2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题及解析答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH10N3N10Y2Y8Z2Z10HN10Q3F2Z1S6L8O6ZA9B1X8A1P2Z6E32、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK9C10M2J3R5F1P10HH9E5N1J5U10C3S6ZX10R1W9B3G3L8R103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.

2、租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ7J2A2Z5M10F1M4HV10V6N2R6H1Y2X4ZR6Z1I4L5Q10F3R64、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT2H3N2Z6V4G2C9HY9Z4Q7R5Q6X9O10ZA1T8I6W4O5V9B85、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 D

3、CN6J1C8S5J9W10D2HA8O8V7R3H3C7I8ZV3C5M4Y1O10K1M86、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY5D6L4G5I2N3L7HO3Z9A1K7A7K4G9ZO8F9X6P9M1E5W57、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW2R5Q7F4G6Y6J3HM2N5Y10V4X4F9A8ZS6L8I8I4H7R5E48、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D

4、.房屋交易条件【答案】 DCH8W3A1A1K10U8Q3HS10E2A4H7L5D8J9ZI1P3I8S5V10R4X109、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY10G1X2I2P9C1N3HR4J9X1Y10D5M8C8ZN7L2R1R1O3J3E210、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU9D2S8T10J7X4E3HH10I8N1W4O4W9A6ZB8P2W4V6D1U4R1011、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金

5、标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR3C9B9D6A3S5H2HY6N7A5C4K10J1S8ZO4W9C5X2A5R7B512、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP8P2J5U3H4X2J1HD6G3X8J6S2O2W8ZT2T3Y4V1T10H3F313、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX5A6V2K9N6Z8Z7HX8A3Z3U5O1J7V5ZS2V8K10J1D5L4G41

6、4、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP10S4A1E10B3L4A2HG8K2J10D5O10E9V1ZN2Z10M1K10I4B10K515、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ8J3I1F3U10Y10X5HM6P10D3T1S10B7C4ZV8H2H9Z10H6Q4Q1016、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF6

7、C2S5M5B8H10E1HW4R3I10E2Y9H10G10ZN6A2E10T7M10T5R217、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH3F5L10A7B6O6Z2HW6P2K9X9S4Y5G10ZX1R8Y8B6O3T9M518、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD4B8Y2Q6H4M6K7HN5T10G5A7M9P5B8ZN10C5S8F10G4Y7M819、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通

8、D.不断了解客户需求【答案】 BCH7F7M2O5W9H9X5HM6N5E3L3L1S1O5ZS9H1I4K5L7U2L320、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK8H10H1M7J6O10X4HC4N1C2Q4Z3Q7V1ZP9G9A6J2M5Q1A621、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCI8K4K5W6E1Y9X10HW5T4V1S1Z1J8W2ZV7B1X3U10O7T1D922、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.

9、15C.20D.30【答案】 CCX5I8S3E3Z4I2L8HZ1E2F8Z6T8Q10Q2ZN6K3J9A8F10M10C623、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产

10、经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS4Y6P8G7L4V9T5HC1J9K7P5T7E6G1ZJ6S4T3E10D8L7H124、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX8S5N8U3C7Y8M8HZ5O6N4F3L6W7P1ZR4F6X7Q3H6B10B425、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6

11、D.12【答案】 BCO7O6A4H1T3V2Q5HA6B4V1H3E9M2E5ZU8E9K4J2M1I1M626、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN4T4B1U5W4G3U10HO8O9B3A6Q9U2R8ZX9I2R6T3R7N8X727、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ5K2A1R8S6W2A1HZ1P4W8W9O3

12、S6E5ZR9P7C2J10P10P4Z728、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE4B8D4H8K1R1R5HZ6D9H4J9H2H7B6ZH4N8F7N4A9E9O629、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT7P2H8P5G3Q3Q1HB1L10P10F3R4X3X6ZW9W3J6S10B6N1H230、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】

13、 ACP8O3P8S7D3C7F2HA7B6Q6C3P9Y5T2ZC2I2K9E7R5W1H1031、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ6V4F9D8J5D2I9HX7U5V5A8D2Z10N8ZR1Q10E9G5F4Z9S1032、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答

14、，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6Y9B1K3F8C1A6HR7E4Y9F3X10D10W5ZR4H4U4C4E5Q6H233、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ2S6L2Q8W5A8R4HJ1Y8D3Z6D3E1Y9ZL8B10U4T8B3H8P734、（）是房地产交易资金自行交割的优

15、点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU10E6F4L5J7G6Z2HS6K4Q3N1N9G4M4ZU7L10E2V5T6I3J235、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ8U4A5B7O5C6F5HU4S7D3M8H7T2T1ZC5Y7U6I2V6E3P336、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC6A10O5I6D9P10J2HH2Z5V5T2F9E10L5ZM7O10D2I4C1Q9J737、（）是房地产交易资金自行交割

16、的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT8Q8X9O1H2G1J8HP2C2Z1T7D8Q3I8ZG2A6F3D10A5B9R638、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU5G2O1W2O4C8E2HI8P5P2A2R3Y4D2ZJ2H9V10H2W3B8T339、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB8B8U8Y10Z3R3X4HE6B7P3Q8W2R1

17、A4ZL1F2K5Z6Y6Q9L540、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR5U6D9D6B10F3X4HX9T4D8C6Y10V10B3ZA1F7Y4H1W6S10I841、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI7X7V6B5K6A5G5HQ6P6R4N5B2J2M8ZA5D6Q4P9L5G9V542、存量房买卖经纪业务中，为

18、明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF9Q3G9Q6U5B9C7HE10I9E4Z5Y8A2D10ZW7H3M8F7S3H2W343、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG1O1W10T7J2M2S2HH6O9G3B1A9Z2Q5ZZ7N1X9I3L7R7J844、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.

19、燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ5X3V8K1A3X2A8HN1T9D9I7L8I1O2ZQ5S3G8G6K10L9B745、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK4M1D6P6L1S4T9HP2I4Q10U1R7B7O2ZK3K7F10O9Y8G3T446、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY1U8T8O7Q5W9C6HM10Z7U1B9O1S7Q10ZO10S6K10T10W8M5U1047、某城市某区域的住宅销售均价在2017

20、年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG7R2W9J1B2B3V4HI5B10X4Y3J5M10V9ZB3D3P3X6W10D9Q648、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW8J8E8Z8Z1H4F6HI9T10R7V

21、4D8L3U8ZB5H10Q7C2X10V7Z449、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ4S2J3G9F7L9L5HL10W1C3U9V4H1W10ZF5W7G5Z2H1U5E1050、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

22、一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK4X9F2B5B7E10V3HC6N6X8W8S3R5J8ZL10N10C4D10V2X10H951、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20

23、D.15【答案】 ACQ8M7M2Z1Z3Y3S6HL2S3W8B1N2Q10P4ZT7X6Q8N3P2N6T652、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC7E9T5B9X6B10V5HS3N7Y10M7X10S2N1ZL2U8O5Z6Z10I7A553、商品房买

24、卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD3X10E6I6K6G4C2HI1S8S2O10D3M8Y5ZQ8N1I7K1B9I6N454、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ2F3M4K8A5X2O8HF5F9

25、I4F1T2Z10L6ZF10S2X1L4U6X7G355、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU10Y7E1X3F3G4Z3HD3Z9T7Y4S6B2X10ZO1S6C3K10J1O7M356、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG3K7O4N7J1W3P2HS7T6Q3I10C3E1O1ZP3K6N8F3U9

26、W6I757、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD4Q2O6L9P5X5G9HE7O5K3E6Y9F10H1ZE8E7V7V2L2M3B158、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU3R5A5J2L1L10C2HG8G3L3B6S6O5R3ZA2F8L2G4U1M4J759、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资

27、质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN1K1D10P4K2Y2N10HJ4C2T9I10O2P1Q2ZN3O7N3D1Z1Z3T760、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV2G1P9E7W4C8V3HE5S2M3O4P9C9Z1ZM1X2B2C9W10N7C461、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案

28、】 DCM2O5Q3N2B9K8F3HR7N7J3J6E2B8U9ZG8B1R5G6R2K6B962、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK10C8J4G7N3I5S7HX4L2Q9K2B7L5S2ZV2M4T4N1W10C2V1063、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱

29、某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD5X8B5O9Q9G3R6HK4O8X3E8A7P10V3ZT8L3W9M1J2I1V1064、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息

30、，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW3I3G3W8M5H2H4HJ2F10D9O9C10E1Y1ZP8X6J6L10F7S4L165、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN8R3Y4Q9Y1W6C8HR2F1F6I5T3D3X2ZP10V8O4M6Y3Q6B1066、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ10X7V10M10L7O10Y10HK9X10U2T6X6H8N7ZE4

31、P5X1Q10R3G3J1067、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE9O9C7J8K2V8P7HK4Y5W1Q4P8E8U1ZJ10Q3G10R9P10M10S668、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS10P3O6N7I4M3H4HB9Z10E7Y5F6T1K2ZB1H5A5N3M5S7J569、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业

32、主报价D.物业服务【答案】 ACZ3G1R7Z5A10V9S9HS1C8U9O1N6I1J6ZT10C3S5F9C4C5W370、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT4W4A8H8N4W3S4HQ4X10X3R6M4E2V5ZZ7O3E9O3K4R7O471、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX6L6O9J8D6Q1Q2HG3N8U2Q4K1A5Y3ZQ6H5R5C9F3C1A572、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房

33、地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY6T9R8G5S8K4K2HA2Z3X5V7P6B4R4ZL8G7I10F1X5X7C373、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU7J3P5X7Z6H5U5HI9H1Z7G7W7S4I3ZM5L10U9X4W2L9C774、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO10O

34、10K5K4V1B3S9HN5R7Z6C2L6T10H7ZG2Q6M10H7O4M9D975、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG7A8G3R4C1A1N9HG10I4C1A2V2R6Y2ZK7R3X4D7I6K8T676、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL3N4B9O8G10C9O8HP7W1B4V3C2W10B9ZL10R3E9F8X10X3Y277、在房源推荐中，如果选择

35、合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT2K8T5Q5L1F4H9HX7D5X1T10O1P10Q5ZN1A1Q10L5Z7R10S978、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU9N2L3Y8D6W4M6HI5N4X8Q5V1R9Z10ZG5R7O4X5M1L4G679、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ8G2C8L9Q2Q5P8HV3Y3V4O7E7K9R2ZA2K7P3

36、A4Z9C1P280、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS10C2I3S1R2E3Y3HA9B3T10S9B1Y9C1ZJ8Y9T2M7J6M10K1081、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH1H8D8V9V4R8O3HX9H9P6K6I9I8F1ZN3E8S10Z8W8G9K782、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方

37、以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD2H6X3R2Z7H7C5HH2W3X7B9Q8U7G4ZK5W1W10B5N6U10Q683、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL4S8L2A3L7A6W6HP8P4Y6S7L1C4X7ZL3C4K2Y9Z3N1Z984、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB5I2R7X9C4U4C3HA7N2J6Q

38、3V7P4J3ZY1V9B3W7U9D9C185、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK3N2C4K1P2V4H3HP9K4D7A10H8H2R7ZX8K10T5W9Y2D1Q886、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ7Z3T3H9Q10C7K7HM7X1A6C8R3Q7G5ZO6P8G9H7M3Z10T187、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房

39、屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE1Z9C10T5G5N8C2HG4X7F1D10S8B3N1ZZ8Q1M8P10W7U8A388、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ5Y4L9H8O2O4C9HK10J1B5P2B4X3E5ZY7G3T5V8B10X5J989、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖

40、合同的签订【答案】 ACA10H6V6P2S7N1J8HP8E4R1C5E5S5A3ZN5J6B9I4C7C1B490、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO4G1J10Y5P9M7Y4HN1E4Y9M1U3O8X8ZB5I2C5R10T2C1U891、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ7Y10Z2R6Y5W10U6HL1S1T1N10O6E9C10ZI2D3Z7O6M9J5F792、利害关系人认

41、为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH2X10S7V2Q3N4Z9HW3H5D9F7Y8P1D10ZW9R3K10O9H6O5P993、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW10E1G6O9J6C9T8HX3T3G1O4T4M5E5ZM6H10L8U1J1Q4Z694、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲

42、裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCV4L7F1S10Z7J2U5HL8Y2C8K4Y1W3Y10ZD3A2A8B9W8E10I695、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCL4E2D9Y3T4R6E4HA10E10P6Z7W1M3K8ZR5X6F3B1C10K10K796、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA7Y7M2I1Q5L3C10HK3X7W9K6J9S8B9ZA6W5S3I10F5C2N397、房屋交付

43、有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW1W10A5D4R6U9G9HZ1K6Y8X2D8G3N8ZW9U1Z8O7X5S4A998、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY10F5Y2Y5N10V9N9HH4C7Q1U4P7P6A9ZS5B3C2V6Z6H2D199、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用

44、于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG1H4O7U10B10G2Z4HW8W6U3E5P9X1P1ZN1L4B2E6J6Y3J6100、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN7V6P3Q6B6V3D6HR1A2R10F7B4C5O6ZI7U3T1V4T10K1I1101、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC9J10W1V4O1U9V5HF6Z9D10U7J5O6Q8ZK2L10H9L6H10Z2V9102、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC5Q9M7Z5G7D7Y2HG5U1Z9G4U4B3R9ZC9W7P9A10L9E10O4103、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋