2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题A4版可打印(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2、设立房地产中介服务机构，应当向当地（）管理部门申请设立登记。A.工商行政B.税务C.建设行政D.价格【答案】 ACT8K7C5G4Q4T1J4HF10B1H9U7O3O10X9ZU6D2B6F10R3M5V23、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCN2I9G10I8M8V5M2HV10U5Y10O4O6C7F6ZW8K8O2D5F10J1V84、国有企业合并后的企业是国有工业

2、企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCO7O10S3O6H7Y1M8HK1X1X10J1G4S3J1ZD5K7V9Y3I6W2C95、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCM3D6R6P4W3H7D2HM3L4Z5L9X8C8Y9ZT8F5G9W9S4H10X66、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCH10T7O9N10T5W9U1HZ5L9X7R1I9F5W1ZN2S9A8

3、X5V8M7E37、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。A.10B.15C.100D.150【答案】 DCM1L6V4T8H10W4J8HI7N1X8R10W3J2V9ZY2Y3M3E5G8Z4X58、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.质押权人B.承典人C.所有权人D.抵押权人【答案】 CCC3K2R1S2S4Q6J2HW5A3S5E8P9F3F6ZN1N4S8S10T1U9X109、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通

4、过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCR1R5J5Y4R8O3Q6HM10H10Y10Z6U1A3I7ZX4W8Y6A9T1Z9S710、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让

5、中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCI1M5B8X3E7O5E3HH6I3L10Y10Q7P7C6ZC10O3R5G10O6D7M311、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACD9F3T5B10D7L1B10HU6S3P5M8V5B7G10ZE3Y4S1C1Y1S1F612、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCZ

6、6U7O1J4X9T1B1HI9K8M9R7D2P3S8ZZ10X5Z6I2T3P8O1013、根据物权法的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.A.1/3B.1/2C.2/3D.4/5【答案】 CCX2V5T1E9O5Q7U4HD3L4O3E1O10L4P2ZW5V3L2R8Y7G5L914、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCO7A9B3X7C7J7D9HX8X8Q5Z8B2O7K7ZA8J5P4A6G1S10C315、（一

7、）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅

8、小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACC3A2X2T8G4Z10A9HZ6T9E2L6N9R2T6ZX5W2N7H4D3E9T716、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCA6J1Y3R8K4G9H3HF7I9Z7G7G6W10N10ZM10S5D3Z10J8W1W317、陈某于2018年2月10日向登记机构

9、申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCF7Z10Y8F7Z8P1N8HT1H9Z8C9Z3B8B10ZS9I1X4M3L4K1R518、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCO10G2S8M5S10F1D5HM9A6I9P1C1M5L4ZB6S4P9J1V8T4M1019、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCP9S8N2Y3Q6T9L9HP10A6

10、K9C4N9P7Z5ZD3B9W5N4T5W4J520、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCS7K2I2M2M10I10N1HY1C4B8L4U8T6C2ZM7S3Z7T3B4S2W421、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCD1J10Z4T1Z8E8Z7HY10M2O7J9U5C2Z5ZY5S5C5Q4U9F7T422、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实

11、现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCH3A5D7L10R5I1R2HY1R5N6W5Y9S1F5ZZ5M2Q1F8Q7R5P323、商业用地不能采取（）方式出让。 A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCR10A8B7Z4D8E9R9HH7Q2H8Q10Z3R10D3ZH6H5C1G8I1V7A524、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCE6U2G3I10E6A2X1HV8R5S6F1T7D7L1ZA6N7O7J1G5E2Q725、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。A.5B.

12、6C.8D.12【答案】 ACQ5Q8M1P1T8B10M7HK7O5C1A1S9A1R3ZG7V1H1X6I2R2N426、下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCO6J2G2S2I4Z5S3HE3A1S10R3I5M7H3ZU8B2H3C9L8O3I227、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCC9K1G3H10N7W1X10HW8V4R10E3Y7Y1S1ZY10B5P10S4J5G3K9

13、28、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACF10O8C1M2H8C7P8HS5D10U5A8Z9I6L1ZW9S8O10H5X3K5W429、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCY4V7F3D4T5L6K2HY5T10A10F1H1Y3T8ZD9K5O10C4N4G2L1030、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发

14、建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、

15、00【答案】 BCR7Q4S6A5D3W3Z9HL5I5U6F5V5T4E5ZK4K1C7L3K8Q10L631、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCM2T6Y8B1J10S2D4HQ9B2K9J3N2W8E4ZD9J9L10H3W8T8Q632、南方宽和北方宽分别小于

16、()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCE7A3V9I10W4S2R8HJ4S4L8X2X7J3K3ZD5B6Z1V5S10Q3I533、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCD2Q3G9L6V2F8D2HD3X9H4B6F9L8M5ZJ1X10Y10O5N4U2K134、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

17、土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCB3E2A10G4I9W2C2HO1M3W5O8Y8I1W6ZY1K4O2I2I2K10S435、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCU5D4L1Q7V6G8Z5HR1P5B10R8Y5J1I8ZJ8U9I8C2Y9H8I736、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不

18、包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACF7U6C10K8V10N6U1HF3O2I9Q6P2H2X5ZP4Z8M1E10C6W1M737、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】 BCN4E6R5Z6M8I7R1HT5T7I3I3G4S8A3ZQ5H5A3B1A2T9R938、目前我国契税规定的税率为( )。A.1-3%B

19、.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCR4L4Z2I10D3Y10H1HA3X4J3K7I5H4N5ZD7A3R3Q8D5R3X939、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACL6U8H3Y1J4B2V7HF8R7O10I1H10L9W1ZK2E4Z5S5Z10O10J940、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCH7C10D2Y2L5B7O9HG7U7S2A8F10U1K4ZT7Z8O10X6G6P6

20、D541、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCL2R3N3H2G1W5F3HB9X4O2P9U8I5V10ZE10R10N3O2R4G8J442、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价1

21、0000元/m2出售给首次购房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACV2U7D2Q6U4U10D2HE2U7W1N7K1J2W7ZA3K8W8C4T7B2L543、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACC8R8J10G6P6I1B2HG4E1K6A4E9W6W6ZI9D3Z5A5U9U9P244、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCI3V3B5P5U5K10Z10HW1K1Y1T10E7M

22、8Z2ZO8Z1A5E5C5O7G145、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（）。A.有偿、有限期使用B.有偿、无限期使用C.无偿、无限期使用D.无偿、有限期使用【答案】 ACJ6E4R10S3G3J1P1HZ5M1E6C7L6L4O1ZQ3F9R4K2E2Y3E346、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，

23、准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCW2U3B2Q7F10H5Y1HM8Q2H1A3H1N6Z8ZF1N6P1Z6Z1D3G747、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】 CCA1C7P4H10O4W3V7HW4L4H3X9E3R8A7ZW10U4S3R1L6K5T448、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行

24、报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标准备B.交验有关批准文件领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】 ACY8P10H2B7O2Z4I1HD2S7S6Q4T3W3W4ZA5Y4M5Q5G8S7Q649、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工

25、作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCB8U9P10O3Q10S2A10HK7X5P6O10F6K4I10ZW8Q1V2J8G1C10S250、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转

26、移登记【答案】 CCE9W4P2O10B8E8G6HP2N8A3X4O9A8I10ZB10D1S7B6Z6A6R151、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCJ7T5R2Y6G9D9B4HH1S3D7Z10G2W8I7ZL7X8Q2Q3P5M10S752、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。 A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】 DCN10L2L7C6B4S1G8HH4L8P3B8T4O9W2ZG4G7H2E4G6H5G953、国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。A.2B.4C.5

27、D.7【答案】 CCZ7X3O10W4G6N8I9HE1R2N2X4J1T10O10ZC6R5L7E10D9B6Y654、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCY9C4Q6X9L10D6B4HD9X7B7W7H3E4K8ZW5Q10V9H8N1A3N755、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【

28、答案】 BCJ5Z9F8Y9A4H10Q9HO6V10F9L2F6W6U5ZX5D9C5G1P5E1F556、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACF2Z6Z6F2J2H7N2HO10P6Z8K9E4U9X10ZD5R6F9C9P5P3P357、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCR10W3K9X9Z6G2D7HL2L7H2R10B2E10A2ZS9L2H4G4G10W9N858、

29、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCP7G6E9S5L8K2S9HG2F10I8U7Z9J5W8ZA1O9S9C2O10K8F559、学校的土地使用权出让最高年限为()年.A.40B.50C.60D.70【答案】 BCW7F8V4P7F7W9W5HE6P9V5Y4C5I7R7ZU10K8C7Z8B3X9A160、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地

30、块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCA2Y7H3W9D1V10W7HW4D7E4O7N7X4W9ZY2L3R3T8T5S8S261、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACU7A4V4P5Y4A3F9HP3Y2O6T8U9J9R1ZS8H9E3K6C9T1X862、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答

31、案】 BCB9N5T6S7K1P9S7HO3H4Q7Q3X1X2H6ZT4M2L7N5E3F5E663、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCO4E1B10S7G6E2Z8HG10F1G3M5C10F7P6ZM10P3Y3X1K4P2G664、以房、地合一的房地产抵押的

32、，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCY7K4V4Z8E2S4Q3HT9Q2E3U6W4A5H1ZU1S8W5R5F8I5V165、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCZ6D5T10J9I10S5S7HY5H3Z3F10W3L1K5ZE1I7

33、Y8P10G10O8E566、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCK1U1Y7O1E9K7F6HM5J6T9F2S4S3P3ZG7G9J10J7Q6R2H167、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项

34、目是否允许转让的重要指标.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案】 DCI10A4U6D4P6S3E10HB10Y1I4E5C3W1X7ZO7P6Y2P4T5V10V268、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCX6A3O4V8V4J8Y7HC7S8Z8V3V10D4C7ZX1L1N8N6L7R3M1069、以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时，属于房屋建设的，开发单位

35、除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCN8H6V8M4H9V3V2HR4S2Z7L7B2W6Z9ZU4L7Y4M6Q10J8P270、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.无偿收回土地使用权B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长

36、开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】 CCK5V2K4G3T9D7J8HU8B6T10X5T9Q3N1ZS1H5R2I6Y10L2V271、土地增值税实行()税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCL3S2S6Y1O4K2J1HA10B8L7A1Z8A4B3ZV7M4H7C9G2K8I1072、市场租金是在()的基础上，根据供求关系而形成的。A.成本租金B.地租C.商品租金D.租赁关系【答案】 CCP7R2V10S4H4I1N8HU4O3J2T9D8Z7F3ZW9C9F7W8Q1J9M173、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源

37、C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCH8G10L6G8M7U3O5HU9D10Z1J6I1Z1O3ZU4A7X1R8V10D8C774、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH5V7H2Z5G6P4Z10HS9I1A6M9I2C1C3ZF10I10G10B2Y9S5X1075、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCJ4P5S1P8O6O4U8HD10E10E10Q8U10I10S6ZA9F4

38、S10S8Y7O2V276、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCX2W7K1Z4I5V1I6HO3J4T9J3E9A6S2ZD3F6B5Y8Y4K4J977、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生

39、产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】 BCE7P2L8R4Y8K5P9HH6B8I4V4W4F9Y8ZA6W7R1V10V6Z9S178、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.剩余产品D.赊销产品【答案】 CCP10C9H3H6G9V10N10HO5V4F5G9H6X3Z5ZY2E5I3K1K10V8Y779、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCE1M10F3E3G3T2J3HD4Y7H3N6I7O5H5ZZ10E5O9S7B1

40、0D9Q980、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN1T8T1M6V10B1W10HA3H3J2G4Q9R4A6ZX2P4N10R4Q6F6S581、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCA5Y4A7N8P2U2X9HO9R1M4M8G2D10P6ZM10M2K2X7Q1G4T282

41、、二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。A.5B.8C.15D.25【答案】 BCT3W9M5B1T3W5O5HZ4A6D5V10N3Z7D6ZR6R1J2M6Q6Z4J1083、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACA9V9F7W6Y9L2L9HG5C10Z3J2M7O6Q1ZD5Y6R6G9X10I6A184、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACJ10M4D2X6Y6D2I10HS10X10Y10L9D3Z3A4ZT3U5C2

42、X6F3J1J285、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCP4R10A8H2S4B6W3HX9D9E9M3C7M6L4ZU3Z3R9L7D7K5V1086、自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】 BCV9W9Q1O8D3N1I3HR2A5D1X9V5I5D6ZD9A6Q8E3H9J4E487、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租

43、金交付方式D.租金标准【答案】 DCQ1G5G9K1V6T9H4HX3D3S6X6R4V6M8ZH9I5B10H9X1N3W688、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCM6J9Z9I6C9Z7U1HE1H7G9X3X5C7J1ZY4U2S4L3F3N3C289、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCF9G4F4Y3O7M7I8HY7F6I3Q1V4D8Y5

44、ZA10K6W2C2T8Z7N1090、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCR2V6W10B5U5Q5O4HB10R2E10W1N5L1Z5ZQ3J1M7M7K5A4D691、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说

45、明【答案】 CCJ8U8U2U6R3S4L7HB1T5A5V1L5C5U6ZG4H3X10G8R5V1R992、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCR7T3O2J10J10A8P10HH2D6L3V9E1F4Y9ZW3H4X1M2D8K10U193、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCT3Y10I6S9B2M5S6HI8S10I5B1O1M2Y5ZI1N10U4E3Q1D10J1094、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.8