2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精选答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK3Y9P7G4F4B5Z10HH4M2P8S6O2I2U7ZJ10I7Z4Y9V7C5B72、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM10H5N5Y10Z4L6O4HJ9H3M9M4U8N4M10ZE7S9F4G5G8G1Z43、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证

2、号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG8Z5Z6T3X9N4P8HP3U7T3U4X10Z6Y6ZF7L10H4X1I9Q7U14、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI10W6W10W4Y7O10Q5HE9Y8N8C4C3L4L10ZV3Z10A7U4Q6C8S85、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI2N3J2R10S10D1R5HV1S8T10U6N3Z

3、9B6ZA2K7Z1I1D4W5N76、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV5K3K2E3Y6X4M2HY3G5O3K1Y1K3W8ZI1Q4U3H8A3H5I67、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT9N5T7N10O2E7L2HF5S7D9H1A6Q5M6ZC8P10Y5I10C8I1G48、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW5W4

4、L9E2Q5Z1X4HI8O2E1O8J9A3Z6ZY8L8G10R3W10Z1U19、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY9W3J7L4T1A3Y2HQ2R3H2I5D6K1N5ZB8J10W2P1J4F5R410、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ5D5T10J5K8T7L3HO5A7F9M9E10N6V1ZB1Z6Y9H1D9V7E411、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客

5、户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ8I3C3V8U8U6U1HQ4Y9V10J3Y3U6M1ZK4H7E7O9J7V4Z412、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN10B1E8U10P2T3N8HV10Z10Z4A7F3Y7O2ZY9L5H5X3S1O4V613、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【

6、答案】 ACG5T3O3E6E5N3H8HU7B5A3D1P10Q8K9ZP2S8Z5E2H5H4Z414、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL3D10X9O7M8W5C9HG7B8P10O3W10D8T4ZE1Q9K1W8P7Q2J815、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK3R9B9O4N5W6R7HO4U7U9Y5Z10Z6I2ZU1R3B7R10E5E2N516、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地

7、产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP4M1M3F4P2R10A1HN1K1C1E7E3F10V2ZV8N1G1F7A9K3K117、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK5P1Q10U5A5C8X5HO6P4K3Z10I3Z8A1ZR5N9L7K6O9W9L418、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO9T6V6B5T6A3W8HW9S2K3J6A7C4V6ZB1F10I7U7J2H4

8、Y819、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI10O5V5Y8F2H4Q1HP6O9J7P3M3A4G4ZF7J9V3Z5E1F2J120、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP5W4Q9J2F4V8O3HE7W9F3W2U3A1Q8ZK6S3K1L6S4T9P321、客源信息得

9、以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV3U6P3H2H2Y6X3HY10Y10P5M3H1N2B3ZX6A5K4X2U6W1K1022、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC4O2N1C1M10V7L5HX6A10K2V3O7H4H10ZP1F2T10X5F6L6K923、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓

10、名及账号，确保无误【答案】 DCB2D8E2G3M10U7B2HJ3T10Q7O4M1Y2T9ZO3K3U3N10W7P9U424、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR9D7R9F5H9H3I3HG8V5Z4S7G9C1S6ZQ9S3N6Q7T10A9Y125、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ6Y3I2T1C10M8G4HL9K3N2S1R10I9W9ZQ4H10U9S1I4L9P126、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企

11、业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO9Y8J10L8U1C8N10HW9W5Y1Q4Z3W2T10ZW3O4B8U4O8C5Z127、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH9L10U9P8W6G10M9HK1B9Q4Y6Q2J2H2ZN2L5D8Z9D9L8L128、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意

12、愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC6S7N10E3Z3M5R9HQ7C4N4R8X9H5Y3ZR8X10M4Z5T3Y3U229、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6V4

13、B4K3V9R2U8HW4P8C2B8I2U8A3ZO5V10X2N9N1V2P130、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO10W7G2M2G1X8L6HZ8E4S2N7N9R7U5ZA2W2G1I5X10Z5N331、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI6K4G3U3D7L4Q2HN2D8P2W1V10X6Z9ZU10Z1T2E4P6L2Q632、房地产交易资金结

14、算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY7J8Q6O3R3S7H3HI1L10O6R5V9Z7L3ZU8N1C3E4V5O7T833、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ8X10P6J6J7O10P7HS7A2N6B8L6Z4Y3ZF6Y2Q8J4R10Q7K634、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

15、A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU10F3C6D1N6G9Q10HA6W2K10Y5A10Q3P4ZL8L6W3M1D3A2A835、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某

16、个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH5L4I7H8G3N9D4HT1L5G7E6I9E2G7ZX9S6M9G10T8C4F936、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD10N5F10A6T1A8Z7HW3N2U1X7N9J8E5ZA1V4Y6Q4P8M9V937、

17、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6I7P5R3D9A9J6HI3L5C6Z7F10Y8I2ZD8F5I3Z4X3K2C138、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU9B6W8X5Q7O3R10HW9B9H1Y6Z8Q10E9ZN7K7X6O1M8Q2R539、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委

18、托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY5U10S7D6B3X4U5HA8E2G1H10Z6P5V8ZH10K5N5T8V7K1S1040、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE8K3Y10U4Y10L5A5HX4P1K6F9Q10Z8G3ZE8X7G3J4I2F6A541、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ10T5Q8Y6G5H5Y9HP3U3F10R7D6C1Y9ZG

19、6K5W8X10J8G1W342、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA1Z5T5D9A6L6X5HS8V5V2V1J2C7A4ZP9I10D3U5T5X10D343、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB1Z2O10T10Y1X1H4HI5X5K5W8Y5X2I4ZL7B1D3V8U2T6V944、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而

20、答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB7H4D8Z8C6J5V8HF5Z9A9C3Z4B5Z3ZS3D9V10X1G2K5Y945、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW9T2R2Y8A9D1Y10HW4Y9M3K2W2M9A1ZR9K4D10A1F9R7P746、某房地产经纪公司在当地主流媒

21、体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV1W7E2I5R6D6K3HS10P1U2N3S3E8W6ZR6P7Z4T5J10H6O247、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY7F6K10P7S5K8M8HF5J5A1R3W8D10O1ZU5B7U6Z3N5I5P848、下列不属于房屋实地查看内容的

22、是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA3E9W6H7Z4X3G9HC7B2E3Z10Q10L5B1ZS5O8W7Z10G10A8C149、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC2Y9L6P6G2N5N9HT1D6M8G8C9X10C4ZP7U5I8H7S5V1K750、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV10Y9N4Y1U7D6D8HA1G7F8U

23、7A10M3J5ZQ2W3C9M6N3E4T851、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD4S5J6V9Y8Q10K3HY5K5N5B10T2E10L5ZO2O2W6E10L6S10E252、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE10J8K10P4V10O9G9HH7I6Q6G3E2B5V6ZY1I1P3D4O1N2R153、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI8D5K2F10T5D2T3HZ10Y6

24、F7A4Y10M5J9ZT3F3V2Q4D8J8O654、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCI8P5H2A4W3U2G7HC10T7T9P10U2P4P9ZW6Q4J9N5U5P3I955、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK5E4U7O2A4L7L2HD5A3Q7Y8B3R7O9ZZ4Y8S9Q9X7Z5S656、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过

25、第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY3G6Q9M4B8B8E9HW8V5A5F1A7N8B4ZG1W7G6K4K5S7R357、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT2M10D7C9N4J6H3HR5C4B6U6U5G3S6ZI10I6A8W10G8T6D458、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS10S3Z7N2U2R10G5HL2K3X5R7A5D8W5ZB2X2Y6J9P5W5B659、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特

26、殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD5X5P3T8K1Y5D5HT7I10S2I3H1R4F10ZY7F7Z1O5S3E5D460、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB9B10H5M2R2J10Q2HR9K1Y6H7C3X9T9ZB3M3B5V1A5X2J361、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH5L9I10D2V7N8F9HW9L7Y6Y5P1A6X7ZG4I10W10E8U7

27、F6T162、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL4M7T2I8I9J1E1HA1R6Q7M9T1V8I4ZE8H4N5B8P8V3O163、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产

28、时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6X5F1S2Z2H4O1HJ3B3A4R8K3D5J1ZD5Z1Y4U7O1P6P364、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT2J2D4M6T10R1Y9HP5E6H4R9S10R1X2ZF1O2R7K4E5T7B1065、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI6U9C7T5N7N4D9HU10G1B4D6Z6Q3P

29、9ZG10Z4U7U2K1P6T566、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA7Y6C8P10N3X5J10HI1V7J10O6T1D3N2ZG8D3N8N6I7S3V1067、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS1B9I4B9B5Z8D9HC4N4L3U4K4C4Q7ZH4H9X5V5J3L7U868、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还

30、未竣工的【答案】 CCI2D4V9A3S6B5Y3HQ5S1S1Z7K1S4J5ZS6G5J7N10L6E5F669、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE6D2Q1K3A5C8I4HD10G5B4Q6W5S2B7ZM2X4I6L7D2D5Z870、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

31、房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE8T6S6Z5V5X6P1HW5W7Y7L8G7S7X8ZH1X1A1X2L7U6Y871、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费

32、【答案】 DCI8D7D6Z8V3T8G1HP5M4G1O3V8J4P8ZP5Z9A3L3U5Y3K872、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM5K8J7T4B1Q10L7HK2C2F10R5P2L2E10ZG6D1H5J3P8V3Q1073、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1F4T2K6D9P5H4HY9G2A4Y9X2O3K10ZV8V10B7C10E4D3P474、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C

33、.城市D.楼盘【答案】 CCJ6F6G1L9X9Y5N3HH7X5Z6A1Z10R5G3ZX6O3Q9G1I5Q9K975、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW9E8W5C5K2K7C8HB9Y7X5Q5V7A8B3ZQ7C10J9J4Z4F3B676、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.

34、进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC5H10L8E2A3C4F10HU9J3Y7L6R10T4F8ZE10U5Q3C3C6M6N377、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC8J8I9L1L9F2C10HF6T9Q1G7L9Q10F8ZL9X1C2Z1L7R10I278、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL10P1J1W8S4R9I4HL1P1K5J6H7V7I5ZI4V8S5Y8B1L3W87

35、9、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB5S6Y6D6M4N8P4HL9C9N10L2S9D10F9ZJ2V4O6Q7N9V5L880、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH6H1E9U10U6B9V1HA10V10P4T1Y7E5V1ZE9I1G4I5X6V2B481、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答

36、案】 BCM2W10H1W8O1E8U8HL10M6Q10D6E8R7Z5ZU4L9L1A8Y2T4U982、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO4V8S6G8W7L5C4HD1N5B10A1A3E3J7ZO3H5O7L9W7D9Z683、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例

37、处理，不需在合同中明确【答案】 DCS2U10T3B2U1B4C1HR1B4H1S1S2H3Y7ZV6M4W7J10Q4V9S684、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA2O4C5D4V9D10A9HN7G8P2C7L10G6G6ZV7F6R3O8A6E2E1085、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户

38、信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP9K6H9I10C4C4A2HC10N8M8U2M3B9D9ZD1E4Y3J7D2Q6S586、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW3M3E8U3J5H6J9HF9V4E4O10O6E6C7ZF1H1Z9U4Q3V8U887、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF1J10P9J1Q3

39、S5K6HC7B8G3D8A9V3D3ZP1U2S6P10Q3X3Q288、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO6Y10M4T3Y5A10J5HK3G1G5I8N7U9Q8ZX4K5E4M3Z3K4R589、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ6C7W9F9O9N4S4HE2A6Y9Y3W2R8Z6ZS3K1V8C1C8W10X590、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用

40、四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR5W2Q9B8E7B3A1HG9U2Z5Y3H5Q7F1ZT4K9M1S3N9O9R291、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP3C6E5P10R8U5Y8HU5U1E1X10G9L4H1ZY5W3F4B5F7N8E292、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信

41、息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ6Z3X4W9R7M10R2HU2Y3F2X2W7G8P5ZV6G9L3O3U6Z4Y393、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ1E2O10N10J10A7Q10HH3O4D6Z2N4F3U7ZY6I1Z7F1E

42、10Z7Q894、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY5D4V1K3B7X1B6HL4U7H1C5L2C9L9ZX5K5Y6C7O6X6S595、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL5X8T7M5V8L4Z3HL1G8B6T7R5I4G5ZO7P7H5G8U1G5S796、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI3R2P3H9V9P7G10HY2A6O10J7R8L1R9ZY4T3I10K1N2X8R597、针对C级别

43、的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC7Q4C9E4H8I10I8HJ10Q4P2F3E6L9X1ZW10D1E7N8S1E1E1098、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ2T1Z6I6J3R4H8H

44、P1X3O6Y9X5R9B7ZY3M5P1N7K2Z1H499、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC10S1P1H7R10U9I5HT2Z2S2K8G8Y1T9ZV7N2I9H5T2C3M2100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW9X10Q9X5Q6Y3Y5HE7P1T4Q8P2P5R8ZR8Y6K4V8J8U7G6101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT3O5G1G9C6P9F2HB4V9A5E8S10E6G6ZM5W10H10P7Z4T9A2102、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答