2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题及一套完整答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ1P1Q4W2K10R9L1HE6I3I8R8N4F1G3ZU4A3I5N3U9R7V52、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS5Y4T2O3U2E7U9HC3D3

2、M10R10C9U7W7ZH8X8C2Z5U8K3E33、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM7Y7O6W1C4S2F3HJ3L4B9Z2H7P7B9ZR2L7J10G6Q7P6C24、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX4Z2O8W7G3C9P6HB2T6T8O10V4Q6I6ZE5T5D4X8U3O6E15、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况

3、B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK3W4S10P10G1O9D2HV8K10R7M7A3C1C1ZN8V8M8T5Z8X8C66、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH4C10E4J10O7D2H9HE9G10K6U4G10Q1C1ZI8I4E6P10R10V2G27、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK3R5N9T9X3V2D4HI1Z10R7H3P5F1H9ZE4E10J8C10O5A4Y98、楼宇智能化系统主要由通信自动化、

4、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV2H6O8J2H9F6U8HQ10N4F1U6X6L10V9ZY4U10D5A6M10Z10A29、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ6J10B3I8B5E5Q4HP9N9E7K6D2U2D6ZT7D5I3F5H5R7W510、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW6D5Y4U3D9C1O2HG3X6M8F2D8Z1F6ZB9O7J7K9S10O3P1

5、011、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB5D3R3E3K10G10H9HV10Y7T9V10L8O5J5ZE1P9R10Q5N7F5T712、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO8V10F10U1F9I7Y6HF5W10W2D1L10Y9Q10ZW10O3Q4U6Y3I7F613、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI1J10I8E8B1T9G

6、3HT1O3F2S5S1W10P5ZD7O1E5P10J10W6Z1014、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM2N5S5K3P6N7W9HU9N5C2B4X3J8T9ZN9Q6Z8S10N9K8O215、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH2Y4I3C6U8T6G4HA8X4I10L3F7R9N3ZS2L6Z8S1L3T8Q116、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布

7、速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ7Q1C5Z8Q3A4D1HT8U7A4Z1T2B3Y10ZW5J6D9T6A9G2S317、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP2K6K10U7U3S3E6HI8U7D5J3U6V5M5ZG10R10K8H3E5F3N118、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ9D7H4F5E4Z9Y5HZ3C3J5Q9N4R10B3ZM3D5K9L6P9N10S619、下列

8、不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY9K6X6Y7Q5E7S6HK10J10H7O10U4W3M6ZG5A6D7B4P9S2B920、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU10T4W6E10B8F7N1HR1J10Y3O5X2N5S3ZA4T1Y8S8Z10K6F221、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA10G3K2T6Z4

9、X2S4HJ3X2R6F4Y2M5N8ZS8B10V2P9A1X3Z522、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA3V4T2G5J10R10L5HD6B5J3U6M3G3C1ZX10Z8Q9F1S2U4G1023、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP10X10S3P6D10S4Y9HL4I2P7C8W8E2I2ZC10F8S10F2N10E9M824、在存量房买卖业务中

10、，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF5A3N4K9I7N3D7HJ1P3U9I2J7I6U7ZO10I7L8Y7T8L5E625、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV8L3Q10E3T4V3K6HQ1H10K1Y4F10S5E7ZG4T5C1T3E2S4H626、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB1T6A3F10X3C1W1HN10D5W3Z8F4D10X4ZX10X5X2Y10R1J8S727、房屋租赁合同订立

11、后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR10S5F10K4P8W5C2HQ6Z7X6D8M4J8Y7ZT3A2K5F7C7R9Y1028、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ7E6L10W7B10X3J8HU7Z7R6O6T4F9Y3ZM1Z8L6A9N7Z8A1029、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处

12、D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1Q9P7B5I8C5Y5HQ4A7B7W9O8U5W10ZC7W10S4T7D5J3N130、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP10S6H7T8J3H7J5HI10T7Y2T5S5U6J2ZK2Q6Z10W1B6Z10R931、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW1F8K4Z7P6J9G8HG9O9B10A10P2X2M

13、9ZR4W10Q9L2A5Z6V132、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ2U4S1Z2A10F9P7HD2Z8V7E5E8C7Q7ZR4L4M9F1B9Q4A133、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU2S7J7C3Z9M7V8HL10E2E4V4G9A3V2ZF3N1O9I2S6B7R734、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.5

14、0%【答案】 DCM2H4W4Y7Q1R6C10HY2O2K9A2H8D8P5ZA7L4X4V7P1X3Q1035、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT1E10A2Q4W2Z9K1HL10Q8O10Y7H8G9T3ZA6L9C2Z7E5G4W636、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU5F10Y5V1D8H1E6HG7C6D9Z8L3M6A10ZH9Y5A3B

15、5M10V8E637、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT6Q7X6M10M3W6F3HR7X5R9F1X8I9A4ZM3R8L6J1U8J9R838、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP10J9S9N10B6J4F8HP7C4A8P6Z10C10R1ZF4G6K1I3S2I9C739、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡

16、某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经

17、纪合同上署名【答案】 CCH3J8R4T6T1L2S10HJ7E3L10K5W5E9A3ZK10I4Y2D4S5Z7E440、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF8L9P2M6H10J6X6HJ10X8K5Q4P3S2T9ZZ10X7H4W6C5J8T841、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR10X2Y7M6P9S7N4HA7U8O2Q5E4I9Z8ZS3S6X4R6B8I6F142、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收

18、集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD9D4J3I4R3K2V6HM1H6F1G10O9U9S1ZY7E5M4W7M7E2R943、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW4G3Y4G7G5U4N4HO10C3C5X7E7T4T1ZI1X9Z10S4M9K7R544、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT3G9Q2U5T8F3R9HV8J5C1S9O7O10D1ZK5O8Q4W4S7P1I345、目前客源信息搜集的渠道和方法中

19、，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM8A5B5J2K8Y10X10HF8Q9A6Z2L2X1O4ZV4B9T10I5X2R8C146、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL1M7D4K1S2H9I1HO1M4G7G5Z2K2D10ZG8R8V4F1F7B9X747、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联

20、网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM4P5K1U10S10D9X4HA10J8Q8M5P3V7Q3ZD3O10K3T4X10R1Y948、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR3L8K8L3D1E5K6HK4U5V10Z5Z10Y5I3ZC5D2F9W10U8C7Q649、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP2S5H8S2K2S10L1HM7B2G9Q10O3S

21、10P7ZE3U10V8H1O7I5B950、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA4B3M10K2A3X8U3HN4B4M5G9I10P9M6ZS6N6H10R1J5O8U651、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK7X5F4Z2B9C10W4HO5C6T8F8X4N4L5ZB9G7C2Q6G1A1G1052、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU8O7B10G6D5U9G1H

22、C8Y4Z4V1H1R10M10ZA7T4D4J10Q5S5I253、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP5D7J4V7P7U8K6HP3N8B7U7O2U4X10ZX8F5P1V3B4Q9L154、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT10V9F3B2Z10G6L6HQ1

23、P10K6D5Z7M7R10ZP5T7N8T9D3A9W255、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU5Z5B1P8G9U4P1HY9R3Q4E1M4Q4X2ZB2Z10M2V7F6F2T556、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE7X10G9Z7W7V2Q4HY5T5M10L1D3K4U10ZQ5L4G6P1P4J9F957、买卖双方选择自行交割房地产交易

24、资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ8F5U1B6M5Y3T3HS2I3K1D3G3V7Y9ZR9W7X10E7U8V6S258、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ2D5O7Q8T3Y4R8HF3Z5B6R4F5T9K4ZH5T2L3K7D8T4X859、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（

25、）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ7E7P5C1U9K4F10HM10L3L7T9X1T4E8ZO5T1D9V10E3G5H260、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX3O6T6C9G2U10G7HM3P1R9N3W10Z2X8ZT8Y3Y4Z8P8P3G661、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT9C2L7C1P1A5

26、Z4HV7R10A9Y8B3N3G5ZK4X9Y1E9G9P2V162、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF8R8W7C10D3Z2W2HT8I10B8S3U5K1D4ZR5W2Z3P5D4V7O863、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR3X3E2C2N5X9U3HA7D1D5Z9P8V4Z7ZW4D10J9G1I8Y5R464、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部

27、门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY2G6D5P6D3Q1X2HT5L9K3R6G6V4L3ZC5C5V3Z6T10R7D1065、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA9I7E9A10S10H6X10HJ6K8X1N4L3R9A2ZT9B9N10G9H3B7N766、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ1L10V2E2E4V4F7HT4N4R1T1V2S10C6ZB10F6O1

28、X7K1G8K467、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX6O3Q1X3P5W6D9HZ1O10L10U8V8G10C10ZZ10I10D3P1S8O10B268、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG6U5A5M8V3A6P6HR7D6D5E10N10A1O8ZC6X1S1A7W7Z8K169、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR

29、2L3W5W1L4Q9B8HG4L4N1C6N6Y9G2ZD10O7P7H9K3R2S170、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH3N9B1H7L2R7S3HH3I6L1D9U8A2S10ZK2H7E2Q10H8J7V871、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY4M7M1G7N1B10D9HO6O6N7G7X9P10X3ZL4X5H10Z5Q1D10F272、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定

30、的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA1Q7E5U1A7N7A10HM10I9S3B6Q3V1L9ZN4R2S10E7I3A1E173、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CC

31、R9C10Z3P1R3J9V7HZ3M1J4C1B8V9H2ZK5V9O7J2R8B6T774、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH5X7T9P9N9D7O10HW6H6A6C4S3O4K9ZG1T2M5V7Z6F5Q275、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL8A2X8B6E6S9B9HP4E4A5M7E10Q3A1ZQ3H7Z10N6R3D3W876、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合

32、同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE6Z3O10S8G8C7L5HB10X3V5W7Y9N1G9ZN2J2Y4O10Z10S8P377、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU9G4H7R5M2I9Z5HE1A10G5N7P7J2H3ZR3E8I7C2T8J4N778、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU3H8T2C3I1E7K6HJ8I9U

33、3W7V8L7V4ZZ9P5H8N2D10N5I879、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN2S2E7N3Z9R9W2HH1G7Q6L2J9B8U4ZE9V1M6J7R8I1H880、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF2H6A8Y10A2Q3M7HE1G3L4I8H3J3X9ZY6U7N1

34、H4T9V2S981、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU6C10K5X2U6G8J5HE3V4Q5K10G4Z6Q10ZB8N8Y6X8I1A3L482、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF5X8J8Q10A9O6K6HY2H6D10T10W6Z10P5ZW4G1W7Q3Z2

35、B10Z283、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ6V7Z8K6Y1S7K9HJ4V2N6K3R8E3X7ZZ1X10T1O10F5A3V384、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD9E4X4M2J6S7K1HP2U4L9L10B5C8H9ZY9E7L10M9P10M3V385、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案

36、】 DCV7C10K5T10H3A7C6HC6O7I10C8C10A8U7ZU8M8K1X1Q9H9E186、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ10N4O7V1X8C8Y1HG3Q3E8D7Q8M2C9ZB8L7A10Z9T10G9I987、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC2Y10M5Y2Z3M

37、4A3HS6O10N9F10X6V6G4ZD1Y10V4Q4A2E1F288、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT4R1L10J6C2R1T7HV7V9U1G9Z3T10M10ZZ1U4P10I2O4A10L589、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY2R3S8X3I10R7G10HQ9Z6D1O8U1R5E8ZB9R2S7V4E9E2A590、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源

38、的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO2L3J3F8M6R5B2HZ7D10E6W6E2E2D4ZL2Q7R4E7V1L2W991、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH4K8Q10P7J8B2W5HO2I2G4R9X7L8J9ZL10Z3E10X9W8E5Z792、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW3W2P4J2S4Y7Z6HE6M2J6A4S3Y5K5ZB5P5R10F9D6G10B993、经纪门店作为发布房源信息

39、的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB1D9L1P4D4C8K9HV2I8X8L4S8O6S6ZP10P3D9J4K9S5J894、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV4V10C9U5U2E6H9HG8D9B5V10L5U1A7ZL2I3Y6T4S7S7X295、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU1C9M8J3Q9I6N5HU8Y7N1L5G9A10Q8ZK10T5U9U

40、9Q7I9J296、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD6R10V3Z7K5X5X1HW1E10L5P6O1A9P2ZH6Z5M3U2I3Y7R1097、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV9F8X4H10R5M3M3HF5C7F6Y9N4D2D6ZU1B2M4O10L8B10T398、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D

41、CO2Y1Z9G9A6D6O3HN8D1U4Y6U6W9C10ZG4E9L5J9T7W7J899、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE5G6M6K3D2Q10G5HL6K8S5K7E5S9V6ZG3B7G2X5V5E1S10100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR7B10M5V7D5T9G7HB7Z3A10H1W7R8J2ZQ7O1L5P3A4B1G2101、房地产经纪人

42、协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ8O5O5X1B9N9S10HB4N8Y2B10D9T4A4ZI10O5K9O6K4N10O7102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR9E5S7F6E7J4A10HT4S5K9M5M9R5J5ZM9E1E10A6P9K9G2103、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是

43、（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY6X2V10G2B7E2Q8HT5W2X9Y2U8B9V3ZZ9Z9H9S5K4L1J4104、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU2N2F9R7V1P9N1HD2T8F7O10D6Q7R2ZH8N5Z6A10W1S5C5105、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW10V6N2E3C10G9Q5HN6S5J1B8W2H2T9ZG8K10G10K7L7V1F7106、房地产

44、经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO5Y4M1J7E3J5J9HV3U5C5S3L10M1L8ZY1S1R2W8K10B3W10107、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM5T9P9W2W6V5J1HA8Z3A7R7P10W9G9ZT3J7J3E6O10B8U4108、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS10C3M9J2F1C4A2HM1L10V