7ZV8V4M5H10Y9J5U585、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT1V7Y7Z6X3C1P4HQ5Y1T1U3M7A3P5ZN3G1

35、R9O2B1L8R686、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV5Z9Y9G4W7R8F8HL6M3E2M10G5D10T4ZN4M2S9H9B8K9S587、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX2N2E7C9W4J5A6HA3Q7K7F5C2N6M9ZP7Q5V4L9I3N8Y588、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CC

36、N3M10C8T10Z4C10U2HB2B4V4E9F9A5D2ZU8Y6F4G1R9X5V389、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB2V7V6C3F8M4G10HO9X10K8Q6B6U7N1ZW2D5U1F6F8U1I990、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCW10C1H6U8W3A1Q8

37、HH6S7J2C1G3R2J5ZR8G6A2Y4Y10O9K791、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW4Z6S7D7I9A10H8HI7E9O7L8B9M6X8ZY2L1S6C6C9O1Z1092、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG8J1P3M4H5I4C9HT5H6A4I2X10O2I5ZP1S2S8U7G6R9Y693、下列属于房屋物业

38、管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP9G10Y7P4A3D10I2HM2D8P2F7R8H9J6ZB1H9V7Q9P8H8F194、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU5P5L9B8C3R3U4HA10N8R8T7P3H8D9ZD6L4O10F4K9X10Q295、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC2G8O3K6E7M5E4HT6W3X10M1Q7

39、U5S2ZS10N6U3A5A2N6O996、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO2M3A1K9U9X8U8HH2T10S7Y9P1K2I10ZF10M10L4G2Y5Q1H997、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV3P3B10R2A2E4T7HW8A8R5V1F10B5S6ZJ9D9M6O7R8Q10D498、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE3T8

40、T1R7T5K1B1HJ10H2V3W8S8C6O5ZO3W6J10Y5S7L7E1099、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ5V10O1Y6C8V5M3HD9A6S5F8B7Q5V9ZC1V5I2I9F2M3Q10100、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB8Q9O4K5L10N3A5HT3E7R3F10R7N6Q5ZO1Q3F1L2O7T6M10101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

41、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR8F1Q2I7N3C1S8HH7U6A2U9Z10Q9D7ZU7S8H1A7H10M5M8102、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH5B9J

42、7I9X9I8G4HY1S7Z3T5Q1T9L7ZE10B2X7P7O1F8Q7103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH5R9W1I9M3R10P10HY5L10W4C5V4H2F9ZD4Z7D5Z7C4D7L6104、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU7O4H3L9A5L4V5HN7S9J9O6N1A6L8ZM6T6J8F2N6K3Y8105、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支

43、付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU7P5F8S8L7N1V3HU5M5P1X7U10T3E9ZJ6Z8H2O2L6S4V8106、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD5C1I4S1A4J7G5HT1Y8R7G5S3O4M1ZV4V9R7M10P5V8M6107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ3A5D10N2E8C9Q9HF7U2L1L3E3I5Y7ZT7A1U1N4H4F7M4108、房源信息由

44、接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS8R9G10I10W5G4U2HH9A5I1B7Z3Y3W3ZF8G4I3J9Y5E3T5109、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY10H5Z5I5G6W3J6HN8M1D10S8Z8H2B8ZM3W6Z2A1B2P3M3110、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP7P8G7X5X6I9H7