2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（精选题）(安徽省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（精选题）(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（精选题）(安徽省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA2U7B2R1C1D2I3HW9T10W5K7D3Z7G6ZO2O9Y5S1H7V8Q102、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS4W3O10H7W2T7L6HI2O6U5Y6O5B2E2ZP1A2C2W1H7X1M53、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友

2、的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE6Y3O5P10Y10D1K3HG10H10Y4Q10E6I8Y1ZX1R7T8O5P2W6Z54、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC8H1D7V3R3O10T2HF2U9F4V10E8L6Q2ZM1G1W6E1B1W2E45、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方

3、式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL6G3A4O8U3I10W9HX8E10K1W3T3U2X8ZW2M1Y8N7B8N2P76、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT6A10B7J10P2E2Z8HV6T8Q8B5B6J4E9ZY5F1G5U3E1B2S47、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM4A8L7K1O10X5L6HW6O7N6B5V3E8L7ZG9L9Z1O9E9Z8V108、20

4、16年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX6J1D3V8Y3D10N1HN7V7Y9F9Z3A2N6ZF4V5M1C2L3X3N69、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ8O6X3I10K3L8E8HQ4A3N7X9P2M3T2ZS4P7A10E2H10V9Y1010、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少

5、说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR7P4L1W4Z7W2R6HW9A5D8R2Y4Y5R9ZL7V1Q6C5B4B6A111、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY6H1E10C2U10U8O4HA1Z5H5N3N7B2E4ZU2C5X9N8K3R5P412、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易

6、合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT8U2Y4Z10G1M1X1HJ9B9R7X2T10U8N3ZX4R2S9F2W7M4P513、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW2Z9T5A10B5D10W4HG3W5Y3Q10W5T8F6ZQ4F2N3J2Q7Q5Y114、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR5Q8B10A3V8I5E3HW10W7W3B10L1D6K8ZU7A1

7、M7H8P7G3U315、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD6M4Q8L2D6F6K3HX10K7G10O1I2X2Z7ZC4D1P7T4X3Y2S416、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB9G7K7M8N5I3A7HP6C8B8G6S5W7I5ZP1F9W8B5A8Z6M817、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向

8、卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS2W1O8N7M8C6S4HL10U4T2H3S10L2Z1ZY2B8Y7J8S2B1I718、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为

9、20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS7S5G10M6B6C6X1HJ9D9U7J9W6Q5I3ZG10C6N1O1U8Q6X919、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF7G10R5X9T8D9G5HN1J9V7N1G9I7A

10、5ZK6Q10Y7W1D4P4O320、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR9S1Y3D4G4H10X9HZ1A9Q2S7M8N4H1ZB6J5P10N7U2F10A421、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF3S8Z10L2S8R7S9HG6X4V6P4X3N2S9ZM4H6D9Z4R8H1J422、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR3O2J5T5C6D2R9HD3E8M9S10V6L

11、2C10ZX3Z2C10J3D7O1J923、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF4Y1O7F5M4B5R3HM5I4D3D9Q3U5O6ZL4L1H7G6T4Q10E1024、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF7S3F8V1S5U9V4HE8T5P7R6Z5V7F9ZU8K6M7W6D1

12、F2N225、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ6R5R1X7O9B9A3HY10O9Z9B9I6T4D10ZJ5C4K5N4M3D8S926、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN9O8R10V3P2O7P5HO2C5B8Q7Z10Y8I3ZH2P2Z10X5N8N10Y427、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BC

13、G3B2D3H3K10P9W2HR7K8G8C9A6S4A6ZE8F7M4K3A10J9P728、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT4T4T10J4K7D3U7HO8J5A4N4O9V9R7ZJ4L1K6G3K9D7J529、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ7E1K5A10R5I8O6HC6H1F3A6E8O9L7ZD5Q7Q1Z4I10J2S930、作为专门代拟合同的房地

14、产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE9K6V3P5G8U5D3HX9Z10K10O4F6E6D4ZA9P3V2F9S3O10M831、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC8W7K7D1A4W8K7HR1W8H10C9B2Q3E10ZP3G7M1V10M6B3X432、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

15、A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR1B6G8G1F10N4A9HS10G3V6M10T8N3V5ZF8N5Z1N2L7K9Y133、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN1Q6O3W7Z4M7J2HP9I1C4E7S7J8X10ZW6K6S2H5W2H4M1034、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 C

16、CV6J10Y5G10X10C10M7HU8T2Z1R1A3I6L8ZD4Z10R2V10E6S9P335、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE7M3Z10F9L9A10G10HR1E3J5D5P6H8K8ZD3O2M5G3T5M10B736、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR8Z10Z2Q9P6X7V2HD4B3N10Q2V2O3A9ZN10Z9J7R10A8Z2S337、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经

17、纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK4T7H6L6K6Q3B5HI10N5K1P9Z6R4M4ZH3F5T5R3W10G9N838、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP10G1Y2R4I1S10B1HQ6H6N10P4K6L3S9ZW7E9Y6J10B1Y6Y939、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR4W9Y3H2H8D6X9HC9M8C9L2X4N2

18、L9ZB8E1F1E6M4J2K140、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA4Z5I5M5B9E2T10HE2O2L5O6S8U2J5ZV10H7Q9Y4J10I3I541、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY1Q2S5I1A4S3T6HG9M9B7J1Y7O6G5ZW7K9Q3G9E4V4T1042、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO1S

19、2Y3Q3M7X8L1HO9S2N6E5B8X2K4ZN5D4E8S3E2L4D743、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA4N2F6Z1N4O3E5HY9B5D4G1E6V2G7ZH4F10O1I10N6D8V844、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB7B6Q8V8E5K7F3HN9E1O4A4T2E3V5ZG9E10I3Q7F9Y2O545、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

20、A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF9P2P2U9G8I6Y7HE2O2Z3X7B8T5D5ZA4L7R5K1O4A2X146、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS4X9T3F1M4J5F7HY3O3Z5Z6A3H9Q4ZW9I8A5S2P9A4U547、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 D

21、CZ9B10F2D10C4N8N5HC3J7K1O1L8S8K6ZV8K9K10S2Z2V3T948、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR6A10P5M8J3E3K7HV6U4X3O4L7Z3M10ZY3C1F9X7L10W7C1049、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC4G7R1P7U5K2W8HH7J1N6B1L7A10B10ZT9N6N3R10Q9V7L950

22、、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT5M8S4Q7K7B9E10HU1X7A5H7U8F6O1ZU7Z4O2U7Q8P10V851、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD2E2Y6K2M10R5C4HK2Z9D6G5P1X7F10ZH6I2V10U10B6Q2K252、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR4F1H3Y7G3Q6W4HZ7X9I10I10B10E5C3ZE10V8X8Q8G2D10E45

23、3、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE6T6X2A8D5Q4O9HB9A9Q4A7A8W3Z8ZS4K5O6X5X1Q4K554、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU3X9C1G3X3D2Y8HG8D2F5I10S1L3A3ZP7D7M4O9I10P8U955、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.

24、营业面积D.楼道面积【答案】 DCF5B10W3S4Z8J4M2HD9V4P1O7G6U2K9ZT7N8C2I5N1K7I756、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS10U2W9E2Y9O1C3HW9G5V2J1N4O4P3ZK5M7D9L1U4Z10T657、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD9P8Q5H5S3I6Z9HT2V7L7H2C2H5S10ZD2T9H10

25、M7M8P7V158、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW6U2Y3W2X10W10H8HD4E1O8Z9G9C3A10ZQ2W1V9Q8O4M3S559、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2Z1M6N3Z2I7Q6HZ6H4Y3G10A6T9L1ZZ3P2Z7M4T4B1H1060、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ2J4O8P9P9M

26、10Z7HM1Q1O5U10M7U10H5ZJ8Q5Y1N1Y9P7M461、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ10Y3K6M9D6W5K9HL2Q6J1A8D10W3W5ZT1F8B3J8O7S5G462、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR4U7S5M1Z5N4B2HU10I3P10X6A2Z8C7ZV2E5T9A10E9L5Z263、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本

27、D.不受时间限制【答案】 ACG8G5O1K4E4U6T8HE10Z3P2S9X5O10Z1ZD8B2N7H1R4R1U164、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM5S5C5Z4B9N6X8HZ8F3I9Z2F5S9V5ZE2E9S9C9D1M4K865、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若

28、要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR10K9X1G9J5G6D1HG1L6O4P2F6N10B9ZJ2M7X8D8W1H8G766、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR1Z9A7W2O3G1U9HW1W8N1I7F2L1U7ZY9A6O9W7K4G7P967、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR2M7D5Y8J9D7J2H

29、W6B7X1I7F8F9Y4ZF4J9I4K6M10C10C568、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU6X4B2I7Y9C1B1HP4J5X6N4D9D4D5ZF7I4M4J7R1C10X369、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK8A2R4Z4M5I10I9HV5Z2P9M9H3S10L4ZW2M4Q5Q2M9V3N1070、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI1Q4D7T2V8K2

30、A7HJ9L9P10G3W2G5A7ZO10Z5B7C8J1Y10S371、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY6T9O5L2E9V2W8HB10T8L8S7A8U3P4ZE4N6L3H7E10C5J672、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU10U6R6Z7G3G5N4HS9E9E10E1F6E2S1ZE9I5L2M10N9H1R773、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN7U8Y10

31、D7K9L8P9HO3X9K4D10P4Z7Q10ZL5K10Q8T5O1L7T574、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB7S1D3F2P10V6P2HC10Y10X10T5G10R4D4ZJ2O1E10H10R6L5Q675、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY4Z9P8B1O5E3B10HA8A4P5B5E2H7M5ZT6I4F4B3M4B7M276

32、、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV3V10S6Q3M8K8Q3HI6J5N9Z6O10S9M10ZE4M7X5R10L2R10Y877、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM4F6U8Q8M1L2L2HQ4R3F3B1F10W2N1ZH1F10A3Y4Q6T5G478、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DC

33、Q4S1X7G1S9A6C4HI10F2X5Z3U8W10T3ZK1K4G5Z6W10V1K879、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH10Y7S7U10S5H2B6HN2U4P5C4J2J2A6ZI7Z3X5J3V6H7Z980、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK2Z9I4V5J1L2O7HG9V9E4C9P5S2F9ZQ5L10T1G9V6T9E681、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。

34、A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC9J10O2U4Q7S3Z7HQ7F6Z8E6H7R10C6ZN7O10V2Q10D7K5P482、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS3M3D7K5I10K1G3HU8C2U2U1N9C1W4ZY5O9J5G7K4X7T883、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6E7F2V4F2C4F4HJ5G7J4M4E8G3G3ZL6I6A4W2L6N5W384、针对C级别房

35、源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC7Q6K9K4M3O6M8HH3A8X8U5G6V3Q8ZT3O3R4B1M8T10R985、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN7L5M5R9N6N2P5HW1Y4I5Z6W7T4A1ZD3B2N6K10L1Y6R986、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK8T7Y1S5G2W6P6HR3I8R5R2H9F3J8ZW4B1A

36、8M4I1R2W687、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS3H7Y9L2F4Q3Z9HQ4M10V5Y3J6X7S1ZW1L10Q6S6L3G5A988、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH1D7Z6N5C3U10C3HO4I1B1V4U3W8F3ZT10E2S3S4S7H2J989、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY3L5H1J8W1

37、X10L8HO8Q9E4T8D2H10I7ZR10E4T5Y4D7C10P890、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW7Z5T7M2G8X4U9HO8M5U7P2N2S6S10ZJ7P6N9K5J9T4K691、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH1X1M9X1K2I4M5HC9D7P5N10L5K5E6ZG4L1H3E4U9F4C1092、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D

38、.个人消费贷款【答案】 BCI3F10C2B3N4D3A4HC8I3H1U4U5X5X6ZR10D9X10U2U4I9H693、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT7G9Y3C3K5N3K7HL7D6A4S4H10V2O6ZX1N2W4A5B2C4O694、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF9Z4V3W2R10L8A2HI1L5L10C9H10W8J9ZT6N10D10Y3O6R8W195、房

39、屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO1W8W10E8M10O9K7HS2V9Y9K3C7W9M9ZB1E2O5R5B6D4C396、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV5J8I10Z1T2K8H9HE4X3O10M8Q10A6C3ZI7A7O9I7N9M5S1097、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU7Y4T1

40、0I3T5D5V7HY8J8M4O7X3P10A1ZI10T6D4C6V4M10F698、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK4L10F2D10Q5W9Q10HH8E1M4H3G8E9K6ZM8H2E7G9B7Y9C299、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5I4P5S3L10H4A1HE3E6X6O8J1K6S4ZA5

41、R7O6O4B8O5V2100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ9C9G2H9N8F3J6HH10A9U4R8G10J4B1ZE1P2E4V6Z6W7G2101、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.

42、房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK6R5I9K4S1Q1Z3HZ6E7P7W10W6K9I2ZS8R8A6U2L8P6A5102、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ3R4J1F7V7G4A9HM7O9E1F8O5B9M4ZQ10T3C4E4K9W3P2103、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 D

43、CY10O2Q2M10U4A9Y6HY2Y7D9J8S1K7A5ZZ9K2X9I9W5H8N5104、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR1X8W4J7K1W5L3HY3B10N1E3Y2K8Y2ZG7N3X10G8E3I8K6105、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN8Q2H8L7R8A1F10HA1T6K3T7T4R1H6ZZ

44、3O5N7B2Q1D4C9106、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK8R2E3L5X8T7T5HN10F3D4O7Y10E10M7ZR1D2X3J10C9X9O3107、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU5N4H1T10Q4B4I8HZ3E10U3A8M7R1G9ZE1K4O9T9P8N8D10108、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB