2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题含答案解析(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACV9D1R10Q7V8X8R9HY5A4L2K7I2S4W6ZX2X5Q2N3V1H3D32、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACW6X1

2、X10H7O4O7Z10HN1B9F5O6M8B9K9ZN6J5D9Y4W8C3S13、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACU8L1U8F10T2R9M6HF1J1Y7X6S4B4Z5ZZ5N2S1F7K7V3R24、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCX1I4X10Y8O2I9I3HT3R6S4L9L7O8N9ZQ10Z6G2C10A8B8P85、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（

3、 ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCC3J9S4V1R5S4B1HA4M8R8J4B2Y6X5ZA2L5W2H8R3A7U106、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCN8Q7A9A2T5S5P10HX7X10W1V1D9E5Z2ZH2K7E1J6R5L8K97、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACD10P6P5B1A3C6O9HF9B8G7B8H7B2O1ZI10V8W1G7P8O10X8

4、8、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCC1Q4L4Q6Y10B8U7HJ1A4V5N4R4M3P7ZP8J8F7B7P6H7P69、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCP7Y10U10H6Y3D5N7HW8X10S7T2V3Y7S2ZO8M8X1U8D9R7W510、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定

5、位【答案】 DCP9U6L6H1N8D2M10HS8T3J1A3M5R3W7ZJ8G10J8S4X8V5E411、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACR8T3T5J9P9V4M8HM10U7E6M7X3Z10D8ZP7D6A4A4L2S4F712、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案

6、】 DCM10J9S6I8I1P3D6HR2C3S3B3E1A5T8ZF1U4K10B3V1I10E313、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACK5W3C9B2X8V8A5HH1U7L1C10U7B4X2ZC6F2X9U6T7M4I614、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCO7V7C9L2S4R7C2HC10Z4H10C2K8F8S1ZQ8Z7P8J7R7X9J715、不符合大叶性肺炎的描

7、述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCB8C7U7L4A3K4A4HG9Q6G9H7J7B10Z3ZY8W6B10C5E5M2J916、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCZ10V10W4W5S2Y7L7HJ4V2I3M9S7C4W5ZA6V3L10L1L3Z1R917、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACG9W5K3W2

8、R1B5V8HP5W9O8T2Z1R8E1ZH5B3P10W9R3S6D818、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACJ9U7V3I8K7K10M5HA6N8S4N10J1C10H9ZR1E8V9D1T3K10E319、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCG6A3G9K7H4V7S5H

9、M5E10R10A5B9H10I1ZH1V10F2H1D8T8H220、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCU5O6S2S10E1Q6K10HB5C4A1Z3R10I10Q5ZC1P2Q5V6O1C8P121、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACC3T8O3Z4O10P6R2HW7H2J4H7P8L3U4ZA9F1C10L7O9D1F1022、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土

10、地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCA1O10M3T10A9O6H10HA2O3V4G4D5W1J3ZB1D5P5G10A6T8M123、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACZ9X7M3G7V6P4E9HP2W8X10Y6J6L4U2ZL4K7Y9Q10P6K8S224、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其

11、顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACJ1P9J8B6D7M3O2HO10E1L3P7P10R1C1ZI1P3X10B2O8E9M125、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCQ5D3V2B7H10W8Y3HJ2G4G1

12、0G6A7O2S3ZV2I10M1M8O10R8C526、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCH9Y3J2F7O6T8H5HR6R7L9X8C1T8T2ZG4T6I1Z6M8F2C827、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCZ10X4K1D8B1Y5B9HE2G9V3M10N7S5M5ZE10O9Z6J6K5N5V128、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企

13、业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCL8R9T7J10M2G7L6HJ4K1W5P3L3U5T3ZO4Q7L3F9M9W4S429、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCX6A9Z7T8M3I8Y9HL6Y4V9I6Z8B2O9ZI10P9K5G1X4L5C930、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占

14、有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCZ4I8I9X2Y2E6M6HP2K2O2V9X1A1D2ZV5C6L1S4J4S6S831、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCI7Q6R10S7K2U6R10HT8Y7L4N2Z3Y2F1ZF8U2N2A6S4

15、Q5M132、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCQ10L6Q2K8P4E9H4HK3R2X9R8O7Z1S1ZA9J7U4D6B4Y3J233、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCX5N3O1Z1Q1X4N4HS8O7R8I7F3O5J7ZP7G9Z10U7J7J5Y934、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCU2Z3X6X7V9B3Y8HC10N2M1S

16、4L2F8L10ZH2D1A6B2C3Y3U735、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCR4V10S2Z6V3D9C7HM4K1I10U10S3K6J3ZL2S4F1M9D7D9H236、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACD4K6Y2M1P2X9C2HD1J4D10S5W7G2T4ZW1C9Y10C5Q9H

17、7H537、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCI4C1I7L5R5L8Z3HA9V2S6D5W2G3D9ZS5J2B5Z1B9G4A238、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACI3J4E5R2I9E10I2HR4V4M1I3Z9K3O5ZL5R10E2T1G2S8B

18、939、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACA4B4Z8N10H9K3X7HB7W1R3V2U9E2P6ZI6Q4Y8D4M9F9I840、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCE3Y2N6J4H9L5V9HJ10G2A10R6O10U7B7ZM7H1Z9K5Y8L8Q1041、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【

19、答案】 DCU7V9C7Z10Z10K5B3HK2M6N2D6T2C1C6ZK8O8X10O9N10R9D142、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCA8L6U5N9K9V5J4HZ3S3W7B2E1N7P3ZB4B3D8Q3K5B5D843、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCB3V6Z1T4S1W2Y8HV8T3S8Y5K8A6C6ZB1U8S4B3R9O8Y344、下列关

20、于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCG9Q4M2L10O9F6V5HZ6S4V3V9D10L10W5ZW6K5L3I5F4V4O345、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现

21、场物料准备【答案】 DCU2P1I4N8V2J5U9HG8T10R1X3O3J6F9ZT8C7G9K2X6M1Y846、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACC4A5C5C5T9I2V1HX5F2U7H4T7B6H5ZM6C9Q10J7E10T2E547、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D

22、.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACV8W9S1R7O4I6Y9HB6S1I4N4P3H4X4ZS5F5P8J5R2A9T648、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCP2Z8Q7H7B1K9Z4HG2E2C6X2L2G9R7ZA9L4N2N6H4M2N149、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACI9V5W5G3A2O3N2HY5G1Q2G6N3G1G5ZA9Y10X9D1E9W5F250、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是

23、（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCO8D5Q6C8T9O4P9HS6V2X5P1A6D6O5ZB2Q10H5Z6N10B1G951、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCQ3J10F10J8K4P10K7HN2G4N9B5A4X2V2ZW5C4H8Y5S5U4V752、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACN3P10V5C1T10G3R6HN7Z3A8T1

24、D6K8O9ZI7U9K9T10E1O7T453、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACG6U6R1F7K8F4Q3HQ8Q4T3K4U2H1O1ZL5I9Q2A9L9Q6A1054、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCW4T10O6J6V6F2F7HX1B7S7Z5G3H4F7ZF9S10W9L5O9T9G655、某项目土地投资2000万元，建筑投资200

25、0元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCB2R4D5R7I2D2W5HO10H10L6S9K10C4B6ZL10T7P1D4B2Q5J956、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCP5V2N2A8D7K9Z3HP5W9L7C3P5E9G5ZH9G6G3Z5Q8N9P957、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着

26、病【答案】 ACI10Q8Q3Q4P7P8P9HO3Z6S6T2M7H8R9ZM7R1L3O7M4H6V658、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACE6O9A7F4A8E6C5HH6W3F5S7B2U1V4ZR3R7R2X10R4S3P159、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACT6N2D1P8P4B3S6HH5A9C7R2K9K7F2ZC1X8Z7J10C1X2U760、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。A.明确、牢固B.相对无保障C.以客户为中心D

27、.以房源为中心【答案】 DCO8Y2G3D5U7Y5D2HE7D5F5O4V6Y8U6ZR8B5R5Z9O7D2A261、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCP9V10E2B7T4S6N3HA5N2I5K2S6S1F8ZY5O9L6M6L8N4F1062、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往

28、往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCD9U1E3M10B6J3V9HR9N4D7T1A9T4H7ZK9E10A10V1R4O6H1063、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCL6R7U5W8K3K4H9HB9W8J7B3F4P3P4ZZ7C9W4N1W3X10U1064、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCG4R9S5H1F7O10B10HB1Z9X3X7G6N6G9ZN1W10I1U6

29、X4Y8M1065、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCY8U3Q1Q3H8B4L9HF8H2H5K3X4E1J4ZH2N7W4V4P7S4E966、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCY8O9Y4M7O10D6T9HS4S3X10U10Y4I8F2ZO7O4G6D8P3D1D267、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具

30、有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACN10Z2H8P6S2P6P6HT6H7V7W6N8D1O8ZJ6L3Q1J8B2A2F668、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCL3N2X1P7Y9U5W1HP3G4U4U6V4X4L9ZD1Q8E8S9F1S2X369、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.

31、合理的价格信息【答案】 CCC10K4W6R1Z2R9D8HS9N6I8Q8P10S8L5ZZ7K1S7M9G9I6C270、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCH5C6B9S4A3Y1O3HP2R6H2Z10H2Z3D1ZW2Q8Y3N3E1F2P571、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCP9I7Z6F10W5F9G8HQ10A8S2V4T1J1F10ZD3T4J4H5H1S10D572、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采

32、用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCN9U6K6F2F5S5H6HR4I10F2V5W9V2J10ZO8N1A2O6R8N8C973、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCG6I10D3B9N3R1B2HO1K8X5R6N7R1C9ZJ1V7H9V9Q10Z7Q574、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时

33、剔除已完成交易的房源【答案】 DCA7Z4F5K4C6F6T5HU1Y4P8M5U7Z6H2ZE6R7D8T8B9Y5J175、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCO9I1X3G4E3L2V6HC9I9H5W8P3J8V4ZU9Z2V2R9S9B1F576、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACP9K5U8O10L7B1X6HV3S9K6N2G5D

34、6Q7ZP2X5K5B5W5A9L577、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCB7M2F9U2J3N7P5HP6Q8W1F10H10I10L7ZG6V9F9D4H6P9U178、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACK6E2X3Q7G10M7V1HZ4L1K6I6X4U9S4ZC6L4S1A5E5P5O279、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 C

35、CG10K7Z8R5K7K2M5HB7F6B9I2P3M9I4ZA7O7L6C3A3P8L880、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCZ7N4E4E7F6Y4A6HL8C1U7K6P5E6F6ZW6Z5V2A7S5T4E381、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCW6G9Y8N5K4U4S5HM4E2L8I4L5E6E6ZQ4R1A1K1H7Y5V482、人民法院对已经设定

36、抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACD6R4T7I10P5P4K4HI8U1Y6C2X6P10Q1ZK2T5R6B1D3Z3O383、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACI6O2R9C5P4A8P7HA4C8P9Q2O3O10U2ZN7A5U5C1U5M5K1084、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重

37、要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCZ5N3Q3H5T2P8H3HN2K10H7M8E3Z7J3ZB1V10T1L1Z4R4R785、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO1H2J4X6V3C1D7HB1I6Y3W7C4V6F10ZE8X7P3R8M6M9O286、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构

38、、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCC7F2H2J7V5P9B8HH9N4H7E5C2E5V6ZQ2T7D8G9I8N4M887、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACD1K7O6R4M4X2G9HY1Y10S4N3Y1U6I9ZH5L10S7Z1T5X9O1088、下列对房地产市场典型

39、调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACE7W8O4Y2B3W10A8HX1S10P8X9A6S9H9ZU10Y7F3A2J1H2K789、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACO10S1A5N4U4Z7K5HG8X9I10S8C7R8U8ZV7V4E10F4G4A8M690、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】

40、CCF9P2X9B10H8J3Q4HE3C4D7K8L8Y3J4ZO9G6N4J4O7L8F1091、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCG3R3V3U1A4Z2K6HD10N9B10U2M10W8K6ZY1N10W2K7B4G10B1092、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CS6Z10X2R4C9J4L8HG7S1B3W10T1F5C2ZF10Z9U1K8O6N3Z393、【答案】 C94、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.

41、访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCO1B4F7T7B9Y6G2HB2Y9N6N1T10V7Q4ZD6Y3O7Z10U3W1R395、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACP10C8H4L8D8O8T5HH3O8X6L8B4Z9X7ZD4J5A9Z9I2S2I996、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不

42、包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACQ7Q2X9A3D8I4J8HH4V9W5L1X9D10F3ZA6W5I7V3H6N6R397、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.

43、法律C.心理D.物理【答案】 CCY8Z10Q6S10O6X1X1HW5K4Q9C2M1W5C6ZN2F4D6P7O3P7O998、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCQ1L4R9V3C2S10G10HK6K10P1H5R2D4G1ZY6B4K4Z6C5N7O499、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACM7X7O4V7X6J9H4HB1P4O

44、6V8D9L4N5ZS8E3T6G6Z5J3Z4100、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCJ7F8P5U9Y8T5R7HB6H7X4Q6G2D6N3ZB10W6B10S2M2C8U9101、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACW5I6P4W7X6T8A9HY3N4W7J1F5J7F4ZF10X9E4J3H7C10O10102、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACZ6H7D3P1S5C8U3HA7Z6S5I3Q8B3Y3ZR8H7K1Z9G7B1P6103、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCJ8P9D2T5C2C5G9HO9O7T6W8O9G1Z2ZY8Q6M9I9R1D2L6104、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标