2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精品含答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCO10N3Q3F6W5T8P9HV9U2N6Y6H7Z9E2ZI3Y2Z7I6P9R1B22、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCE8H2K9W7C6G4H6HU1I1R2X3I9U3K2ZQ4T8U3D8U10G3S53、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认

2、。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACF4X8M7M8B8I8N9HK4V2T1Z5Q3A5Y9ZK5N4G5Z2D4I9M14、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCK2T10I9J5U3G7I9HN6V1W3W9D2J9Q9ZT9W2E6J2J4B8D75、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本

3、时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCB9W1Y9G9S4X2K6HU4Z4Y3I9B1Y7D3ZE3U2J4L7Q1C5Y26、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCI2X4K4Q6Y5M5H7HJ9X7M7G10X8N3T1ZM4I10N4S7E3Z7N47、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACC6R9J10E8G6Y6Q1HN4N9V10B1Z3H2J3ZY3L9R7Q7S8J

4、1H28、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCQ3K3V6J3C4R3Y2HM2E4Z2J6X5W5A5ZF4J4N6B5D10Y1Z29、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCL3J10X8A1B4Z1C2HM9X6E4W2K5L3T5ZN4D5P7P7D4C4U410、已购公房是城镇职

5、工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCM1T8D7N4O1B3Y10HP8I7M2N4D10Y4V5ZT3B6W9O4Z3O2T711、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCW3W6O9Q7U6G8B9HU9P4Q4L9I8R4L7ZR3M8V6G5C7V9E112、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCI3Y3

6、L1J5P6I1U7HO10Y10G5V7T9F2N8ZB8Z2N1V6Z5O1M613、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCW9A10B1I2Q5J10T2HO6I10D2M3U1D7U5ZH2V3F1T1I7C4J514、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACH2F5T4K5E8E10R2HO1Y1M1Q10Y1W1Q7ZR5M2K5S9D5X5S715、乙房地产开发公司将陈某所

7、购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCD5Q8Z3I1W5G1L4HD4D2I9K6G10L5K9ZH8O8I1D3Y5U9S316、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCZ3X2Q3X5D4C1F1HZ10C4T8K3M7E8K10ZQ6G4W1D8W3S9G417、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCN4A1L9I10L10P5B10HK8W1I3

8、S7Q8N6G5ZM5R4O6M6S1J10I918、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACJ10G10Q2L3L6E8G1HV8E4X6V8M9E2N5ZR9P1T8P10M6A10C319、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCS9L3K5E4L4L6R4HX2D2T2D2I2O1I7ZU9T10K8T1E2A10S920、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实

9、地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCM1L8C5O5T9R8N9HS3A3A4P8F7G2G8ZF1D1G1C9S8M7I521、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL1X8C9I4Q9D4Z2HL1D5K9N2M2M2H6ZE9L1C6Y4T7D1Q622、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCI3X5T4E8L5T8W6HS7F9Y7T5Z10V3X3ZJ10B7L5E6O6O8C1023、人口数量的增加对房

10、地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACO9V3S2S6Z8K3L7HJ2Z2Z9J10M4T4D8ZJ6L9R7R5Z1P1I624、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCJ10M4E8Z6F4U4J10HK10V9M2R10W6G3P10ZG9W8W7T5B8A4B1025、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCJ9O7O4F5F2G9C9HS4R9E3X5R6E1S8ZA1S9O2J4V10C4H226、关于房地产经纪服务合同

11、签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCQ6Q10C5T9C6T6R2HW1W5D9A9O6J1G2ZX8N8C5T6J10K9Q527、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCZ7L7V8N1H2X4E7HZ

12、10Z1N1V10E5G8P4ZG4B5K8D10L9V2C828、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACW8B3M5V9Z9V6M6HP7A4G5D8K5D7S3ZA9Y6E5R1M5S5V129、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCL3U6A8D1K3A6F6HA9C7B1E10B4U4I1ZQ10L4L10O10T3Y7V230、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行

13、的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCN10H1T3B5O8V2Z1HB5S5S7O6S4G6H9ZZ6L9V2L1F7J6O731、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCG8O1Q10J9P5T3A8HZ5F8B7Z3Y1T6Z8ZP5H6I8N9M4A4E532、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACP10T9W5U8Q1K6H9HX5O7I2R10Z5G7K6ZA8G

14、1S9Z8K7H2D533、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACN4P1Z4S2R3N3Q10HA7D3J10E1X1Y1B6ZB8I10E9G7M5O3Y934、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下

15、列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCV5I10I8Y7S6V7M5HV1H6Q4C3Q3U9V8ZZ1J1D8K3O10E9U335、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCD4I7E1J5R8O1L9HU3S7Y8P9U6E7F8ZM3G9H1Y1U2L4C836、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条

16、例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性

17、文件【答案】 ACD7R9C8P5X2Z5H5HG4B7U2M10Z1C2D5ZS3M7G8B10R1W10S537、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCR5S4K9D1B4X7A1HP8R8P1R1Z10U1F10ZC6Q6X3Z8L3O8A738、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCV3D4P9C3N2X4W2HG7V3K2X10B8A9V1ZT8C4N6C3W9Q9Y339

18、、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCP6T7A2F9R8Q10E10HR5K10Q8M3P9T2J1ZN5K4K3V7R8N7Y940、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCG7Q8K1R9Z4W7U3HR4T1Y1F6A2Q3K6ZG7A6K5S8J1H1G941、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有

19、效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCM7T3K9F7U6L4Z2HY8E6B5A1D8L10D8ZC1N9Q8H3R7C2E742、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCZ9S8J4J4K8V6S6HW4X4A8X5O4O10Y6ZS9C1E4L8L9F6B743、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCT8K6I2Y3H2M1K5HS1U1J10T8R9H8Z8ZZ6P3Q5O10H5C2

20、W544、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCR4W8T6N6P1J4P5HZ1P9O9S8V9H8E5ZE8Z9U3P10D7L3C345、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCL5V6D5A9V4X2J7HN9H6N9O8Q4T8O8ZS9P9Z1A5S10X10D146、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律

21、、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房

22、补贴管理暂行办法【答案】 ACK4R8J8O2G4W5U6HP5T10W10A3U8B1U4ZS5S3U5X7Z8P10F347、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACJ5I5L9X7F4T8O9HF10U7O10G4Q2G2W7ZD1P10Q3Y3G5L9M748、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCS5Z3K7G9T5U9K9HG4P

23、2Z9N10O5I5D1ZE6T8A9X2M7Z2F349、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCL8F7Q3V3S7W6Z4HT7N5C9H1K1T4G3ZK8K8S6U2T1I6K650、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCP10Z9H8H5H5O2Z3HL10U3E2G1Q5P1W5ZI9W10Q3T1W2A1N951、买卖双方均具有房屋买卖合同签

24、约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCQ5W4W9R6B9Z2C3HK8G6K1K4X4M3J4ZS6W6G1G3G8F3A452、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACZ8R5Q6H1X10K3V6HJ1U1E4K8A7W5J9ZJ1T6Y5S

25、7J8T3S353、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACE4Y7F1H3C5P1R2HJ10W3H9A6G1M10I9ZW6U8D1X1M4A2J254、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACP6A1K8I5P9L4C7HN5X9Q7T10G5R5B9ZB1T10K1K7X4U7Y555、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCH6Y10A8A7A1K10V10HL1I6N1D9E3N7B2Z

26、N9Q2Y4J9F6Z2G556、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCD8N3C1A2B6M9R2HR3N6Q10Q10N7J4R1ZN3E9O3P3G1G2R157、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCW5P5V5R4S1Y7M7HU3Q3E9L9L9O10E3ZC6O5O2S9Q4J3M458、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经

27、纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCO7W3D9N6O10F5M7HV8D3Y4F1L3J5U10ZI4Q6J4V3U6V7N459、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCN9O5U1O5U2I8P9HW3Y8W7G9H5W3L8ZC5E9V9U4R4M5W660、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCS5V6R6B3F10T5I5H

28、T1R3C2Q9M9P4C7ZV8X2M2G1M3D8U261、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCI4O3K7U4W8F9H3HF6B6H3D9D7O3M6ZU10L9Y3W8S10W9M962、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCN4L2G2N5H3G10A5HF7I5H8P4Z3B8Z8ZS9

29、R2N10E7N9Z5L763、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACV6Q3P3N4I1Y4A2HC1D3B6K3U4A10A10ZC8R3Z8K3X6H8A164、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CC

30、R4H10Z1O9D7Z8G8HB4B3P4J3P5A2P7ZX3W8A3S9I5Y4N565、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCP7N1J8B9A1Q6V4HD3C6P4O8U6M9R5ZO10D3F2D8S9T10I566、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCV6N6B6W10U10Y1Q5HX6B2L9M4B10E5A5ZS7W9B10V5J5J3K867、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和

31、王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCD5V8X7G3E4H9C5HW5A1A1F5C3Z8X6ZQ2U9O5K1D4N1X668、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCA10M5M7G6I8P5P9HI3X6I5T9F5C1U8ZW4G9E2V9G6R10I769、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACR3T6X8Z

32、9G9P6K6HV3D9L5C1C7Q5T10ZI7X3H7H1G7L2T470、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCX3Z10A2V4H4V10W3HW4F1Z1F5L2U3M7ZN4N7Y2M10C8X1I171、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACJ3K7Z9O9A2J6D3HO7W7B10W9Q9V1T1ZY1P1G8V2T6G1M172、商品

33、房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCL10Q2K7R5Y7E9I4HU5Y6T8E9D10Z1S4ZX1G4M8W10N6Z9B673、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCR3T7B6G5X10L3H2HR10K8N10Y9T5Q4O2ZT7V9N5Z5E7W6R1074、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACV3T9E6B5J3I2S3HJ9D4P8T2X7E1J9ZZ4B6T7A7J9G2A475、存量房买

34、卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCC5M1J9Z2E8V7P9HS7D4W5Q10N10C9I5ZC8M7L3G7T4Z2Q176、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACX4G4A8K6U4B1K2HI10F2Z2N3W1C2P3ZF1F2C9F4H7M3R577、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登

35、记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCV5U1D4V10D6D10B10HR10Y1R3Q3R6K4N10ZE10Q5I1W10C2F8Q478、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY3G7Y7V9X6B1E9HF8Q7M8Q5G9M6O10ZQ5K5S8J6T8D5U879、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM9I9F8E6N4L6G6

36、HU5P9C8O1M9R8W10ZL6T1R6Q8G9E8U280、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACR7N8Q7P2Z9J10D5HO6D10I4C5Q2P9Z6ZH3J2Z4T6L4C8N381、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCS3O1N5L4R4B6W7HE2W5R4X6V3D2N1ZS3H5L4U6L9W7A882、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时

37、张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCI7X9Z7Y5Y8P6W7HU10P9K2Z4V10Y9Q4ZF1I4F6H8J1W5K583、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCR7R2H3L2I1M10O6HV5X6D6K6D5N6R1ZU9V10M1C5Z6C1H784、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷

38、款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCX1V10T8R7A4B8Y3HU2V10D4F3O4V5Y6ZV7B4K2K8E3D10C385、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCI2C3Y2K2R9K3T7HO8U4O5P1M10Y9Q1ZL6Z9E1R7Q1D5I786、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产

39、经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACB10Y7Y6V4J2D3I9HT7V10M4P6Z5R1J5ZB5T5E8A3O6M6B587、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCV5U10W5D5Q7C2W2HU7Y9R10C1N10D5G10ZC5U8W2D5I4U4A388、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACQ3U9J7O1C7M5L8HZ7P1P

40、4I8M8C6M3ZY9G6C6V9E8K1K689、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCF10A5S3B6P3H3L3HL3N2P3O3V6N4F5ZN9T3F4R5R10J4J790、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCI6A5U4Y7Z10G3F8HB4J2K9X4U6S7B3ZE1H9U2Y4B1I1W891、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地

41、产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D

42、.拍卖出让【答案】 ACW2W9F7B9X5P5M1HR10Y2N1W1W7B8T4ZM10I5N8Z5H3N5V1092、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCQ5N10N4J10L6A8L9HV10A10P8Y9M2X4L2ZS9V2R10B5T5B5E193、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

43、买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCQ8B7A2U5J9Z5Q9HH10S4S10Z4N7H9S10ZA7C4U8A7P4Y10Q694、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限

44、额作为贷款金额【答案】 CCZ8K5H4M5E6A4Q4HA9H4Y2U4R9K4F9ZM1D3E1F5Y4X1U995、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCA9L10Z9P10B9N10V2HQ3Q9K6Q6I2W8Z10ZQ10L1X2Y4Q5E7V796、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCE8F6A8T8H6S4P10HV5L9B9M4D5H1T10ZZ2B1A7N6I9Z6E197、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCC4V9H5M6K8O3H6HT3I6F4R9F7M2Q4ZU3K7G3Z6B9R9K298、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCB2O1J4N3K1S3Y4HZ3P6P5T5