2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题（各地真题）(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCW3D3X2H5P9V4C3HD8U7P10C10R10V9B4ZX9M10H1H6I7K9Y22、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。A.较大，呈息肉状B.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 ACE6X9V10N3B3Y3R4HR3R6H3L5Q7H4I9ZM2V3G2A1B3F6I63、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.

2、制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACZ3E4W1H4Y9A6N5HP10G4F6E2A8I1F10ZH2W3A8F10S3I2N24、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCQ5B6U8H4D9Z1K1HF6L9I3R10W10H7Y5ZU3D10P5X1G9H10F95、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单

3、位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACC1T7S9B3V7O8B8HT3Q2Z8R9E6M9E7ZP4X2N8Q9S6V8G86、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCF8T7N3L5D9P8I9HM8R4L1Q6O4J6T5ZR2W3M6U3D4F10E77、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手

4、经济适用房【答案】 ACU5G4F4H1Q2Z2N3HH9F9K3G2N7A2H3ZA2D9I10K6E4Z10U78、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCJ10L5A3X6Q1K7I10HJ2A9T7X8I8D7L10ZU8O7D5A10K5M5O79、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程

5、度【答案】 CCW10H2H10I7K2R3D3HM8I3B9Z10U1V6S7ZD3G10E3T7B6C5O410、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCN7H8T3Z6L3O8J5HY5G1S4B1X8Q6D2ZW8E10P6U9A2D7Q511、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACQ1B6J2C7Z2X8B1HN2W5O7V6Y8B1U10ZO9T8M10J

6、2W4B2J412、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACZ1A8D10W1Q8B7X1HT7V1C4K5C4C6E5ZG2Q8M5X5A9N9F113、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCE4U6G9X5L1V1P3HP9T9G1F7F7H5G5ZP7C10F4R10B6K1Y114、房地

7、产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCG9W3N2B6D10G8K10HD2I4J5D9L7I4J2ZQ7W7W6Z6J3X5D915、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACN3F8S9U7N6S10G6HB4Z5H1V9D9D10S9ZK10W6Q1V5X8L3U116、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCA4

8、L3S8Z9S4J5M4HG7G5W5R3W1O2L6ZN9T2T1S10X2H2W717、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCO3F2X1S7N5R2V9HG3N2Z3V9E10A8U8ZO2T3X7Q8D6G6I318、下列关于商业地

9、产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCM5O2S5Z3O3E8C1HP5Y10B2G4B5L1D3ZX9F5D8Z4I5K2J319、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接

10、侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCF2D9A3Z10G10F4R5HH2W7U6B3F7R9A8ZR2K4K9S1F4E10Z420、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCE7M10S9X4S3T6J10HB2N10W10O5Z7R7F2ZK3Z1C3Q6D4G8C721、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCG7C9B10P9L8K3U6HL7O6B7Q2X5S4U10ZE9V1E8K6N9Q4M

11、122、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCN1O1H10J5Q7J8E6HL9N4K7K8U9U6I9ZB8F9N7E4Z10H4B323、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCN9C9G10R4L2Q5R8HR5E2C1S4N9U3C8ZD4Q10H5C10S2N2X824、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的

12、价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACF6T6C2H9X10Y8L2HG9C3T9U1V1K1E2ZV10F8F10U9L9I8P925、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCG1C7Q2D8A4R6A6HV6U8A7E7P1L4F10ZV5P5B10J9X4A10O626、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将

13、有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCR7Z7O1S4L5W1O2HT1R4A2X5P8E4E9ZR7E7Y4Z4Z9R1W527、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCM2M4A9Y6N2T1F6HF5H10G7J3G10Q7W6ZN7D4G9W8O9C5I828、房源营销采用外部推广的优点是( )。

14、A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCH4Q7Q3K7F10J6D8HV10C10R7A2D1J1J10ZF1W10I6K2H10S4L629、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCP10N1F2I8S3N7S3HP9L3F3H8N1U7P5ZI1I5N10V5M1U8L130、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤

15、【答案】 CCW3S1K4O8P10O5F8HV1U9O1U8V4Z5A6ZW9M10R2U10T3J6V231、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCG3L4P7O1M7Q8B5HT10U8V8L5N4A6U10ZH4U10M3G9N4H9O1032、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCG1Q6V7X7A2H6S10HF6E1S10F3P4Z3H2ZN8X8G8Y2N5N6B233、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不

16、张D.肺透明膜形成【答案】 DCC6W4I9G3M8W4E7HP5S3K8W10O8I4H1ZD2Q7M1O6G6P6W334、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCH1R1Q7N7Q8J3D1HM9H3A8U8L4L7P3ZK2I4F4V8B8N8H1035、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACU7W3A7I10J9S5T9HR7D2M2Z3A1Q7H6ZI5E5Z3J4D2O2Z436、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这

17、属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCX8W6N6G10A8Z1S6HW4B8G6E9K6I5H10ZO1K8U4S10G7K5A737、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCQ6H1K8G3O6N7H6HU8I1R10A1G9O9G5ZF10W2D6V7Q4R7Q838、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCP8N3K7T5G8M1T2HD1Y5W6G2S3B2B8ZX3B9W9J9P2X9N939、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权

18、利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCM10K5P8O3S7B6K10HB3N10K2R10U7Q7Z9ZQ4N1L8H4X3C3V940、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACH10I3B1V6O8K6M7HH7K9V9E6Z6Q2Z5ZY7X4T6N3S4F10B341、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无

19、法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCD2F2Q1R10H10Y4K10HI2M4M10G10S7D10E1ZE6U8J7N4R2H8M542、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCR3S9R2P10M9X7B4HX8F8F9C7B9W3M1ZH10I10J5Z8H1T3X643、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.A.

20、有效性B.准确度C.及时性D.真实性【答案】 BCR10U5J8R2U8I6X2HR4E2E7Y9Z2W7U7ZN7S3P2Z7D1P6T844、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCR10G1G6Q5J9Q4G4HM2S3K10I8C10Z4X4ZY7F7Q2Q1L1E10M845、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCW8

21、E10T8I6S3M4O4HO2L9G3D3O6V6O10ZI4Y4H1R6T10J4N646、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCS1G2X6S3S3J3V5HC3S9Q8V2T10V4Q4ZL2D4O3P1F1U8I847、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCD8U2Y8K9C7Z8G7HA8T5U

22、5Q7P3K1S4ZX5D10I5F2I4O3K748、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACS8C2J10J10J10P6E5HV10B10G4I8M9H9E5ZG1R2K7V6J3G5P449、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCN2R8U4J1A5S10F6HV8E2V10N7W2K6D4ZK10H8X7Z10K9Q10T450、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（

23、）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCW10C3T8U7P4X1Q5HQ9S5X10Y5F2H6B5ZV1O2N2T9C10D1Q551、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCM1Q9T5J4L7P9Q6HX2R5Z7O3V5F7Q6ZX8X1R10V7U2W7Q1052、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCF1O7Z1L5U1W9J8HP10Y8M5Y3O7Q

24、1A5ZH8O6F9E3V6J2H753、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACB8Y7O6W7M10P10W5HC2I5C7C6Z3W1B7ZG1V8Z4Q4X3V5R554、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCY5D4A10U3N5T3M6

25、HU8I4F5Z10R10R8G10ZN9Y3R8C2Z9E3N555、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCL2K8B7X8T3V7F10HJ2Q5V5X5T10F2U1ZY4S1N5I8V8M10J956、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCD7Y5G8W7D9L10M6HC7J6L1B6I7Q1X2ZL9A7L9V10N6O3T757、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【

26、答案】 ACO7B7R6N5O4D8N9HH7G4S7T3T7R1W1ZN10E2C8X7F1H8C258、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACB2N8S5G1K8K10K2HR2S10M2M5Z7L2I8ZI5F3O8Y2J3Y1H759、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACP2V3F3K4Q8U6H1HF9E9F3Q1B4C4B7ZF3Q5T10O4S5D4F760、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道

27、之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACH3A5B10R10P10R3D3HD6E3A6I10O2W4A3ZF2G10Y6F8W8Y6P961、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCA5B7Q10E7A5V7X7HN7J2W1O4O8P10G10ZE9H10J5M5Q2T4H962、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACE5O1U7Z6Y2X5W10HN6F4X9W7J

28、10R5H6ZT1D5K6Z2Y8U9B1063、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACM2K1B7Q9D10U7K2HV2F3K8Y1X9T4J3ZX7E2E7O7S5Z6B364、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCH3W6H6N5P4D7W5HZ2Q6D2F7Y10X6Q7ZJ7V1K2K9N8G2Q965、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开

29、发法【答案】 BCE3L1W10B4T5Y1Y6HH1Q6J6E4I5V5M1ZV5S6A8V6J2N8U666、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCJ7B7H1O3C4X6J2HT8F6H3G10N3U6W2ZF6J2F2K2F9A2H467、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCW2L4C9V7X4W7N4HD10P5J10H5V4R1H6ZX2T7G7

30、R1N4G8E668、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCV8Z2F7F2L1Z1Y8HL7U10L9O7N7L1F8ZF2O2L2V2V7C5F969、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCT9P3F6T8R10G8J1HQ1W9G8W9C10N1K1ZL2S6F4P2L4J1Q570、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACL3Y6G7J5W9L1N9

31、HP3T9L6Z6F3R4W3ZA9T2C6R7C6V10B171、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCU3L5X1T4I4J5V4HF8M10V2P8X8A1U6ZC7X10B5W5Q6G1B972、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACR6Y3V10B6Y4

32、O1J3HU10H3G2Z9U10J9D6ZI6Q7C6B6H9I4P673、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACC2S6E1Q8V10F7K5HQ6Y5O8U10U3I8V1ZL7H2W5S4L8M2I674、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCD9C10U5A6C10S5R6HO8F2U6Y8L6A9U9ZW10F2L4P5N9Y5G875、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A

33、.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCM3J1L5H5V9B4M4HH8Q5O9T5U9Y5S2ZT1L9E7L6S2C10D976、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCZ10E5P2N1K1N7T7HT10I5Q8O9H6G7Y5ZV3R8K10U3P7D7X377、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCC5V4V1J9G6F7T3HD8T

34、5U5W4Y9J4B7ZE5J4G5Z4H8T2R178、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCW7L9T8N4N4R7M7HP8F10P10K6O5Q2U3ZP5A2B10R6T3G8X679、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCG5T8E4Q5N8Q8L2HK

35、6Y1I1V10V5S2B8ZO10O3S7B2R10Z7G380、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCJ1P8G7U8K6M5Z4HZ7G2R5W7R1D8Y3ZC2D7D3W1A9R10Z581、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCQ5T8P6J3K9F10Y4

36、HB8M2R8R1O2J8E3ZC2E2J1D7J7J4T582、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCR3I9W3Q4I8K6M6HE2B7Q1T4G5A1T6ZX3O8U7O2M7R8U683、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW4B5Z9Y9J1J6R4HK1T4N10F7R9N1S7ZH8W9

37、G8F1I10Z2C1084、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACJ5K6H7W2M9D2A3HO8R10P9S9L7B5X5ZL1Z8L3Z7Y9P3G685、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCP5Z9C9D8Y4S7Z7HI2H6E1W2T5C5W3ZG10S7B5Z8K10I9U786、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACD9P8O6O5V4K3I9HA3G2F9G2X8D2R5ZI2T9X8F7F10

38、D4E787、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACJ7V6Z9L4X9B6M3HS9O4K4Q4J2L7X7ZD3H7B3H7V7G6K488、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCA1I1L10T5G1Q2X1HM7L5B3D6L4F6W5ZP2C3D10H4M5S6L589、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCA9R5W7H3R9J9N3HR3D2M9B

39、3G7O7B8ZZ9M7L1S2J10V6W590、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACD1R3N4M2P3I2T6HH4V9Q9N1F3Q4S7ZF2T5K10T5K3G10X991、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACJ9H1B3O5I10H7A5HH4N9A1Q9I10E1H8ZF2A

40、9N8K1W2Y3B692、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACZ4M3G3G5J5U3N7HX1K5K3Y8R9T1T9ZL2F2U9C7J4D3J293、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设

41、依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCK6U1Z1P3T2Q3T3HK9G7O9O1A9H10G1ZP10L1R5X4H7M4A294、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCX4M6T6X2H9B8X5HB1D7S3F3V8N4U6ZQ6N6D10K2Z4R8N595、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCF7B8Y5M5J10R8T5HZ4

42、C7T9Z4E4U8D2ZG10S10O3K2M2N3H796、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCM5G9Y6X2A1P5E3HM7Z5U7N1F4A4L8ZE8C7D10D3Y9P3Y697、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCX8S1S6W4O2L9U3HR10K1T1S3I3T7R7ZJ4N5P3D2I7V9M798、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程

43、及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCO4M9T7J10Q7T6H5HA2E10V7M7F7V7O9ZM4V9I9Y3L1C3T899、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACW9P6Y1W1Z4X7G2HP1A2V6K9V5L4B10ZR5I8K4H10Z6A9I2100、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处

44、。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCI9I3P5R1B2F6H10HS9O5D7D7H8T3I10ZY9C2X6H3H1I5O5101、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCY5N7F6A5T2S7B8HJ6T3V3G6L5Z1W5ZA10A10I2G8H9N9V8102、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCS4L4A7W2C2K5I10HY2U1A1R5Y4A4Q10ZS6O4S4M5N2Q5N9103、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资