2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题有答案解析(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP8P3N2K5B4Y7I10HK8J4P6J2N9G6Z7ZE5S8W8I9I9V7E62、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU10H7P1K3B4M8F4HL10P5P2S9F2E10L9ZZ

2、4S1N3E3X10U5O83、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV9D4Y8T10T2Z2J6HT6X6D3K6A4V5B5ZU9I9Z7A10N3N9A74、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX3X10C3C1X2Y6W5HW1R9W2A2Y5L8Q2ZV4X5K4W3W2E9Y45、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 A

3、CC9W5P3U8T2R3U4HR4Z5U1P5F1Q9Y8ZM4F8Q2I1E6O10L56、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL2G2P5E1H6I3G9HY7S6C2K1T9S2O1ZJ8M7T9Z4L9L2L67、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ7D3N4K7V10Q2O4HX5H7Y10B10H8T1Z7ZR5H5K2J2G1R6Z88、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分

4、期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH7G2K3E7M10X2B2HO4F2S2Y9Y8K5I6ZQ10F7I7Q5N3B6U89、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR2P2B4F8G3C6E1HC9H4T10G7F3A5H4ZK9W1T6U5U6Q4K310、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN3N4A5O5N8Z10K6HL2

5、U1N5D8D8R4A8ZL7W10P5N6R2J5V711、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR6L2E8Y1E2V3B3HG2S2M6O9T3A3R1ZN3J1M5H8V10P6Q912、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ8Q7I3F2B8Q3U10HZ4

6、K3B4F10I8I5L6ZR8F3S2A8K3Y8B1013、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO7H2I3H8Q4K3Z1HL6C3C1G3X2X10O8ZQ5R9Y5L9P9S2G614、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCY4S3V2Y8T9U2K8HJ5H9K1V10F3P4Z1ZY5W8D8D5A6P6R715、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT9Y6E9D8H8W6Y3HU9K3J5

7、W8K6M7L9ZD4I5T1C8N2H6T516、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM8I6R8N9V6J3Z5HZ10M4A3I10R3B9P3ZK6X5X8J7Z9O4M417、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT1G4Z10T5R8Y4Z6HX8O1N8X5R9N2T7ZL9A4A3G1B2D9T918、下列属于房

8、屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI5U4S2Z2Z8R3A1HI8U9H3D9Z4Z2D10ZM1E1G5L10K6G3M819、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ4N6P8T1T9S3R6HA9T1M6J1C6H1X5ZN10C2Q2W7D3T4H620、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR7E8C1A5Z7R2M8HO7O8C2M1E2B8S5

9、ZQ4S3C6W2Q1I8J421、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF5U1J8H7E4R2S5HN2Q9B10S1S8E10M3ZP8Y6W3U7Y10X4E922、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW7S5E10X7L4X7M10HU6X4M8L5B6Y3F1ZX9Z4N9I2W8H4P723、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是

10、（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD7H10P3B2K9G5W1HE3R8S1O3L7T2O6ZN4H3H10F9V1K10A1024、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ2K5D2T8D1M1H3HG10Z5H6H1S1K6J7ZQ3K9J1I8R1K4B425、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN8C1O10M1A9A5D4HF8I5S4O3T9Q7K10ZI1V7R1O1S5F2K226、

11、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC2E8S5A10R10Q1Y3HS8Y4B2A8C10I10D8ZK8K5B9O4B4X9S927、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA8R9Y10W7F2R6X7HH5H8R6C7A1A1Y8ZB1A8T10F3A5Y3K628、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性

12、住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG4Y9K2Q3K8Y1T8HT1Z3H3G10O10P10Z10ZG3G7O6K9H9N8H1029、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM7M10D2Q1C6W4S6HK1C6N1Z10Q8Y1Z4ZM1Y7T8F7N3K1O430、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH5G10U3R2X3H10R

13、8HA2M10G4V10E2W1Q10ZY7H7W2E7G9V6E631、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC1K1Q10O3H9E9C7HM4B9M2U7I4C2J4ZA4J3Y3W3O3I9X332、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK3X8U1L2N3O8M1HY10J3O3X6Z10B8O7ZD3V4Y5K1Z9K10T833、房地产经纪

14、人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF2O4G3T2B8V1K4HX1U5C3Z7K4W6K4ZU9T5A9W9M4P3Q234、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK2K7B10R1F5B1J9HI9U7Z2B5Y3Z3K9ZS4I2C3D10J3J1M135、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息

15、的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD3Z9L4W10N6S9Z10HW10X10Q9B5V1H9U3ZL3S1H8E9Y8I4J136、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT3T2D10Z4P7L2K3HO1G3B2B7O6M3J4ZJ3Q10W10D5T7G6K537、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ6W8B1F3R1D1O5HG5E8L9C7M3R7V10ZH9J8C2J3V2W5R838、针对C级别的房源，访问期限应为（

16、）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ2K3B3V6E5R7Z8HH9E3S2S10U8G4F8ZY5F3Q1B4Z4C2V839、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN8L7E6F5N3R6O4HA1V5N7K3M5Q7Y3ZY8U5E2U8B4R8H940、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS4S3L8U8C9N7F4HM7Z2R7U9G10J6C10ZV6T9M8O6R10T7N741、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁

17、合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE10W4Y8X9W6Y10G3HE9Z1B1B4P7K7Q2ZJ10E6P1S7B3H1N142、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS10F5G4V1G7A3K9HO10Z2Q9K1W9L3Y8ZI5O9W6O10R1T2F343、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案

18、】 ACJ4H2U8I1L7L4C3HQ10N4I10F8N4H9X10ZC10A4H10C4V10W3F544、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT7C8Y5D10J2G2C7HA1F6A9W7R8M4Z1ZB10L10V1G4A9O2I745、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA8B2Q9D6L9X10Z6HI1Q1N10J8S8O6R10ZA1H8T3U6E

19、10T6U146、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI2Q5Y7O10D4Q5F10HV7S8T7M9O1T2C7ZT4R8E8O8H4S9V947、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE6S10A2U1M8Q3V9HY5B2W5P9D9J10Q5ZZ2R9O3C2W10D10C248、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.

20、识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG7O9P1C6C1Z3F8HF7N5Y1B4I5G6Q7ZC8Y5K9I10P9O6F749、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY4A10Z8O4T4Q4L4HQ4K5F9M6D3D3C3ZJ4X9K7O6K2W9F650、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK8J2O4Y5Y4U6E4HU6B10U3K5U7S5T2ZB6T9E4J4G4E3V551、房屋

21、租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP10M9Z6G7P4J4R9HF7F2C8E6R2H10D3ZD1H1K9S2B6J10O952、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN10Q4Y9J3M7F6G8HF3J8D9I5F6D2M3ZJ9N9R4C4Z1J5L353、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR3O10O10J

22、5M5G4S8HX9D6V4F7K5X6O10ZA10L4E2E10U2E8G854、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO5J3X10J6I8M4G9HO7N8G7O3D1I9T8ZL4N3D1T7Z3C2J255、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF5Z10G4C8H5U5O2HK4B5K9Z4R10Y4W10ZX7S7X9A4T10R5S256、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5

23、天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV2T4I8D1A10C10G6HI10U8U3T9V3C1J6ZI6J9T4M1U5E10W257、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD7O2S6M2V1K7L4HL10H3A10R2P10G5E1ZK7B2S3B3C8X4P358、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调

24、解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD7S9B1J8N9D4X7HP5Q10R9P3N4A10W7ZW5J1B5K2V8K8O759、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT9W2H10Y3Y6S4P6HD10V2Y4Y3U6K4Z5ZL5D1D2X5X1Q7U360、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE2I

25、9P2Z6Y8D2N2HM1Y10X2A6Y3B1D5ZV5A6R2X7H5P5W761、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ8D4Q9S8X2O10P8HK1P7T8R4S1C10K5ZM7U1X9Y10F6M1A862、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK8T2J8W5J3U10M9HN7Z7J9N6O2H7B10ZW1M5Z8V7X3G4I563、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50

26、%【答案】 DCT2X4Z1O4I10M2Q2HH10R4S4M8V1M3Q2ZO9R5M10T9Y9Q8V564、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB7W10Q6T8V8N10N10HT8X3U4I10O7T1Q1ZO7P2D3N8H4C9C365、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW5T1W2W8S10X8E3HO9Y5V1K5C3L3U1ZJ7F4N4F2S3H3A1066、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过

27、（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE9G5U2D4N2G3R3HZ7R5E10C10O4A2A1ZS2J3B6A5X9W8C367、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA8V1T8D3H6E3Z7HU9H6K4N6B4R1I9ZF2E5Y4A4G2Q7M868、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款

28、给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE6Y2Y1X3C1C8H10HK4D9G7V5M9O3S3ZL7L10S1T3T5O10I769、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR6J5H4O2U2L4U7HS6Q3J10J2K10M2P9ZH8I7X8V7J4W7V570、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK6M6B4R6L9A3M9HE2Y8X1H1Z4A6R

29、5ZB10Z6P6M2X3W7L971、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM7A9F8W7E7C5A7HR7M6F10D1Z2O3W2ZO4V1D6M10G4J5S272、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ6T3X7T7J8N1L10HK7E10J7T6D8S9E8ZN9D6K5L6H6M6C173、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（

30、）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ3L6W2E10J3Y7W9HR7J6E9C3H8U2I6ZZ2I3A4D4O9F7N574、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3E8L2W7H2P4N2HZ5C1J4N8D8Q10H1ZK2Q6P3J6F6C5D375、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS10X4M9F8Q1G10V2HL2G1N4O10N4N7N5ZH8W8L6L1

31、K4K6O1076、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU10W8X7U6I8F1Q9HR5J7A6L8Y7X2P2ZD4L9X8S8M6O10Z277、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK10S8H2D5R4Z7Q2HK9V5C7B1Y8Y6J3ZZ2S6V5P5R5O6K978、经纪门店作为

32、发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ9T9K8Y10L5V8V10HA6D10U9R1B8P10K3ZW6R4Q3G6U2U5W679、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由

33、朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF5V9T6T8P3U10X4HY9S10O8H9M7N6S6ZA7W4S6I7C8E8G280、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ4S5J6P3O4V1T6HJ9N5U9Z9H4M3V8ZP9P9V5K3Q7S5D581、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合

34、同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCB6W6O6L9L7K1B10HF10R2Z4G1T8P7C6ZF9Y5V5P5M2Y5B782、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD3K7D1I3H8G5E8HM2X2O8G5Q10M1N3ZF3D7S6R9P7X3T1083、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK4F8A4P7P

35、9I7X1HA9J9W6S6G9C2F3ZT9S6Y3Z5W8Z9S184、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO10G10C7D10O8Y5O1HA8Q2Y6O5Z2A5R6ZK4E6T3L8B2I7F385、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT4I7D6B4U4U5K5HO4A8I9E10E4O10D6ZI4H10L10X10D6F1W286、商业类房

36、地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC4F3V6A9O5B5Z6HQ10I9Y3J7F1V9N10ZM9S1F9J3E1E2O787、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK8S9P6O7J6G5C6HL1L10T1S3B7I1W2ZX6P10X10D6D8Y8N188、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCX6W1Y2E7R8M6G6HR

37、8G9L2W8D7H2X9ZC8B6I6M5S7X9R189、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW3V9L6F8G3I6T3HB1M1S3L2S3X7R7ZG3I7W3I10J3B5I990、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM1Q1O6I8J7R5E7HD6A7J5F2W6F4Q5ZB4N10H3M5L8P8D691、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同

38、时间的比较【答案】 BCB3J3H3V8W7S9Z5HF5Z7B7Y8W6H9L1ZF7E4E8J9L10V9X192、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH6D5A9Y1B7Y4L8HF9G9M2L7K3Z1S4ZT3B7J1P2D3N5K193、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS6H8G5H9E9T10D1HO6B8B5L9U8H5B1ZI3W4P10G4A8W8N694、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，

39、房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE10C3B7O7Z1V2O4HY8X5O8V9V4H6R2ZA8X3A1W1Q7Q3E695、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ6S7S5H10P7Y6K3HU8P4Y3V8O10D7Y6ZJ8Q2W1N5C7H2E196、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF4D6I7M2J10H6E1

40、0HG3H7S1S1Q7D10Z8ZO6M8X3R1N9X9Y1097、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA3B7C9U10T3W10K5HB9M2W7N9N7M1I1ZU1Q8M9I6Y1L7Y198、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO2J1L1G5C3G7B10HQ1U5X10M1Q5Y2Q3ZH1H3I2S7E10F7F699、房屋租赁双方当事人的合

41、同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB6W8L10A6H10N2Q9HI4E6L1F3U1V9U4ZV10Q3Q5I3Z7I9V2100、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP10S8D3N3N4M3O8HI3K10O2O9N4S7R1ZR3I5B2N9O7H1Z2101、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA2T10G7X2G2

42、U3T2HT9J5N9B6Q1A5H9ZE6C7U3W9W7D8L5102、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代

43、表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF10Z10M9R2H7F9I9HI10A9R8F1C5D6D10ZV10G8L7U9T3N3I5103、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH1L4C4T7M8O1G3HC10Q6U5C7G6E8H4ZV1D3U8E6H6E10L3104、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV7A4N3B8Z6D1

44、U6HZ4Q10I5R8U5N2S9ZH8H10G2E2P6M5M7105、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5F3B7H9R8V8Y7HY9Q9Z3Y1T5F1H8ZP7R6M7F2J5E5F8106、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK7V8O10E1J2P1S6HV9Y2K5J4V5P8O5ZE9O3J5E4R2G8R9107、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD6D6P6G1T2K3K3HG8Z7I4J7U2J1V3ZY7Q4X9R10S5I8C8108、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿