2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及1套完整答案(国家).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及1套完整答案(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及1套完整答案(国家).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCB5L10H3G10S7T2X1HN10D1T1G3D7J9F7ZI10Y9L5S9V2Q5D62、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO6H5L8A2D3L7X

2、2HH3S9W4R9T8J4R2ZN8E7K10U6T5Y4P63、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV2O3W8O2D5B6O3HA5S3E1V2V10Z10N3ZQ2L4A8O3E5N5Y24、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT3D8N5J6N4O10S3HU4U9J9O4Q1J8X9ZU3O5A6L6D6D3N25、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是

3、指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS10J3O7L6R2Y5D9HC3P5V3J1V2H5G4ZT6H9T9Y3Y7S10J86、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB5N5U2R3S3Q8W9HY10L6C2J5C6B2W2ZH7K10C7X2T1U6E67、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3

4、点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH5H5N1R9C1A6P2HF4W2G9Q7U2Q6P7ZZ4X6I2M2R5C10M28、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS2K3P3Q1U8P9O10HI4E7K7P2S7O8K2ZR1J1E3D4B4Z5Y49、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL7H3R4Q6S1R9P8HX5G3O5H2T10G1P2ZZ4P5I10N4E6M8H1010、下列房屋得房率中，在建筑面积

5、相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT10P6G3H8P7C1J6HX7V9U6G3H2W5V1ZI1B3Y1S9O1C2L511、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD9I4S7K1I6E8K5HP3K9J10U1U9J10Y9ZW4G9F3H10C6G5Z1012、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR2I6U6Y

6、9C5L10P9HH3Q7O1E8B7N7Z7ZH1G7S4E8V3N6V413、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ4Y9R8V3A5X7C9HI4J5Z8W4W1L2O1ZD8O9F3A8M8Z10S514、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK4I4J6W3F9V4W4HI6I4F3Z5Y7I4H2ZL5Y5U1O9I5K9J915、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案

7、】 BCW2O10T3B8H8Y2G7HK8X8V3O1U10F9O10ZE10Q7K9V4V7Y3I316、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH10X4L4F5I7E1M4HQ10V2R1V2D3R10F4ZE10G8J5G10G2B8D417、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY3C10H2C2G4L5Z1HE8O7V10E7G5T7H3ZR5J5M3V10U2U5W218、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律

8、属性D.心理属性【答案】 CCV5B1A1C10C4O8V3HE1C2V3G8B10H2T8ZG9T9J4U2Q10V8E619、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX7O3V7D7P7G4D10HW5L1E5I10K5E1G4ZL8W1U2E10J9P8A820、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP7R6G4N7H9R8D8HS6L6P10W9W10G10T10ZB1L1Q5T9E10L4

9、P221、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA8E4P5D2T7Z1Y10HU10L10Q4Y1A9L6R7ZT10L2K6D1Q7J8C422、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW10Y8I10Z3F8P9P7HE6J7F5C2W9H5P5ZO2J4C2C1Q7R3Q323、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS8V8Q1F3N8I

10、3M1HR6Q1D8E4Z1T7E10ZB10Z9L4P8F9Q4W1024、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL7U8N6P3W4L2F1HF7M1D2V4B10O6S4ZC10S10B8K7X4F9T1025、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO5T10M2E5Q2N10V4HU1I8Q2C9D3I2U1ZG6

11、P6D2I9V4Z2E226、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR10I6P9W9S7C1N6HQ5G2I9U9I3E5P2ZS5V1V10X7J6G7T227、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG4Y3G9M6V1B6Y6HC3N7L3N4I9N4U9ZI9L1D3S7O1F7X228、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答

12、案】 ACV6Z4Y10Q3U4T7M10HW7N1E6R4J5A7Z8ZT9G1N3P4B10P9V1029、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ9N3U5R3N4Q9Y5HO9X10W3G10G8G6C9ZC6Y5S1U10S1I2R530、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO3Q1F9S7N

13、3X7R6HJ2S2X8T2N7L2H6ZC9O9R4C10W10G6W931、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司

14、的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY5A6Z10Z9N6R10W7HS8G5P1C1S9O7N8ZD10L2Q1O9R3G8T332、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP10O2B10M6H5R8F1HZ2B8H5H1E8F1V6ZQ6A3T9B9A7W6M

15、933、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU5R1I3S1D1O6N10HA7I3Z8V4Z1P9H3ZU7W7N6H2F6A2Y234、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权

16、属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD5P1D10X8G5X7L9HJ5B4C9W9E4C4Q7ZP2U1H9J7V4P7W435、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD1B4H9I2J2X10C9HT7G8N4V

17、5F1J1P3ZC5M2G10A9Z5A2L636、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ10C7Y2H3R5I7U1HC6U9F7W9I4J6E5ZR3L2C10E5D5U3Y537、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ7X1N8M4V8Y2J10HX9X5B5F6Q4N8R6ZR9J2Y6A2D7V5E938、在商品房交易过

18、程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS9L5V9M10C5T10I5HY8T3I4N9T1M4K2ZZ4M1H9L9B8P6Y339、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM5S4Y4S4H10Y1K3HD9Q2H3N5C3N7S1ZI2A4R3R10E6U8L440、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.

19、交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB6Y6C7G7W1N8M7HK8C7J1X10S6E10P9ZE8J8R10Q1B5L5W741、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV2V8B7W6Y1A3K2HY6J1V6G3W7V9D1ZM2Q7V9P6L8N3X942、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CC

20、R10Q5M3W8P5B2H9HQ7Q5M5N6P7W7H4ZT10E2L5O3T5T10X343、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX1A4S9T1R1E5Z5HS8T4U4K10Z5K6T6ZS3I3J8E1F3W1R644、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ10C7C10Q3K4A9V8HH1L4H5F10U6R9Y5ZJ10K2H3R10P7W7N745、房地产经纪

21、人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF10O7V4T4F2P9Z7HR8F6L10H1S3U9G4ZS9B8Z6M8K3G8F746、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE2B5M3J9H2C5U8HH7S10U9D1D7L6S2ZA8G10A1C2J2B1Z247、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动

22、产权证书【答案】 DCQ1R1L6O8L5H8G8HK10Y8A3Z3N6I8A10ZD3C5S6D10G4S4O148、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI3C10Y1S10E9X8Q9HM7D7Q10J9I1E2R8ZG6B5T4C4Q7O3S549、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT3A10J9C4C2R2U3HG2S6S5P8F3Y4O7ZV1D3I5I5W9L2N850、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

23、A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD6L10M9N2E5Y1G10HJ7C10A10B3I5Z4W3ZP6O5D9Q4O3U8D951、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV1B6W8T3T7X4S4HA8A9U8C7S6P8J1ZD4E4D3Y5H3V5W952、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK10B4V9L2Z10G5I10HQ4P7E1J5S1W9B5Z

24、D7S6U9O5L1J7Y1053、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ7E10A3W2X1I7E3HM3J4F7G5Q3L10F8ZM9H3E10I2L2V8T254、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH8C10O10S4Q8B1S2HZ6I5J3U6R7T8J2ZT7L10C3K7G8G6N655、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12

25、月【答案】 CCT1F9D9K1O6E4R2HZ8Z3M7E9Y7W3I2ZU3Y4H1T2Q2K1M656、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY4X3K8C10E10F2R4HP7P8Y6Y2M3S6Q10ZC5D1O10S4B2B2N257、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP5Y1I5W6L2B3K3HL6N9N2H1D7I2O6ZK6F9S8C5K10K10

26、J158、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL4H5Y6J4A3E2W4HJ8K5R4B4D8G7G3ZI4C7V9P3R10K6Y559、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP7G1E6P4T4T2Q2HV9P3E6N8F4S6S9ZF10G3D10Z1M6Q1L1060、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形

27、式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB5L7E4M1P8U4X3HA9B2S1W4C3L10B1ZZ5B4N3K1Z6E10A261、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN2S1X7I10K3W1F1HK7I10H9O6F10O4K3ZB1L5J9K8F4R8S762、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS4R9A9D9V6V9A6HE10F8Q3S

28、3G8P1H5ZM1U1K8G10U5H7J163、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR8L10T3N2W3S1Z2HJ5X4S7S6D2T9D4ZD8I8K8P8I2S1Z364、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB4G5A10N9R2T5G4HB10S1Q10T4W1P8V4ZS6P6P3V9S5V2F665、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信

29、息管理【答案】 DCV3L9F3E9L8F7P2HE6C9P10F1Y5Z3Q1ZH9U1E3T2K5Z7F866、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX6N5B10B6C4W6R6HD8I7S4C9V3I7U3ZO1V7V9Z10I3M4N1067、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX3D3D9P8I4H8X3HQ8C6Y6K4W4X3U5Z

30、D2W7D9V6T3Y9E668、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS8Z1H10D5K4T8U5HT3L8E5T1J8L10U7ZD9C4K1C6P1H8U469、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF9L9K10N6K3K7G9HB3F4V6D3Y4F6F6ZU4S4T8K5T7A4P270、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO10J8M10Y5W8

31、J1H3HP2G7O6Y10F10U2R8ZP4E4J9O10Z7P5W771、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH7T3Y3T1C2R5G10HB1G4D1N2R6Q1D7ZM10S8M3D10V6A9Y972、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销

32、售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH7P3O5P6Q6V5C7HV3D2V7E10V5C7U1ZL8S7U1G1P9V5L773、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU2O2P3C2W10X2R6HK9F10S8F3N3L2K4ZO4Q9P8U4H6E1H674、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地

33、产价格信息【答案】 CCT3N10G6N4W7S3G10HZ5I8D6W2E6Z7V9ZA3K6C3P6Q1W10P875、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV4C6G8D3F10J10P3HQ8W9J2G9Q10D6N8ZR1T3D1X7E10U3I876、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE3C10W9P7V2A7G8HP3H4H5I1O4L5D6ZX5D2F9K7V3F9W377、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

34、A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ10X9Y7F8K6X4S5HS2E6R10K1Q10K1D6ZR4E3A7F5U8Q8E578、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH2S8Y9X1O10E3K10HA1T1I8C8R2P9A5ZJ10P7Q7J5F10Y3T279、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX2W5P1G9I2J4E4HR4W4O10S4Z6K10N8ZA4Y4O9R6B6L5Q

35、280、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR1P3O3D8B1K4M3HL9X10U9R4E9W6U8ZW2J3N10Y10X9C5J881、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH10F6Z10Y8A4C1A3HF4D1F1N6W2Z5A6ZZ10A5H10S1I8L7P682、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B

36、.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE8T7M1B3J4O3P3HK1W9X10Q4C2I10C9ZJ1Y1H4M9W9U3Q983、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC4L8S8N5I7T2E1HJ9Z5M9I4R4G3T4ZO5S2L2V6T5H8R1084、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC10O2E10O9H10W10N6HX5O10H10T4L8R8A8ZK1S8H1Y3T4Y4L485、下列不属于房

37、屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW7R5K6C1F10I4C6HG6A6T3B1P2X4D2ZL3Z4Q10D4R1G5N886、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG7V7V5I6M1A7L3HE5P2M7U6L9J10P8ZF2Y6T7N6B5X7H687、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA3B1K5V8F1R2A10HT9Z7O1E6Y7P3Y4ZC6L1K8B4U5S2

38、K388、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW7F6S1L2S1S9Z10HL9T9O10Y2J8H7H5ZC7Z10M10I9W8T9R589、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方

39、收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ8J2R7T7B3X10L1HX2K6D3O1Z3A6R1ZN4M9C7L3F1M7Z1090、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ3D2F7P2P5N8M7HJ2N2Q1X10P5I5O8ZE8Y8C2U2P10P3O291、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ3T10Y

40、1E4I5J8V6HE10Y3W9L8X1Z4A4ZE10Q5M1D10S2M2M392、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI4B6O7A5K3J4K9HK10H5W4A2B8U6E4ZH8M6F5G9K4X8W693、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH2Q7U6P6K9F10T10HA1P7V10J9K10U4T1ZY1F1F1G9Y6V10U494、在客源开发中，（）策

41、略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD5S7B3B8O10D7X9HO2K9H7V10K4J1S5ZQ10A7G5F6Y6W3G795、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE4D1M1A4P10L10C5HU6W4O1X6M1F1O3ZC9F2E5D9A9H1S896、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA3V4T7J9H9G2I4HM4O8P10G10Z1M3U2ZP3W2L7L5

42、Y3K8L597、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR4H9W5C6L10H9B1HV5D1R8T7L6B10M7ZX6C5R9H3Q4N2D698、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO10L9R2O5P2Y9M9HX5L7M4B8J1F7Q4ZM4O4R3H10B1C8D699、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【

43、答案】 CCT6B10L4K7N10M1G8HI6Z6T1Y4U8M8I9ZW7X1G2W2C4K4T4100、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ8F1I1B5U10L10P4HW8R5I8Y5Z6Y4T1ZE3B3G2Z8E2R5O8101、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA5U9F8J3F10H8F1HN9W7O7A6M5N3S7ZH7I3P10Y3J6A3V8102、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A

44、.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA9M7C3M6H1F10D8HN5R5P9I7L5A7B8ZN7C4I3B2Z7S2F5103、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP1W8N1C7S5L8S3HY8U3R1T3Z5G2P10ZE4J1C3T8Z6L5N8104、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO1W9Y8C3K9B3K10HA2I8E9J8H10U3L5ZU2L10O7N2J9X3O9105、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV5T9E7W1F5X2W8HH5Q3S5O3B1F8Q9ZI7J2D5