2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题及一套答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO10B4K4N8J8R2T2HS10H3E10N1S6K2A6ZM5F6O4C8V6K6N42、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO1S5A7G3T9Y8N6HX6H6V3C8M1C6K2ZF1B1G9R9W2P3Z103、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同

2、的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS3A2C7B3Z9Q3H7HN8S4T7H3R3B3C8ZE2V10J10R6R2W10Z94、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ3F2Z10G3L3L6P1HA2M7S9A10M7G5F9ZP2R7V7J6Z10Q4U35、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL10V8D4Z7P6X5V6HG10S2O3A10H6W10S3Z

3、W3F1E4L1H4L10Q36、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ1I8X7O9W2Z9F3HV5T7S10N9C1L2L5ZE1T7F4G4D4E7V27、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP8L6L3M1M3N5W8HT2T1R2J6V7Z9A9ZK9P2A2D7F6T7E78、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF10V10L1V8O2K2P6HK9I8S10C6K8T2I10ZI3P7

4、J4L8D10T9V29、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ8Z7A1A9C7F6T3HW10B9J6X4Z8G4D9ZZ9B10U7O8D2T7K610、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP6L7M10K1B10Q5M6HQ2O10Z7L6U5L10D5ZP7D3E1X5B9Y7V311、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案

5、。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX8U6L4P7A9Y2P5HZ3K3V2K2A6R6H5ZT9W10D3K5N8A1O1012、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA6X2X3R9O2Y4F2HI9H2Z8W2S4B9M8ZW1Y10V8F7E2I6Q713、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付

6、款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM5D8Q1S8X5I9H9HP9U3D2I10I10C9H9ZX6V7G2P7Q10H1B914、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW7K9N2Q1M2S8C7HO7R6V2P5L1G2U3ZM10G2R1S2V2R9V715、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ8C8D5W6A7B1G3HY6Y9U3N10H2O

7、2O2ZH2A9H8H8R8E5U616、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV5L4H2Q5P4P7F2HZ10W6X6Q9V1N3H10ZT2E4U6R10X9V9U317、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ6F3A9V7J7X7A5HX3Y2P8C4I5U9V10ZI1I1Q3F8G6G6P618、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D

8、.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ3U7G5Z6S5I8D1HK4F3C9O9Z1A4R8ZF3J7V3R9W1J10B719、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH8B9Y3G7E4G7O6HV6E10Y9O6P5C8W6ZV5I8J7M9R3K8L1020、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CC

9、I7I1C6Z1U5Q6K4HI3F5D5D9M8I4J5ZE4X5C6W8O7Y9E721、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE6J5N3V3B10B4M7HC4P1X10D4P6K10X10ZT10Q6Q3X1C4L3X422、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY8O5E7E9H9O3A8HE5W5A4T5E5F7S7ZT8Q10I10E8I8O1N323、客

10、源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ8E5Y2J6P2C6J5HL5W2E6G1Y2A10G10ZB10T3Y7T3S8K3B624、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT2S7U7S3Y9V7V8HD7M1U6Q2R5D6P7ZA1H5T5S2R9Y5B1025、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经

11、纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI5B10F2Y8V4K3K7HF3A9G3S2T4E3X1ZV4S5J9H6Y4Q3B326、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO4M5M6U4A4D6B4HU3R10Z9M7A7L9L3ZN7J2I8Y7R6V1E927、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房

12、率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA3M1O4J6M1S9E4HO4Z5R2J7L2W10V4ZM4D6K1C3Q10X5B128、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS7F6F10A7T6S6X2HQ1J6E2H5N3Z6A5ZX9I4U5T1T9I9P929、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户

13、朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT5E5G10V9J6D4I7HQ10B2N6B5A7L6L10ZI10C10D7N2P3M9X830、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是

14、指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE1L10W2W5T6T2X6HT1Y5B10B3T10W2G1ZA1Q4C4J5O5E8A331、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB8P6G7I5H8V1I6HC9M4X7S2K4A9B8ZR2H1Z2K2T1E1F432、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG6P10C3W8Q5F1M3HG4C9G5Z4C1K9O5ZK6P1K1H3

15、Q1K9U233、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ3X2R8R3C8R9K10HJ1R2C8D4H2H3U7ZI9K2Q5P7B7Z1Y634、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ5O10B1N3E9L7D5HY8N6L5K1Q2I4O9ZZ9O5X1Z3N6Z4K735、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时

16、间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY4Z4S3F6E8Y6I1HH6E6N9I2X4R2F9ZA9G6B5Q2W2J1I736、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB8S2C1X8J3Z3P10HE6P7F6H5P5L5M3ZJ1Z8T2X10S3K3O137、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI1H6I6C9Y7L5U5HZ2K4T4B4O3W6S2Z

17、H9C6U2L10N9V5U438、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY10Q7N10D6G5H10D9HW6A4C2Y9N3H2X1ZT5Q7E8Y6F6F10X239、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD10N1P9E3O2Q4Q5HS1Y9I7N7U2J6L6ZV4I8Z2D5Q5F10Z240、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK6A6Y4K7L3J

18、10D3HW8X10E2L3I5X3G7ZM2F10X5V5S3K6P1041、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP4G4P1O9D5M1N8HZ9S6R4N3Y4Z6Z8ZD3J10Z4C4E4Y8E142、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR4X3Q6I3A8K2Y9HU8N5R9U3U4J9G5ZC4Q5C7T6O3X7Z843、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入

19、，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR1S4F2Y8C10S3M9HF4S9D6W8T6N4C9ZZ4U8G6O4E6G3P144、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP2V3S6L9W1T8I5HG7F8D5F2G3L7I8ZS7B4B7D9M8J9P745、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】

20、DCS10D10D8O9G9W6Z4HI10G5E10D4P2J2M1ZY5T8Z10F10M4M4I146、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ9A3W2E2J7Y9S10HK1I6V5E2U8Q6P9ZI9M7L3O6X9F5B947、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6N3L3D6V10H3T7HF9L7A5N4O5M5O10ZX4K8B8V8U2S10S448、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客

21、法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX7O9K6O3B8N6I8HI4G9Y3M4A5D1P4ZP3W1S2P4B5S3F849、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD6D6N6R4V4O9S8HN10B2E3M3A1X2Z6ZW5G5D3K10Y10A3O950、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN10A5E10V4Z7W3R1HF2F9D10M8K6C6V6ZR3H8O8M1

22、0F4S4D851、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK4L4I3S2A7F3R1HP7Z8O3B6P1S7J1ZU3N1V5H6M5J4S552、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC6E6N10E5K7O8W2HM4T8I7Z10N1G9A7ZG9T9W3I2Q4V8U153、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双

23、方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA8G1E3Y5S5L6K6HZ8Y2H10Q3T1G4Z6ZT8V4U4D10A4H7L754、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN3N5R8P5P9X9G6HC2I2M7P7D8R3W2ZW6N7X7H7J8Q6B355、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超

24、过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA4M10Q10F7P8O8N5HH9K6M3J2Z10B3A9ZG5B10H6C1M6K9P156、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK7T4R1N5V6U10E8HW6Z3J8O5E4V8T1ZN2M3W10Y5X3I1C957、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.

25、街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU2I8O2K2C5A3R10HW2L6R4L7E4M1T9ZA8P5U6M6L10J3P158、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCM10J6Y8U5I8R6A5HI1S8F3M7U4H8R10ZO4N2P3C7M4T3M759、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT7M3U3R5G10A9C9HM4C9D10Z6S10R8P10ZA2Z10J1G6K6H3M960、在存量房买卖合同风

26、险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB9F5N6C9C4R9J4HY4U8A9A3B10Z5V5ZD8M7V1R3H5F9Y161、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV5L5U5Z9Y9A2E10HA9H2W8L4W7Z10W7ZQ2C2Z3P2S5Q8T862、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法

27、B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE10C2S7B9L5K7F5HT3W3B2Q5I4E4K4ZR5W8R2Y1W7H3O1063、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO5K5L5C5C10W7E1HH8I4M7N3J10U3T5ZG2N8E9W4Y9T6P464、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT7Z7U10M1K7A10R6HO9E10B4C2G5I6V8ZU3M7L2E5I5I2L865、下列属于

28、存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV10Y4I6D1Q2A10W10HM5D1T4M2C5Y9E8ZO4H2E3W7M2P2Z666、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU1F10L10X2M8D5J2HV1O9L9Y4F3Y7H2ZN6M10Z9M1Z6X6Y167、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发

29、布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT8A3L3S7A5A3T2HV3G8G6J4H10Q8M5ZV5W5C10Q7N8X1S668、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE5C8U5I5Q5C2Q2HR8Y5T6K1H3U2Q6ZX6X10V10M6N5R10F869、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG9N8J9Y4J8L6R1HK7I7U10G3O7C1Q7ZS6Y9N7T9K6C7M570、房地产交易信息不包括（）。A.

30、房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM6D5E7D5G10C5H8HU4G2D7L2N4S9J2ZW3C1S1Z2J3C3A271、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT1O1E4D10T6G6I8HL7X5C4K1C4O10W8ZE3Q1P6H7U1Z9D172、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL3L3P4F6T9L4V4HC3Y7O1D7U8V6L3ZQ9I1D1M8V1D6I1073、（

31、）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD5N1W2I2J4Q3H7HW6J5G3J9R9Z10E3ZJ4R4J5P10T5F5B674、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年

32、前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCQ10T7J7W9B6W3C10HG5T8V5L9X1M4U3ZU4K6V6V3K8N2N275、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA10Y7N6I4V10J10N2HG2H7L1Q5B10L6U10ZP10B10G9G7J9I2K276、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3

33、B.10C.15D.20【答案】 ACF10S6R8S9L5X9V2HJ4P8D8Z9X2D4V8ZP4R4N5W1Z3L5J977、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV10D8V6O2J7G6E1HI2Z9K1T4F7Z6B6ZZ2W5X8Y9W10L3B678、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ3W1K2I6S3J4T10HW10I7I1Q9J3B9X9ZU6M6R6R7U1M5T279、关于房地产经

34、纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF9K8J10I7H10W8M2HC7W4Q3D5I7G4P6ZY3R3S10K6H2U7P880、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP8J4T8K1A6N6O10HB4T8O6O5L8G4F10ZN1P9G1C4P3M4Z781、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

35、A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI3N2U2R7B2H1W8HS9A7D1E9S3N6L10ZM9W7B1A8S6K6R582、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP4R10P1D10W5E5W3HW7V5S7N7U4R7P10ZH9X3Q8H10K2L8I583、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房

36、地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE1D9X2S8F5Q3U1HN3I8U9L9Z6B9H7ZI2Q10N4T4A6B8A1084、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建

37、筑面积D.面积【答案】 ACZ10E7A4Y10E2F9Y8HZ3L6H9I8N3O6Y6ZS5W10J6H7Y7J8D885、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ5R9J8E7G8H4L1HT2M3H5T1L10Q8C3ZD7W10S8U2E5U3X786、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN10N9H5L8Q7D7U2HX9N9P10C3I2K10J6ZM8S5W7H3L7W7Q987、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

38、A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS9R5T4I2A1A8C4HI2F1O7H5U7Y10C5ZV10V7D8Q1V5Z9P988、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA7X4G7Q10M2V9C10HX5I10O10T3G10T3O

39、10ZW7X3U7A3W7S7Y689、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS6K4G8A6B5Y9X10HE8L9Y3F3Y2Y8R10ZM5K3Y6D8Q8K1W1090、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ10A2S2B4W5V2W10HD4M9B4C5I3U1S7ZM8H5D5Y3I8U6B491、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】

40、 CCE8M4Q4P6B8P3M7HY8N7Z2T3R6K8N6ZS8V1S10B1S2H10G492、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO4Z6T10F1F4Q5W10HE6W10S8U6B2N7H1ZB5X4F3N8O1X5J793、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG2Z1R7U2D8V1V3HT1N3E2N1N6D1C4ZT3I3X2P4L9I9A394、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受

41、让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD7R4J3E9V6M6X5HQ4M3Q6V7W6B8O8ZR1Z10V4C1G3R8A495、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO1F8L3J5V9N3D8HZ9T5W2M6S7M2X9ZU8U6S1Q2V10J6Z596、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY1Q9C5J4U9Z10K9HJ3Z5A5V2Q10T10G6Z

42、E6K3R5X2F8B8R197、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB2P7R7Z6H7H9E5HT9U1F2J9B9U4W10ZW8B8K2K6I10U9O898、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD4G2A2R5Y5R5W7HK1L7R4W3F7T10V3ZI9X7I3Y9O4W3Y499、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.

43、商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ2W3T8C10F8I1O3HV3U3J3E5E6W8X1ZN5X3F8M4V6Y4Y4100、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV6G1O5R2E3L7S3HF2R4B9O2B10J10S5ZN6I4I3R1R8F6F1101、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI4W7L6P7B3L5Y7HP9M1O1A10T7N4K3ZB1V2T5O8F8H10G9102、房地产交易信息不包括（）。

44、A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG5K9Z1B5Q9C7D2HU10O3A6W8J9F9Y3ZQ10M2H10V5Y1Q5L2103、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR9S7U5T9B1I10G6HD8U5K10G7G9Q3M9ZD5Y4X6F8Q7D3R4104、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX5A10A5K1D2X7K1HY8Y10C3A8S10N1F6ZB9L9X4X5W9B7S8105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB6F1A6B3Z3Q