2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题含解析答案(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS4I2H6L2F6N3N5HA2H3R1X1U7R1T9ZR1M3R9R9L5M4K22、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG10U2D8S5O1O8S3HB6B1L1Y5F6I2N4ZI5A5E8B1L10N4Z43、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托

2、方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ3K6H6C8Z3R2H7HI7N9U4W2P10Y4D7ZO1W9H6T10B8Q4T34、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某

3、出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX2B6R9E7K7X10U4HO3O3D1A6J6T8Y6ZZ10W4Q1J3V7T10V45、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD2K2X10Q9P9P5U6HQ4D7Z4R3U7L10O4ZZ2M10K8Y2E8I5R46、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA9D7C7Z4R10F7K3HE1G7L4B9L1T3C5ZH1G8V10U3B4Z6F107、楼宇智能化系统主要由通信自

4、动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW6Z10W6T1L3I10U8HI10M5G8E7P8B10N9ZJ8Y7V9D5F6E8B108、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB3K10F4N5B8L3F9HP4B9S3L6F1I9U3ZI2E3W8M9G9I10W49、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI8I7K7R3L1

5、T9W9HU2T7I9U1S7B1J5ZC5Y9E7V10R9U6N610、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC3H8C3O2X6W1S10HP9M7E1D2K8O3P7ZV2H3V10Y6S4J4F111、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG6Y9T7L3F3C2T5HN8T9Z6C8D1P9D9ZA10U5

6、Y9Y1R6Z7C712、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否

7、经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE2T5Y2T8M6V1M9HJ7G3T8M3X5T5S8ZD1A7A9N1Y1A7A913、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN3B10R1S3G10P9K1HG3C1B6E6K10C4L6ZW10J3G4Q4A7D7I214、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK1H5E7

8、E1U10P10G7HC4Y10V3V9E5C9M5ZL4D2S9K2F8U2O715、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY3D4X7R9G9G8Z10HM8J2U2X4X10Z2O6ZL2W9U10M4G9W3Y516、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW10S5K3D3U4T9Y7HN9H6Z4A1F1E8S3ZD1J3V3R7K5I8B517、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所

9、有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ7N7H7S7D4A4G9HC8S6L10N1F2R4R6ZW7D5I8T7R8K3B618、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD7N3N1G2V8G7C8HP4T9N6A7Q4C6Q4ZD3I7V8T7I9B5I319、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS2O3T

10、9Q10M10K5W6HW1R5S2I4N6E7H3ZA2C10T6B7V6X8E220、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT10Y4Z10F9K10A4W6HT5P2Y5N8C4S3B2ZS2U6R4G2N9I4E1021、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF7Y5Q2Z9S10F5U9HJ8C2M8S3X3K1A6ZF10Y1A6J1Z5D1N122、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备

11、自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA6Z3Q9G9Y8Z5B9HY10K10P1X9P2F3T3ZX2P7R4M5Z2G10O223、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA2U3H9L1X4E10S6HU5W10D8U6Q5U9W9ZL3S3Y2X7G1D10O1024、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM3A1L8Y9S9I8V6HP2G1A2M1I8S4N6ZK1X6L9I9Z10Q4F1025、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和

12、B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH2O8N6F6L6X2V4HM5U1J8A9V1I6S2ZS3F7B1T9Z10L6U726、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU10A6X5X8H5D4Y4HF10K2R8A6O2V5C5ZK4F2L7C7C9O6T727、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ10L1Y6S10L8B10R5HF1P8I9B2E6

13、F4C3ZD9W9N1T7T6A2Y328、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW8M10F2Z2R1K4T2HW6J1B2B10Z8U1S2ZL8K5H1O3H2Y8K529、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE8B9A7P6S4Z4I3HH4F2K9A2S1P8D7ZB6U5R1J4Y2T4B630、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答

14、案】 CCW5I4R3D8I9B1J6HA9E8F10Y4A1L1Z8ZJ4C1N8I6E4Q5W731、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ7L5R10D10J10C6T8HU6I9C2G8F6K1V9ZT3W8Y10V4T6L6D432、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV8V2Y1N5K9N8R9HR1J6J2R7G3C1C6ZI2Y6W7Z2S8T6R933、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术

15、人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS1D10B10I6A8S7T9HW8F9B8L9F4V6O3ZI1L8X3V6J6M10U934、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR8Y8S3O6W8W5X7HE6K4J4O7A7P7G5ZK7B6S8T10W10O5X435、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT9Y3D1T3F3W1L5HM3Q1O4O6Y3N2O3ZI6Y5W10P10T5J4L

16、536、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY6Q6W10E6T8V6W1HV6M5K3C8G3R9X5ZV3Y4I7K5N3G6L737、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF4T3S6W1A10J8B8HZ9A9D10T6L9Z6Q2ZT7F3X10M2K2X6H338、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【

17、答案】 DCV7G5R7W7Z8D3N10HT10Y7D8X8V3N6I2ZC6S6S1K5O4C10A639、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG5W2L8H5D6A1Z4HQ8A6V7I10K10A6Q2ZV8V6W6A10M6P5J540、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH7V2D2D4Q9M7V3HW1V7G8S5F3C1C4ZK1K9H7R

18、6V5K2X141、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS1J1Y8Z5L5B10V2HN6J1Z10B10J1S7L4ZP5P8C6Q7K1M1F842、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL5Z1X10M4G4Y3Y8HI5W9R7J4D9T5T2ZQ6U7C10G1H6F2V1043、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中

19、，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD1O10M5V9U7D9B4HA6F9S1O3P6A3I2ZL5L5P3K5X8Q2C544、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ2W5N6N6R5F3Y5HX4S10K6Z8Q6F2C8ZT2M4C5P4Q6T4L745、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.1

20、2个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT9A8B6O8O6W8V6HC7U7C2C1D9B5F3ZN10Q6S5T4A1R9P146、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD6A9U3S4X8G5C6HQ8J1G7C10Y10A7L10ZO3V2Z5I3W7J2F1047、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI9Z1S2K

21、9K7M5W7HV3Q8N8D1U3K10J7ZF8E4V4Y8K10T4B848、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY9C2Z6G1G4P1Q4HG6U3Y2M8D1D3V3ZW4Z5D9P1G6Z3R949、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD4C4X8P1H9B3V3HU10H8Q5K7C1F6U1ZJ5W5P3S1A9U6I450、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制

22、D.一套一价【答案】 ACK7M3N4J7A7Z4J5HO7R10Q2V4N5C3R6ZI10N3Q6D5S10P5N151、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD8H9N2G6U2V4Z10HB5K5A3K2I1Q3X5ZP5O10I4T2T4Y3B752、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM8I3M3P3V6C4U2HI9J3C3X6J7A3L7ZA5F9C10E3Z3D8U853、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在

23、合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF8U10U10N6B1P8Z8HO10K4E9D10E7N8C5ZM8X2C10X9C6A7S954、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI5F7A1W5C10Z4T6HX3W4Q2C2W10W2W9ZP2X2J9F10M4S3R955、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须

24、达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW8W6Z9D8K4Q7O6HV7W7Z6X6Z10N5O1ZL7R10Y1L8F4W7U1056、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT8J4T4R1P9K9P5HR6Z10N9S10Z3L4I8ZG2N3M10J4G5B5O457、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO1D3T7W10T3W10S7HI5D3U9Q9Y1D5O8ZU6I6X4

25、Y3P9C1N558、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT10E5E2Z7D5Y10S3HA6L1J6B10D2V7N2ZW8W2H4Q1D6B4S259、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS8G6S10Z7J10X4A10HJ10E6M8Z9V8S3J7ZV10T6U6V6H9V6A360、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工

26、商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ8S3O1L5U7K8G8HH10Z7R1U8S6E4N3ZR5X4F9B9L8I7Q361、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX9B2K10R5O9E8B1HM9R7P9V9Q3Y9Q1ZR6B7V8L7L5O8K462、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ8Y3D9W7O4H5Z1HQ9Z3M2X6N1D3K8ZD1D7F10Z5S5I5Y763、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量

27、房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX1H4G2C9Y8F9Q6HM3M7U3O8G4B6D1ZZ7B7Q4Q7L7V1J1064、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ7N6K3Q10N7X6A2HV1A1X1N2E10H5F1ZS3H5Y7J10N7Z8M665、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB10F7

28、A8W4X7L8R8HN10Q5I3H9Z10E5J1ZV7W10L5I1G10Z3F766、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK7D8V7Q1D9D6K10HW10W4P6A5K1S5N10ZM5N1W5M2N7K10K867、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN9H1U4Z9D8J2G2HW2Z4T1M6I10N2S5ZC7T3Q5W6K9

29、O6W768、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD5R7W1D10G10D2Z6HD7Q6I6I1W10I5A7ZI7R3H9D7T9O5L169、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU9Y4E5V9R10N9V1HQ1K2W3Z9Y8B8I1ZJ1T4F10E7E5H7P670、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCB4R8L4N4O2C7V2HH4K7D2L8G7J5S

30、7ZQ3T9T1S10V7N6D771、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO4M9U3D8M3D2Q2HE4W4O3Y6O6X8Y3ZC7F7H5I4M6S2C672、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK8Q10Q4M8N9E1M3HH9L4L6D7Q4N5N10ZT4E1W4T4M4U9F573、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN9Y7U9Q5R9I

31、9F1HA3N10Q3C6N4L4I6ZK4Z4L10H3U6S9J574、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC10P10K4U4S10R10N10HY10X5B7Y1Y8Z4K7ZU3Q4Z2R2F9L1G975、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI7C2O8W10I10J9G8HP7C9Z4H9L3R9T10ZB9G5R3H3R10B10R576、（）是保障买卖合同顺

32、利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ4Y9Y10H1N5A6I10HO10N9M7F8R5O8H8ZQ1X4X1X3V2X8S1077、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ4J3J8L4G3R1B2HM9C2G4V8M9W2I9ZA4K7G2U9I4U7X878、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN7S10P8V6C6V10J10HL8T1I1K4J6K7U2ZO2T9Y6S2Z7

33、I5S879、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB1Z4F8P6I5D9O10HZ5E10M3M4N7O6S7ZM7X7P8O2R8G9S1080、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA1W2F5Q5C8A1A8HI10X4V6U5W7P9Z7ZS1P6F6S8A7A3H581、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管

34、账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH3J9U1J5Z1M2Q1HD8E3D7H3W5Y5J4ZW4Q7N9S10X8H10J482、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA10L5A3S5O4L10O4HT3Q4G2G3N6M3I3ZP7K7P7L9F8Y9W383、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL10G9J10A7Z7F5I7H

35、O3Y8A1X3K3F3Z2ZA1Q2E9Q7Q4J8U584、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS10U10B8V6M9T10A9HW8Z6N6Z3F4J4C6ZK3E7C3V7K10G1X785、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH2L6I7U3T6H4H5HF6E10R1S7P6C2R10Z

36、H4Q9S2G8X7N6P286、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX3E3R7X7M9M7T10HE8Z2Z8K2H8J9O5ZY2T8R8U7I3C5T987、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2C4S9V1C1Y5L7HL2P3O8W4W2O10R10ZC8F10U6Q9X2S8T788、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU2A8X3B7O9F2N7HV7Z4H4J2Q6S4E1Z

37、A6K7N3O3X2F4N889、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD7O4T1Y3Q2U2R3HM6Z2D4P10R1R8H8ZP3M7H3E9H1N6S190、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ8I4G9I9C7I1D2HB4G10R7T5W4B8P9ZK4Q10C8L10G2T7W191、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH5C5V5D2E5Q3L4HN1W5V1

38、P7F10R1L10ZJ7X5S5R8H9X5D892、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO9X3Y9C9N2X3D7HQ2H8X7J7W7E9F5ZM4J6X6E5D9C2I293、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH4E9N4Y5Y10K4P4HB10B7W9K2X8X5F4ZF10C7O9I1C5O10K194、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产

39、权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB10Y6H3S7X9C10R7HB2T7G3Z1U6M1Q6ZS8C10Z5J4M10I4J395、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD6D9O10C5H3W6B9HU3N6F5I3N8R9V9ZR1G5Z1Z1R5W8C796、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK7C3K2V10S1W6L4HY9G5Y3M10V2R9G1ZN3T3V8N8P7K1Q397、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表

40、现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR10U3I4C10F7K3O6HU10N6F4M2S3F5J9ZU4H9N4E1L9N3H498、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF10F8C2E8K7Y7T7HL2J10W2F9H4F2Q8ZO3K9W10B5J6H8C999、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ10H9D4S8T7O1C6HM4M1P3P8B6R7M7ZS6V8A2W7J2E4J6100、房地产

41、经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN9Z2T10K9P6B2F8HC10I5Y10Z4P2A2S3ZA1G2I8M6O6O10L4101、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ4W5P1I9J3P2Y2HE1Q6E9Y4K6M1R9ZO10O6S1F1A2G1P5102、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案

42、】 DCT3J7E8A2L5D1S4HC9Z7O5L4X9Q4M3ZF1J7P7M7M3X9T7103、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX8V1K9K9P9P9Q8HN2G10Y3Y10V7A5D6ZG4I10T5L2L3D1O4104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH1L7Q2J5M8A4V9HI6L8K1N3V1Q4B2ZA6C9U3D7U4C10X9105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CC

43、V2X4O5N7U7I3F7HK2K9G7C5O4O9V10ZL6S8K6H10K7W1O5106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP8J5M5M6R2N9W10HE7T1F9Z8L10J5B10ZS7U2Q7S10F1W10I8107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有

44、的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT4U1Y8V2W4P5M7HT6K2T3B7E6C8J7ZA4Q9Z1C7B9P5W7108、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS7P8K5Y8L6Y9B9HV5B6N10U5L1X8I5ZS9Y8N6M4Z3T5K6109、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责