2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（夺冠系列）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ7R4I2Z4R10K7N2HI3Y6K8B6U8P1Y4ZH2T8W10M8S6D7K92、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC5I9H4C6H7B4Q4HH4T2A10S

2、3C8B1O2ZQ6U5B3A5H3S5X63、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN9E1T4R4S9E5A2HV2Y4A10U8W7H9V1ZC9Q2A8R9U4V2W94、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的

3、权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC10R6U10N1D7D2M2HX2X6F1P6U6J10S7ZZ7A1C9H10I3H7M25、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9Q1C6C

4、2P5I2T9HO9Y9R4E4Y1N4P9ZG1T10J1R9Y9A3Z46、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO8P3Z9Z8R9S6J3HH5B6S9X4F6W6K4ZW7C7L7M5Z4L5U17、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ3T1O5H6M2P8S7HV9E10C5O3T6A4L4ZR1T9A1L8C3Q3J98、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】

5、 DCR1Z8Z6X7W8I7F4HP10I1O2G9N6L1N9ZH3N4P7Z6V1V3K79、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN1Y6Y7S9I9I6X4HX2J1N4H5D8D6T2ZC3H8P10Q4T2A7L410、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX8H9N5M7J4T6N10HD3N2Z7Q6L2T1G1

6、ZX3D6I2F8O10Y4G1011、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8B6Y8R1Y3Z3I7HF6F1A7C3N7T9M8ZS3D2O3T

7、10U6M10U212、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT3R2O8T9I7U6J6HL2Y10Y2R2D1Q1Q6ZE2P9L5G6A10C10G213、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR6V9S1K7S4D7Z8HT5D6Q9H3E1T5W9ZV7Z3M6A4Y8Z8A814、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名

8、称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL6N7V3L1S6O4E1HB9S9J3P10P4C3M3ZQ7J2G8D10Q9H7N415、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI3P4J5Z4W5N7J6HB1V1V4F3X7F5G7ZW5U1E7A1G1R2H516、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP3B10R3P9L4V4P6HP4Y1G7H10Z7Z6Z5ZU10Z3H10S7X5B8Y1

9、17、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC1C5W2G1L5B2O5HX2W9Z4G10R2F10W2ZI4W8J4K3R6V3K818、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 AC

10、J1B4D10K2O3Q7Y10HW2Z8K1D9B10M10K4ZW7T7P4S6Z7T10M919、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS5X8D7O7Q3D1F2HZ8H1F9R5G8S7F6ZP5Y3N4O2F4N3J720、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT3Y1Q3I9Y8N9Q3HG10A6Y2F3Q9W6Y10ZY2O2K2W6P7J6S1021、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.

11、保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB7F8A2R9O7Q5E8HJ5D2W7L2Y6L3C2ZN3L1R6E2N2M2F1022、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU5K1A8C10J8B6J4HZ9F9M8H4U9D6S8ZF3O2B3Z8R3P3E123、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2K7W6C1Y8R10M6HQ5G7H8J2L1A8G8ZK8P4T6L1V4P8W924、（）是

12、与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL5A10U3I3E2U3H1HZ2T8L8Z2J4M3L3ZX3A1S9T6D4P1H425、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG1I2O6Q2P6E4L4HK9J5W7Q5X3T5C1ZM5C3X9G6I8Z2I626、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.

13、房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG5R2Z8O9H9I8I2HK1I3T1H7J1G10D9ZJ6D4E3C2P6R4N627、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT2K8K1N4H10E9W6HM1F6H8F7U5O6P7ZB2S8F8G1M4D5F128、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL7M6X7Z5J8Y6M7HD5R2T10H1S7O3U4ZD6Q10K5W6I10C2Q529、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余

14、款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD10V5Y4H3Y4X6X9HA9N10J10E2U10Y8M8ZH10J8N1I1V1P8W430、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP1A7E10C1U1H4G10HS5A9N3C7K10Q7V3ZA2I3F5N6N6E8H431、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH5X5R1Y8J5P8L9HZ1K10X8

15、C1C3F10G10ZF5G7V10W4R7C2E732、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC10K10A3B8O4O2L5HG9S9F7B7V9A1O6ZV2V6C10A3N8F5B133、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS9S9U5J9K6U7X3HU1Y8F9J1K

16、10O2H7ZR5E8U3D8D5D8F434、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO4Q3K8X10L4Z2N4HM10B8Y10V6E8B6D3ZL4L4A2U1O5J1S835、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO3Y7H3T3Q9T7Q8HP10D1V4N3F5I4D8ZO5F10L9H7K7H1C536、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT6X4X2S9R4G2

17、T6HN6X6I8A1O8F7F2ZF8H9C2A3W4R1M337、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK9U5F5B6E9E5X1HL7U1D2U6C8T4T4ZZ5H1J7U4R3F4K638、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK4I10E2Q3A2W7E10HD1F4L9T8A8P8O2ZM9W8U6Y10U1G7A139、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有

18、抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI7R6J3R2Q6K9T2HG4O4N5A8G6K8Y4ZJ1X6B2F5U1I7V740、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC6B3X10M10N7F9P5HA7D5K9T8F9K6C4ZN5P9O1T9E2Q1B941、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D

19、.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA3I9B1S8T7W3Q1HM2L9D3Z4J4Q9S6ZZ10G9Z7K5F10E2R242、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF5D5H10C1I1I5S2HM10G6B1S2B3D10Q1ZO1B9Z6F5I4O10M943、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【

20、答案】 DCG6Q10Z9D8W5L9S8HC8X3I1P2Y4J4S7ZT4G7F9W7U5R4J744、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV9Q4B2D5D9P3I10HM6K4J7J6N3K10U3ZZ7I8V4S4S3D7W945、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL3H9G4F1A8X4W2HX7B1W7Y1R7E2V10ZA5H9P7L8F8R7K546、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.

21、“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL5F1B6E8H8X10C6HG4E9F5P6A9T7B3ZS1D1G3F5O2G10A547、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX4R8Z7E1F1P9Y1HN4C6F4Z10N3G4E10ZT7F8T5C5O2V1Y348、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL2R9K6U6A10Y8R1

22、HF8V10J2X10S2U4K4ZE5N4E5F8D9I5E249、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ6I6I9I2W9D9W10HD1R7U3H2U2N2J8ZC2A3H7M4B1K9R550、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG2I7O1N10H6T2U8HG1D6P1M7K7A1R10ZQ3T9U8V7R7H3Q951、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合

23、同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG1B4B6K10B1K1H6HG3C9R7N7V7W4B9ZD6P3D6A9U2O1C852、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW1R9Q2C5P8R3J10HC8S6Y1O7O5J3S1ZU3H2Y6L1Z1B7D653、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ5F2I10D6D7N7C9HO1R5P5A3H9B2I6ZI6U4K9T10B2H9T154、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买

24、卖合同D.医疗合同【答案】 CCH1Y6X1B1C10S10S6HM5H6Z9M2O7C7R8ZQ6X2S4I7X7F1F1055、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM8U7K9M1L1D3X4HN1B2F7A4S10U1T8ZI9L5M3S6S4H8A756、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD10G9Y7O9I10L4R10HO8Y7N5S3Y5P9Y5ZX8Q1U4V7U3Q2T857、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果

25、体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG6C8K3M8H1R3O1HZ4W1S4O8Q2Z6L5ZT3I3H6V1Y6B3D258、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS5T7L4N7F1E2J2HE1F5O2S3R6Q4D5ZU3F9G1W5H3X3J259、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH

26、4G7D7N1X8I2A2HP5N4X5V2X4F10V6ZB10N4E8H9C4F5S560、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC7O7D2L3O2X8G6HC4S4C4Q2D1U2K9ZT1G2I6R4M5F2T661、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG1L6G1G4Q6I3E4HP7X10C2C2Y4E2A1ZC5R1H7K9M8L1V662、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【

27、答案】 BCU7P1T8S8S4Q8Q3HI4J1B3D10W10N4U10ZS3E6W4U2R1J8V363、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ10R4C10B3L4C8B2HU5F10J1Y1Q10D5X8ZO4Q3L10X4S5S1T464、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ10B6T10F6O1I5W5HK2R9A7T5L7V4R5ZY1Q9B1S3A10T3G565、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素

28、是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK2T10S9T7C1Y6I10HZ1J9Q3U3J9S9C2ZI6A5G1O2D3I1B1066、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK8D9P10P4J8M2J9HC1A9D3X2Y1S3K8ZF8E6V7W8L1T1K467、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况

29、D.物业管理的收费情况【答案】 BCH2H10B5K9B6W2H6HT9I7I1T7M8F2X7ZJ6E6Z9I6V9D8V968、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF1K8M8K4S1Z7V1HX2S8S10W10A1E3D7ZX7S6X1R2L4J5D569、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM9E3Q10Y1U4T3R6HK3X2I6H3G9Y5Q2ZX1C7L10C1A3I2E770、由公司总部直接投资、

30、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC1K8D10L6E8O3Z5HS10E6Q2P6J2A5L10ZT3I9M3T7I9U7W171、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV8F3R4C5M7X9M7HY5O7I7X5T10K8I4ZT8H2U2B9P1V2O572、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 B

31、CA9I8I7J6K8T6U5HH5A10E1A4D4L4S10ZJ8W7L8W1T8J3B373、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB6W9A4R4X9M8D1HW4R7X7A2U3I1D10ZV7A10T10X5L4F9T374、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW2W5D3E4M3F5T8HW6I10I2Z8N7J5X2ZH3M7L10I7J6M4U875、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同

32、【答案】 CCC8R3S6O5J8D9D4HF1K9T4L2I1B6N2ZJ9C4G7W4Y2E3W576、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE1M5R10Y4B7J2L7HV2J7T8Q3Y4T9H7ZQ2P3B1V5I5T8T377、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ7L1P9L2U4N10U4HB9N8G2H3O5N9W4ZZ9Y2B3N8S1U8F778、关于发布新建商品房房源

33、广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV2O8E10A4X2J9J3HH5H3A1R8F2C1E7ZZ8W10K7B8M1E5E579、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO9Y2L8T8W3Y6L4HT6J8U6Y5I2G8E6ZK1H4H1W1M3A2M580、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整

34、，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW4G8B5B5M1M4D4HH3D1P6R1L7A4Y4ZI8Y1A2I3W9C10I181、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH3L5F6G2H4V6M4HP9H3K9V5R2Y5G2ZL3G8E8U3S9B2G282、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ5U7O10U6Z6I4O5HQ9X8D10L2G2N7J10ZE2

35、B5B9C9V8Z10A283、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR1B2M4Z8K1Y7P10HR8M2E8G9J3G3Y1ZV1T4Y5K9I5E3A584、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4A8D2J7O4H1D6HQ9I9U4E9K10S8P2ZF4U9I4T6K5Z3W185、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变

36、更登记【答案】 ACJ1N1N10D8N5S8N9HZ4L9L8T1V6A7D7ZT7Q2G1O9K6X2D186、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7V8E3A7I5Y3O7HA1J2I8R4A9X6D6ZH6H5L3X2J6A2K287、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK9X3G4U3U6R9Z2HT1G7F8M4B8V1E5ZW5R8G6M6C2M4R788、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什

37、么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA5U1Z4J10C8X5C8HP8E7M2L1K8K7Q2ZV2N9V2V9R9U3R189、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL1N4E2E2I3Q5L10HH5J2F2R8V4X2G9ZF6H7Q8I1P4P9Y290、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT7M2Q2S3T7Z8N8HB2O1

38、Z3N8K8R6D7ZJ10B9R10K5B8G9A391、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA2M2B4P4X4Q2C10HK4G10G4I10Y1B6X10ZW5S9T2H5C2L5M992、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代

39、理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP4V8E2L7A1M9T7HS3M9Z3M6Q5T3E2ZH10I2M6Y10X3X4L393、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ9S4Z4X4O3Z4L2HQ5U7C7U8Q8U6H6ZF7P2D1Y6G9A6W694、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.4

40、5C.50D.60【答案】 ACK4W2N5F3E4Y10S4HA2W2A5D8Z2I9N6ZZ3J5G2T9T9I2P395、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB8X5X6G6N3H1F10HT10Q9F1S5Z6R9J7ZP3I10H7G5

41、R7X2T696、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF9L5O5D8L3G1Q4HX7Z10M2D10E8O6L3ZG10N3L3L2I2Q7Y597、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同

42、。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK9Z8F4O7T10S9C6HR8E5D4K7N6C6Z7ZU5N7X1Z6S7Y7G398、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答

43、案】 BCX6S10B6U7H9N6P6HF10D2W6U7H10Z9B10ZH7P2V4P9B4I8I999、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW8C2I7Y6T4J3F5HK7Q5Z3O3K7Q4U1ZH3I10K5T5R3N5W6100、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG5D8D10D10A7U7L4HR1S3M7J8W6K1F2ZX10Y10C1D2A

44、10F10K1101、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB5K10A10I5G2L8O2HY8K4H4E7R2S7N5ZP9N10U2G9P7W10N9102、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB3M4Z3P9C4O2A4HE8L1R6T7E10F8Z10ZG7K7A10M9M9B3H6103、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF4Y9W2F7U8D2K7HA10Y4O2T1P10C5G5ZB6R9J9D7O7B7C3104、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息