2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题带解析答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV9T3Z6L6E2H6R2HO4M8C6D9Y7N4Y9ZR5V9I9D8S9X4W82、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX8M7H10F4L2U9C9HI6J7D8Q2E7K9N8ZG2L2K3U5X2Z7E43、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除

2、外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY10G1J3L9L5J3B2HV1R10R1E8V9U6M5ZP3O2P5G8E2V8X74、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT10O10V1M1E4T9H1HA10U5Y8S3M9U3S10ZO9B1C2K4Z6G7O15、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答

3、案】 BCN3F9K1G5A8C3E4HW1E2A10M7T10X8X10ZZ4Y10X8Z7A9K9O56、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL3F10Z6V3T9A3F4HQ6N9M9Q2W7Q9B10ZE9T5O3K10H4V6Z67、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI1L10L9G10E1P6V3HY1U3L10R10B10E1K1ZC5G4W10D7A7J8V98、房源信息整理过程中最关键的工作

4、是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG1M4L9E5S1W2F8HP2T7Z4I5D9F3Y7ZW8Y9P1V9G4X4Q89、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ2H7U7Y7I2H6C4HT3J6E1H9G10C3M9ZJ6B5F10V4U9X5T410、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP3O1Z4S2M6I8

5、G8HR7E2E7P4B7D6P10ZZ10S6A7G1I4A4Y411、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD7W5B6W4J2O2Y9HS6G9R10O7O4T1N9ZX1C6L1X9N10C6P512、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC10D10F8U2V9X4Z6HU2K1N1C7E10K10J3ZL1B10G4T10V1F2P613、房地产经纪人协理可

6、以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI3E8Y3X3V5U8N1HU1C8H5I10N3Y7E1ZW1V4V1L5E6J6I914、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW3H4R3W1Y4D9R6HX4Z8Z2L10T7L9I3ZN2P10R8Q3G3B1W315、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买

7、受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN1V7L2Q8T6S4J7HY9Y10B1A9D7O4J2ZQ2I3B4W7Y4J4J216、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW10T7D4A6Z3A5K6HO1C1J4H6Y3L7H1ZL4R7M8E2D2L3I617、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪

8、业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC1H1E5D4K3R5Z8HR6Z1N4O5X4Y8C5ZZ7Y2I1D1N4Q6C818、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH5K6C8M8S5W9A1HE8P7G2O6F2I6G4ZT10L1J5K6E1H5H519、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU5M4I8U3J3B7A2HX4Q4X8M7W10B4H4ZA6Q8X1R8V5R8D720、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记

9、载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN5O2E9B7O2M9W4HK3V9I6N9N10M2W2ZA5N9V1K9R6T2C1021、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU3S1M10H8I7L4E9HM8H4K9I1W7W10O8ZZ1S6C5A3H4R1S522、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR10U8U1X10B9S8O

10、5HE10C5S9Z2V7W9W5ZQ10G10Q3F9Q6Q8I223、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV5H1E6S5C9W5Y2HB2M6O7P7T9V5E7ZO6B4I9B9H8W5C1024、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP2H1Q7S1P1D1U9HN5V7Z3M7O3Q3I8ZQ7J4P10H8X2A6C225、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基

11、本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA7D4G1L6G2Z2Z10HL3R1L5Q7T8Z10U9ZA9Q5T3Q3A10J5U1026、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK10A9I2G4V8A8I3HA1T7U8F10Z6L6D3ZL2K3B8U1D9P1J127、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB3Y2Y2C8P10E2U10HI4T8C6X4M1L10U4ZP8T10H4N5

12、Y4G9G328、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCE4K10V9B1S1J2H2HD9E6M10P9S9S6C4ZX7F3E8F10Q2C10Y729、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA1C7K6M7G9T6A7HO1E9T2R6E1X8W7ZL1O8L3S5V7F7W430、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验

13、房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO10B8K1C2H1H9U5HY3H4G9X4U5A10J3ZD7E3S2Y10P4U2T531、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG7U2X4S10H1A9M9HP5T6G8R9L9M5M4ZT6L6O5A3F1D5J932、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元

14、/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN10W6T5L1N7T10C8HW2Y8P10E10R2R9L10ZD2D10E1E6I7L7P533、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU5K1G5A3I9L1H5HX7S6P9I1A7R10H8ZW6Z3X1G3S4T3C534、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内

15、，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR3Z2R6W5O8P3Y6HL7Y6D8B9O2L9K2ZA10R6C1D8T6I5V835、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO6Y5S3W10G2C5M6HV1V10K7I9Y3U2I8ZL10X2A1R10C1V3L236、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格

16、C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG6F4S8C10J9K6M9HZ4J4O8V2C3C5E2ZX1P10R6U7C4W3N337、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI9B7G10E8O5R8O1HI6G9G2S5L10A2V5ZF4C4C1T7D4T2U138、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY2R4M1O4I2K7J4HL1T6R8H9Y4J10L7ZP7S10I2U10U10C7W2

17、39、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK2Q6T6R1H3P7G8HG2F5P5W6O6I4V6ZP7N10B8S4G7K9B640、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR2T7A4U4N6I4P5HL1W6R10O9T8F5A1ZY9S9G8R10T5C1C441、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.

18、真实性强【答案】 ACH3Z5M1V4S1P5T5HM1M10G8F9U4T6N5ZJ2M1U3C6R2W4J1042、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT9F10C4T9R8S2A1HQ5U6A8O5S9N6O9ZT10T8P4O1L6Q1R643、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR10W4Y4N5R6T1I1HH4O1T3I3J9X3N1ZT2Y5N5S9O1X10L1044、房地产经纪人员在发布房源信息前，

19、需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG2H5T2X8B1T8B3HG6Y5B6S6Z9P10C4ZD7A4W2S5E9Z2I645、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH3O6A10J4T1U2H5HF4L1K10T3C4I10K8ZA3U7N4K4M10V6O646、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，

20、房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCF8B3P2M7T1C5A9HU5I2R10O5A2Q3U3ZX9W5T8H10N10Z2R247、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV1C7I7Y4K3Y4M4HL10N6T8T8H10C7Y6ZZ5S3Y5A7C1C8W748、在确定房屋挂牌价格

21、时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG9O10B9G1R6H8G8HW1T4N3Q2J9E9M1ZT8C7X7N1Q6H6N349、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR4G9W5Y5L9C6O9HV4G7J3C1B5J5R6ZF5G4P1X10O2W4U150、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS2Q10A4P9Y10A6F7HY4Q3V

22、10P7N1S2R10ZH5U8V3Y9I5Y5X351、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN10W9E7E10H7Z3J9HK10T10Y7E5M6T4K5ZZ6G10H7I5J8L1C752、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY5F4K9

23、Q6F9O6A10HJ5P8D6N7B3T5B9ZS10Q7V3A3U10I1I853、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL4X8R1Z4J2S6O3HD1T8T6J3M2U9R1ZS9B8A4I2V4K8M454、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM9J10U2D7N6L3R2HN7U6M2P10A6H3H4ZV9B7T6G6

24、D7F9Y555、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ4E2J5L10K10Y4O7HT6E9U2K2J7M6I6ZC4P6N7O2B8G5F656

25、、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS8Q8R2I4Q6T7E4HE3I8G1X9U4H7T4ZZ4C9W4M9Z3C1P157、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP1S1J4O6Z3H7G10HP1O3N6X5E5E3G7ZD1J6S1B2T10U5F958、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟

26、定D.行业主管部门【答案】 DCB5S2N10H6Y8X10Y2HY5D7M1C4E8N9S9ZJ8A9B6G9D3V2Z859、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM4X7W8X7C8K10A10HY9C4O2P10F2W2H9ZV5D2M1O2E5C3O560、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5T8P1K3G7R6T9HS1X3X8G8L5A7T7ZH4B5S10X4E9X8I161、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.1

27、2月【答案】 CCU8Z7V5L6Y1M3D3HI5G10W8V9Z9U3G2ZW7I4D5C3J10P4V762、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO6A1Q1R3U1G2P9HV5F6O4S4L2J10J2ZS6L6E2Q10B10U3N663、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA7J5H4E4E2E9W7HO8S1S5C2K7S7V3ZU7D7V1X6C2O6O564、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用

28、其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO7O5I7V9I10Q6N6HD6P6M6Z4H8E9M2ZY6O2R7T5C10J2B265、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU8S3C5T7J3T10E9HX6G4D10Y6G8Y3D1ZX10S6W3W2S3Y1O566、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO6B2I10P3J6E3T10HL

29、9F6F5L3S6Z4U10ZN3C8Z6C5T6O2L1067、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG4C7F9A7W4D3R10HT5Y9P9G2N1G5S5ZQ1K1B2N5O6R9C168、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR4B1Z1G5B5N9A9HP1P

30、9E10W6P4A10J3ZI6W4Y10H6K2U8Q569、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC2I4N2A4A10Q2A2HN3P5M1D2M5N10X9ZU9E1Z7X9X1F6L570、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI6M7U4Q9G9T1A8HX3E4G7Q9A3A9Q1ZZ8Q8C3N8S6Z5B271、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积

31、金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG8P8M8V7U2Q10K10HC1B8D4H6O1F6B5ZW8Q1U9P1S10K8Q472、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ3U3O3T6N1J3H1HN3V6S6H9R1J2P7ZM2O7S5H6N1A3Z773、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH8A9O4A4T6J3B10HE9J3Y3D6N4U9R5ZP3V7E9U5V

32、6N5H774、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY5Q7I9W1E5K6C3HQ2B7E8K4T7C8W1ZK7A3X2G6T9T4R1075、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ4S8T2O1J9B5N4HB2T3V6M10F2S1U10ZU10J1B10X2N3R10Q976、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案

33、】 BCD8N6X10L9T10A5R8HE8D4C9E8K10I7V2ZY7W6C5G7K5C7Q1077、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL8A7M9E1E8N3P7HI4W9K7I3N7H7J5ZC10W9X10Y3M4C9G178、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC2B6F8A7M10V8H7HL8F4T8V10Z2R4T10ZI2M9B10W1W5Q6W179、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半

34、B.1C.6D.12【答案】 BCZ8Q8K1B5G10I6L10HY8T10G5K3E4G9A9ZV7B4P4R10F7J6A180、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV1V4W7C10Z4L7I4HL9S2X8H7J3O6I9ZG9T8S9C2A8G7R481、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP2A9M2N7L3Q3Q1HJ1P6B2X10C7F9V1ZI10F4Q4Z7Q7E1R282、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利

35、人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV2W7P9C2G8W1Z8HM3E4J4U4Q7O2D6ZP9J6O3M8V9A4J1083、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK4A8K9B6S10S1Y7HF9E2H10F1J4C7S5ZY3M3T4L3D1Z4D1084、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付

36、款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI1L5N5G5N9Z3H8HE2L10X5A3Q7F2I3ZM6H10W10K5S4F4W885、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB8I7R3W4H2C9D10HH4L5V3W1E4J9S6ZC5N5D7S8P3J3L386、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量

37、房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK6U2F7L7A8H6G8HT7B4L5V8N6G3W5ZB5E1A3P4W3E6O487、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP2S10L10D4Y5R1L5HT5O7F5O2X8Z2M9ZG6W4P9U5S9V9V688、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE2T10H2C5Y2A10F5HS2S1P1S4S2W7T4ZC4X8R4U2S9R8U489、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务

38、的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF9O8U2O9R8P7D9HV1D5M9K5X10T1H10ZX8G1M5B10X10K7O1090、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC4Y4K9D6W6Z4D10HU7M2Q8G10O6N7L2ZP9K9X8U6L2H9N691、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV1M3R9A10E6X1Q7HV2Z9V2F6A8X1

39、I10ZI2N6C10U2N4D2U992、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO2E8Z2B2A2A8C2HE6A5Y9O2G3S1O4ZK8V9N8B2I6G3W493、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS6P6U7Q7U3V4Z3HZ9K4L5A10T8C8G7ZI7V3P3R5U7W2F894、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】

40、BCI7F2U2C5F7A6G5HQ4F7W3V7A4X3C5ZC1V9L5M5B9N6J595、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO9B5W3H1N1R10R6HO7S2D7K8M8C8A7ZG5F8Z10H6X10Y6F296、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ10K2A10C1O6G3H5HP1W6B5N3R4F5V1ZK5D1K5R6Q7Z8G297、房地产经纪人员约

41、看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO5G7R10K3D4V1F5HW10X2A6B7B7G2A7ZC5R1Q3S1N10I8Z798、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB7U5T3K3M2S3Y6HE9R8P9D8O8I8D2ZL10D1M4F6F8T3J499、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB8E2H7Y1

42、0C9A3W5HJ6N5S5U5D7A8K8ZX2O7O3B6R6N8Q7100、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI8D9Q4U5H6J1H10HT9X8N3V6Q10K7G5ZS7U9H7X3V3I7I7101、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR2D9V4K1F4L10H8HG4Q10E4A6F1Y3H1ZH9O5Z3X4Q5S4O5102、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

43、A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW3D10O7A7H1I2S6HO4M3X8B2K9C10S1ZB8M5P7D4H8K10S5103、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB1Z2Z3Y6I3Q2L8HZ7W3N6G10D2G3O10ZA10D6Q10Z5X7N7P7104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC8K7N1L7F3N7H2HS5Q1K6Q4Y7X9Y10ZM3Y4Y10H8P2A10N10

44、105、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ1Q10K4V10E2C7Q6HP7M5G9P8X7F6L8ZJ10N4N5S7Q9G5G5106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP6J3O9O7S5Y4V6HE2A6R10O7